Que signifient les données DVF pour Arronville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Arronville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Arronville compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Arronville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Arronville, le prix moyen est de 2 996 €/m² et le prix médian de 3 458 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Arronville n'apparaissent pas ?

Une rue de Arronville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Arronville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Arronville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Arronville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Arronville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Arronville au prix de 2 996 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Arronville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Arronville entre 2024 et 2025 est de +19.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Arronville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Arronville, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 996 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Arronville

Données actualisées du marché immobilier

Val-d'Oise (95) 95023 618 habitants 38 hab./km²

↑ +19.20%

2 996 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Arronville. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 458 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Arronville

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Arronville au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Arronville.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Arronville. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +19.20%

2 996 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 458 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Arronville

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 996 €/m² 5 ventes	↑ +19.20%	-	-	-	-
2024	2 513 €/m² 5 ventes	↓ -5.70%	-	-	-	-
2023	2 664 €/m² 5 ventes	↑ +5.60%	-	-	-	-
2022	2 523 €/m² 9 ventes	↓ -18.70%	-	-	-	-
2021	3 105 €/m² 12 ventes	↑ +10.80%	-	-	-	-
2020	2 803 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Arronville entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 803 €/m² à 2 996 €/m², soit une variation de +6.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +19.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Arronville

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Arronville. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 70 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

17,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	4	6%
B	1	1%	44	63%
C	9	13%	9	13%
D	28	40%	3	4%
E	20	29%	3	4%
F	10	14%	6	9%
G	2	3%	1	1%

Risques naturels à Arronville

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Inondation
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

DICRIM disponible (2002)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1 Rue Maria Briard

Maison

Date: 24/04/2025
Surface: 121 m²
Prix: 126 000 €
Prix/m²: 1 041 €/m²

8 Rue De La Couture

Maison

Date: 20/03/2025
Surface: 120 m²
Prix: 415 000 €
Prix/m²: 3 458 €/m²

6 Rue Sausseron

Maison

Date: 22/01/2025
Surface: 21 m²
Prix: 435 359 €
Prix/m²: 20 731 €/m²

6 Rue Sausseron

Maison

Date: 22/01/2025
Surface: 21 m²
Prix: 435 359 €
Prix/m²: 20 731 €/m²

6 Rue Sausseron

Maison

Date: 22/01/2025
Surface: 137 m²
Prix: 435 359 €
Prix/m²: 3 178 €/m²

6 Rue Sausseron

Maison

Date: 22/01/2025
Surface: 137 m²
Prix: 435 359 €
Prix/m²: 3 178 €/m²

20 Rue Sausseron

Maison

Date: 13/01/2025
Surface: 100 m²
Prix: 315 000 €
Prix/m²: 3 150 €/m²

20 Rue Sausseron

Maison

Date: 13/01/2025
Surface: 100 m²
Prix: 315 000 €
Prix/m²: 3 150 €/m²

15 Rue De Berville

Maison

Date: 23/12/2024
Surface: 147 m²
Prix: 262 000 €
Prix/m²: 1 782 €/m²

64 Rue Emmanuel D Astier

Maison

Date: 01/10/2024
Surface: 87 m²
Prix: 187 000 €
Prix/m²: 2 149 €/m²

7 Rue Emmanuel D Astier

Maison

Date: 03/09/2024
Surface: 150 m²
Prix: 427 500 €
Prix/m²: 2 850 €/m²

15 Rue De Nesles

Local commercial

Date: 31/07/2024
Surface: 1 211 m²
Prix: 565 000 €
Prix/m²: 467 €/m²

47 Rue Emmanuel D Astier

Maison

Date: 14/06/2024
Surface: 67 m²
Prix: 252 000 €
Prix/m²: 3 761 €/m²

4 Crs Des Pervenches

Maison

Date: 01/02/2024
Surface: 93 m²
Prix: 188 000 €
Prix/m²: 2 022 €/m²

43 Rue De La Mairie

Maison

Date: 09/10/2023
Surface: 32 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 3 125 €/m²

43 Rue De La Mairie

Maison

Date: 09/10/2023
Surface: 32 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 3 125 €/m²

2 Le Fond De Bourbon

Maison

Date: 28/08/2023
Surface: 104 m²
Prix: 319 900 €
Prix/m²: 3 076 €/m²

1 Rue Du Parc

Maison

Date: 07/07/2023
Surface: 198 m²
Prix: 465 600 €
Prix/m²: 2 352 €/m²

22 Rue Sausseron

Maison

Date: 04/07/2023
Surface: 144 m²
Prix: 369 000 €
Prix/m²: 2 562 €/m²

8 Rue Emmanuel D Astier

Maison

Date: 18/01/2023
Surface: 70 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Maria Briard	24/04/2025	Maison	121 m²	126 000 €	1 041 €/m²
8 Rue De La Couture	20/03/2025	Maison	120 m²	415 000 €	3 458 €/m²
6 Rue Sausseron	22/01/2025	Maison	21 m²	435 359 €	20 731 €/m²
6 Rue Sausseron	22/01/2025	Maison	21 m²	435 359 €	20 731 €/m²
6 Rue Sausseron	22/01/2025	Maison	137 m²	435 359 €	3 178 €/m²
6 Rue Sausseron	22/01/2025	Maison	137 m²	435 359 €	3 178 €/m²
20 Rue Sausseron	13/01/2025	Maison	100 m²	315 000 €	3 150 €/m²
20 Rue Sausseron	13/01/2025	Maison	100 m²	315 000 €	3 150 €/m²
15 Rue De Berville	23/12/2024	Maison	147 m²	262 000 €	1 782 €/m²
64 Rue Emmanuel D Astier	01/10/2024	Maison	87 m²	187 000 €	2 149 €/m²
7 Rue Emmanuel D Astier	03/09/2024	Maison	150 m²	427 500 €	2 850 €/m²
15 Rue De Nesles	31/07/2024	Local commercial	1 211 m²	565 000 €	467 €/m²
47 Rue Emmanuel D Astier	14/06/2024	Maison	67 m²	252 000 €	3 761 €/m²
4 Crs Des Pervenches	01/02/2024	Maison	93 m²	188 000 €	2 022 €/m²
43 Rue De La Mairie	09/10/2023	Maison	32 m²	100 000 €	3 125 €/m²
43 Rue De La Mairie	09/10/2023	Maison	32 m²	100 000 €	3 125 €/m²
2 Le Fond De Bourbon	28/08/2023	Maison	104 m²	319 900 €	3 076 €/m²
1 Rue Du Parc	07/07/2023	Maison	198 m²	465 600 €	2 352 €/m²
22 Rue Sausseron	04/07/2023	Maison	144 m²	369 000 €	2 562 €/m²
8 Rue Emmanuel D Astier	18/01/2023	Maison	70 m²	140 000 €	2 000 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Arronville. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Sausseron

10 ventes

Prix m² maison: 9 019 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 792 m²

Hereville

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 722 m²

Rue Maria Briard

2 ventes

Prix m² maison: 1 041 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 939 m²

La Couture

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 15 800 m²

Margicourt

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 25 m²

Rue De La Couture

1 vente

Prix m² maison: 3 458 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 690 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Sausseron	10 ventes	9 019 €/m²	-	792 m²
Hereville	2 ventes	-	-	722 m²
Rue Maria Briard	2 ventes	1 041 €/m²	-	939 m²
La Couture	1 vente	-	-	15 800 m²
Margicourt	1 vente	-	-	25 m²
Rue De La Couture	1 vente	3 458 €/m²	-	690 m²

Prix de l'immobilier autour de Arronville

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Arronville. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km