Prix immobilier et DVF pour Épiais-Rhus
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Épiais-Rhus. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Épiais-Rhus
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Épiais-Rhus au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Épiais-Rhus.
Répartition des ventes par type de bien
2 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
2 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (2 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Épiais-Rhus. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +3.20%3 078 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 078 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Épiais-Rhus
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 078 €/m² 2 ventes | ↑ +3.20% | - | - | - | - |
| 2025 | 2 981 €/m² 9 ventes | ↑ +10.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 705 €/m² 5 ventes | ↓ -21.40% | - | - | - | - |
| 2023 | 3 440 €/m² 8 ventes | ↓ -2.20% | - | - | - | - |
| 2022 | 3 518 €/m² 9 ventes | ↓ -22.20% | - | - | - | - |
| 2021 | 4 524 €/m² 5 ventes | ↑ +30.20% | - | - | - | - |
| 2020 | 3 474 €/m² 9 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Épiais-Rhus entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 474 €/m² à 3 078 €/m², soit une variation de -11.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont augmenté de +3.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Épiais-Rhus
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Épiais-Rhus. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 65 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
29,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 5 | 8% |
| B | 3 | 5% | 28 | 43% |
| C | 7 | 11% | 10 | 15% |
| D | 25 | 38% | 5 | 8% |
| E | 11 | 17% | 3 | 5% |
| F | 10 | 15% | 8 | 12% |
| G | 9 | 14% | 6 | 9% |
Risques naturels à Épiais-Rhus
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/12/2000 - 03/12/2000 | 03/04/2001 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1991 - 31/03/1997 | 12/03/1998 |
| Sécheresse | 01/06/1989 - 31/12/1990 | 10/06/1991 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/07/1984 | 21/09/1984 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
9001 Rue Saint Jean
Local commercial- Date
- 30/03/2026
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 210 900 €
- Prix/m²
- 2 109 €/m²
4 Rue De La Source
Maison- Date
- 24/02/2026
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 376 000 €
- Prix/m²
- 4 178 €/m²
16 Rue Des Bruyeres
Maison- Date
- 12/01/2026
- Surface
- 172 m²
- Prix
- 340 000 €
- Prix/m²
- 1 977 €/m²
5 Rue Saint Jean
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 332 700 €
- Prix/m²
- 3 466 €/m²
18 Rue Saint Jean
Maison- Date
- 10/04/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 305 500 €
- Prix/m²
- 2 966 €/m²
38 Rue Saint Jean
Maison- Date
- 19/02/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 273 €/m²
5010 Chemin De Mezieres
Maison- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 624 000 €
- Prix/m²
- 3 467 €/m²
8 Che De L Isle
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 580 000 €
- Prix/m²
- 4 462 €/m²
8 Che De L Isle
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 580 000 €
- Prix/m²
- 4 462 €/m²
2 Che De La Maison Brulee
Maison- Date
- 07/10/2024
- Surface
- 325 m²
- Prix
- 695 000 €
- Prix/m²
- 2 138 €/m²
2 Che De La Maison Brulee
Maison- Date
- 07/10/2024
- Surface
- 325 m²
- Prix
- 695 000 €
- Prix/m²
- 2 138 €/m²
8 Sen De Butard
Maison- Date
- 03/10/2024
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 402 500 €
- Prix/m²
- 4 969 €/m²
8 Sen De Butard
Maison- Date
- 03/10/2024
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 402 500 €
- Prix/m²
- 4 969 €/m²
10 Rue Saint Jean
Maison- Date
- 19/07/2024
- Surface
- 185 m²
- Prix
- 291 050 €
- Prix/m²
- 1 573 €/m²
10 Rue Saint Jean
Maison- Date
- 19/07/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 291 050 €
- Prix/m²
- 5 821 €/m²
8 Rue Du Pressoir
Maison- Date
- 31/05/2024
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 1 650 €/m²
20 Rue De Normandie
Maison- Date
- 16/01/2024
- Surface
- 348 m²
- Prix
- 908 000 €
- Prix/m²
- 2 609 €/m²
26 Rue Saint Jean
Maison- Date
- 05/10/2023
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 374 000 €
- Prix/m²
- 3 224 €/m²
55 Rue De Normandie
Maison- Date
- 22/09/2023
- Surface
- 152 m²
- Prix
- 541 500 €
- Prix/m²
- 3 562 €/m²
55 Rue De Normandie
Maison- Date
- 22/09/2023
- Surface
- 152 m²
- Prix
- 541 500 €
- Prix/m²
- 3 562 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9001 Rue Saint Jean | 30/03/2026 | Local commercial | 100 m² | 210 900 € | 2 109 €/m² |
| 4 Rue De La Source | 24/02/2026 | Maison | 90 m² | 376 000 € | 4 178 €/m² |
| 16 Rue Des Bruyeres | 12/01/2026 | Maison | 172 m² | 340 000 € | 1 977 €/m² |
| 5 Rue Saint Jean | 13/06/2025 | Maison | 96 m² | 332 700 € | 3 466 €/m² |
| 18 Rue Saint Jean | 10/04/2025 | Maison | 103 m² | 305 500 € | 2 966 €/m² |
| 38 Rue Saint Jean | 19/02/2025 | Maison | 88 m² | 200 000 € | 2 273 €/m² |
| 5010 Chemin De Mezieres | 30/01/2025 | Maison | 180 m² | 624 000 € | 3 467 €/m² |
| 8 Che De L Isle | 31/10/2024 | Maison | 130 m² | 580 000 € | 4 462 €/m² |
| 8 Che De L Isle | 31/10/2024 | Maison | 130 m² | 580 000 € | 4 462 €/m² |
| 2 Che De La Maison Brulee | 07/10/2024 | Maison | 325 m² | 695 000 € | 2 138 €/m² |
| 2 Che De La Maison Brulee | 07/10/2024 | Maison | 325 m² | 695 000 € | 2 138 €/m² |
| 8 Sen De Butard | 03/10/2024 | Maison | 81 m² | 402 500 € | 4 969 €/m² |
| 8 Sen De Butard | 03/10/2024 | Maison | 81 m² | 402 500 € | 4 969 €/m² |
| 10 Rue Saint Jean | 19/07/2024 | Maison | 185 m² | 291 050 € | 1 573 €/m² |
| 10 Rue Saint Jean | 19/07/2024 | Maison | 50 m² | 291 050 € | 5 821 €/m² |
| 8 Rue Du Pressoir | 31/05/2024 | Maison | 200 m² | 330 000 € | 1 650 €/m² |
| 20 Rue De Normandie | 16/01/2024 | Maison | 348 m² | 908 000 € | 2 609 €/m² |
| 26 Rue Saint Jean | 05/10/2023 | Maison | 116 m² | 374 000 € | 3 224 €/m² |
| 55 Rue De Normandie | 22/09/2023 | Maison | 152 m² | 541 500 € | 3 562 €/m² |
| 55 Rue De Normandie | 22/09/2023 | Maison | 152 m² | 541 500 € | 3 562 €/m² |
Aucune transaction ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Épiais-Rhus. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Hameau De Rhus
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 662 m²
Rue Des Bruyeres
5 ventes- Prix m² maison
- 1 976 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 965 m²
Rue De La Source
2 ventes- Prix m² maison
- 4 177 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 274 m²
Rue Saint Jean
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 132 m²
Les Vignes Aux Chiens
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 335 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Hameau De Rhus | 6 ventes | - | - | 662 m² |
| Rue Des Bruyeres | 5 ventes | 1 976 €/m² | - | 965 m² |
| Rue De La Source | 2 ventes | 4 177 €/m² | - | 274 m² |
| Rue Saint Jean | 2 ventes | - | - | 1 132 m² |
| Les Vignes Aux Chiens | 1 vente | - | - | 6 335 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Épiais-Rhus
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Épiais-Rhus. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Grisy-les-Plâtres
2 521 €/m²
Données 2026
Vallangoujard
3 669 €/m²
Données 2026
Livilliers
2 926 €/m²
Données 2026
Génicourt
3 272 €/m²
Données 2026
Bréançon
2 732 €/m²
Données 2026
Cormeilles-en-Vexin
3 265 €/m²
Données 2026
Menouville
2 917 €/m²
Données 2023
Hérouville-en-Vexin
2 706 €/m²
Données 2026
Chavençon
Oise
2 774 €/m²
Données 2026
Hénonville
Oise
1 957 €/m²
Données 2026
Neuville-Bosc
Oise
3 012 €/m²
Données 2026
Amblainville
Oise
3 135 €/m²
Données 2026
Épinay-Champlâtreux
1 928 €/m²
Données 2024
Mouchy-le-Châtel
Oise
1 264 €/m²
Données 2022
Le Plessis-Gassot
3 401 €/m²
Données 2021
Moussy
2 300 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Épiais-Rhus
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Épiais-Rhus, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Épiais-Rhus compte 2 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Épiais-Rhus
3 078 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Épiais-Rhus
3 078 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Épiais-Rhus n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Épiais-Rhus
5 rues de Épiais-Rhus ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Épiais-Rhus
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Épiais-Rhus :
💡 Pour un bien de 100m² à 3 078 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Épiais-Rhus
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Épiais-Rhus :
🏠 Maisons
2 ventes
3 078 €/m²
Prix moyen/m²