11 Rue Saint Mellon
Maison- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 182 000 €
- Prix/m²
- 2 758 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Villeneuve-les-Sablons
Données actualisées du marché immobilier
Oise (60)
60678
1 196 habitants
267 hab./km²
↓ -16.00%
2 664 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Villeneuve-les-Sablons. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 758 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
25
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Villeneuve-les-Sablons
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Villeneuve-les-Sablons au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Villeneuve-les-Sablons.
Répartition des ventes par type de bien
25 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
96,0%
Maisons
24 ventes · 96,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 4,0%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (24 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Villeneuve-les-Sablons. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -21.00%2 677 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 758 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -19.20%2 212 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 212 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Villeneuve-les-Sablons
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 677 €/m² 24 ventes | ↓ -21.00% | 2 212 €/m² 1 vente | ↓ -19.20% | - | - |
| 2024 | 3 387 €/m² 10 ventes | ↑ +18.40% | 2 738 €/m² 2 ventes | ↑ +30.60% | - | - |
| 2023 | 2 860 €/m² 13 ventes | ↓ -2.50% | 2 096 €/m² 2 ventes | ↓ -33.80% | - | - |
| 2022 | 2 934 €/m² 18 ventes | ↑ +16.70% | 3 167 €/m² 1 vente | ↓ -4.50% | 457 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 2 513 €/m² 9 ventes | ↓ -17.40% | 3 315 €/m² 3 ventes | ↑ +117.30% | - | - |
| 2020 | 3 043 €/m² 9 ventes | - | 1 526 €/m² 1 vente | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Villeneuve-les-Sablons entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 465 € de plus au m² que les appartements (2 677 €/m² contre 2 212 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 043 €/m² à 2 677 €/m², soit une variation de -12.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 21 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 526 €/m² à 2 212 €/m², soit une variation de +45.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 19.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 457 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Villeneuve-les-Sablons
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Villeneuve-les-Sablons. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 179 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
4,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 4 | 2% | 22 | 12% |
| B | 2 | 1% | 104 | 58% |
| C | 72 | 40% | 31 | 17% |
| D | 74 | 41% | 16 | 9% |
| E | 19 | 11% | 5 | 3% |
| F | 5 | 3% | 1 | 1% |
| G | 3 | 2% | 0 | 0% |
Risques naturels à Villeneuve-les-Sablons
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
2
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
11 All Du Bois
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 348 000 €
- Prix/m²
- 3 080 €/m²
21 Gr Grande Rue
Appartement- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 2 212 €/m²
1 Gr Grande Rue
Maison- Date
- 12/05/2025
- Surface
- 248 m²
- Prix
- 500 000 €
- Prix/m²
- 2 016 €/m²
1 Gr Grande Rue
Maison- Date
- 12/05/2025
- Surface
- 248 m²
- Prix
- 500 000 €
- Prix/m²
- 2 016 €/m²
16 Gr Grande Rue
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 249 770 €
- Prix/m²
- 2 230 €/m²
37 Rue De L Argiliere
Maison- Date
- 03/04/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 242 000 €
- Prix/m²
- 3 457 €/m²
11 Rue De L Argiliere
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 254 900 €
- Prix/m²
- 3 035 €/m²
11 Gr Grande Rue
Maison- Date
- 20/02/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 733 €/m²
54 Rue De L Eglise
Maison- Date
- 19/02/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 400 €/m²
19 Rue Saint Mellon
Maison- Date
- 19/02/2025
- Surface
- 154 m²
- Prix
- 304 050 €
- Prix/m²
- 1 974 €/m²
1 Rue De Meru
Maison- Date
- 04/02/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 248 000 €
- Prix/m²
- 2 431 €/m²
1 Rue De L Argiliere
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 241 000 €
- Prix/m²
- 1 992 €/m²
25 Gr Grande Rue
Maison- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 2 176 €/m²
40 Rue De L Eglise
Maison- Date
- 07/11/2024
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 5 179 €/m²
3 Rue Auguste Fossier
Maison- Date
- 30/10/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 268 300 €
- Prix/m²
- 3 156 €/m²
3 Rue Auguste Fossier
Maison- Date
- 30/10/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 268 300 €
- Prix/m²
- 3 156 €/m²
6 Rue Gillette
Appartement- Date
- 02/08/2024
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 163 900 €
- Prix/m²
- 2 308 €/m²
18 Rue De L Argiliere
Maison- Date
- 25/07/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 231 250 €
- Prix/m²
- 2 753 €/m²
24 Rue De L Argiliere
Maison- Date
- 15/07/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 230 950 €
- Prix/m²
- 3 299 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 Rue Saint Mellon | 06/06/2025 | Maison | 66 m² | 182 000 € | 2 758 €/m² |
| 11 All Du Bois | 28/05/2025 | Maison | 113 m² | 348 000 € | 3 080 €/m² |
| 21 Gr Grande Rue | 28/05/2025 | Appartement | 52 m² | 115 000 € | 2 212 €/m² |
| 1 Gr Grande Rue | 12/05/2025 | Maison | 248 m² | 500 000 € | 2 016 €/m² |
| 1 Gr Grande Rue | 12/05/2025 | Maison | 248 m² | 500 000 € | 2 016 €/m² |
| 16 Gr Grande Rue | 28/04/2025 | Maison | 112 m² | 249 770 € | 2 230 €/m² |
| 37 Rue De L Argiliere | 03/04/2025 | Maison | 70 m² | 242 000 € | 3 457 €/m² |
| 11 Rue De L Argiliere | 28/03/2025 | Maison | 84 m² | 254 900 € | 3 035 €/m² |
| 11 Gr Grande Rue | 20/02/2025 | Maison | 75 m² | 130 000 € | 1 733 €/m² |
| 54 Rue De L Eglise | 19/02/2025 | Maison | 50 m² | 70 000 € | 1 400 €/m² |
| 19 Rue Saint Mellon | 19/02/2025 | Maison | 154 m² | 304 050 € | 1 974 €/m² |
| 1 Rue De Meru | 04/02/2025 | Maison | 102 m² | 248 000 € | 2 431 €/m² |
| 1 Rue De L Argiliere | 23/12/2024 | Maison | 121 m² | 241 000 € | 1 992 €/m² |
| 25 Gr Grande Rue | 16/12/2024 | Maison | 85 m² | 185 000 € | 2 176 €/m² |
| 40 Rue De L Eglise | 07/11/2024 | Maison | 56 m² | 290 000 € | 5 179 €/m² |
| 3 Rue Auguste Fossier | 30/10/2024 | Maison | 85 m² | 268 300 € | 3 156 €/m² |
| 3 Rue Auguste Fossier | 30/10/2024 | Maison | 85 m² | 268 300 € | 3 156 €/m² |
| 6 Rue Gillette | 02/08/2024 | Appartement | 71 m² | 163 900 € | 2 308 €/m² |
| 18 Rue De L Argiliere | 25/07/2024 | Maison | 84 m² | 231 250 € | 2 753 €/m² |
| 24 Rue De L Argiliere | 15/07/2024 | Maison | 70 m² | 230 950 € | 3 299 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Villeneuve-les-Sablons. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Gr Grande Rue
7 ventes- Prix m² maison
- 1 999 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 211 €/m²
- Surface terrain moy.
- 622 m²
Rue De Meru
4 ventes- Prix m² maison
- 2 431 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 446 m²
La Pie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 57 860 m²
Le Buisson D Henonville
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 80 190 m²
Le Chene Eraguez
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 760 m²
Rue De L Argiliere
2 ventes- Prix m² maison
- 3 246 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 608 m²
Rue De L Eglise
2 ventes- Prix m² maison
- 1 400 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 355 m²
Rue Saint Mellon
2 ventes- Prix m² maison
- 2 366 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 674 m²
All Du Bois
1 vente- Prix m² maison
- 3 079 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 647 m²
La Marniere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 828 m²
La Sente Des Fosses
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 53 960 m²
Le Chaufour
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 19 164 m²
Villeneuve Les Sablons
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 995 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Gr Grande Rue | 7 ventes | 1 999 €/m² | 2 211 €/m² | 622 m² |
| Rue De Meru | 4 ventes | 2 431 €/m² | - | 446 m² |
| La Pie | 2 ventes | - | - | 57 860 m² |
| Le Buisson D Henonville | 2 ventes | - | - | 80 190 m² |
| Le Chene Eraguez | 2 ventes | - | - | 760 m² |
| Rue De L Argiliere | 2 ventes | 3 246 €/m² | - | 608 m² |
| Rue De L Eglise | 2 ventes | 1 400 €/m² | - | 355 m² |
| Rue Saint Mellon | 2 ventes | 2 366 €/m² | - | 674 m² |
| All Du Bois | 1 vente | 3 079 €/m² | - | 647 m² |
| La Marniere | 1 vente | - | - | 7 828 m² |
| La Sente Des Fosses | 1 vente | - | - | 53 960 m² |
| Le Chaufour | 1 vente | - | - | 19 164 m² |
| Villeneuve Les Sablons | 1 vente | - | - | 6 995 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Villeneuve-les-Sablons
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Villeneuve-les-Sablons. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Hénonville
Prix moyen/m²
↓ -8.80%
2 765 €/m²
Données 2025
60119
925 habitants
7 ventes
Lormaison
Prix moyen/m²
↓ -2.90%
2 248 €/m²
Données 2025
60110
1 247 habitants
7 ventes
Ivry-le-Temple
Prix moyen/m²
↓ -15.90%
2 218 €/m²
Données 2025
60173
878 habitants
10 ventes
Saint-Crépin-Ibouvillers
Prix moyen/m²
↓ -10.80%
2 303 €/m²
Données 2025
60149, 60790
1 637 habitants
11 ventes
Méru
Prix moyen/m²
↓ -6.80%
2 340 €/m²
Données 2025
60110
13 897 habitants
118 ventes
Amblainville
Prix moyen/m²
↑ +3.40%
2 778 €/m²
Données 2025
60110
1 805 habitants
20 ventes
Corbeil-Cerf
Prix moyen/m²
↓ -20.90%
1 793 €/m²
Données 2025
60110
357 habitants
3 ventes
Monts
Prix moyen/m²
↓ -32.00%
2 013 €/m²
Données 2025
60119
187 habitants
4 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Hauts-de-France
Département :
Oise (60)
Surface :
448 hectares
Densité :
267 hab./km²
Coordonnées :
49,2334, 2,0740
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de Villeneuve-les-Sablons
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Villeneuve-les-Sablons
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villeneuve-les-Sablons, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Villeneuve-les-Sablons compte 25 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Villeneuve-les-Sablons
2 664 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Villeneuve-les-Sablons
2 758 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Villeneuve-les-Sablons n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Villeneuve-les-Sablons
13 rues de Villeneuve-les-Sablons ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Villeneuve-les-Sablons
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Villeneuve-les-Sablons :
Prix affiché (2 664 €/m²) :
2 664 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 664 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Villeneuve-les-Sablons
↓ -16.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Villeneuve-les-Sablons :
🏠 Maisons
24 ventes
2 677 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
2 212 €/m²
Prix moyen/m²