Que signifient les données DVF pour Labbeville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Labbeville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Labbeville compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Labbeville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Labbeville, le prix moyen est de 2 715 €/m² et le prix médian de 2 743 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Labbeville n'apparaissent pas ?

Une rue de Labbeville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Labbeville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Labbeville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Labbeville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Labbeville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Labbeville au prix de 2 715 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Labbeville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Labbeville entre 2024 et 2025 est de +1.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Labbeville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Labbeville, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 2 674 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 2 644 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Labbeville

Données actualisées du marché immobilier

Val-d'Oise (95) 95328 641 habitants 79 hab./km²

↑ +1.70%

2 715 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Labbeville. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 743 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Labbeville

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Labbeville au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Labbeville.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

70,0%

30,0%

Maisons

7 ventes · 70,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

3 ventes · 30,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Labbeville. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -9.30%

2 674 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 570 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (3 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +9.40%

2 644 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 895 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Labbeville

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 674 €/m² 7 ventes	↓ -9.30%	2 644 €/m² 3 ventes	↑ +9.40%	-	-
2024	2 948 €/m² 5 ventes	↓ -7.70%	2 416 €/m² 4 ventes	↓ -16.50%	-	-
2023	3 194 €/m² 4 ventes	↑ +7.50%	2 894 €/m² 3 ventes	↑ +7.70%	-	-
2022	2 973 €/m² 11 ventes	↓ -3.10%	2 686 €/m² 1 vente	↑ +9.30%	-	-
2021	3 067 €/m² 10 ventes	↑ +1.40%	2 458 €/m² 2 ventes	↓ -15.40%	-	-
2020	3 025 €/m² 4 ventes	-	2 905 €/m² 3 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Labbeville entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 30 € de plus au m² que les appartements (2 674 €/m² contre 2 644 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 025 €/m² à 2 674 €/m², soit une variation de -11.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 9.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 905 €/m² à 2 644 €/m², soit une variation de -9.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +9.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Labbeville

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Labbeville. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 107 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

19,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	14	13%
B	5	5%	53	50%
C	15	14%	19	18%
D	38	36%	5	5%
E	28	26%	6	6%
F	13	12%	6	6%
G	8	7%	4	4%

Risques naturels à Labbeville

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Inondation
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/12/2000	03/04/2001
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/06/1983 - 27/06/1983	03/08/1983

DICRIM disponible (2003)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5146 La Chapelle

Appartement

Date: 07/04/2025
Surface: 60 m²
Prix: 173 700 €
Prix/m²: 2 895 €/m²

1 Rue De La Bauve

Maison

Date: 26/03/2025
Surface: 97 m²
Prix: 307 200 €
Prix/m²: 3 167 €/m²

5 Cour Du Puits

Maison

Date: 21/01/2025
Surface: 105 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 1 952 €/m²

13 Rue Du Mesnil

Maison

Date: 14/01/2025
Surface: 60 m²
Prix: 193 800 €
Prix/m²: 3 230 €/m²

1 Imp Du Moulin

Maison

Date: 16/10/2024
Surface: 57 m²
Prix: 219 800 €
Prix/m²: 3 856 €/m²

9010 Rte De Vallangoujard

Local commercial

Date: 16/10/2024
Surface: 248 m²
Prix: 300 €
Prix/m²: 1 €/m²

9010 Rte De Vallangoujard

Local commercial

Date: 16/10/2024
Surface: 420 m²
Prix: 300 €
Prix/m²: 1 €/m²

10 Che D Herouville

Maison

Date: 09/10/2024
Surface: 87 m²
Prix: 331 200 €
Prix/m²: 3 807 €/m²

43 Gr Grande Rue

Maison

Date: 24/09/2024
Surface: 98 m²
Prix: 320 500 €
Prix/m²: 3 270 €/m²

1 Rue De La Bauve

Maison

Date: 12/09/2024
Surface: 90 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 556 €/m²

Rue De La Bauve

Appartement

Date: 30/08/2024
Surface: 83 m²
Prix: 85 215 €
Prix/m²: 1 027 €/m²

1 Rue De La Bauve

Appartement

Date: 22/07/2024
Surface: 72 m²
Prix: 206 650 €
Prix/m²: 2 870 €/m²

27 Gr Grande Rue

Maison

Date: 04/07/2024
Surface: 195 m²
Prix: 409 400 €
Prix/m²: 2 099 €/m²

27 Gr Grande Rue

Maison

Date: 04/07/2024
Surface: 195 m²
Prix: 409 400 €
Prix/m²: 2 099 €/m²

5146 La Chapelle

Appartement

Date: 21/06/2024
Surface: 108 m²
Prix: 193 000 €
Prix/m²: 1 787 €/m²

5150 Moulin De Brecourt

Local commercial

Date: 30/04/2024
Surface: 84 m²
Prix: 970 500 €
Prix/m²: 11 554 €/m²

5150 Moulin De Brecourt

Maison

Date: 30/04/2024
Surface: 100 m²
Prix: 970 500 €
Prix/m²: 9 705 €/m²

5146 La Chapelle

Appartement

Date: 15/03/2024
Surface: 27 m²
Prix: 107 500 €
Prix/m²: 3 981 €/m²

5146 La Chapelle

Appartement

Date: 19/10/2023
Surface: 54 m²
Prix: 158 000 €
Prix/m²: 2 926 €/m²

14 Rue Du Chateau

Maison

Date: 29/09/2023
Surface: 85 m²
Prix: 303 400 €
Prix/m²: 3 569 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5146 La Chapelle	07/04/2025	Appartement	60 m²	173 700 €	2 895 €/m²
1 Rue De La Bauve	26/03/2025	Maison	97 m²	307 200 €	3 167 €/m²
5 Cour Du Puits	21/01/2025	Maison	105 m²	205 000 €	1 952 €/m²
13 Rue Du Mesnil	14/01/2025	Maison	60 m²	193 800 €	3 230 €/m²
1 Imp Du Moulin	16/10/2024	Maison	57 m²	219 800 €	3 856 €/m²
9010 Rte De Vallangoujard	16/10/2024	Local commercial	248 m²	300 €	1 €/m²
9010 Rte De Vallangoujard	16/10/2024	Local commercial	420 m²	300 €	1 €/m²
10 Che D Herouville	09/10/2024	Maison	87 m²	331 200 €	3 807 €/m²
43 Gr Grande Rue	24/09/2024	Maison	98 m²	320 500 €	3 270 €/m²
1 Rue De La Bauve	12/09/2024	Maison	90 m²	230 000 €	2 556 €/m²
Rue De La Bauve	30/08/2024	Appartement	83 m²	85 215 €	1 027 €/m²
1 Rue De La Bauve	22/07/2024	Appartement	72 m²	206 650 €	2 870 €/m²
27 Gr Grande Rue	04/07/2024	Maison	195 m²	409 400 €	2 099 €/m²
27 Gr Grande Rue	04/07/2024	Maison	195 m²	409 400 €	2 099 €/m²
5146 La Chapelle	21/06/2024	Appartement	108 m²	193 000 €	1 787 €/m²
5150 Moulin De Brecourt	30/04/2024	Local commercial	84 m²	970 500 €	11 554 €/m²
5150 Moulin De Brecourt	30/04/2024	Maison	100 m²	970 500 €	9 705 €/m²
5146 La Chapelle	15/03/2024	Appartement	27 m²	107 500 €	3 981 €/m²
5146 La Chapelle	19/10/2023	Appartement	54 m²	158 000 €	2 926 €/m²
14 Rue Du Chateau	29/09/2023	Maison	85 m²	303 400 €	3 569 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Labbeville. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Chapelle

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 895 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De La Bauve

3 ventes

Prix m² maison: 3 167 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rue Du Mesnil

2 ventes

Prix m² maison: 3 230 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 276 m²

Cour Du Puits

1 vente

Prix m² maison: 1 952 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 65 m²

Hameau Du Mesnil

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 760 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Chapelle	3 ventes	-	2 895 €/m²	-
Rue De La Bauve	3 ventes	3 167 €/m²	-	-
Rue Du Mesnil	2 ventes	3 230 €/m²	-	276 m²
Cour Du Puits	1 vente	1 952 €/m²	-	65 m²
Hameau Du Mesnil	1 vente	-	-	5 760 m²

Prix de l'immobilier autour de Labbeville

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Labbeville. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km