13 Rue Calmette Et Guerin
Maison- Date
- 20/05/2025
- Surface
- 148 m²
- Prix
- 352 500 €
- Prix/m²
- 2 382 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Viarmes
Données actualisées du marché immobilier
Val-d'Oise (95)
95652
5 558 habitants
671 hab./km²
↑ +3.60%
3 265 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Viarmes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 450 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
63
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Viarmes
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Viarmes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Viarmes.
Répartition des ventes par type de bien
63 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
84,1%
15,9%
Maisons
53 ventes · 84,1%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
10 ventes · 15,9%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (53 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Viarmes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +5.70%3 294 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 324 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (10 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +9.60%3 354 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 511 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Viarmes
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 294 €/m² 53 ventes | ↑ +5.70% | 3 354 €/m² 10 ventes | ↑ +9.60% | - | - |
| 2024 | 3 115 €/m² 37 ventes | ↓ -1.10% | 3 060 €/m² 10 ventes | ↑ +7.20% | 4 091 €/m² 1 vente | ↑ +15.50% |
| 2023 | 3 150 €/m² 47 ventes | ↓ -8.30% | 2 855 €/m² 4 ventes | ↓ -9.90% | 3 542 €/m² 2 ventes | - |
| 2022 | 3 434 €/m² 58 ventes | ↓ -1.00% | 3 169 €/m² 13 ventes | ↑ +12.00% | - | - |
| 2021 | 3 470 €/m² 71 ventes | ↑ +7.30% | 2 828 €/m² 6 ventes | ↓ -9.60% | 3 462 €/m² 1 vente | ↑ +48.10% |
| 2020 | 3 234 €/m² 38 ventes | - | 3 127 €/m² 11 ventes | - | 2 338 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Viarmes entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 60 € de plus au m² que les maisons (3 354 €/m² contre 3 294 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 234 €/m² à 3 294 €/m², soit une variation de +1.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +5.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 127 €/m² à 3 354 €/m², soit une variation de +7.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +9.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 338 €/m² à 4 091 €/m², soit une variation de +75.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +15.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Viarmes
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Viarmes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 665 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
13,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 11 | 2% | 79 | 12% |
| B | 14 | 2% | 215 | 32% |
| C | 157 | 24% | 127 | 19% |
| D | 256 | 38% | 139 | 21% |
| E | 139 | 21% | 58 | 9% |
| F | 52 | 8% | 40 | 6% |
| G | 36 | 5% | 7 | 1% |
Risques naturels à Viarmes
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/07/2018 | 24/12/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 | 15/06/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/06/2013 | 25/11/2013 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/08/2006 | 13/06/2007 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/06/2005 | 16/02/2006 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 31/05/1992 - 01/06/1992 | 21/08/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/04/1988 - 20/04/1988 | 22/06/1988 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/05/1985 - 20/05/1985 | 15/07/1985 |
DICRIM disponible (2002)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
2 Rue Pasteur
Appartement- Date
- 14/05/2025
- Surface
- 27 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 2 963 €/m²
13 Rte De Seugy
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 378 000 €
- Prix/m²
- 5 040 €/m²
13 Rte De Seugy
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 378 000 €
- Prix/m²
- 5 040 €/m²
25 Rue Honore De Balzac
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 355 050 €
- Prix/m²
- 2 449 €/m²
12 Che De La Mardelle
Maison- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 440 000 €
- Prix/m²
- 2 933 €/m²
12 Che De La Mardelle
Maison- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 440 000 €
- Prix/m²
- 2 933 €/m²
40 Rue Noire
Maison- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 271 000 €
- Prix/m²
- 2 533 €/m²
5 Av Gambetta
Maison- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 165 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 1 576 €/m²
50 Rue Du Gaudron
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 153 m²
- Prix
- 445 000 €
- Prix/m²
- 2 908 €/m²
50 Rue Du Gaudron
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 153 m²
- Prix
- 445 000 €
- Prix/m²
- 2 908 €/m²
24 Rue De La Republique
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 29 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 4 310 €/m²
8 Rte De Boran
Maison- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 309 000 €
- Prix/m²
- 5 150 €/m²
12 Rue Champion Mazille
Maison- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 222 000 €
- Prix/m²
- 4 111 €/m²
27 Che De Champlatreux
Maison- Date
- 11/03/2025
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 462 000 €
- Prix/m²
- 2 718 €/m²
2 Che De Champlatreux
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 131 m²
- Prix
- 480 000 €
- Prix/m²
- 3 664 €/m²
15 Av De Royaumont
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 178 000 €
- Prix/m²
- 3 423 €/m²
47 Rue De La Gare
Maison- Date
- 06/03/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 258 000 €
- Prix/m²
- 2 867 €/m²
13 Rue Du Freval
Maison- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 393 000 €
- Prix/m²
- 3 275 €/m²
75 Rue De Paris
Appartement- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 19 m²
- Prix
- 71 000 €
- Prix/m²
- 3 737 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 Rue Calmette Et Guerin | 20/05/2025 | Maison | 148 m² | 352 500 € | 2 382 €/m² |
| 2 Rue Pasteur | 14/05/2025 | Appartement | 27 m² | 80 000 € | 2 963 €/m² |
| 13 Rte De Seugy | 25/04/2025 | Maison | 75 m² | 378 000 € | 5 040 €/m² |
| 13 Rte De Seugy | 25/04/2025 | Maison | 75 m² | 378 000 € | 5 040 €/m² |
| 25 Rue Honore De Balzac | 18/04/2025 | Maison | 145 m² | 355 050 € | 2 449 €/m² |
| 12 Che De La Mardelle | 08/04/2025 | Maison | 150 m² | 440 000 € | 2 933 €/m² |
| 12 Che De La Mardelle | 08/04/2025 | Maison | 150 m² | 440 000 € | 2 933 €/m² |
| 40 Rue Noire | 08/04/2025 | Maison | 107 m² | 271 000 € | 2 533 €/m² |
| 5 Av Gambetta | 04/04/2025 | Maison | 165 m² | 260 000 € | 1 576 €/m² |
| 50 Rue Du Gaudron | 27/03/2025 | Maison | 153 m² | 445 000 € | 2 908 €/m² |
| 50 Rue Du Gaudron | 27/03/2025 | Maison | 153 m² | 445 000 € | 2 908 €/m² |
| 24 Rue De La Republique | 21/03/2025 | Maison | 29 m² | 125 000 € | 4 310 €/m² |
| 8 Rte De Boran | 19/03/2025 | Maison | 60 m² | 309 000 € | 5 150 €/m² |
| 12 Rue Champion Mazille | 18/03/2025 | Maison | 54 m² | 222 000 € | 4 111 €/m² |
| 27 Che De Champlatreux | 11/03/2025 | Maison | 170 m² | 462 000 € | 2 718 €/m² |
| 2 Che De Champlatreux | 07/03/2025 | Maison | 131 m² | 480 000 € | 3 664 €/m² |
| 15 Av De Royaumont | 07/03/2025 | Maison | 52 m² | 178 000 € | 3 423 €/m² |
| 47 Rue De La Gare | 06/03/2025 | Maison | 90 m² | 258 000 € | 2 867 €/m² |
| 13 Rue Du Freval | 25/02/2025 | Maison | 120 m² | 393 000 € | 3 275 €/m² |
| 75 Rue De Paris | 14/02/2025 | Appartement | 19 m² | 71 000 € | 3 737 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Viarmes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Du Gaudron
6 ventes- Prix m² maison
- 2 576 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 209 m²
Che De Champlatreux
4 ventes- Prix m² maison
- 3 190 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 800 m²
Che De La Mardelle
4 ventes- Prix m² maison
- 2 933 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 552 m²
Rue De La Chenelle
4 ventes- Prix m² maison
- 2 162 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 266 m²
Rue De La Republique
4 ventes- Prix m² maison
- 4 310 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 290 m²
Av De Royaumont
3 ventes- Prix m² maison
- 4 440 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 358 m²
Av Gambetta
3 ventes- Prix m² maison
- 1 575 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 378 m²
Le Clos Voland
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 240 m²
Rte De Boran
3 ventes- Prix m² maison
- 5 150 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 272 m²
Rue De Paris
3 ventes- Prix m² maison
- 4 438 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 736 €/m²
- Surface terrain moy.
- 257 m²
Champ Dieu
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 594 m²
Crs De Viarmes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 75 m²
Le Champ Saint Cosme
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 364 m²
Les Brosses Vignes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 296 m²
Les Glaises
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 196 m²
Rte De Seugy
2 ventes- Prix m² maison
- 5 040 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 419 m²
Rue De La Gare
2 ventes- Prix m² maison
- 2 866 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 263 m²
Rue Du Freval
2 ventes- Prix m² maison
- 3 275 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 452 m²
Rue Hector Berlioz
2 ventes- Prix m² maison
- 2 410 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 546 m²
Rue Honore De Balzac
2 ventes- Prix m² maison
- 2 448 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 496 m²
Le Bois De Chaville
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 235 m²
Le Frechot
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 354 m²
Le Haut Benard
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 310 m²
Le Village
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 439 m²
Rle Des Quatre Vents
1 vente- Prix m² maison
- 2 871 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 521 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Du Gaudron | 6 ventes | 2 576 €/m² | - | 209 m² |
| Che De Champlatreux | 4 ventes | 3 190 €/m² | - | 800 m² |
| Che De La Mardelle | 4 ventes | 2 933 €/m² | - | 552 m² |
| Rue De La Chenelle | 4 ventes | 2 162 €/m² | - | 266 m² |
| Rue De La Republique | 4 ventes | 4 310 €/m² | - | 290 m² |
| Av De Royaumont | 3 ventes | 4 440 €/m² | - | 358 m² |
| Av Gambetta | 3 ventes | 1 575 €/m² | - | 378 m² |
| Le Clos Voland | 3 ventes | - | - | 240 m² |
| Rte De Boran | 3 ventes | 5 150 €/m² | - | 272 m² |
| Rue De Paris | 3 ventes | 4 438 €/m² | 3 736 €/m² | 257 m² |
| Champ Dieu | 2 ventes | - | - | 594 m² |
| Crs De Viarmes | 2 ventes | - | - | 75 m² |
| Le Champ Saint Cosme | 2 ventes | - | - | 364 m² |
| Les Brosses Vignes | 2 ventes | - | - | 296 m² |
| Les Glaises | 2 ventes | - | - | 196 m² |
| Rte De Seugy | 2 ventes | 5 040 €/m² | - | 419 m² |
| Rue De La Gare | 2 ventes | 2 866 €/m² | - | 263 m² |
| Rue Du Freval | 2 ventes | 3 275 €/m² | - | 452 m² |
| Rue Hector Berlioz | 2 ventes | 2 410 €/m² | - | 546 m² |
| Rue Honore De Balzac | 2 ventes | 2 448 €/m² | - | 496 m² |
| Le Bois De Chaville | 1 vente | - | - | 1 235 m² |
| Le Frechot | 1 vente | - | - | 354 m² |
| Le Haut Benard | 1 vente | - | - | 310 m² |
| Le Village | 1 vente | - | - | 439 m² |
| Rle Des Quatre Vents | 1 vente | 2 871 €/m² | - | 521 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Viarmes
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Viarmes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Seugy
Prix moyen/m²
↓ -17.50%
3 134 €/m²
Données 2025
95270
1 044 habitants
11 ventes
Asnières-sur-Oise
Prix moyen/m²
↓ -0.10%
3 109 €/m²
Données 2025
95270
3 127 habitants
33 ventes
Belloy-en-France
Prix moyen/m²
↑ +3.90%
3 217 €/m²
Données 2025
95270
2 250 habitants
29 ventes
Chaumontel
Prix moyen/m²
↓ -10.70%
3 346 €/m²
Données 2025
95270
3 332 habitants
34 ventes
Épinay-Champlâtreux
Prix moyen/m²
1 928 €/m²
Données 2024
95270
57 habitants
1 vente
Noisy-sur-Oise
Prix moyen/m²
↓ -11.80%
2 826 €/m²
Données 2025
95270
549 habitants
6 ventes
Saint-Martin-du-Tertre
Prix moyen/m²
↓ -9.60%
2 769 €/m²
Données 2025
95270
2 689 habitants
31 ventes
Luzarches
Prix moyen/m²
↓ -7.80%
3 216 €/m²
Données 2025
95270
5 008 habitants
65 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Val-d'Oise (95)
Surface :
828 hectares
Densité :
671 hab./km²
Coordonnées :
49,1229, 2,3836
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Viarmes
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Viarmes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Viarmes compte 63 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Viarmes
3 265 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Viarmes
3 450 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Viarmes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Viarmes
29 rues de Viarmes ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Viarmes
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Viarmes :
Prix affiché (3 265 €/m²) :
3 265 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 265 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Viarmes
↑ +3.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Viarmes :
🏠 Maisons
53 ventes
3 294 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
10 ventes
3 354 €/m²
Prix moyen/m²