Que signifient les données DVF pour Haravilliers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Haravilliers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Haravilliers compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Haravilliers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Haravilliers, le prix moyen est de 2 408 €/m² et le prix médian de 2 375 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Haravilliers n'apparaissent pas ?

Une rue de Haravilliers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Haravilliers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Haravilliers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Haravilliers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Haravilliers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Haravilliers au prix de 2 408 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Haravilliers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Haravilliers entre 2024 et 2025 est de -12.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Haravilliers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Haravilliers, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 408 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Haravilliers

Données actualisées du marché immobilier

Val-d'Oise (95) 95298 589 habitants 53 hab./km²

↓ -12.30%

2 408 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Haravilliers. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 375 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Haravilliers

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Haravilliers au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Haravilliers.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Haravilliers. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -12.30%

2 408 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 375 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Haravilliers

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 408 €/m² 6 ventes	↓ -12.30%	-	-	-	-
2024	2 746 €/m² 8 ventes	↓ -19.40%	-	-	-	-
2023	3 405 €/m² 5 ventes	↑ +36.00%	-	-	-	-
2022	2 504 €/m² 7 ventes	↓ -8.40%	-	-	-	-
2021	2 732 €/m² 10 ventes	↑ +4.20%	-	-	-	-
2020	2 621 €/m² 9 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Haravilliers entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 621 €/m² à 2 408 €/m², soit une variation de -8.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 12.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Haravilliers

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Haravilliers. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 58 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

37,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

10,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	3%	9	16%
B	4	7%	15	26%
C	7	12%	8	14%
D	7	12%	4	7%
E	16	28%	6	10%
F	7	12%	6	10%
G	15	26%	10	17%

Risques naturels à Haravilliers

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Inondation
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/10/2018 - 31/12/2018	16/07/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/06/2002	29/10/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/12/2000	29/08/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/01/1996 - 31/03/1997	12/03/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/07/1991	31/07/1992

DICRIM disponible (2001)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

38 Rue Des Terres Saint Denis

Maison

Date: 23/05/2025
Surface: 87 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 299 €/m²

32 Rue Des Terres Saint Denis

Maison

Date: 20/03/2025
Surface: 80 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 2 375 €/m²

16 Rue Des Terres Saint Denis

Maison

Date: 30/01/2025
Surface: 110 m²
Prix: 321 220 €
Prix/m²: 2 920 €/m²

6 Pl De La Montagne Aigue

Maison

Date: 28/11/2024
Surface: 72 m²
Prix: 132 000 €
Prix/m²: 1 833 €/m²

17 Rue Des Terres Saint Denis

Maison

Date: 14/11/2024
Surface: 150 m²
Prix: 302 120 €
Prix/m²: 2 014 €/m²

11 Rue Du Vivier

Maison

Date: 18/09/2024
Surface: 62 m²
Prix: 115 025 €
Prix/m²: 1 855 €/m²

11 Rue Du Vivier

Maison

Date: 18/09/2024
Surface: 62 m²
Prix: 115 025 €
Prix/m²: 1 855 €/m²

16 Rue Du Trou Chaud

Maison

Date: 19/08/2024
Surface: 132 m²
Prix: 353 000 €
Prix/m²: 2 674 €/m²

5 Rue De La Mairie

Maison

Date: 31/07/2024
Surface: 56 m²
Prix: 275 000 €
Prix/m²: 4 911 €/m²

6 Pl De La Montagne Aigue

Maison

Date: 18/07/2024
Surface: 72 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 2 014 €/m²

4 Rue De La Fontaine

Maison

Date: 27/02/2024
Surface: 98 m²
Prix: 330 000 €
Prix/m²: 3 367 €/m²

5 Che Du Rosne

Maison

Date: 17/01/2024
Surface: 160 m²
Prix: 510 500 €
Prix/m²: 3 191 €/m²

Les Hamets

Maison

Date: 29/11/2023
Surface: 104 m²
Prix: 320 000 €
Prix/m²: 3 077 €/m²

Les Hamets

Maison

Date: 29/11/2023
Surface: 104 m²
Prix: 320 000 €
Prix/m²: 3 077 €/m²

10 Rue Du Trou Chaud

Maison

Date: 15/11/2023
Surface: 187 m²
Prix: 701 000 €
Prix/m²: 3 749 €/m²

10 Rue Du Trou Chaud

Maison

Date: 15/11/2023
Surface: 187 m²
Prix: 701 000 €
Prix/m²: 3 749 €/m²

38 Rue Des Terres Saint Denis

Maison

Date: 14/06/2023
Surface: 59 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 3 390 €/m²

38 Rue Des Terres Saint Denis

Maison

Date: 14/06/2023
Surface: 59 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 3 390 €/m²

19 Rue Des Terres Saint Denis

Maison

Date: 15/05/2023
Surface: 102 m²
Prix: 365 000 €
Prix/m²: 3 578 €/m²

18 Rte De La Haize

Maison

Date: 06/01/2023
Surface: 126 m²
Prix: 408 000 €
Prix/m²: 3 238 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
38 Rue Des Terres Saint Denis	23/05/2025	Maison	87 m²	200 000 €	2 299 €/m²
32 Rue Des Terres Saint Denis	20/03/2025	Maison	80 m²	190 000 €	2 375 €/m²
16 Rue Des Terres Saint Denis	30/01/2025	Maison	110 m²	321 220 €	2 920 €/m²
6 Pl De La Montagne Aigue	28/11/2024	Maison	72 m²	132 000 €	1 833 €/m²
17 Rue Des Terres Saint Denis	14/11/2024	Maison	150 m²	302 120 €	2 014 €/m²
11 Rue Du Vivier	18/09/2024	Maison	62 m²	115 025 €	1 855 €/m²
11 Rue Du Vivier	18/09/2024	Maison	62 m²	115 025 €	1 855 €/m²
16 Rue Du Trou Chaud	19/08/2024	Maison	132 m²	353 000 €	2 674 €/m²
5 Rue De La Mairie	31/07/2024	Maison	56 m²	275 000 €	4 911 €/m²
6 Pl De La Montagne Aigue	18/07/2024	Maison	72 m²	145 000 €	2 014 €/m²
4 Rue De La Fontaine	27/02/2024	Maison	98 m²	330 000 €	3 367 €/m²
5 Che Du Rosne	17/01/2024	Maison	160 m²	510 500 €	3 191 €/m²
Les Hamets	29/11/2023	Maison	104 m²	320 000 €	3 077 €/m²
Les Hamets	29/11/2023	Maison	104 m²	320 000 €	3 077 €/m²
10 Rue Du Trou Chaud	15/11/2023	Maison	187 m²	701 000 €	3 749 €/m²
10 Rue Du Trou Chaud	15/11/2023	Maison	187 m²	701 000 €	3 749 €/m²
38 Rue Des Terres Saint Denis	14/06/2023	Maison	59 m²	200 000 €	3 390 €/m²
38 Rue Des Terres Saint Denis	14/06/2023	Maison	59 m²	200 000 €	3 390 €/m²
19 Rue Des Terres Saint Denis	15/05/2023	Maison	102 m²	365 000 €	3 578 €/m²
18 Rte De La Haize	06/01/2023	Maison	126 m²	408 000 €	3 238 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Haravilliers. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Des Terres Saint Denis

5 ventes

Prix m² maison: 2 531 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 79 m²

Le Ruel

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 458 m²

La Montagne Aigue

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 892 m²

Le Chateau

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 619 m²

Sur Le Chateau

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 336 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Terres Saint Denis	5 ventes	2 531 €/m²	-	79 m²
Le Ruel	3 ventes	-	-	458 m²
La Montagne Aigue	2 ventes	-	-	6 892 m²
Le Chateau	1 vente	-	-	619 m²
Sur Le Chateau	1 vente	-	-	336 m²

Prix de l'immobilier autour de Haravilliers

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Haravilliers. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km