45 All Des Frondaisons
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 315 000 €
- Prix/m²
- 2 890 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Martin-du-Tertre
Données actualisées du marché immobilier
Val-d'Oise (95)
95566
2 689 habitants
229 hab./km²
↓ -9.60%
2 769 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Martin-du-Tertre. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 022 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
31
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Martin-du-Tertre
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Martin-du-Tertre au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Martin-du-Tertre.
Répartition des ventes par type de bien
31 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
93,5%
Maisons
29 ventes · 93,5%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
2 ventes · 6,5%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (29 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Martin-du-Tertre. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -11.70%2 706 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 866 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (2 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
2 903 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 903 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Martin-du-Tertre
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 706 €/m² 29 ventes | ↓ -11.70% | 2 903 €/m² 2 ventes | - | - | - |
| 2024 | 3 064 €/m² 32 ventes | ↓ -6.90% | - | - | - | - |
| 2023 | 3 289 €/m² 34 ventes | ↑ +3.40% | 3 392 €/m² 3 ventes | ↑ +9.80% | - | - |
| 2022 | 3 181 €/m² 30 ventes | ↑ +6.20% | 3 090 €/m² 2 ventes | ↑ +1.50% | - | - |
| 2021 | 2 995 €/m² 43 ventes | ↑ +14.70% | 3 043 €/m² 3 ventes | ↓ -22.60% | - | - |
| 2020 | 2 612 €/m² 12 ventes | - | 3 932 €/m² 5 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Martin-du-Tertre entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 197 € de plus au m² que les maisons (2 903 €/m² contre 2 706 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 612 €/m² à 2 706 €/m², soit une variation de +3.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 11.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 932 €/m² à 2 903 €/m², soit une variation de -26.2 % sur la période.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Martin-du-Tertre
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Martin-du-Tertre. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 424 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
8,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 1% | 23 | 5% |
| B | 2 | 0% | 123 | 29% |
| C | 101 | 24% | 86 | 20% |
| D | 230 | 54% | 143 | 34% |
| E | 52 | 12% | 23 | 5% |
| F | 21 | 5% | 19 | 4% |
| G | 15 | 4% | 7 | 2% |
Risques naturels à Saint-Martin-du-Tertre
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/10/2007 | 10/01/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/08/2006 | 22/02/2007 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/08/1997 - 06/08/1997 | 12/03/1998 |
| Sécheresse | 01/01/1996 - 28/02/1997 | 03/11/1997 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/07/1995 | 28/09/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/07/1995 | 28/09/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 31/05/1992 - 01/06/1992 | 21/08/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 20/05/1985 | 02/10/1985 |
DICRIM disponible (2001)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
15 All Des Mesanges
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 324 000 €
- Prix/m²
- 3 447 €/m²
35 Rue Du Lieutenant Baude
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 144 000 €
- Prix/m²
- 2 400 €/m²
27 All Marguerite Renaudin
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 305 000 €
- Prix/m²
- 3 352 €/m²
1 All Des Frondaisons
Maison- Date
- 24/02/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 247 241 €
- Prix/m²
- 3 211 €/m²
54 Rue Roger Salengro
Maison- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 237 000 €
- Prix/m²
- 3 078 €/m²
67 Rue Gabriel Peri
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 3 750 €/m²
19 Rue Gabriel Peri
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 3 800 €/m²
86 All De Fontenelle
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 2 857 €/m²
43 Rue Du Lieutenant Baude
Maison- Date
- 12/11/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
10 Rue Corentin Celton
Maison- Date
- 25/10/2024
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 2 848 €/m²
7 All Marie Curie
Maison- Date
- 22/10/2024
- Surface
- 162 m²
- Prix
- 312 100 €
- Prix/m²
- 1 927 €/m²
72 All De Fontenelle
Maison- Date
- 30/09/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 3 163 €/m²
5 All De Fontenelle
Maison- Date
- 19/09/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 312 000 €
- Prix/m²
- 3 152 €/m²
21 Av Jacques Duclos
Maison- Date
- 17/09/2024
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 275 000 €
- Prix/m²
- 2 523 €/m²
3 Rue Des Bruyeres
Maison- Date
- 20/08/2024
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 258 000 €
- Prix/m²
- 4 095 €/m²
44 Rue Roger Salengro
Maison- Date
- 04/07/2024
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 365 750 €
- Prix/m²
- 4 019 €/m²
12 All Marie Curie
Maison- Date
- 29/06/2024
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 299 000 €
- Prix/m²
- 2 600 €/m²
12 All De La Chataigneraie
Maison- Date
- 26/06/2024
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 268 000 €
- Prix/m²
- 2 414 €/m²
16 Rue De La Bassee
Maison- Date
- 21/06/2024
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 88 000 €
- Prix/m²
- 2 444 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 45 All Des Frondaisons | 30/04/2025 | Maison | 109 m² | 315 000 € | 2 890 €/m² |
| 15 All Des Mesanges | 18/04/2025 | Maison | 94 m² | 324 000 € | 3 447 €/m² |
| 35 Rue Du Lieutenant Baude | 18/04/2025 | Maison | 60 m² | 144 000 € | 2 400 €/m² |
| 27 All Marguerite Renaudin | 18/04/2025 | Maison | 91 m² | 305 000 € | 3 352 €/m² |
| 1 All Des Frondaisons | 24/02/2025 | Maison | 77 m² | 247 241 € | 3 211 €/m² |
| 54 Rue Roger Salengro | 10/01/2025 | Maison | 77 m² | 237 000 € | 3 078 €/m² |
| 67 Rue Gabriel Peri | 19/12/2024 | Maison | 80 m² | 300 000 € | 3 750 €/m² |
| 19 Rue Gabriel Peri | 06/12/2024 | Maison | 50 m² | 190 000 € | 3 800 €/m² |
| 86 All De Fontenelle | 29/11/2024 | Maison | 84 m² | 240 000 € | 2 857 €/m² |
| 43 Rue Du Lieutenant Baude | 12/11/2024 | Maison | 120 m² | 150 000 € | 1 250 €/m² |
| 10 Rue Corentin Celton | 25/10/2024 | Maison | 79 m² | 225 000 € | 2 848 €/m² |
| 7 All Marie Curie | 22/10/2024 | Maison | 162 m² | 312 100 € | 1 927 €/m² |
| 72 All De Fontenelle | 30/09/2024 | Maison | 98 m² | 310 000 € | 3 163 €/m² |
| 5 All De Fontenelle | 19/09/2024 | Maison | 99 m² | 312 000 € | 3 152 €/m² |
| 21 Av Jacques Duclos | 17/09/2024 | Maison | 109 m² | 275 000 € | 2 523 €/m² |
| 3 Rue Des Bruyeres | 20/08/2024 | Maison | 63 m² | 258 000 € | 4 095 €/m² |
| 44 Rue Roger Salengro | 04/07/2024 | Maison | 91 m² | 365 750 € | 4 019 €/m² |
| 12 All Marie Curie | 29/06/2024 | Maison | 115 m² | 299 000 € | 2 600 €/m² |
| 12 All De La Chataigneraie | 26/06/2024 | Maison | 111 m² | 268 000 € | 2 414 €/m² |
| 16 Rue De La Bassee | 21/06/2024 | Maison | 36 m² | 88 000 € | 2 444 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Martin-du-Tertre. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Piece De La Fontaine Du Su
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 530 m²
All Des Frondaisons
3 ventes- Prix m² maison
- 3 050 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 189 m²
All Des Mesanges
1 vente- Prix m² maison
- 3 446 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 178 m²
All Marguerite Renaudin
1 vente- Prix m² maison
- 3 351 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 183 m²
Rue Du Lieutenant Baude
1 vente- Prix m² maison
- 2 400 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 154 m²
Rue Roger Salengro
1 vente- Prix m² maison
- 3 077 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 188 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Piece De La Fontaine Du Su | 4 ventes | - | - | 14 530 m² |
| All Des Frondaisons | 3 ventes | 3 050 €/m² | - | 189 m² |
| All Des Mesanges | 1 vente | 3 446 €/m² | - | 178 m² |
| All Marguerite Renaudin | 1 vente | 3 351 €/m² | - | 183 m² |
| Rue Du Lieutenant Baude | 1 vente | 2 400 €/m² | - | 154 m² |
| Rue Roger Salengro | 1 vente | 3 077 €/m² | - | 188 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Martin-du-Tertre
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Martin-du-Tertre. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Maffliers
Prix moyen/m²
↓ -0.70%
3 770 €/m²
Données 2025
95560
1 856 habitants
20 ventes
Belloy-en-France
Prix moyen/m²
↑ +3.90%
3 217 €/m²
Données 2025
95270
2 250 habitants
29 ventes
Villaines-sous-Bois
Prix moyen/m²
↑ +10.50%
3 907 €/m²
Données 2025
95570
778 habitants
10 ventes
Presles
Prix moyen/m²
↓ -11.10%
3 274 €/m²
Données 2025
95590
4 017 habitants
61 ventes
Noisy-sur-Oise
Prix moyen/m²
↓ -11.80%
2 826 €/m²
Données 2025
95270
549 habitants
6 ventes
Montsoult
Prix moyen/m²
↓ -13.20%
2 915 €/m²
Données 2025
95560
4 023 habitants
54 ventes
Nointel
Prix moyen/m²
↑ +0.60%
3 277 €/m²
Données 2025
95590
903 habitants
8 ventes
Viarmes
Prix moyen/m²
↑ +3.60%
3 265 €/m²
Données 2025
95270
5 558 habitants
63 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Val-d'Oise (95)
Surface :
1 172 hectares
Densité :
229 hab./km²
Coordonnées :
49,1008, 2,3353
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de Saint-Martin-du-Tertre
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Saint-Martin-du-Tertre
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Martin-du-Tertre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Martin-du-Tertre compte 31 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Martin-du-Tertre
2 769 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Martin-du-Tertre
3 022 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Martin-du-Tertre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Martin-du-Tertre
6 rues de Saint-Martin-du-Tertre ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Martin-du-Tertre
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Martin-du-Tertre :
Prix affiché (2 769 €/m²) :
2 769 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 769 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Martin-du-Tertre
↓ -9.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Martin-du-Tertre :
🏠 Maisons
29 ventes
2 706 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
2 ventes
2 903 €/m²
Prix moyen/m²