Que signifient les données DVF pour Le Mée-sur-Seine ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Mée-sur-Seine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Mée-sur-Seine compte 131 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Mée-sur-Seine

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Mée-sur-Seine, le prix moyen est de 2 416 €/m² et le prix médian de 2 436 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Mée-sur-Seine n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Mée-sur-Seine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 49 rues de Le Mée-sur-Seine ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Mée-sur-Seine

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Mée-sur-Seine couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Mée-sur-Seine

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Mée-sur-Seine au prix de 2 416 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Mée-sur-Seine

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Mée-sur-Seine entre 2024 et 2025 est de -1.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Mée-sur-Seine

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Mée-sur-Seine, il y a 60 ventes de maisons au prix moyen de 2 719 €/m². 71 ventes d'appartements au prix moyen de 2 068 €/m². 4 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 808 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Le Mée-sur-Seine

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77285 19 527 habitants 3 507 hab./km²

↓ -1.30%

2 416 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Mée-sur-Seine. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 436 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

131

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Mée-sur-Seine

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Mée-sur-Seine au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Mée-sur-Seine.

Répartition des ventes par type de bien

135 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

44,4%

52,6%

Maisons

60 ventes · 44,4%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

71 ventes · 52,6%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

4 ventes · 3,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (60 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Mée-sur-Seine. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +12.20%

2 719 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 729 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (71 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -16.60%

2 068 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 013 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (4 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -63.50%

808 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

915 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Le Mée-sur-Seine

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 719 €/m² 60 ventes	↑ +12.20%	2 068 €/m² 71 ventes	↓ -16.60%	808 €/m² 4 ventes	↓ -63.50%
2024	2 423 €/m² 48 ventes	↓ -16.30%	2 479 €/m² 84 ventes	↓ -3.70%	2 212 €/m² 3 ventes	↑ +0.20%
2023	2 894 €/m² 67 ventes	↑ +7.60%	2 574 €/m² 141 ventes	↑ +13.70%	2 209 €/m² 4 ventes	↑ +104.90%
2022	2 689 €/m² 64 ventes	↑ +1.20%	2 263 €/m² 140 ventes	↓ -0.60%	1 078 €/m² 8 ventes	↑ +29.80%
2021	2 657 €/m² 79 ventes	↑ +3.20%	2 278 €/m² 130 ventes	↑ +6.30%	830 €/m² 8 ventes	↓ -29.30%
2020	2 575 €/m² 48 ventes	-	2 142 €/m² 80 ventes	-	1 174 €/m² 3 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Le Mée-sur-Seine entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 651 € de plus au m² que les appartements (2 719 €/m² contre 2 068 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 575 €/m² à 2 719 €/m², soit une variation de +5.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +12.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 142 €/m² à 2 068 €/m², soit une variation de -3.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 16.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 174 €/m² à 808 €/m², soit une variation de -31.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 63.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Le Mée-sur-Seine

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Le Mée-sur-Seine. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 5 266 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

2,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

12,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	8	0%	311	6%
B	634	12%	1 433	27%
C	2 034	39%	3 072	58%
D	1 883	36%	130	2%
E	555	11%	231	4%
F	102	2%	70	1%
G	50	1%	19	0%

Risques naturels à Le Mée-sur-Seine

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2020 - 30/09/2020	22/06/2021
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	18/06/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/01/2018 - 05/02/2018	14/02/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/05/2016 - 05/06/2016	08/06/2016
Sécheresse	01/01/2006 - 31/03/2006	18/04/2008
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/01/1991 - 31/12/1996	03/11/1997
Sécheresse	01/05/1989 - 31/12/1990	04/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/04/1983 - 28/04/1983	16/05/1983

DICRIM disponible Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

110 Sq Ronsard

Appartement

Date: 30/06/2025
Surface: 97 m²
Prix: 168 500 €
Prix/m²: 1 737 €/m²

120 All De Plein Ciel

Appartement

Date: 30/06/2025
Surface: 15 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 3 667 €/m²

120 All De Plein Ciel

Appartement

Date: 25/06/2025
Surface: 98 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 327 €/m²

9006 Av De Bir Hakeim

Local commercial

Date: 25/06/2025
Surface: 136 m²
Prix: 69 000 €
Prix/m²: 507 €/m²

678 Av De Bir Hakeim

Appartement

Date: 25/06/2025
Surface: 33 m²
Prix: 69 000 €
Prix/m²: 2 091 €/m²

120 All De Plein Ciel

Appartement

Date: 20/06/2025
Surface: 89 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 124 €/m²

17 Sq Frederic Passy

Appartement

Date: 17/06/2025
Surface: 97 m²
Prix: 130 080 €
Prix/m²: 1 341 €/m²

44 Sq Frederic Passy

Appartement

Date: 13/06/2025
Surface: 87 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 552 €/m²

99 Rue Aristide Briand

Maison

Date: 09/06/2025
Surface: 147 m²
Prix: 455 000 €
Prix/m²: 3 095 €/m²

99 Rue Aristide Briand

Maison

Date: 09/06/2025
Surface: 147 m²
Prix: 455 000 €
Prix/m²: 3 095 €/m²

88 All Helene Boucher

Maison

Date: 06/06/2025
Surface: 79 m²
Prix: 263 000 €
Prix/m²: 3 329 €/m²

629 Av De La Liberation

Maison

Date: 03/06/2025
Surface: 121 m²
Prix: 159 500 €
Prix/m²: 1 318 €/m²

9010 Av De La Liberation

Local commercial

Date: 27/05/2025
Surface: -
Prix: 134 395 €
Prix/m²: -

334 Av De La Liberation

Appartement

Date: 27/05/2025
Surface: 71 m²
Prix: 134 395 €
Prix/m²: 1 893 €/m²

584 Rue Pipe Souris

Maison

Date: 27/05/2025
Surface: 80 m²
Prix: 253 000 €
Prix/m²: 3 162 €/m²

481 Rue De La Lyve

Maison

Date: 23/05/2025
Surface: 212 m²
Prix: 950 000 €
Prix/m²: 4 481 €/m²

481 Rue De La Lyve

Maison

Date: 23/05/2025
Surface: 212 m²
Prix: 950 000 €
Prix/m²: 4 481 €/m²

233 Av De La Liberation

Appartement

Date: 22/05/2025
Surface: 82 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 768 €/m²

398 Av Maurice Dauvergne

Appartement

Date: 20/05/2025
Surface: 61 m²
Prix: 127 000 €
Prix/m²: 2 082 €/m²

289 Av De La Liberation

Appartement

Date: 19/05/2025
Surface: 67 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 642 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
110 Sq Ronsard	30/06/2025	Appartement	97 m²	168 500 €	1 737 €/m²
120 All De Plein Ciel	30/06/2025	Appartement	15 m²	55 000 €	3 667 €/m²
120 All De Plein Ciel	25/06/2025	Appartement	98 m²	130 000 €	1 327 €/m²
9006 Av De Bir Hakeim	25/06/2025	Local commercial	136 m²	69 000 €	507 €/m²
678 Av De Bir Hakeim	25/06/2025	Appartement	33 m²	69 000 €	2 091 €/m²
120 All De Plein Ciel	20/06/2025	Appartement	89 m²	100 000 €	1 124 €/m²
17 Sq Frederic Passy	17/06/2025	Appartement	97 m²	130 080 €	1 341 €/m²
44 Sq Frederic Passy	13/06/2025	Appartement	87 m²	135 000 €	1 552 €/m²
99 Rue Aristide Briand	09/06/2025	Maison	147 m²	455 000 €	3 095 €/m²
99 Rue Aristide Briand	09/06/2025	Maison	147 m²	455 000 €	3 095 €/m²
88 All Helene Boucher	06/06/2025	Maison	79 m²	263 000 €	3 329 €/m²
629 Av De La Liberation	03/06/2025	Maison	121 m²	159 500 €	1 318 €/m²
9010 Av De La Liberation	27/05/2025	Local commercial	-	134 395 €	-
334 Av De La Liberation	27/05/2025	Appartement	71 m²	134 395 €	1 893 €/m²
584 Rue Pipe Souris	27/05/2025	Maison	80 m²	253 000 €	3 162 €/m²
481 Rue De La Lyve	23/05/2025	Maison	212 m²	950 000 €	4 481 €/m²
481 Rue De La Lyve	23/05/2025	Maison	212 m²	950 000 €	4 481 €/m²
233 Av De La Liberation	22/05/2025	Appartement	82 m²	145 000 €	1 768 €/m²
398 Av Maurice Dauvergne	20/05/2025	Appartement	61 m²	127 000 €	2 082 €/m²
289 Av De La Liberation	19/05/2025	Appartement	67 m²	110 000 €	1 642 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Mée-sur-Seine. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Sq Anatole France

136 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 8 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av De La Liberation

41 ventes

Prix m² maison: 1 754 €/m²
Prix m² appartement: 1 668 €/m²
Surface terrain moy.: 4 339 m²

Av Maurice Dauvergne

20 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 959 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av De Bir Hakeim

19 ventes

Prix m² maison: 2 964 €/m²
Prix m² appartement: 1 848 €/m²
Surface terrain moy.: 303 m²

Le Mee

14 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 297 m²

All De Plein Ciel

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 690 €/m²
Surface terrain moy.: -

Pl De La 2Eme Db

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 694 €/m²
Surface terrain moy.: -

Sq Frederic Passy

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 413 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Aristide Briand

7 ventes

Prix m² maison: 3 095 €/m²
Prix m² appartement: 2 803 €/m²
Surface terrain moy.: 584 m²

Rue Chocolaterie

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 590 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De Beaumont Du Gatinais

4 ventes

Prix m² maison: 2 684 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 114 m²

Rue De La Chocolaterie

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 080 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De La Lyve

4 ventes

Prix m² maison: 4 481 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 523 m²

Sq Alexis Carrel

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 448 €/m²
Surface terrain moy.: -

Sq Ronsard

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 860 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Du Cdt L Herminier

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 64 m²

Che Des Praillons

3 ventes

Prix m² maison: 1 555 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 349 m²

La Haute Borne

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 88 m²

Les Mares

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 276 m²

Rte De Boissise

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 682 €/m²
Surface terrain moy.: 434 m²

Rue Chapu

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 172 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Du Cimetiere

3 ventes

Prix m² maison: 2 656 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 357 m²

Rue Du Parc

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 554 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Du Pre Rigot

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rue Jean Goujon

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 905 €/m²
Surface terrain moy.: -

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Sq Anatole France	136 ventes	-	8 €/m²	-
Av De La Liberation	41 ventes	1 754 €/m²	1 668 €/m²	4 339 m²
Av Maurice Dauvergne	20 ventes	-	1 959 €/m²	-
Av De Bir Hakeim	19 ventes	2 964 €/m²	1 848 €/m²	303 m²
Le Mee	14 ventes	-	-	297 m²
All De Plein Ciel	9 ventes	-	1 690 €/m²	-
Pl De La 2Eme Db	8 ventes	-	1 694 €/m²	-
Sq Frederic Passy	8 ventes	-	1 413 €/m²	-
Rue Aristide Briand	7 ventes	3 095 €/m²	2 803 €/m²	584 m²
Rue Chocolaterie	6 ventes	-	3 590 €/m²	-
Rue De Beaumont Du Gatinais	4 ventes	2 684 €/m²	-	114 m²
Rue De La Chocolaterie	4 ventes	-	4 080 €/m²	-
Rue De La Lyve	4 ventes	4 481 €/m²	-	523 m²
Sq Alexis Carrel	4 ventes	-	1 448 €/m²	-
Sq Ronsard	4 ventes	-	1 860 €/m²	-
Av Du Cdt L Herminier	3 ventes	-	-	64 m²
Che Des Praillons	3 ventes	1 555 €/m²	-	349 m²
La Haute Borne	3 ventes	-	-	88 m²
Les Mares	3 ventes	-	-	276 m²
Rte De Boissise	3 ventes	-	2 682 €/m²	434 m²
Rue Chapu	3 ventes	-	2 172 €/m²	-
Rue Du Cimetiere	3 ventes	2 656 €/m²	-	357 m²
Rue Du Parc	3 ventes	-	2 554 €/m²	-
Rue Du Pre Rigot	3 ventes	-	-	-
Rue Jean Goujon	3 ventes	-	1 905 €/m²	-

Prix de l'immobilier autour de Le Mée-sur-Seine

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1,9 km