Que signifient les données DVF pour Cormeilles-en-Vexin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cormeilles-en-Vexin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cormeilles-en-Vexin compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cormeilles-en-Vexin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cormeilles-en-Vexin, le prix moyen est de 2 790 €/m² et le prix médian de 3 331 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cormeilles-en-Vexin n'apparaissent pas ?

Une rue de Cormeilles-en-Vexin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Cormeilles-en-Vexin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cormeilles-en-Vexin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cormeilles-en-Vexin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cormeilles-en-Vexin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cormeilles-en-Vexin au prix de 2 790 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cormeilles-en-Vexin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cormeilles-en-Vexin entre 2024 et 2025 est de -22.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cormeilles-en-Vexin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cormeilles-en-Vexin, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 2 813 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 4 821 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Cormeilles-en-Vexin

Données actualisées du marché immobilier

Val-d'Oise (95) 95177 1 297 habitants 135 hab./km²

↓ -22.50%

2 790 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cormeilles-en-Vexin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 331 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cormeilles-en-Vexin

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cormeilles-en-Vexin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cormeilles-en-Vexin.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

87,5%

12,5%

Maisons

7 ventes · 87,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 12,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cormeilles-en-Vexin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -21.90%

2 813 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 331 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

4 821 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

4 821 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Cormeilles-en-Vexin

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 813 €/m² 7 ventes	↓ -21.90%	4 821 €/m² 1 vente	-	-	-
2024	3 600 €/m² 13 ventes	↑ +46.00%	-	-	-	-
2023	2 465 €/m² 16 ventes	↓ -6.00%	2 539 €/m² 1 vente	↓ -50.70%	5 400 €/m² 1 vente	↓ -69.00%
2022	2 622 €/m² 11 ventes	↓ -21.90%	5 154 €/m² 4 ventes	↑ +33.70%	17 438 €/m² 4 ventes	-
2021	3 356 €/m² 20 ventes	↑ +15.70%	3 854 €/m² 2 ventes	-	-	-
2020	2 901 €/m² 11 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Cormeilles-en-Vexin entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 2 008 € de plus au m² que les maisons (4 821 €/m² contre 2 813 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 901 €/m² à 2 813 €/m², soit une variation de -3.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 21.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 854 €/m² à 4 821 €/m², soit une variation de +25.1 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 17 438 €/m² à 5 400 €/m², soit une variation de -69.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 69 %.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Cormeilles-en-Vexin

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Cormeilles-en-Vexin. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 127 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

18,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	1%	16	13%
B	0	0%	40	31%
C	41	32%	30	24%
D	30	24%	14	11%
E	31	24%	9	7%
F	11	9%	10	8%
G	13	10%	8	6%

Risques naturels à Cormeilles-en-Vexin

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Inondation
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/10/2018 - 31/12/2018	13/12/2019
Sécheresse	01/04/2017 - 30/09/2017	24/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/05/2016 - 31/05/2016	26/07/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/07/1991	31/07/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/07/1984	21/09/1984

DICRIM disponible (2002)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

61 Rue Curie

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 90 m²
Prix: 137 500 €
Prix/m²: 1 528 €/m²

17 Rue Pasteur

Maison

Date: 11/04/2025
Surface: 189 m²
Prix: 450 000 €
Prix/m²: 2 381 €/m²

17 Rue Pasteur

Maison

Date: 11/04/2025
Surface: 98 m²
Prix: 450 000 €
Prix/m²: 4 592 €/m²

26 Rue Du General Leclerc

Maison

Date: 09/04/2025
Surface: 68 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

14 Rue Pasteur

Maison

Date: 29/11/2024
Surface: 60 m²
Prix: 227 500 €
Prix/m²: 3 792 €/m²

83 Rue Curie

Maison

Date: 29/11/2024
Surface: 72 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 778 €/m²

46 Rue De Montgeroult

Maison

Date: 26/11/2024
Surface: 73 m²
Prix: 217 000 €
Prix/m²: 2 973 €/m²

46 Rue De Montgeroult

Maison

Date: 26/11/2024
Surface: 73 m²
Prix: 217 000 €
Prix/m²: 2 973 €/m²

44 Rue De Montgeroult

Maison

Date: 30/09/2024
Surface: 73 m²
Prix: 317 250 €
Prix/m²: 4 346 €/m²

68 Rue De Montgeroult

Maison

Date: 18/09/2024
Surface: 59 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 3 644 €/m²

68 Rue De Montgeroult

Maison

Date: 18/09/2024
Surface: 59 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 3 644 €/m²

18 Rue Chaudar

Maison

Date: 12/09/2024
Surface: 92 m²
Prix: 464 500 €
Prix/m²: 5 049 €/m²

53 Rue Curie

Maison

Date: 19/08/2024
Surface: 88 m²
Prix: 213 000 €
Prix/m²: 2 420 €/m²

6 Rue De Breancon

Maison

Date: 16/07/2024
Surface: 92 m²
Prix: 343 000 €
Prix/m²: 3 728 €/m²

16 Rue De Grisy

Maison

Date: 10/07/2024
Surface: 82 m²
Prix: 379 000 €
Prix/m²: 4 622 €/m²

1 Les Terres Rouges

Local commercial

Date: 15/06/2024
Surface: -
Prix: 1 250 000 €
Prix/m²: -

1 Les Terres Rouges

Local commercial

Date: 15/06/2024
Surface: -
Prix: 1 250 000 €
Prix/m²: -

4 Rue Le Chateau

Maison

Date: 09/04/2024
Surface: 106 m²
Prix: 386 550 €
Prix/m²: 3 647 €/m²

36 Rue Pasteur

Maison

Date: 28/02/2024
Surface: 115 m²
Prix: 348 000 €
Prix/m²: 3 026 €/m²

19 Rue De Grisy

Maison

Date: 07/02/2024
Surface: 84 m²
Prix: 283 500 €
Prix/m²: 3 375 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
61 Rue Curie	29/04/2025	Maison	90 m²	137 500 €	1 528 €/m²
17 Rue Pasteur	11/04/2025	Maison	189 m²	450 000 €	2 381 €/m²
17 Rue Pasteur	11/04/2025	Maison	98 m²	450 000 €	4 592 €/m²
26 Rue Du General Leclerc	09/04/2025	Maison	68 m²	170 000 €	2 500 €/m²
14 Rue Pasteur	29/11/2024	Maison	60 m²	227 500 €	3 792 €/m²
83 Rue Curie	29/11/2024	Maison	72 m²	200 000 €	2 778 €/m²
46 Rue De Montgeroult	26/11/2024	Maison	73 m²	217 000 €	2 973 €/m²
46 Rue De Montgeroult	26/11/2024	Maison	73 m²	217 000 €	2 973 €/m²
44 Rue De Montgeroult	30/09/2024	Maison	73 m²	317 250 €	4 346 €/m²
68 Rue De Montgeroult	18/09/2024	Maison	59 m²	215 000 €	3 644 €/m²
68 Rue De Montgeroult	18/09/2024	Maison	59 m²	215 000 €	3 644 €/m²
18 Rue Chaudar	12/09/2024	Maison	92 m²	464 500 €	5 049 €/m²
53 Rue Curie	19/08/2024	Maison	88 m²	213 000 €	2 420 €/m²
6 Rue De Breancon	16/07/2024	Maison	92 m²	343 000 €	3 728 €/m²
16 Rue De Grisy	10/07/2024	Maison	82 m²	379 000 €	4 622 €/m²
1 Les Terres Rouges	15/06/2024	Local commercial	-	1 250 000 €	-
1 Les Terres Rouges	15/06/2024	Local commercial	-	1 250 000 €	-
4 Rue Le Chateau	09/04/2024	Maison	106 m²	386 550 €	3 647 €/m²
36 Rue Pasteur	28/02/2024	Maison	115 m²	348 000 €	3 026 €/m²
19 Rue De Grisy	07/02/2024	Maison	84 m²	283 500 €	3 375 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cormeilles-en-Vexin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Du General Leclerc

2 ventes

Prix m² maison: 2 500 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 92 m²

Rue Pasteur

2 ventes

Prix m² maison: 3 486 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 400 m²

Rue Curie

1 vente

Prix m² maison: 1 527 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 263 m²

Rue De Grisy

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 138 m²

Sur Les Moulins

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 842 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du General Leclerc	2 ventes	2 500 €/m²	-	92 m²
Rue Pasteur	2 ventes	3 486 €/m²	-	400 m²
Rue Curie	1 vente	1 527 €/m²	-	263 m²
Rue De Grisy	1 vente	-	-	138 m²
Sur Les Moulins	1 vente	-	-	842 m²

Prix de l'immobilier autour de Cormeilles-en-Vexin

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cormeilles-en-Vexin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,9 km