Que signifient les données DVF pour Saint-Leu-d'Esserent ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Leu-d'Esserent, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Leu-d'Esserent compte 42 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Leu-d'Esserent

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Leu-d'Esserent, le prix moyen est de 2 802 €/m² et le prix médian de 2 929 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Leu-d'Esserent n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Leu-d'Esserent n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 34 rues de Saint-Leu-d'Esserent ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Leu-d'Esserent

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Leu-d'Esserent couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Leu-d'Esserent

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Leu-d'Esserent au prix de 2 802 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Leu-d'Esserent

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Leu-d'Esserent entre 2024 et 2025 est de +9.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Leu-d'Esserent

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Leu-d'Esserent, il y a 35 ventes de maisons au prix moyen de 2 744 €/m². 7 ventes d'appartements au prix moyen de 3 018 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Leu-d'Esserent

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60584 4 638 habitants 350 hab./km²

↑ +9.00%

2 802 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Leu-d'Esserent. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 929 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Leu-d'Esserent

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Leu-d'Esserent au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Leu-d'Esserent.

Répartition des ventes par type de bien

42 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

83,3%

16,7%

Maisons

35 ventes · 83,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

7 ventes · 16,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (35 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Leu-d'Esserent. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +7.70%

2 744 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 000 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (7 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +14.00%

3 018 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 727 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Leu-d'Esserent

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 744 €/m² 35 ventes	↑ +7.70%	3 018 €/m² 7 ventes	↑ +14.00%	-	-
2024	2 548 €/m² 22 ventes	↓ -13.00%	2 648 €/m² 19 ventes	↓ -14.10%	409 €/m² 3 ventes	↑ +113.20%
2023	2 929 €/m² 23 ventes	↓ -16.10%	3 082 €/m² 8 ventes	↑ +2.60%	192 €/m² 1 vente	↓ -87.10%
2022	3 489 €/m² 38 ventes	↑ +23.00%	3 005 €/m² 31 ventes	↓ -5.70%	1 488 €/m² 1 vente	-
2021	2 837 €/m² 44 ventes	↑ +6.90%	3 186 €/m² 19 ventes	↑ +1.30%	-	-
2020	2 653 €/m² 18 ventes	-	3 146 €/m² 3 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Leu-d'Esserent entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 274 € de plus au m² que les maisons (3 018 €/m² contre 2 744 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 653 €/m² à 2 744 €/m², soit une variation de +3.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +7.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 146 €/m² à 3 018 €/m², soit une variation de -4.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +14.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 488 €/m² à 409 €/m², soit une variation de -72.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +113.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Leu-d'Esserent

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Leu-d'Esserent. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 889 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

10,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	7	1%	52	6%
B	8	1%	207	23%
C	219	25%	190	21%
D	409	46%	283	32%
E	155	17%	103	12%
F	58	7%	46	5%
G	33	4%	8	1%

Risques naturels à Saint-Leu-d'Esserent

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : CREIL. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Inondation
Risque industriel

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/05/2024	05/06/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/05/2009	14/08/2009
Inondations Remontée Nappe	23/03/2001 - 09/04/2001	29/08/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/06/2000	06/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/03/2001 - 28/03/2001	27/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 05/02/1995	06/02/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/12/1993 - 02/01/1994	11/01/1994

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

16 Che De La Couture

Maison

Date: 03/06/2025
Surface: 88 m²
Prix: 297 920 €
Prix/m²: 3 385 €/m²

1 Rue Du 11 Novembre

Appartement

Date: 27/05/2025
Surface: 44 m²
Prix: 133 500 €
Prix/m²: 3 034 €/m²

10 Rue Des Iles

Maison

Date: 27/05/2025
Surface: 93 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 2 419 €/m²

33 Rue D'Hardilliere

Maison

Date: 23/05/2025
Surface: 91 m²
Prix: 272 000 €
Prix/m²: 2 989 €/m²

3 Rue D'Hardilliere

Appartement

Date: 19/05/2025
Surface: 66 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 2 348 €/m²

5 Av Elsa Triolet

Maison

Date: 16/05/2025
Surface: 77 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 857 €/m²

4 All Des Marguerites

Maison

Date: 07/05/2025
Surface: 90 m²
Prix: 353 220 €
Prix/m²: 3 925 €/m²

35 All De L'Horizon

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 163 m²
Prix: 493 950 €
Prix/m²: 3 030 €/m²

8 Rue De L'Hotel Dieu

Maison

Date: 24/04/2025
Surface: 65 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 769 €/m²

38 Rue De Boissy

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 72 m²
Prix: 305 000 €
Prix/m²: 4 236 €/m²

1 Rue Du Bas Mettemont

Maison

Date: 15/04/2025
Surface: 100 m²
Prix: 393 000 €
Prix/m²: 3 930 €/m²

9 Imp Chemin De Fer

Maison

Date: 07/04/2025
Surface: 84 m²
Prix: 1 145 000 €
Prix/m²: 13 631 €/m²

7 Impasse Du Chemin De Fer

Maison

Date: 03/04/2025
Surface: 122 m²
Prix: 460 500 €
Prix/m²: 3 775 €/m²

2 Av Jules Ferry

Maison

Date: 03/04/2025
Surface: 112 m²
Prix: 460 500 €
Prix/m²: 4 112 €/m²

11 Av Elsa Triolet

Maison

Date: 03/04/2025
Surface: 89 m²
Prix: 214 000 €
Prix/m²: 2 404 €/m²

1 Sen Des Noels

Maison

Date: 01/04/2025
Surface: 86 m²
Prix: 283 000 €
Prix/m²: 3 291 €/m²

11 Rue Du Peuple

Maison

Date: 25/03/2025
Surface: 63 m²
Prix: 77 500 €
Prix/m²: 1 230 €/m²

32 Rue De Boissy

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 235 m²
Prix: 578 200 €
Prix/m²: 2 460 €/m²

2 All Des Bleuets

Local commercial

Date: 30/01/2025
Surface: 27 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 11 111 €/m²

2 All Des Bleuets

Maison

Date: 30/01/2025
Surface: 133 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 2 256 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Che De La Couture	03/06/2025	Maison	88 m²	297 920 €	3 385 €/m²
1 Rue Du 11 Novembre	27/05/2025	Appartement	44 m²	133 500 €	3 034 €/m²
10 Rue Des Iles	27/05/2025	Maison	93 m²	225 000 €	2 419 €/m²
33 Rue D'Hardilliere	23/05/2025	Maison	91 m²	272 000 €	2 989 €/m²
3 Rue D'Hardilliere	19/05/2025	Appartement	66 m²	155 000 €	2 348 €/m²
5 Av Elsa Triolet	16/05/2025	Maison	77 m²	220 000 €	2 857 €/m²
4 All Des Marguerites	07/05/2025	Maison	90 m²	353 220 €	3 925 €/m²
35 All De L'Horizon	28/04/2025	Maison	163 m²	493 950 €	3 030 €/m²
8 Rue De L'Hotel Dieu	24/04/2025	Maison	65 m²	115 000 €	1 769 €/m²
38 Rue De Boissy	18/04/2025	Maison	72 m²	305 000 €	4 236 €/m²
1 Rue Du Bas Mettemont	15/04/2025	Maison	100 m²	393 000 €	3 930 €/m²
9 Imp Chemin De Fer	07/04/2025	Maison	84 m²	1 145 000 €	13 631 €/m²
7 Impasse Du Chemin De Fer	03/04/2025	Maison	122 m²	460 500 €	3 775 €/m²
2 Av Jules Ferry	03/04/2025	Maison	112 m²	460 500 €	4 112 €/m²
11 Av Elsa Triolet	03/04/2025	Maison	89 m²	214 000 €	2 404 €/m²
1 Sen Des Noels	01/04/2025	Maison	86 m²	283 000 €	3 291 €/m²
11 Rue Du Peuple	25/03/2025	Maison	63 m²	77 500 €	1 230 €/m²
32 Rue De Boissy	14/03/2025	Maison	235 m²	578 200 €	2 460 €/m²
2 All Des Bleuets	30/01/2025	Local commercial	27 m²	300 000 €	11 111 €/m²
2 All Des Bleuets	30/01/2025	Maison	133 m²	300 000 €	2 256 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Leu-d'Esserent. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Pilori

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 299 m²

Boissy

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 349 m²

Le Murger Hauvert

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 483 m²

Rue De Boissy

5 ventes

Prix m² maison: 3 348 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 627 m²

Rue Du Peuple

5 ventes

Prix m² maison: 1 610 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 484 m²

Av Jules Ferry

4 ventes

Prix m² maison: 4 111 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rue D'Hardilliere

4 ventes

Prix m² maison: 2 989 €/m²
Prix m² appartement: 2 348 €/m²
Surface terrain moy.: 1 000 m²

All Des Bleuets

3 ventes

Prix m² maison: 2 255 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 460 m²

Av Elsa Triolet

3 ventes

Prix m² maison: 2 630 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 503 m²

Le Bas Du Clos Des Metairi

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 229 m²

Le Cheval Pierre

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 443 m²

Le Clos Pre

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 386 m²

Le Recoutel

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 139 m²

Rue De L'Hotel Dieu

3 ventes

Prix m² maison: 1 769 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 308 m²

Rue Du Moutier

3 ventes

Prix m² maison: 4 153 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

All Des Marguerites

2 ventes

Prix m² maison: 3 924 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 556 m²

Che De La Couture

2 ventes

Prix m² maison: 3 385 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 779 m²

Imp Chemin De Fer

2 ventes

Prix m² maison: 13 630 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 653 m²

Rue Du 11 Novembre

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 034 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Du Bas Mettemont

2 ventes

Prix m² maison: 3 930 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 800 m²

All De L'Horizon

1 vente

Prix m² maison: 3 030 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 674 m²

Avenue Jules Ferry

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 29 m²

Che De La Litiere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 27 m²

Chemin Du Clos Vert

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 402 m²

Impasse Du Chemin De Fer

1 vente

Prix m² maison: 3 774 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 619 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Pilori	7 ventes	-	-	299 m²
Boissy	6 ventes	-	-	349 m²
Le Murger Hauvert	6 ventes	-	-	8 483 m²
Rue De Boissy	5 ventes	3 348 €/m²	-	627 m²
Rue Du Peuple	5 ventes	1 610 €/m²	-	484 m²
Av Jules Ferry	4 ventes	4 111 €/m²	-	-
Rue D'Hardilliere	4 ventes	2 989 €/m²	2 348 €/m²	1 000 m²
All Des Bleuets	3 ventes	2 255 €/m²	-	460 m²
Av Elsa Triolet	3 ventes	2 630 €/m²	-	503 m²
Le Bas Du Clos Des Metairi	3 ventes	-	-	229 m²
Le Cheval Pierre	3 ventes	-	-	443 m²
Le Clos Pre	3 ventes	-	-	386 m²
Le Recoutel	3 ventes	-	-	139 m²
Rue De L'Hotel Dieu	3 ventes	1 769 €/m²	-	308 m²
Rue Du Moutier	3 ventes	4 153 €/m²	-	-
All Des Marguerites	2 ventes	3 924 €/m²	-	556 m²
Che De La Couture	2 ventes	3 385 €/m²	-	779 m²
Imp Chemin De Fer	2 ventes	13 630 €/m²	-	653 m²
Rue Du 11 Novembre	2 ventes	-	3 034 €/m²	-
Rue Du Bas Mettemont	2 ventes	3 930 €/m²	-	800 m²
All De L'Horizon	1 vente	3 030 €/m²	-	674 m²
Avenue Jules Ferry	1 vente	-	-	29 m²
Che De La Litiere	1 vente	-	-	27 m²
Chemin Du Clos Vert	1 vente	-	-	402 m²
Impasse Du Chemin De Fer	1 vente	3 774 €/m²	-	619 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Leu-d'Esserent

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Leu-d'Esserent. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,8 km