5 Lot Les Dix Arpents
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 405 000 €
- Prix/m²
- 5 956 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Gouvieux
Données actualisées du marché immobilier
Oise (60)
60282
8 867 habitants
379 hab./km²
↑ +1.50%
3 612 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Gouvieux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 702 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
124
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Gouvieux
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Gouvieux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Gouvieux.
Répartition des ventes par type de bien
130 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
61,5%
33,8%
Maisons
80 ventes · 61,5%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
44 ventes · 33,8%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
6 ventes · 4,6%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (80 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Gouvieux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +3.30%3 702 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 855 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (44 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -1.00%3 408 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 462 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (6 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -0.50%3 333 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
2 073 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Gouvieux
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 702 €/m² 80 ventes | ↑ +3.30% | 3 408 €/m² 44 ventes | ↓ -1.00% | 3 333 €/m² 6 ventes | ↓ -0.50% |
| 2024 | 3 583 €/m² 59 ventes | ↓ -18.90% | 3 441 €/m² 36 ventes | ↓ -0.10% | 3 349 €/m² 12 ventes | ↓ -50.40% |
| 2023 | 4 416 €/m² 62 ventes | ↑ +3.80% | 3 446 €/m² 42 ventes | ↓ -7.00% | 6 755 €/m² 6 ventes | ↑ +327.60% |
| 2022 | 4 254 €/m² 114 ventes | ↑ +5.70% | 3 705 €/m² 48 ventes | ↑ +1.40% | 1 580 €/m² 5 ventes | ↓ -79.30% |
| 2021 | 4 026 €/m² 121 ventes | ↑ +4.40% | 3 655 €/m² 55 ventes | ↑ +12.40% | 7 621 €/m² 7 ventes | ↑ +84.80% |
| 2020 | 3 854 €/m² 55 ventes | - | 3 252 €/m² 28 ventes | - | 4 124 €/m² 29 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Gouvieux entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 294 € de plus au m² que les appartements (3 702 €/m² contre 3 408 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 854 €/m² à 3 702 €/m², soit une variation de -4.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +3.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 252 €/m² à 3 408 €/m², soit une variation de +4.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 4 124 €/m² à 3 333 €/m², soit une variation de -19.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 0.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Gouvieux
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Gouvieux. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 608 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
14,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 0% | 74 | 5% |
| B | 12 | 1% | 324 | 20% |
| C | 163 | 10% | 203 | 13% |
| D | 637 | 40% | 450 | 28% |
| E | 568 | 35% | 410 | 25% |
| F | 150 | 9% | 105 | 7% |
| G | 76 | 5% | 42 | 3% |
Risques naturels à Gouvieux
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
13
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (1)
- Inondation
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/06/2021 | 17/01/2022 |
| Sécheresse | 01/04/2020 - 30/09/2020 | 22/06/2021 |
| Inondations Remontée Nappe | 25/03/2001 - 08/04/2001 | 29/08/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/03/2001 - 28/03/2001 | 29/08/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/06/2000 | 06/07/2001 |
| Sécheresse | 01/01/1996 - 31/12/1997 | 27/12/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/08/1997 - 05/08/1997 | 03/11/1997 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 05/02/1995 | 06/02/1995 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
116 Rue De Lamorlaye
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 37 m²
- Prix
- 124 000 €
- Prix/m²
- 3 351 €/m²
1 Av Des Courtils
Appartement- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 314 500 €
- Prix/m²
- 3 615 €/m²
8 All Ronsard
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 275 000 €
- Prix/m²
- 3 395 €/m²
10 Av De La Republique
Maison- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 540 000 €
- Prix/m²
- 5 143 €/m²
10 Av De La Republique
Maison- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 540 000 €
- Prix/m²
- 5 143 €/m²
8 Rue Des Iris
Maison- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 518 000 €
- Prix/m²
- 3 700 €/m²
46 Av Du Domaine Des Aigles
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 689 400 €
- Prix/m²
- 4 309 €/m²
23 Rue De La Treille
Maison- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 320 000 €
- Prix/m²
- 4 103 €/m²
9 Rue De La Daguenette
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 335 000 €
- Prix/m²
- 6 569 €/m²
8 Av Gen Leclerc
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 260 m²
- Prix
- 1 650 000 €
- Prix/m²
- 6 346 €/m²
8 Av Gen Leclerc
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 1 650 000 €
- Prix/m²
- 18 333 €/m²
8 Av Gen Leclerc
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 750 m²
- Prix
- 1 650 000 €
- Prix/m²
- 2 200 €/m²
24 Av De Toutevoie
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 285 000 €
- Prix/m²
- 3 904 €/m²
39 Rue Corbier Thiebaut
Appartement- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 3 038 €/m²
5741 Che De La Goursaule
Maison- Date
- 14/05/2025
- Surface
- 179 m²
- Prix
- 385 000 €
- Prix/m²
- 2 151 €/m²
3 All Des Pommiers
Maison- Date
- 12/05/2025
- Surface
- 131 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 1 908 €/m²
140 Parc Du Manoir
Maison- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 161 m²
- Prix
- 673 000 €
- Prix/m²
- 4 180 €/m²
110 Rue De Lamorlaye
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 134 000 €
- Prix/m²
- 3 526 €/m²
4 Rue Des Pres De La Cave
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 301 700 €
- Prix/m²
- 2 718 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Lot Les Dix Arpents | 27/06/2025 | Maison | 68 m² | 405 000 € | 5 956 €/m² |
| 116 Rue De Lamorlaye | 27/06/2025 | Appartement | 37 m² | 124 000 € | 3 351 €/m² |
| 1 Av Des Courtils | 16/06/2025 | Appartement | 87 m² | 314 500 € | 3 615 €/m² |
| 8 All Ronsard | 05/06/2025 | Maison | 81 m² | 275 000 € | 3 395 €/m² |
| 10 Av De La Republique | 04/06/2025 | Maison | 105 m² | 540 000 € | 5 143 €/m² |
| 10 Av De La Republique | 04/06/2025 | Maison | 105 m² | 540 000 € | 5 143 €/m² |
| 8 Rue Des Iris | 02/06/2025 | Maison | 140 m² | 518 000 € | 3 700 €/m² |
| 46 Av Du Domaine Des Aigles | 28/05/2025 | Maison | 160 m² | 689 400 € | 4 309 €/m² |
| 23 Rue De La Treille | 26/05/2025 | Maison | 78 m² | 320 000 € | 4 103 €/m² |
| 9 Rue De La Daguenette | 23/05/2025 | Maison | 51 m² | 335 000 € | 6 569 €/m² |
| 8 Av Gen Leclerc | 23/05/2025 | Maison | 260 m² | 1 650 000 € | 6 346 €/m² |
| 8 Av Gen Leclerc | 23/05/2025 | Maison | 90 m² | 1 650 000 € | 18 333 €/m² |
| 8 Av Gen Leclerc | 23/05/2025 | Maison | 750 m² | 1 650 000 € | 2 200 €/m² |
| 24 Av De Toutevoie | 16/05/2025 | Maison | 73 m² | 285 000 € | 3 904 €/m² |
| 39 Rue Corbier Thiebaut | 16/05/2025 | Appartement | 79 m² | 240 000 € | 3 038 €/m² |
| 5741 Che De La Goursaule | 14/05/2025 | Maison | 179 m² | 385 000 € | 2 151 €/m² |
| 3 All Des Pommiers | 12/05/2025 | Maison | 131 m² | 250 000 € | 1 908 €/m² |
| 140 Parc Du Manoir | 06/05/2025 | Maison | 161 m² | 673 000 € | 4 180 €/m² |
| 110 Rue De Lamorlaye | 30/04/2025 | Appartement | 38 m² | 134 000 € | 3 526 €/m² |
| 4 Rue Des Pres De La Cave | 30/04/2025 | Maison | 111 m² | 301 700 € | 2 718 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Gouvieux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Voie De La Grande Traversiere
17 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 416 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Voie De La Grande Serpentine
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 451 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Le Chauffour
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Av Aristide Briand
6 ventes- Prix m² maison
- 4 882 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 997 m²
Les Basses Garennes
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 174 m²
Rue De Lamorlaye
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 523 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Gen Leclerc
5 ventes- Prix m² maison
- 8 960 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 878 m²
Av Des Courtils
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 578 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Les Huit Cures
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 433 m²
Rue Edmond Leveille
4 ventes- Prix m² maison
- 4 097 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 909 €/m²
- Surface terrain moy.
- 87 m²
Av De La Republique
3 ventes- Prix m² maison
- 4 745 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 629 m²
Av De Toutevoie
3 ventes- Prix m² maison
- 3 904 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 704 m²
Av Du Domaine Des Aigles
3 ventes- Prix m² maison
- 4 227 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 818 m²
La Daguenette
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 166 m²
Rue Corbier Thiebaut
3 ventes- Prix m² maison
- 2 784 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 037 €/m²
- Surface terrain moy.
- 367 m²
Av De Boran
2 ventes- Prix m² maison
- 3 603 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 148 m²
Derriere Mont
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 430 m²
Les Repas
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 221 m²
Les Tertres
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 204 m²
Lot Les Dix Arpents
2 ventes- Prix m² maison
- 5 955 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 885 m²
Rue Albin
2 ventes- Prix m² maison
- 3 625 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 472 m²
Rue De Chantilly
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 167 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De La Daguenette
2 ventes- Prix m² maison
- 6 568 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 163 m²
Rue De La Source
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 736 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De La Treille
2 ventes- Prix m² maison
- 4 102 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 940 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Voie De La Grande Traversiere | 17 ventes | - | 3 416 €/m² | - |
| Voie De La Grande Serpentine | 13 ventes | - | 3 451 €/m² | - |
| Le Chauffour | 10 ventes | - | - | - |
| Av Aristide Briand | 6 ventes | 4 882 €/m² | - | 1 997 m² |
| Les Basses Garennes | 6 ventes | - | - | 174 m² |
| Rue De Lamorlaye | 6 ventes | - | 3 523 €/m² | - |
| Av Gen Leclerc | 5 ventes | 8 960 €/m² | - | 1 878 m² |
| Av Des Courtils | 4 ventes | - | 3 578 €/m² | - |
| Les Huit Cures | 4 ventes | - | - | 1 433 m² |
| Rue Edmond Leveille | 4 ventes | 4 097 €/m² | 3 909 €/m² | 87 m² |
| Av De La Republique | 3 ventes | 4 745 €/m² | - | 629 m² |
| Av De Toutevoie | 3 ventes | 3 904 €/m² | - | 704 m² |
| Av Du Domaine Des Aigles | 3 ventes | 4 227 €/m² | - | 818 m² |
| La Daguenette | 3 ventes | - | - | 166 m² |
| Rue Corbier Thiebaut | 3 ventes | 2 784 €/m² | 3 037 €/m² | 367 m² |
| Av De Boran | 2 ventes | 3 603 €/m² | - | 1 148 m² |
| Derriere Mont | 2 ventes | - | - | 8 430 m² |
| Les Repas | 2 ventes | - | - | 221 m² |
| Les Tertres | 2 ventes | - | - | 204 m² |
| Lot Les Dix Arpents | 2 ventes | 5 955 €/m² | - | 885 m² |
| Rue Albin | 2 ventes | 3 625 €/m² | - | 472 m² |
| Rue De Chantilly | 2 ventes | - | 4 167 €/m² | - |
| Rue De La Daguenette | 2 ventes | 6 568 €/m² | - | 1 163 m² |
| Rue De La Source | 2 ventes | - | 3 736 €/m² | - |
| Rue De La Treille | 2 ventes | 4 102 €/m² | - | 940 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Gouvieux
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Gouvieux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Lamorlaye
Prix moyen/m²
↑ +5.80%
4 082 €/m²
Données 2025
60260
9 082 habitants
128 ventes
Saint-Leu-d'Esserent
Prix moyen/m²
↑ +9.00%
2 802 €/m²
Données 2025
60340
4 638 habitants
42 ventes
Villers-sous-Saint-Leu
Prix moyen/m²
↑ +11.90%
2 943 €/m²
Données 2025
60340
2 284 habitants
22 ventes
Précy-sur-Oise
Prix moyen/m²
↑ +49.10%
4 024 €/m²
Données 2025
60460
3 332 habitants
41 ventes
Saint-Maximin
Prix moyen/m²
↓ -10.00%
2 756 €/m²
Données 2025
60740
3 335 habitants
38 ventes
Chantilly
Prix moyen/m²
↓ -3.80%
3 884 €/m²
Données 2025
60500
10 591 habitants
173 ventes
Boran-sur-Oise
Prix moyen/m²
↓ -8.70%
2 890 €/m²
Données 2025
60820
2 135 habitants
22 ventes
Coye-la-Forêt
Prix moyen/m²
↑ +5.20%
3 733 €/m²
Données 2025
60580
3 915 habitants
54 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Hauts-de-France
Département :
Oise (60)
Surface :
2 335 hectares
Densité :
379 hab./km²
Coordonnées :
49,1900, 2,4161
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Gouvieux
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gouvieux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Gouvieux compte 124 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Gouvieux
3 612 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Gouvieux
3 702 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Gouvieux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Gouvieux
52 rues de Gouvieux ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Gouvieux
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Gouvieux :
Prix affiché (3 612 €/m²) :
3 613 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 612 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Gouvieux
↑ +1.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Gouvieux :
🏠 Maisons
80 ventes
3 702 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
44 ventes
3 408 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
6 ventes
3 333 €/m²
Prix moyen/m²