Que signifient les données DVF pour Grisy-les-Plâtres ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Grisy-les-Plâtres, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Grisy-les-Plâtres compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Grisy-les-Plâtres

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Grisy-les-Plâtres, le prix moyen est de 3 322 €/m² et le prix médian de 3 140 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Grisy-les-Plâtres n'apparaissent pas ?

Une rue de Grisy-les-Plâtres n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Grisy-les-Plâtres ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Grisy-les-Plâtres

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Grisy-les-Plâtres couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Grisy-les-Plâtres

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Grisy-les-Plâtres au prix de 3 322 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Grisy-les-Plâtres

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Grisy-les-Plâtres entre 2024 et 2025 est de -5.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Grisy-les-Plâtres

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Grisy-les-Plâtres, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 3 322 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Grisy-les-Plâtres

Données actualisées du marché immobilier

Val-d'Oise (95) 95287 709 habitants 99 hab./km²

↓ -5.40%

3 322 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Grisy-les-Plâtres. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 140 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Grisy-les-Plâtres

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Grisy-les-Plâtres au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Grisy-les-Plâtres.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Grisy-les-Plâtres. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -11.50%

3 322 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 140 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Grisy-les-Plâtres

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 322 €/m² 3 ventes	↓ -11.50%	-	-	-	-
2024	3 753 €/m² 3 ventes	↑ +124.80%	2 785 €/m² 1 vente	↑ +8.50%	-	-
2023	1 669 €/m² 4 ventes	↓ -57.50%	2 566 €/m² 1 vente	↓ -3.40%	-	-
2022	3 930 €/m² 7 ventes	↑ +10.20%	2 656 €/m² 1 vente	↓ -28.60%	-	-
2021	3 568 €/m² 5 ventes	↓ -16.20%	3 721 €/m² 1 vente	-	-	-
2020	4 256 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Grisy-les-Plâtres entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 537 € de plus au m² que les appartements (3 322 €/m² contre 2 785 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 4 256 €/m² à 3 322 €/m², soit une variation de -21.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 11.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 721 €/m² à 2 785 €/m², soit une variation de -25.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des appartements ont augmenté de +8.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Grisy-les-Plâtres

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Grisy-les-Plâtres. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 63 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

9,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

7,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	13	21%
B	5	8%	37	59%
C	14	22%	3	5%
D	28	44%	3	5%
E	10	16%	2	3%
F	2	3%	2	3%
G	4	6%	3	5%

Risques naturels à Grisy-les-Plâtres

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Inondation
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/12/2000 - 03/12/2000	03/04/2001
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

DICRIM disponible (2002) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5 Pl Du Soleil Levant

Maison

Date: 29/11/2024
Surface: 40 m²
Prix: 209 000 €
Prix/m²: 5 225 €/m²

16 Rue Du Gen De Gaulle

Appartement

Date: 07/06/2024
Surface: 61 m²
Prix: 169 900 €
Prix/m²: 2 785 €/m²

5146 Rue De Berval

Maison

Date: 22/03/2024
Surface: 28 m²
Prix: 67 000 €
Prix/m²: 2 393 €/m²

11 Rue Robert Machy

Maison

Date: 08/01/2024
Surface: 100 m²
Prix: 364 000 €
Prix/m²: 3 640 €/m²

15 Rue Robert Machy

Maison

Date: 31/10/2023
Surface: 178 m²
Prix: 303 000 €
Prix/m²: 1 702 €/m²

15 Rue Du Vexin

Maison

Date: 01/09/2023
Surface: 305 m²
Prix: 618 867 €
Prix/m²: 2 029 €/m²

7 Rue De Berval

Maison

Date: 21/08/2023
Surface: 130 m²
Prix: 376 015 €
Prix/m²: 2 892 €/m²

44 Rue De L Isle

Maison

Date: 26/06/2023
Surface: 130 m²
Prix: 7 000 €
Prix/m²: 54 €/m²

44 Rue De L Isle

Maison

Date: 26/06/2023
Surface: 130 m²
Prix: 449 100 €
Prix/m²: 3 455 €/m²

42 Rue De L Isle

Maison

Date: 26/06/2023
Surface: 128 m²
Prix: 449 100 €
Prix/m²: 3 509 €/m²

16 Rue Du Gen De Gaulle

Appartement

Date: 03/03/2023
Surface: 76 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 2 566 €/m²

3 Vc Des Pouchets

Maison

Date: 14/11/2022
Surface: 98 m²
Prix: 322 000 €
Prix/m²: 3 286 €/m²

23 Rue Robert Machy

Maison

Date: 26/10/2022
Surface: 47 m²
Prix: 293 000 €
Prix/m²: 6 234 €/m²

1 Rue De Cormeilles

Maison

Date: 18/10/2022
Surface: 130 m²
Prix: 536 500 €
Prix/m²: 4 127 €/m²

18 Rue Des Maurois

Maison

Date: 13/10/2022
Surface: 169 m²
Prix: 463 300 €
Prix/m²: 2 741 €/m²

26 Rue Du Vexin

Maison

Date: 31/05/2022
Surface: 260 m²
Prix: 1 097 830 €
Prix/m²: 4 222 €/m²

26 Rue Du Vexin

Maison

Date: 31/05/2022
Surface: 260 m²
Prix: 1 097 830 €
Prix/m²: 4 222 €/m²

28 Rue Du Vexin

Maison

Date: 31/05/2022
Surface: 149 m²
Prix: 715 000 €
Prix/m²: 4 799 €/m²

16 Rue Du Gen De Gaulle

Appartement

Date: 08/03/2022
Surface: 61 m²
Prix: 162 000 €
Prix/m²: 2 656 €/m²

1 Rue Du Vexin

Maison

Date: 17/01/2022
Surface: 120 m²
Prix: 427 000 €
Prix/m²: 3 558 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Pl Du Soleil Levant	29/11/2024	Maison	40 m²	209 000 €	5 225 €/m²
16 Rue Du Gen De Gaulle	07/06/2024	Appartement	61 m²	169 900 €	2 785 €/m²
5146 Rue De Berval	22/03/2024	Maison	28 m²	67 000 €	2 393 €/m²
11 Rue Robert Machy	08/01/2024	Maison	100 m²	364 000 €	3 640 €/m²
15 Rue Robert Machy	31/10/2023	Maison	178 m²	303 000 €	1 702 €/m²
15 Rue Du Vexin	01/09/2023	Maison	305 m²	618 867 €	2 029 €/m²
7 Rue De Berval	21/08/2023	Maison	130 m²	376 015 €	2 892 €/m²
44 Rue De L Isle	26/06/2023	Maison	130 m²	7 000 €	54 €/m²
44 Rue De L Isle	26/06/2023	Maison	130 m²	449 100 €	3 455 €/m²
42 Rue De L Isle	26/06/2023	Maison	128 m²	449 100 €	3 509 €/m²
16 Rue Du Gen De Gaulle	03/03/2023	Appartement	76 m²	195 000 €	2 566 €/m²
3 Vc Des Pouchets	14/11/2022	Maison	98 m²	322 000 €	3 286 €/m²
23 Rue Robert Machy	26/10/2022	Maison	47 m²	293 000 €	6 234 €/m²
1 Rue De Cormeilles	18/10/2022	Maison	130 m²	536 500 €	4 127 €/m²
18 Rue Des Maurois	13/10/2022	Maison	169 m²	463 300 €	2 741 €/m²
26 Rue Du Vexin	31/05/2022	Maison	260 m²	1 097 830 €	4 222 €/m²
26 Rue Du Vexin	31/05/2022	Maison	260 m²	1 097 830 €	4 222 €/m²
28 Rue Du Vexin	31/05/2022	Maison	149 m²	715 000 €	4 799 €/m²
16 Rue Du Gen De Gaulle	08/03/2022	Appartement	61 m²	162 000 €	2 656 €/m²
1 Rue Du Vexin	17/01/2022	Maison	120 m²	427 000 €	3 558 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Grisy-les-Plâtres. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Laire

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 527 m²

Le Bois Queris

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 860 m²

Le Village

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 556 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Laire	2 ventes	-	-	3 527 m²
Le Bois Queris	2 ventes	-	-	6 860 m²
Le Village	1 vente	-	-	556 m²

Prix de l'immobilier autour de Grisy-les-Plâtres

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Grisy-les-Plâtres. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,7 km