1 Av Jean Lurcat
Appartement- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 234 000 €
- Prix/m²
- 2 962 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Fontenay-le-Fleury
Données actualisées du marché immobilier
Yvelines (78)
78242
13 680 habitants
2 457 hab./km²
↓ -1.60%
3 747 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Fontenay-le-Fleury. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 654 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
110
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Fontenay-le-Fleury
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Fontenay-le-Fleury au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Fontenay-le-Fleury.
Répartition des ventes par type de bien
112 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
25,9%
72,3%
Maisons
29 ventes · 25,9%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
81 ventes · 72,3%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
2 ventes · 1,8%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (29 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Fontenay-le-Fleury. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -14.30%4 400 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
4 404 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (81 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +5.90%3 432 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 387 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (2 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +8.00%2 304 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
2 304 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Fontenay-le-Fleury
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 400 €/m² 29 ventes | ↓ -14.30% | 3 432 €/m² 81 ventes | ↑ +5.90% | 2 304 €/m² 2 ventes | ↑ +8.00% |
| 2024 | 5 133 €/m² 29 ventes | ↑ +17.10% | 3 242 €/m² 81 ventes | ↓ -7.10% | 2 134 €/m² 5 ventes | ↑ +190.60% |
| 2023 | 4 382 €/m² 18 ventes | ↓ -9.50% | 3 490 €/m² 74 ventes | ↑ +0.30% | 734 €/m² 2 ventes | ↓ -47.00% |
| 2022 | 4 844 €/m² 33 ventes | ↑ +6.30% | 3 480 €/m² 117 ventes | ↓ -6.00% | 1 387 €/m² 4 ventes | ↓ -54.10% |
| 2021 | 4 556 €/m² 43 ventes | ↑ +3.00% | 3 702 €/m² 138 ventes | ↓ -6.40% | 3 020 €/m² 1 vente | ↑ +72.60% |
| 2020 | 4 424 €/m² 20 ventes | - | 3 956 €/m² 48 ventes | - | 1 750 €/m² 2 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Fontenay-le-Fleury entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 967 € de plus au m² que les appartements (4 400 €/m² contre 3 432 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 4 424 €/m² à 4 400 €/m², soit une variation de -0.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 14.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 956 €/m² à 3 432 €/m², soit une variation de -13.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +5.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 750 €/m² à 2 304 €/m², soit une variation de +31.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +8.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Fontenay-le-Fleury
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Fontenay-le-Fleury. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 2 826 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
6,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 0% | 115 | 4% |
| B | 11 | 0% | 299 | 11% |
| C | 1 166 | 41% | 1 056 | 37% |
| D | 784 | 28% | 590 | 21% |
| E | 674 | 24% | 604 | 21% |
| F | 144 | 5% | 139 | 5% |
| G | 45 | 2% | 23 | 1% |
Risques naturels à Fontenay-le-Fleury
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/06/2022 | 18/06/2024 |
| Sécheresse | 01/10/2018 - 31/12/2018 | 17/06/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/07/2001 - 07/07/2001 | 23/01/2002 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
14 Rue Cesar Franck
Appartement- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 26 m²
- Prix
- 83 000 €
- Prix/m²
- 3 192 €/m²
3 Rue Cesar Franck
Appartement- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 90 900 €
- Prix/m²
- 1 976 €/m²
20 Rue Jean Jaures
Maison- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 406 650 €
- Prix/m²
- 3 081 €/m²
25 Rue Gabriel Peri
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 452 000 €
- Prix/m²
- 4 967 €/m²
64 Av Santos Dumont
Appartement- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 18 m²
- Prix
- 56 000 €
- Prix/m²
- 3 111 €/m²
1 Av Jean Lurcat
Appartement- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 269 700 €
- Prix/m²
- 3 414 €/m²
6 Av De La Republique
Maison- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 348 700 €
- Prix/m²
- 4 252 €/m²
3 Rue Emmanuel Chabrier
Appartement- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 786 €/m²
2 Av Claude Debussy
Appartement- Date
- 02/05/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 170 940 €
- Prix/m²
- 2 164 €/m²
4 All Des Sablons
Maison- Date
- 02/05/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 418 265 €
- Prix/m²
- 4 312 €/m²
2 Rue Jean Jaures
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 224 000 €
- Prix/m²
- 3 027 €/m²
8 Rue Perrault
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 345 000 €
- Prix/m²
- 4 600 €/m²
14 Rue Cesar Franck
Appartement- Date
- 09/04/2025
- Surface
- 26 m²
- Prix
- 98 000 €
- Prix/m²
- 3 769 €/m²
6 Che Du Lavoir
Appartement- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 31 m²
- Prix
- 116 000 €
- Prix/m²
- 3 742 €/m²
2 Av Jean Lurcat
Appartement- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 347 €/m²
10 Rue Pasteur
Appartement- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 5 256 €/m²
16 Rue Victor Hugo
Appartement- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 138 000 €
- Prix/m²
- 3 209 €/m²
3 Rue Emmanuel Chabrier
Appartement- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 199 000 €
- Prix/m²
- 2 843 €/m²
7 Che Du Grand Chene
Appartement- Date
- 06/03/2025
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 4 545 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Av Jean Lurcat | 25/06/2025 | Appartement | 79 m² | 234 000 € | 2 962 €/m² |
| 14 Rue Cesar Franck | 19/06/2025 | Appartement | 26 m² | 83 000 € | 3 192 €/m² |
| 3 Rue Cesar Franck | 18/06/2025 | Appartement | 46 m² | 90 900 € | 1 976 €/m² |
| 20 Rue Jean Jaures | 17/06/2025 | Maison | 132 m² | 406 650 € | 3 081 €/m² |
| 25 Rue Gabriel Peri | 13/06/2025 | Maison | 91 m² | 452 000 € | 4 967 €/m² |
| 64 Av Santos Dumont | 12/06/2025 | Appartement | 18 m² | 56 000 € | 3 111 €/m² |
| 1 Av Jean Lurcat | 10/06/2025 | Appartement | 79 m² | 269 700 € | 3 414 €/m² |
| 6 Av De La Republique | 02/06/2025 | Maison | 82 m² | 348 700 € | 4 252 €/m² |
| 3 Rue Emmanuel Chabrier | 23/05/2025 | Appartement | 56 m² | 100 000 € | 1 786 €/m² |
| 2 Av Claude Debussy | 02/05/2025 | Appartement | 79 m² | 170 940 € | 2 164 €/m² |
| 4 All Des Sablons | 02/05/2025 | Maison | 97 m² | 418 265 € | 4 312 €/m² |
| 2 Rue Jean Jaures | 30/04/2025 | Appartement | 74 m² | 224 000 € | 3 027 €/m² |
| 8 Rue Perrault | 23/04/2025 | Maison | 75 m² | 345 000 € | 4 600 €/m² |
| 14 Rue Cesar Franck | 09/04/2025 | Appartement | 26 m² | 98 000 € | 3 769 €/m² |
| 6 Che Du Lavoir | 08/04/2025 | Appartement | 31 m² | 116 000 € | 3 742 €/m² |
| 2 Av Jean Lurcat | 18/03/2025 | Appartement | 98 m² | 230 000 € | 2 347 €/m² |
| 10 Rue Pasteur | 18/03/2025 | Appartement | 39 m² | 205 000 € | 5 256 €/m² |
| 16 Rue Victor Hugo | 14/03/2025 | Appartement | 43 m² | 138 000 € | 3 209 €/m² |
| 3 Rue Emmanuel Chabrier | 12/03/2025 | Appartement | 70 m² | 199 000 € | 2 843 €/m² |
| 7 Che Du Grand Chene | 06/03/2025 | Appartement | 33 m² | 150 000 € | 4 545 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Fontenay-le-Fleury. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Av Jean Lurcat
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 015 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Emmanuel Chabrier
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 293 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che Du Grand Chene
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 003 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Jean Jaures
7 ventes- Prix m² maison
- 5 079 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 027 €/m²
- Surface terrain moy.
- 622 m²
Rue Cesar Franck
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 979 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Jules Massenet
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 740 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Victor Hugo
6 ventes- Prix m² maison
- 4 760 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 209 €/m²
- Surface terrain moy.
- 218 m²
Av De La Republique
5 ventes- Prix m² maison
- 4 252 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 025 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Santos Dumont
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 111 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che Du Lavoir
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 015 €/m²
- Surface terrain moy.
- 608 m²
Rue Pasteur
5 ventes- Prix m² maison
- 3 265 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 986 €/m²
- Surface terrain moy.
- 617 m²
Rue Alphonse De Lamartine
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 302 €/m²
- Surface terrain moy.
- 5 133 m²
Av Claude Debussy
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 163 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bd Beaumarchais
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 520 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che De La Ratelle
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 728 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Gabriel Peri
3 ventes- Prix m² maison
- 4 984 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 402 m²
Rue Erik Satie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 953 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Olivier Messiaen
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 319 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Perrault
2 ventes- Prix m² maison
- 4 600 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 283 m²
All Des Sablons
1 vente- Prix m² maison
- 4 312 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Clos Du Pressoir
1 vente- Prix m² maison
- 3 644 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 223 m²
Rue De La Demenerie
1 vente- Prix m² maison
- 4 413 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 459 m²
Rue Helene Boucher
1 vente- Prix m² maison
- 4 285 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 418 m²
Rue Mansart
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 166 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av Jean Lurcat | 13 ventes | - | 3 015 €/m² | - |
| Rue Emmanuel Chabrier | 9 ventes | - | 2 293 €/m² | - |
| Che Du Grand Chene | 7 ventes | - | 4 003 €/m² | - |
| Rue Jean Jaures | 7 ventes | 5 079 €/m² | 3 027 €/m² | 622 m² |
| Rue Cesar Franck | 6 ventes | - | 2 979 €/m² | - |
| Rue Jules Massenet | 6 ventes | - | 2 740 €/m² | - |
| Rue Victor Hugo | 6 ventes | 4 760 €/m² | 3 209 €/m² | 218 m² |
| Av De La Republique | 5 ventes | 4 252 €/m² | 3 025 €/m² | - |
| Av Santos Dumont | 5 ventes | - | 3 111 €/m² | - |
| Che Du Lavoir | 5 ventes | - | 5 015 €/m² | 608 m² |
| Rue Pasteur | 5 ventes | 3 265 €/m² | 4 986 €/m² | 617 m² |
| Rue Alphonse De Lamartine | 4 ventes | - | 4 302 €/m² | 5 133 m² |
| Av Claude Debussy | 3 ventes | - | 2 163 €/m² | - |
| Bd Beaumarchais | 3 ventes | - | 1 520 €/m² | - |
| Che De La Ratelle | 3 ventes | - | 3 728 €/m² | - |
| Rue Gabriel Peri | 3 ventes | 4 984 €/m² | - | 402 m² |
| Rue Erik Satie | 2 ventes | - | 3 953 €/m² | - |
| Rue Olivier Messiaen | 2 ventes | - | 3 319 €/m² | - |
| Rue Perrault | 2 ventes | 4 600 €/m² | - | 283 m² |
| All Des Sablons | 1 vente | 4 312 €/m² | - | - |
| Clos Du Pressoir | 1 vente | 3 644 €/m² | - | 223 m² |
| Rue De La Demenerie | 1 vente | 4 413 €/m² | - | 459 m² |
| Rue Helene Boucher | 1 vente | 4 285 €/m² | - | 418 m² |
| Rue Mansart | 1 vente | - | - | 166 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Fontenay-le-Fleury
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Fontenay-le-Fleury. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Cyr-l'École
Prix moyen/m²
↑ +0.20%
4 405 €/m²
Données 2025
78210
21 268 habitants
264 ventes
Rennemoulin
Prix moyen/m²
↑ +22.90%
5 234 €/m²
Données 2025
78590
116 habitants
1 vente
Bois-d'Arcy
Prix moyen/m²
↑ +4.70%
3 604 €/m²
Données 2025
78390
16 586 habitants
193 ventes
Villepreux
Prix moyen/m²
↑ +0.70%
3 923 €/m²
Données 2025
78450
11 931 habitants
120 ventes
Bailly
Prix moyen/m²
↑ +7.10%
4 513 €/m²
Données 2025
78870
3 731 habitants
46 ventes
Noisy-le-Roi
Prix moyen/m²
↓ -5.40%
5 079 €/m²
Données 2025
78590
7 713 habitants
55 ventes
Les Clayes-sous-Bois
Prix moyen/m²
↓ -7.10%
3 388 €/m²
Données 2025
78340
16 804 habitants
204 ventes
Montigny-le-Bretonneux
Prix moyen/m²
↓ -0.70%
3 874 €/m²
Données 2025
78180
32 465 habitants
320 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Yvelines (78)
Surface :
557 hectares
Densité :
2 457 hab./km²
Coordonnées :
48,8169, 2,0477
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Fontenay-le-Fleury
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fontenay-le-Fleury, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Fontenay-le-Fleury compte 110 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Fontenay-le-Fleury
3 747 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Fontenay-le-Fleury
3 654 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Fontenay-le-Fleury n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Fontenay-le-Fleury
24 rues de Fontenay-le-Fleury ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Fontenay-le-Fleury
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Fontenay-le-Fleury :
Prix affiché (3 747 €/m²) :
3 747 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 747 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Fontenay-le-Fleury
↓ -1.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Fontenay-le-Fleury :
🏠 Maisons
29 ventes
4 400 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
81 ventes
3 432 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
2 ventes
2 304 €/m²
Prix moyen/m²