1 Rue De La Rigole
Maison- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 168 m²
- Prix
- 710 000 €
- Prix/m²
- 4 226 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Guyancourt
Données actualisées du marché immobilier
Yvelines (78)
78297
29 778 habitants
2 255 hab./km²
↑ +0.20%
3 878 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Guyancourt. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 958 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
196
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Guyancourt
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Guyancourt au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Guyancourt.
Répartition des ventes par type de bien
208 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
29,3%
64,9%
Maisons
61 ventes · 29,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
135 ventes · 64,9%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
12 ventes · 5,8%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (61 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Guyancourt. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -2.40%4 123 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
4 156 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (135 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +3.00%3 844 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 902 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (12 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -31.70%2 122 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
2 586 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Guyancourt
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 123 €/m² 61 ventes | ↓ -2.40% | 3 844 €/m² 135 ventes | ↑ +3.00% | 2 122 €/m² 12 ventes | ↓ -31.70% |
| 2024 | 4 224 €/m² 41 ventes | ↓ -5.00% | 3 733 €/m² 108 ventes | ↓ -7.10% | 3 106 €/m² 6 ventes | ↓ -45.70% |
| 2023 | 4 444 €/m² 45 ventes | ↓ -0.10% | 4 017 €/m² 171 ventes | ↓ -3.50% | 5 720 €/m² 6 ventes | ↑ +143.70% |
| 2022 | 4 448 €/m² 89 ventes | ↑ +3.90% | 4 162 €/m² 258 ventes | ↑ +1.20% | 2 347 €/m² 5 ventes | ↓ -14.10% |
| 2021 | 4 280 €/m² 76 ventes | ↓ -0.40% | 4 114 €/m² 321 ventes | ↑ +3.30% | 2 731 €/m² 8 ventes | ↑ +109.20% |
| 2020 | 4 297 €/m² 40 ventes | - | 3 983 €/m² 99 ventes | - | 1 306 €/m² 6 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Guyancourt entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 279 € de plus au m² que les appartements (4 123 €/m² contre 3 844 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 4 297 €/m² à 4 123 €/m², soit une variation de -4.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 2.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 983 €/m² à 3 844 €/m², soit une variation de -3.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +3.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 306 €/m² à 2 122 €/m², soit une variation de +62.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 31.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Guyancourt
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Guyancourt. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 9 112 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
1,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 12 | 0% | 869 | 10% |
| B | 269 | 3% | 1 544 | 17% |
| C | 4 236 | 46% | 3 475 | 38% |
| D | 3 029 | 33% | 2 726 | 30% |
| E | 1 422 | 16% | 423 | 5% |
| F | 81 | 1% | 62 | 1% |
| G | 63 | 1% | 13 | 0% |
Risques naturels à Guyancourt
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (1)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/06/2022 | 25/04/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 20/04/2021 |
| Sécheresse | 01/10/2018 - 31/12/2018 | 18/06/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/04/2007 | 27/07/2007 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 11/01/2005 |
| Sécheresse | 01/12/1997 - 31/12/1997 | 06/07/2001 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1993 - 30/11/1997 | 15/07/1998 |
| Sécheresse | 01/05/1989 - 31/12/1992 | 06/12/1993 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
4 Pl Georges Besse
Local commercial- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 2 203 m²
- Prix
- 1 362 000 €
- Prix/m²
- 618 €/m²
6 Pl De L Egalite
Appartement- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 2 917 €/m²
7 Rue Jean Monnet
Appartement- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 262 000 €
- Prix/m²
- 3 589 €/m²
6 Bd Du Chateau
Local commercial- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 19 m²
- Prix
- 49 636 €
- Prix/m²
- 2 612 €/m²
6 Bd Du Chateau
Local commercial- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 19 m²
- Prix
- 49 136 €
- Prix/m²
- 2 586 €/m²
7 Clos De La Foret Noire
Maison- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 470 500 €
- Prix/m²
- 3 676 €/m²
12 Rue Pierre Brossolette
Appartement- Date
- 20/05/2025
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 201 900 €
- Prix/m²
- 4 589 €/m²
15 Rue Jean Baptiste Clement
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 380 953 €
- Prix/m²
- 4 329 €/m²
15 Rue Jean Baptiste Clement
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 380 953 €
- Prix/m²
- 4 329 €/m²
31 Clos Des Bleuets
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 321 043 €
- Prix/m²
- 4 013 €/m²
2 Rue Edgar Degas
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 296 700 €
- Prix/m²
- 3 853 €/m²
19 Rue Nicolas Ledoux
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 3 465 €/m²
6 Rue Bertolt Brecht
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 717 200 €
- Prix/m²
- 5 352 €/m²
6 Rue Bertolt Brecht
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 717 200 €
- Prix/m²
- 5 352 €/m²
10 Res Louis Lumiere
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 153 m²
- Prix
- 582 810 €
- Prix/m²
- 3 809 €/m²
7 Rue Edgar Degas
Appartement- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 269 400 €
- Prix/m²
- 3 169 €/m²
1 Rue Hector Guimard
Appartement- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 243 000 €
- Prix/m²
- 3 240 €/m²
60 Rue Victor Hugo
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 535 000 €
- Prix/m²
- 3 963 €/m²
1 Rue Erasme
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 428 050 €
- Prix/m²
- 3 822 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Rue De La Rigole | 24/06/2025 | Maison | 168 m² | 710 000 € | 4 226 €/m² |
| 4 Pl Georges Besse | 20/06/2025 | Local commercial | 2 203 m² | 1 362 000 € | 618 €/m² |
| 6 Pl De L Egalite | 17/06/2025 | Appartement | 60 m² | 175 000 € | 2 917 €/m² |
| 7 Rue Jean Monnet | 11/06/2025 | Appartement | 73 m² | 262 000 € | 3 589 €/m² |
| 6 Bd Du Chateau | 05/06/2025 | Local commercial | 19 m² | 49 636 € | 2 612 €/m² |
| 6 Bd Du Chateau | 26/05/2025 | Local commercial | 19 m² | 49 136 € | 2 586 €/m² |
| 7 Clos De La Foret Noire | 22/05/2025 | Maison | 128 m² | 470 500 € | 3 676 €/m² |
| 12 Rue Pierre Brossolette | 20/05/2025 | Appartement | 44 m² | 201 900 € | 4 589 €/m² |
| 15 Rue Jean Baptiste Clement | 30/04/2025 | Maison | 88 m² | 380 953 € | 4 329 €/m² |
| 15 Rue Jean Baptiste Clement | 30/04/2025 | Maison | 88 m² | 380 953 € | 4 329 €/m² |
| 31 Clos Des Bleuets | 30/04/2025 | Maison | 80 m² | 321 043 € | 4 013 €/m² |
| 2 Rue Edgar Degas | 30/04/2025 | Appartement | 77 m² | 296 700 € | 3 853 €/m² |
| 19 Rue Nicolas Ledoux | 30/04/2025 | Appartement | 101 m² | 350 000 € | 3 465 €/m² |
| 6 Rue Bertolt Brecht | 30/04/2025 | Maison | 134 m² | 717 200 € | 5 352 €/m² |
| 6 Rue Bertolt Brecht | 30/04/2025 | Maison | 134 m² | 717 200 € | 5 352 €/m² |
| 10 Res Louis Lumiere | 30/04/2025 | Appartement | 153 m² | 582 810 € | 3 809 €/m² |
| 7 Rue Edgar Degas | 29/04/2025 | Appartement | 85 m² | 269 400 € | 3 169 €/m² |
| 1 Rue Hector Guimard | 29/04/2025 | Appartement | 75 m² | 243 000 € | 3 240 €/m² |
| 60 Rue Victor Hugo | 29/04/2025 | Maison | 135 m² | 535 000 € | 3 963 €/m² |
| 1 Rue Erasme | 29/04/2025 | Maison | 112 m² | 428 050 € | 3 822 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Guyancourt. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Georges Haussmann
45 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Res Louis Lumiere
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 037 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De La Princesse De Cleves
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 968 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Edgar Degas
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 497 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Jean Monnet
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 274 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Pl De L Egalite
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 900 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Eugenie Grandet
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 259 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bd Vauban
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 8 387 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Pl Salvador Allende
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 129 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Oscar Niemeyer
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 048 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De La Liberte
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 122 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De La Mare De Troux
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 307 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De Dampierre
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 020 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Graviers
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 587 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Jacques Christian Menget
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Le Corbusier
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 666 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Saint Pol Roux
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 176 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All France Bloch
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 324 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bd Du Chateau
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Bd Paul Cezanne
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 621 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Clos Des Bleuets
3 ventes- Prix m² maison
- 3 830 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 149 m²
Pl Georges Seurat
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 742 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Pl Martin Luther King
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 948 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rte De Troux
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 337 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Caroline Aigle
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 531 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Georges Haussmann | 45 ventes | - | - | - |
| Res Louis Lumiere | 9 ventes | - | 4 037 €/m² | - |
| Rue De La Princesse De Cleves | 9 ventes | - | 3 968 €/m² | - |
| Rue Edgar Degas | 9 ventes | - | 3 497 €/m² | - |
| Rue Jean Monnet | 9 ventes | - | 4 274 €/m² | - |
| Pl De L Egalite | 7 ventes | - | 2 900 €/m² | - |
| Rue Eugenie Grandet | 7 ventes | - | 3 259 €/m² | - |
| Bd Vauban | 6 ventes | - | 8 387 €/m² | - |
| Pl Salvador Allende | 6 ventes | - | 3 129 €/m² | - |
| Rue Oscar Niemeyer | 6 ventes | - | 4 048 €/m² | - |
| Rue De La Liberte | 5 ventes | - | 3 122 €/m² | - |
| Rue De La Mare De Troux | 5 ventes | - | 3 307 €/m² | - |
| Rue De Dampierre | 4 ventes | - | 4 020 €/m² | - |
| Rue Des Graviers | 4 ventes | - | 4 587 €/m² | - |
| Rue Jacques Christian Menget | 4 ventes | - | - | - |
| Rue Le Corbusier | 4 ventes | - | 3 666 €/m² | - |
| Rue Saint Pol Roux | 4 ventes | - | 3 176 €/m² | - |
| All France Bloch | 3 ventes | - | 3 324 €/m² | - |
| Bd Du Chateau | 3 ventes | - | - | - |
| Bd Paul Cezanne | 3 ventes | - | 3 621 €/m² | - |
| Clos Des Bleuets | 3 ventes | 3 830 €/m² | - | 149 m² |
| Pl Georges Seurat | 3 ventes | - | 3 742 €/m² | - |
| Pl Martin Luther King | 3 ventes | - | 2 948 €/m² | - |
| Rte De Troux | 3 ventes | - | 4 337 €/m² | - |
| Rue Caroline Aigle | 3 ventes | - | 4 531 €/m² | - |
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Prix de l'immobilier autour de Guyancourt
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Guyancourt. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Voisins-le-Bretonneux
Prix moyen/m²
↓ -0.60%
4 311 €/m²
Données 2025
78960
10 624 habitants
158 ventes
Montigny-le-Bretonneux
Prix moyen/m²
↓ -0.70%
3 874 €/m²
Données 2025
78180
32 465 habitants
320 ventes
Buc
Prix moyen/m²
↑ +4.50%
5 455 €/m²
Données 2025
78530
5 816 habitants
65 ventes
Saint-Cyr-l'École
Prix moyen/m²
↑ +0.20%
4 405 €/m²
Données 2025
78210
21 268 habitants
264 ventes
Châteaufort
Prix moyen/m²
↑ +10.30%
4 744 €/m²
Données 2025
78117
1 564 habitants
12 ventes
Magny-les-Hameaux
Prix moyen/m²
↓ -7.90%
3 498 €/m²
Données 2025
78114
9 386 habitants
86 ventes
Toussus-le-Noble
Prix moyen/m²
↓ -27.40%
4 286 €/m²
Données 2025
78117
1 172 habitants
6 ventes
Versailles
Prix moyen/m²
↓ -1.40%
6 706 €/m²
Données 2025
78000
84 095 habitants
959 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Yvelines (78)
Surface :
1 320 hectares
Densité :
2 255 hab./km²
Coordonnées :
48,7735, 2,0745
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Guyancourt
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Guyancourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Guyancourt compte 196 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Guyancourt
3 878 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Guyancourt
3 958 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Guyancourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Guyancourt
66 rues de Guyancourt ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Guyancourt
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Guyancourt :
Prix affiché (3 878 €/m²) :
3 878 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 878 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Guyancourt
↑ +0.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Guyancourt :
🏠 Maisons
61 ventes
4 123 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
135 ventes
3 844 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
12 ventes
2 122 €/m²
Prix moyen/m²