Que signifient les données DVF pour Neuville-Bosc ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Neuville-Bosc, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Neuville-Bosc compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Neuville-Bosc

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Neuville-Bosc, le prix moyen est de 4 111 €/m² et le prix médian de 4 111 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Neuville-Bosc n'apparaissent pas ?

Une rue de Neuville-Bosc n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Neuville-Bosc ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Neuville-Bosc

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Neuville-Bosc couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Neuville-Bosc

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Neuville-Bosc au prix de 4 111 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Neuville-Bosc

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Neuville-Bosc entre 2024 et 2025 est de +24.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Neuville-Bosc

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Neuville-Bosc, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 4 111 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Neuville-Bosc

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60452 472 habitants 52 hab./km²

↑ +24.30%

4 111 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Neuville-Bosc. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

4 111 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Neuville-Bosc

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Neuville-Bosc au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Neuville-Bosc.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Neuville-Bosc. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +24.30%

4 111 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 111 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Neuville-Bosc

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	4 111 €/m² 1 vente	↑ +24.30%	-	-	-	-
2024	3 307 €/m² 5 ventes	↑ +71.60%	-	-	-	-
2023	1 927 €/m² 4 ventes	↓ -30.70%	-	-	-	-
2022	2 780 €/m² 8 ventes	↓ -7.30%	-	-	4 444 €/m² 1 vente	-
2021	2 999 €/m² 8 ventes	↓ -0.80%	-	-	-	-
2020	3 022 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Neuville-Bosc entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 022 €/m² à 4 111 €/m², soit une variation de +36.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +24.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 4 444 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Neuville-Bosc

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Neuville-Bosc. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 41 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

29,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	3	7%
B	0	0%	17	41%
C	8	20%	10	24%
D	11	27%	2	5%
E	10	24%	8	20%
F	7	17%	1	2%
G	5	12%	0	0%

Risques naturels à Neuville-Bosc

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	18/05/2008	07/10/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/01/2003 - 02/01/2003	02/04/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	07/07/2001	06/08/2001
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/01/1995 - 31/12/1997	15/07/1998

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

19 Rue La Cote Mignonne

Maison

Date: 30/07/2024
Surface: 74 m²
Prix: 291 060 €
Prix/m²: 3 933 €/m²

19 Rue La Cote Mignonne

Maison

Date: 30/07/2024
Surface: 74 m²
Prix: 291 060 €
Prix/m²: 3 933 €/m²

37 Rue Des Grouettes

Maison

Date: 24/06/2024
Surface: 65 m²
Prix: 138 000 €
Prix/m²: 2 123 €/m²

5 Rue La Cote Mignonne

Maison

Date: 20/06/2024
Surface: 107 m²
Prix: 370 000 €
Prix/m²: 3 458 €/m²

5 Rue La Cote Mignonne

Maison

Date: 20/06/2024
Surface: 107 m²
Prix: 370 000 €
Prix/m²: 3 458 €/m²

13 Rue Des Vignes

Local commercial

Date: 27/03/2024
Surface: 2 852 m²
Prix: 1 170 000 €
Prix/m²: 410 €/m²

24 Rue Du Moulin

Maison

Date: 01/02/2024
Surface: 42 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 4 286 €/m²

20 Rue La Cote Mignonne

Maison

Date: 11/01/2024
Surface: 55 m²
Prix: 122 000 €
Prix/m²: 2 218 €/m²

26 Rue La Cote Mignonne

Maison

Date: 19/12/2023
Surface: 170 m²
Prix: 435 300 €
Prix/m²: 2 561 €/m²

6 Rte De Goupillon

Maison

Date: 20/10/2023
Surface: 136 m²
Prix: 406 500 €
Prix/m²: 2 989 €/m²

6 Pl Du Huit Mai 1945

Maison

Date: 29/08/2023
Surface: 152 m²
Prix: 82 000 €
Prix/m²: 539 €/m²

4 Pl Du Huit Mai 1945

Maison

Date: 10/05/2023
Surface: 150 m²
Prix: 243 000 €
Prix/m²: 1 620 €/m²

9 Rue La Cote Mignonne

Maison

Date: 30/12/2022
Surface: 111 m²
Prix: 295 000 €
Prix/m²: 2 658 €/m²

15 Rue Des Grouettes

Maison

Date: 02/12/2022
Surface: 43 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 2 093 €/m²

9 Rue Des Vignes

Maison

Date: 02/12/2022
Surface: 131 m²
Prix: 370 145 €
Prix/m²: 2 826 €/m²

9 Rue Des Vignes

Maison

Date: 02/12/2022
Surface: 131 m²
Prix: 370 145 €
Prix/m²: 2 826 €/m²

12 Rte De Goupillon

Maison

Date: 02/11/2022
Surface: 120 m²
Prix: 390 000 €
Prix/m²: 3 250 €/m²

12 Rte De Goupillon

Maison

Date: 02/11/2022
Surface: 120 m²
Prix: 390 000 €
Prix/m²: 3 250 €/m²

8 Rue La Cote Mignonne

Maison

Date: 27/10/2022
Surface: 32 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 3 281 €/m²

37 Rue Des Grouettes

Maison

Date: 08/09/2022
Surface: 66 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 1 061 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
19 Rue La Cote Mignonne	30/07/2024	Maison	74 m²	291 060 €	3 933 €/m²
19 Rue La Cote Mignonne	30/07/2024	Maison	74 m²	291 060 €	3 933 €/m²
37 Rue Des Grouettes	24/06/2024	Maison	65 m²	138 000 €	2 123 €/m²
5 Rue La Cote Mignonne	20/06/2024	Maison	107 m²	370 000 €	3 458 €/m²
5 Rue La Cote Mignonne	20/06/2024	Maison	107 m²	370 000 €	3 458 €/m²
13 Rue Des Vignes	27/03/2024	Local commercial	2 852 m²	1 170 000 €	410 €/m²
24 Rue Du Moulin	01/02/2024	Maison	42 m²	180 000 €	4 286 €/m²
20 Rue La Cote Mignonne	11/01/2024	Maison	55 m²	122 000 €	2 218 €/m²
26 Rue La Cote Mignonne	19/12/2023	Maison	170 m²	435 300 €	2 561 €/m²
6 Rte De Goupillon	20/10/2023	Maison	136 m²	406 500 €	2 989 €/m²
6 Pl Du Huit Mai 1945	29/08/2023	Maison	152 m²	82 000 €	539 €/m²
4 Pl Du Huit Mai 1945	10/05/2023	Maison	150 m²	243 000 €	1 620 €/m²
9 Rue La Cote Mignonne	30/12/2022	Maison	111 m²	295 000 €	2 658 €/m²
15 Rue Des Grouettes	02/12/2022	Maison	43 m²	90 000 €	2 093 €/m²
9 Rue Des Vignes	02/12/2022	Maison	131 m²	370 145 €	2 826 €/m²
9 Rue Des Vignes	02/12/2022	Maison	131 m²	370 145 €	2 826 €/m²
12 Rte De Goupillon	02/11/2022	Maison	120 m²	390 000 €	3 250 €/m²
12 Rte De Goupillon	02/11/2022	Maison	120 m²	390 000 €	3 250 €/m²
8 Rue La Cote Mignonne	27/10/2022	Maison	32 m²	105 000 €	3 281 €/m²
37 Rue Des Grouettes	08/09/2022	Maison	66 m²	70 000 €	1 061 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Neuville-Bosc. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Bois De Tumbrel

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 17 197 m²

La Ferme De Tumbrel

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 621 m²

Neuville Bosc

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 242 m²

Les Vignettes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bois De Tumbrel	3 ventes	-	-	17 197 m²
La Ferme De Tumbrel	2 ventes	-	-	621 m²
Neuville Bosc	2 ventes	-	-	9 242 m²
Les Vignettes	1 vente	-	-	1 m²

Prix de l'immobilier autour de Neuville-Bosc

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Neuville-Bosc. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,9 km