Que signifient les données DVF pour Lormaison ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lormaison, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lormaison compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lormaison

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lormaison, le prix moyen est de 2 248 €/m² et le prix médian de 2 173 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lormaison n'apparaissent pas ?

Une rue de Lormaison n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Lormaison ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lormaison

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lormaison couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lormaison

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lormaison au prix de 2 248 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lormaison

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lormaison entre 2024 et 2025 est de -2.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lormaison

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lormaison, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 2 248 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 583 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Lormaison

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60370 1 247 habitants 247 hab./km²

↓ -2.90%

2 248 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lormaison. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 173 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lormaison

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lormaison au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lormaison.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

87,5%

12,5%

Maisons

7 ventes · 87,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 12,5%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lormaison. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -2.90%

2 248 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 173 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

583 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

583 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Lormaison

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 248 €/m² 7 ventes	↓ -2.90%	-	-	583 €/m² 1 vente	-
2024	2 315 €/m² 10 ventes	↑ +0.30%	-	-	-	-
2023	2 309 €/m² 13 ventes	↓ -9.30%	-	-	-	-
2022	2 546 €/m² 10 ventes	↓ -2.40%	-	-	-	-
2021	2 608 €/m² 21 ventes	↑ +16.30%	-	-	-	-
2020	2 243 €/m² 10 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Lormaison entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 243 €/m² à 2 248 €/m², soit une variation de +0.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 2.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Pour 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 583 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Lormaison

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Lormaison. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 152 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

5,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	11	7%
B	2	1%	51	34%
C	59	39%	44	29%
D	64	42%	37	24%
E	19	12%	5	3%
F	7	5%	4	3%
G	1	1%	0	0%

Risques naturels à Lormaison

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/06/2009	16/10/2009
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

11 Rue Alexandre Merelle

Maison

Date: 24/04/2025
Surface: 110 m²
Prix: 246 000 €
Prix/m²: 2 236 €/m²

1 All Du Stade

Maison

Date: 23/04/2025
Surface: 137 m²
Prix: 289 000 €
Prix/m²: 2 109 €/m²

25 Rue De Gournay

Local commercial

Date: 15/04/2025
Surface: 309 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 583 €/m²

12 Rue De La Place

Maison

Date: 15/11/2024
Surface: 90 m²
Prix: 162 000 €
Prix/m²: 1 800 €/m²

12 Rue Macassar

Maison

Date: 31/07/2024
Surface: 120 m²
Prix: 264 638 €
Prix/m²: 2 205 €/m²

21 Rue De Gournay

Maison

Date: 19/07/2024
Surface: 68 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 647 €/m²

15 Rue De Troca

Maison

Date: 24/06/2024
Surface: 107 m²
Prix: 266 000 €
Prix/m²: 2 486 €/m²

9 Rue De La Chapelle

Maison

Date: 17/05/2024
Surface: 147 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 1 837 €/m²

20 Rue De Gournay

Maison

Date: 30/04/2024
Surface: 110 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 455 €/m²

8 Rue Du Moulin

Maison

Date: 26/04/2024
Surface: 49 m²
Prix: 151 000 €
Prix/m²: 3 082 €/m²

3 Rue Du Moulin

Maison

Date: 27/03/2024
Surface: 70 m²
Prix: 188 000 €
Prix/m²: 2 686 €/m²

3 Rue Du Moulin

Maison

Date: 27/03/2024
Surface: 70 m²
Prix: 188 000 €
Prix/m²: 2 686 €/m²

9 Rue D'Uttershausen

Maison

Date: 20/02/2024
Surface: 112 m²
Prix: 306 000 €
Prix/m²: 2 732 €/m²

10 Rue Du Moulin

Maison

Date: 11/01/2024
Surface: 49 m²
Prix: 112 000 €
Prix/m²: 2 286 €/m²

2 Clos Monel

Maison

Date: 13/11/2023
Surface: 120 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 1 708 €/m²

3 Rue Eugene Merlin

Maison

Date: 17/10/2023
Surface: 79 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 2 215 €/m²

7 Rue De La Place

Maison

Date: 13/10/2023
Surface: 135 m²
Prix: 288 350 €
Prix/m²: 2 136 €/m²

4 Pl Des Fetes

Maison

Date: 06/10/2023
Surface: 67 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 3 881 €/m²

8 All Neyret

Maison

Date: 21/09/2023
Surface: 87 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 529 €/m²

4 Rue Des Peupliers

Maison

Date: 18/09/2023
Surface: 99 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 2 424 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Rue Alexandre Merelle	24/04/2025	Maison	110 m²	246 000 €	2 236 €/m²
1 All Du Stade	23/04/2025	Maison	137 m²	289 000 €	2 109 €/m²
25 Rue De Gournay	15/04/2025	Local commercial	309 m²	180 000 €	583 €/m²
12 Rue De La Place	15/11/2024	Maison	90 m²	162 000 €	1 800 €/m²
12 Rue Macassar	31/07/2024	Maison	120 m²	264 638 €	2 205 €/m²
21 Rue De Gournay	19/07/2024	Maison	68 m²	180 000 €	2 647 €/m²
15 Rue De Troca	24/06/2024	Maison	107 m²	266 000 €	2 486 €/m²
9 Rue De La Chapelle	17/05/2024	Maison	147 m²	270 000 €	1 837 €/m²
20 Rue De Gournay	30/04/2024	Maison	110 m²	160 000 €	1 455 €/m²
8 Rue Du Moulin	26/04/2024	Maison	49 m²	151 000 €	3 082 €/m²
3 Rue Du Moulin	27/03/2024	Maison	70 m²	188 000 €	2 686 €/m²
3 Rue Du Moulin	27/03/2024	Maison	70 m²	188 000 €	2 686 €/m²
9 Rue D'Uttershausen	20/02/2024	Maison	112 m²	306 000 €	2 732 €/m²
10 Rue Du Moulin	11/01/2024	Maison	49 m²	112 000 €	2 286 €/m²
2 Clos Monel	13/11/2023	Maison	120 m²	205 000 €	1 708 €/m²
3 Rue Eugene Merlin	17/10/2023	Maison	79 m²	175 000 €	2 215 €/m²
7 Rue De La Place	13/10/2023	Maison	135 m²	288 350 €	2 136 €/m²
4 Pl Des Fetes	06/10/2023	Maison	67 m²	260 000 €	3 881 €/m²
8 All Neyret	21/09/2023	Maison	87 m²	220 000 €	2 529 €/m²
4 Rue Des Peupliers	18/09/2023	Maison	99 m²	240 000 €	2 424 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lormaison. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Cheminet

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 32 634 m²

All Du Stade

1 vente

Prix m² maison: 2 109 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 855 m²

Cote D Ibouvillers

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 12 463 m²

Les Communes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 13 775 m²

Rue Alexandre Merelle

1 vente

Prix m² maison: 2 236 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 341 m²

Rue De Gournay

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 769 m²

Rue De L Ourdissage

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Cheminet	2 ventes	-	-	32 634 m²
All Du Stade	1 vente	2 109 €/m²	-	855 m²
Cote D Ibouvillers	1 vente	-	-	12 463 m²
Les Communes	1 vente	-	-	13 775 m²
Rue Alexandre Merelle	1 vente	2 236 €/m²	-	1 341 m²
Rue De Gournay	1 vente	-	-	1 769 m²
Rue De L Ourdissage	1 vente	-	-	7 m²

Prix de l'immobilier autour de Lormaison

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lormaison. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km