Que signifient les données DVF pour Boissy-l'Aillerie ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Boissy-l'Aillerie, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Boissy-l'Aillerie compte 20 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Boissy-l'Aillerie

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Boissy-l'Aillerie, le prix moyen est de 3 048 €/m² et le prix médian de 3 111 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Boissy-l'Aillerie n'apparaissent pas ?

Une rue de Boissy-l'Aillerie n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Boissy-l'Aillerie ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Boissy-l'Aillerie

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Boissy-l'Aillerie couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Boissy-l'Aillerie

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Boissy-l'Aillerie au prix de 3 048 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Boissy-l'Aillerie

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Boissy-l'Aillerie entre 2024 et 2025 est de -3.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Boissy-l'Aillerie

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Boissy-l'Aillerie, il y a 18 ventes de maisons au prix moyen de 3 041 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 3 100 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Boissy-l'Aillerie

Données actualisées du marché immobilier

Val-d'Oise (95) 95078 2 120 habitants 371 hab./km²

↓ -3.30%

3 048 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Boissy-l'Aillerie. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 111 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Boissy-l'Aillerie

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Boissy-l'Aillerie au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Boissy-l'Aillerie.

Répartition des ventes par type de bien

20 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

90,0%

Maisons

18 ventes · 90,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 10,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (18 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Boissy-l'Aillerie. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -3.30%

3 041 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 111 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +19.50%

3 100 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 100 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Boissy-l'Aillerie

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 041 €/m² 18 ventes	↓ -3.30%	3 100 €/m² 2 ventes	↑ +19.50%	-	-
2024	3 146 €/m² 16 ventes	↓ -1.40%	2 594 €/m² 2 ventes	↓ -9.60%	1 083 €/m² 3 ventes	-
2023	3 190 €/m² 13 ventes	↓ -4.00%	2 870 €/m² 3 ventes	↑ +6.40%	-	-
2022	3 325 €/m² 27 ventes	↓ -5.10%	2 698 €/m² 6 ventes	↓ -7.80%	273 €/m² 1 vente	↓ -69.30%
2021	3 504 €/m² 19 ventes	↑ +29.40%	2 927 €/m² 9 ventes	↑ +0.50%	890 €/m² 2 ventes	↓ -20.00%
2020	2 707 €/m² 11 ventes	-	2 911 €/m² 11 ventes	-	1 113 €/m² 2 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Boissy-l'Aillerie entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 58 € de plus au m² que les maisons (3 100 €/m² contre 3 041 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 707 €/m² à 3 041 €/m², soit une variation de +12.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 3.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 911 €/m² à 3 100 €/m², soit une variation de +6.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +19.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 113 €/m² à 1 083 €/m², soit une variation de -2.7 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Boissy-l'Aillerie

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Boissy-l'Aillerie. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 296 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

20,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	0%	19	6%
B	10	3%	85	29%
C	66	22%	77	26%
D	88	30%	32	11%
E	69	23%	39	13%
F	28	9%	30	10%
G	34	11%	14	5%

Risques naturels à Boissy-l'Aillerie

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Inondation
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/02/2026 - 14/02/2026	02/04/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/05/2000	06/11/2000
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	07/08/1994 - 08/08/1994	12/01/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/07/1984	21/09/1984

DICRIM disponible (2000)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

59 Che De Gerocourt

Local commercial

Date: 30/04/2025
Surface: 240 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 1 042 €/m²

9062 Parc Activite Coudrier

Local commercial

Date: 14/04/2025
Surface: 800 m²
Prix: 807 000 €
Prix/m²: 1 009 €/m²

11 Rue Macaigne Fortier

Maison

Date: 07/03/2025
Surface: 84 m²
Prix: 302 000 €
Prix/m²: 3 595 €/m²

4 Rue Du Four A Chaux

Maison

Date: 06/03/2025
Surface: 121 m²
Prix: 448 050 €
Prix/m²: 3 703 €/m²

5 Rue Du Docteur Thelmier

Maison

Date: 04/03/2025
Surface: 100 m²
Prix: 387 000 €
Prix/m²: 3 870 €/m²

1 Rue Pasteur

Appartement

Date: 04/03/2025
Surface: 35 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 3 286 €/m²

26 Rue Pasteur

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 56 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 2 411 €/m²

47 Rue De La Republique

Maison

Date: 14/02/2025
Surface: 44 m²
Prix: 148 000 €
Prix/m²: 3 364 €/m²

279 Che Du Real

Maison

Date: 06/12/2024
Surface: 100 m²
Prix: 381 350 €
Prix/m²: 3 814 €/m²

4 Rue Victor Hugo

Maison

Date: 22/11/2024
Surface: 128 m²
Prix: 349 000 €
Prix/m²: 2 727 €/m²

43 Rue De La Republique

Maison

Date: 21/11/2024
Surface: 102 m²
Prix: 412 200 €
Prix/m²: 4 041 €/m²

16 Rue Du Four A Chaux

Maison

Date: 05/11/2024
Surface: 200 m²
Prix: 510 000 €
Prix/m²: 2 550 €/m²

42 Che De Gerocourt

Local commercial

Date: 04/10/2024
Surface: 12 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 17 500 €/m²

42 Che De Gerocourt

Local commercial

Date: 04/10/2024
Surface: 125 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 1 680 €/m²

42 Che De Gerocourt

Local commercial

Date: 04/10/2024
Surface: 12 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 17 500 €/m²

6 Rue Du Four A Chaux

Maison

Date: 30/09/2024
Surface: 135 m²
Prix: 472 000 €
Prix/m²: 3 496 €/m²

Rte D Ableiges

Maison

Date: 16/09/2024
Surface: 91 m²
Prix: 305 000 €
Prix/m²: 3 352 €/m²

27 Rue De L Egalite

Maison

Date: 13/09/2024
Surface: 140 m²
Prix: 475 000 €
Prix/m²: 3 393 €/m²

13 Za Les Quatre Vents

Local commercial

Date: 30/08/2024
Surface: 1 040 m²
Prix: 920 000 €
Prix/m²: 885 €/m²

22 Rue Pasteur

Maison

Date: 21/08/2024
Surface: 98 m²
Prix: 353 000 €
Prix/m²: 3 602 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
59 Che De Gerocourt	30/04/2025	Local commercial	240 m²	250 000 €	1 042 €/m²
9062 Parc Activite Coudrier	14/04/2025	Local commercial	800 m²	807 000 €	1 009 €/m²
11 Rue Macaigne Fortier	07/03/2025	Maison	84 m²	302 000 €	3 595 €/m²
4 Rue Du Four A Chaux	06/03/2025	Maison	121 m²	448 050 €	3 703 €/m²
5 Rue Du Docteur Thelmier	04/03/2025	Maison	100 m²	387 000 €	3 870 €/m²
1 Rue Pasteur	04/03/2025	Appartement	35 m²	115 000 €	3 286 €/m²
26 Rue Pasteur	27/02/2025	Maison	56 m²	135 000 €	2 411 €/m²
47 Rue De La Republique	14/02/2025	Maison	44 m²	148 000 €	3 364 €/m²
279 Che Du Real	06/12/2024	Maison	100 m²	381 350 €	3 814 €/m²
4 Rue Victor Hugo	22/11/2024	Maison	128 m²	349 000 €	2 727 €/m²
43 Rue De La Republique	21/11/2024	Maison	102 m²	412 200 €	4 041 €/m²
16 Rue Du Four A Chaux	05/11/2024	Maison	200 m²	510 000 €	2 550 €/m²
42 Che De Gerocourt	04/10/2024	Local commercial	12 m²	210 000 €	17 500 €/m²
42 Che De Gerocourt	04/10/2024	Local commercial	125 m²	210 000 €	1 680 €/m²
42 Che De Gerocourt	04/10/2024	Local commercial	12 m²	210 000 €	17 500 €/m²
6 Rue Du Four A Chaux	30/09/2024	Maison	135 m²	472 000 €	3 496 €/m²
Rte D Ableiges	16/09/2024	Maison	91 m²	305 000 €	3 352 €/m²
27 Rue De L Egalite	13/09/2024	Maison	140 m²	475 000 €	3 393 €/m²
13 Za Les Quatre Vents	30/08/2024	Local commercial	1 040 m²	920 000 €	885 €/m²
22 Rue Pasteur	21/08/2024	Maison	98 m²	353 000 €	3 602 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Boissy-l'Aillerie. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Fosse Enduvat

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 906 m²

Le Four A Chaux

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 56 m²

Rue De La Republique

2 ventes

Prix m² maison: 3 363 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 316 m²

Rue Macaigne Fortier

2 ventes

Prix m² maison: 3 595 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 266 m²

Rue Pasteur

2 ventes

Prix m² maison: 2 410 €/m²
Prix m² appartement: 3 285 €/m²
Surface terrain moy.: 150 m²

Che De Gerocourt

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Le Coudrier

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 677 m²

Parc Activite Coudrier

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 921 m²

Rue Du Docteur Thelmier

1 vente

Prix m² maison: 3 870 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 270 m²

Rue Du Four A Chaux

1 vente

Prix m² maison: 3 702 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 703 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Fosse Enduvat	2 ventes	-	-	906 m²
Le Four A Chaux	2 ventes	-	-	56 m²
Rue De La Republique	2 ventes	3 363 €/m²	-	316 m²
Rue Macaigne Fortier	2 ventes	3 595 €/m²	-	266 m²
Rue Pasteur	2 ventes	2 410 €/m²	3 285 €/m²	150 m²
Che De Gerocourt	1 vente	-	-	-
Le Coudrier	1 vente	-	-	1 677 m²
Parc Activite Coudrier	1 vente	-	-	2 921 m²
Rue Du Docteur Thelmier	1 vente	3 870 €/m²	-	270 m²
Rue Du Four A Chaux	1 vente	3 702 €/m²	-	703 m²

Prix de l'immobilier autour de Boissy-l'Aillerie

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Boissy-l'Aillerie. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,8 km