5 Rue Du Docteur Amodru
Appartement- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 239 000 €
- Prix/m²
- 2 096 €/m²
Prix immobilier et DVF pour La Ferté-Alais
Données actualisées du marché immobilier
Essonne (91)
91232
3 731 habitants
817 hab./km²
↑ +1.50%
2 955 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Ferté-Alais. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 882 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
54
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à La Ferté-Alais
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Ferté-Alais au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Ferté-Alais.
Répartition des ventes par type de bien
58 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
63,8%
29,3%
Maisons
37 ventes · 63,8%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
17 ventes · 29,3%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
4 ventes · 6,9%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (37 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Ferté-Alais. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +0.80%3 074 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 014 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (17 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +0.20%2 508 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 435 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (4 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +73.50%2 377 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
2 038 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Ferté-Alais
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 074 €/m² 37 ventes | ↑ +0.80% | 2 508 €/m² 17 ventes | ↑ +0.20% | 2 377 €/m² 4 ventes | ↑ +73.50% |
| 2024 | 3 049 €/m² 23 ventes | ↓ -4.20% | 2 502 €/m² 13 ventes | ↓ -11.30% | 1 370 €/m² 2 ventes | ↑ +25.00% |
| 2023 | 3 183 €/m² 26 ventes | ↓ -6.90% | 2 821 €/m² 22 ventes | ↓ -2.70% | 1 096 €/m² 4 ventes | ↓ -31.60% |
| 2022 | 3 420 €/m² 42 ventes | ↓ -2.70% | 2 899 €/m² 22 ventes | ↓ -3.00% | 1 602 €/m² 5 ventes | ↑ +37.10% |
| 2021 | 3 515 €/m² 48 ventes | ↑ +19.70% | 2 990 €/m² 23 ventes | ↑ +8.40% | 1 169 €/m² 3 ventes | ↓ -36.90% |
| 2020 | 2 938 €/m² 37 ventes | - | 2 758 €/m² 9 ventes | - | 1 852 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Ferté-Alais entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 567 € de plus au m² que les appartements (3 074 €/m² contre 2 508 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 938 €/m² à 3 074 €/m², soit une variation de +4.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +0.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 758 €/m² à 2 508 €/m², soit une variation de -9.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +0.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 852 €/m² à 2 377 €/m², soit une variation de +28.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +73.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 4 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à La Ferté-Alais
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Ferté-Alais. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 796 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
11,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 9 | 1% | 60 | 8% |
| B | 7 | 1% | 257 | 32% |
| C | 147 | 18% | 152 | 19% |
| D | 397 | 50% | 234 | 29% |
| E | 142 | 18% | 59 | 7% |
| F | 61 | 8% | 26 | 3% |
| G | 33 | 4% | 8 | 1% |
Risques naturels à La Ferté-Alais
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 05/06/2016 | 08/06/2016 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 27/07/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/06/2005 | 16/02/2006 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/06/2005 | 16/02/2006 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/07/1994 | 28/10/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/04/1983 - 18/04/1983 | 21/06/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
DICRIM disponible (2026)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
13 Bd De Presles
Maison- Date
- 20/05/2025
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 748 789 €
- Prix/m²
- 3 744 €/m²
13 Bd De Presles
Maison- Date
- 20/05/2025
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 748 789 €
- Prix/m²
- 3 744 €/m²
10 Bd Angot
Maison- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 276 000 €
- Prix/m²
- 3 247 €/m²
17 Bd De Presles
Appartement- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 37 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 2 703 €/m²
17 Rue De L Hotel De Ville
Local commercial- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 194 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 1 108 €/m²
7 Vla Du Chardonnay
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 292 000 €
- Prix/m²
- 2 704 €/m²
17 Rue Du Docteur Amodru
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 208 m²
- Prix
- 326 040 €
- Prix/m²
- 1 568 €/m²
10 Rue Des Fillettes
Appartement- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 2 391 €/m²
1 Rue De La Grille
Appartement- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 136 370 €
- Prix/m²
- 2 479 €/m²
7 Rue Jean Baptiste Salis
Maison- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 303 000 €
- Prix/m²
- 2 681 €/m²
16 Rue Georges Brassens
Maison- Date
- 08/03/2025
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 580 000 €
- Prix/m²
- 4 677 €/m²
16 Rue Georges Brassens
Maison- Date
- 08/03/2025
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 580 000 €
- Prix/m²
- 4 677 €/m²
23 Rue Raymond Saulnier
Maison- Date
- 04/03/2025
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 2 314 €/m²
23 Av Corot
Maison- Date
- 03/03/2025
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 365 000 €
- Prix/m²
- 3 067 €/m²
23 Av Corot
Maison- Date
- 03/03/2025
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 365 000 €
- Prix/m²
- 3 067 €/m²
12 Rue Georges Heren
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 4 697 €/m²
21 Rte De Guigneville
Maison- Date
- 22/01/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 290 500 €
- Prix/m²
- 4 402 €/m²
5 Vla Du Grenache
Maison- Date
- 21/01/2025
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 269 500 €
- Prix/m²
- 2 406 €/m²
37 Rue Joseph Frantz
Maison- Date
- 20/01/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 2 842 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Rue Du Docteur Amodru | 28/05/2025 | Appartement | 114 m² | 239 000 € | 2 096 €/m² |
| 13 Bd De Presles | 20/05/2025 | Maison | 200 m² | 748 789 € | 3 744 €/m² |
| 13 Bd De Presles | 20/05/2025 | Maison | 200 m² | 748 789 € | 3 744 €/m² |
| 10 Bd Angot | 15/05/2025 | Maison | 85 m² | 276 000 € | 3 247 €/m² |
| 17 Bd De Presles | 23/04/2025 | Appartement | 37 m² | 100 000 € | 2 703 €/m² |
| 17 Rue De L Hotel De Ville | 28/03/2025 | Local commercial | 194 m² | 215 000 € | 1 108 €/m² |
| 7 Vla Du Chardonnay | 28/03/2025 | Maison | 108 m² | 292 000 € | 2 704 €/m² |
| 17 Rue Du Docteur Amodru | 27/03/2025 | Maison | 208 m² | 326 040 € | 1 568 €/m² |
| 10 Rue Des Fillettes | 27/03/2025 | Appartement | 46 m² | 110 000 € | 2 391 €/m² |
| 1 Rue De La Grille | 21/03/2025 | Appartement | 55 m² | 136 370 € | 2 479 €/m² |
| 7 Rue Jean Baptiste Salis | 12/03/2025 | Maison | 113 m² | 303 000 € | 2 681 €/m² |
| 16 Rue Georges Brassens | 08/03/2025 | Maison | 124 m² | 580 000 € | 4 677 €/m² |
| 16 Rue Georges Brassens | 08/03/2025 | Maison | 124 m² | 580 000 € | 4 677 €/m² |
| 23 Rue Raymond Saulnier | 04/03/2025 | Maison | 121 m² | 280 000 € | 2 314 €/m² |
| 23 Av Corot | 03/03/2025 | Maison | 119 m² | 365 000 € | 3 067 €/m² |
| 23 Av Corot | 03/03/2025 | Maison | 119 m² | 365 000 € | 3 067 €/m² |
| 12 Rue Georges Heren | 28/02/2025 | Maison | 66 m² | 310 000 € | 4 697 €/m² |
| 21 Rte De Guigneville | 22/01/2025 | Maison | 66 m² | 290 500 € | 4 402 €/m² |
| 5 Vla Du Grenache | 21/01/2025 | Maison | 112 m² | 269 500 € | 2 406 €/m² |
| 37 Rue Joseph Frantz | 20/01/2025 | Maison | 95 m² | 270 000 € | 2 842 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Ferté-Alais. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Bd De Presles
11 ventes- Prix m² maison
- 3 743 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 702 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 808 m²
Le Pre Du Prieure
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 231 m²
Rue Du Docteur Amodru
5 ventes- Prix m² maison
- 1 567 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 096 €/m²
- Surface terrain moy.
- 497 m²
Le Bras Vert
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 449 m²
Rue Georges Brassens
4 ventes- Prix m² maison
- 4 677 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 876 m²
Rue De La Grille
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 479 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Edmond Rostand
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 823 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Corot
2 ventes- Prix m² maison
- 3 067 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 553 m²
La Folie Au Duc
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 264 m²
Rte De Guigneville
2 ventes- Prix m² maison
- 4 401 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 533 m²
Bd Angot
1 vente- Prix m² maison
- 3 247 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 170 m²
La Charbonniere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 745 m²
La Grille De Guigneville
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 41 m²
Les Vieilles Vignes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 89 m²
Rue De L Hotel De Ville
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 147 m²
Rue Des Fillettes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 391 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Val D Essonne
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 837 m²
Rue Georges Heren
1 vente- Prix m² maison
- 4 696 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 805 m²
Rue Jean Baptiste Salis
1 vente- Prix m² maison
- 2 681 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 627 m²
Rue Joseph Frantz
1 vente- Prix m² maison
- 2 842 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 680 m²
Rue Raymond Saulnier
1 vente- Prix m² maison
- 2 314 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 650 m²
Vla Du Chardonnay
1 vente- Prix m² maison
- 2 703 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 268 m²
Vla Du Grenache
1 vente- Prix m² maison
- 2 406 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 337 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Bd De Presles | 11 ventes | 3 743 €/m² | 2 702 €/m² | 1 808 m² |
| Le Pre Du Prieure | 6 ventes | - | - | 231 m² |
| Rue Du Docteur Amodru | 5 ventes | 1 567 €/m² | 2 096 €/m² | 497 m² |
| Le Bras Vert | 4 ventes | - | - | 6 449 m² |
| Rue Georges Brassens | 4 ventes | 4 677 €/m² | - | 876 m² |
| Rue De La Grille | 3 ventes | - | 2 479 €/m² | - |
| Rue Edmond Rostand | 3 ventes | - | 2 823 €/m² | - |
| Av Corot | 2 ventes | 3 067 €/m² | - | 553 m² |
| La Folie Au Duc | 2 ventes | - | - | 2 264 m² |
| Rte De Guigneville | 2 ventes | 4 401 €/m² | - | 533 m² |
| Bd Angot | 1 vente | 3 247 €/m² | - | 170 m² |
| La Charbonniere | 1 vente | - | - | 3 745 m² |
| La Grille De Guigneville | 1 vente | - | - | 41 m² |
| Les Vieilles Vignes | 1 vente | - | - | 89 m² |
| Rue De L Hotel De Ville | 1 vente | - | - | 147 m² |
| Rue Des Fillettes | 1 vente | - | 2 391 €/m² | - |
| Rue Du Val D Essonne | 1 vente | - | - | 837 m² |
| Rue Georges Heren | 1 vente | 4 696 €/m² | - | 805 m² |
| Rue Jean Baptiste Salis | 1 vente | 2 681 €/m² | - | 627 m² |
| Rue Joseph Frantz | 1 vente | 2 842 €/m² | - | 680 m² |
| Rue Raymond Saulnier | 1 vente | 2 314 €/m² | - | 650 m² |
| Vla Du Chardonnay | 1 vente | 2 703 €/m² | - | 268 m² |
| Vla Du Grenache | 1 vente | 2 406 €/m² | - | 337 m² |
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Prix de l'immobilier autour de La Ferté-Alais
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de La Ferté-Alais. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Baulne
Prix moyen/m²
↑ +8.60%
2 885 €/m²
Données 2025
91590
1 448 habitants
24 ventes
Guigneville-sur-Essonne
Prix moyen/m²
↑ +12.30%
2 695 €/m²
Données 2025
91590
904 habitants
19 ventes
Videlles
Prix moyen/m²
↑ +1.70%
2 696 €/m²
Données 2025
91890
581 habitants
4 ventes
Itteville
Prix moyen/m²
↓ -8.20%
3 000 €/m²
Données 2025
91760
6 746 habitants
75 ventes
Mondeville
Prix moyen/m²
↑ +9.70%
3 290 €/m²
Données 2025
91590
726 habitants
9 ventes
Cerny
Prix moyen/m²
↑ +25.80%
3 366 €/m²
Données 2025
91590
3 531 habitants
59 ventes
D'Huison-Longueville
Prix moyen/m²
↓ -22.10%
2 364 €/m²
Données 2025
91590
1 557 habitants
24 ventes
Ballancourt-sur-Essonne
Prix moyen/m²
↑ +6.40%
3 150 €/m²
Données 2025
91610
8 191 habitants
110 ventes
Saint-Germain-sur-École
Seine-et-Marne
Prix moyen/m²
↓ -18.00%
2 815 €/m²
Données 2025
77930
365 habitants
6 ventes
Cély
Seine-et-Marne
Prix moyen/m²
↑ +22.50%
3 421 €/m²
Données 2025
77930
1 259 habitants
15 ventes
Saint-Sauveur-sur-École
Seine-et-Marne
Prix moyen/m²
↑ +8.70%
3 101 €/m²
Données 2025
77930
1 125 habitants
11 ventes
Perthes
Seine-et-Marne
Prix moyen/m²
↑ +4.10%
3 431 €/m²
Données 2025
77930
2 073 habitants
16 ventes
Bois-Herpin
Prix moyen/m²
2 424 €/m²
Données 2024
91150
81 habitants
1 vente
Dimancheville
Loiret
Prix moyen/m²
↑ +81.80%
1 127 €/m²
Données 2025
45390
105 habitants
1 vente
Blandy
Prix moyen/m²
↓ -5.70%
1 627 €/m²
Données 2025
91150
111 habitants
2 ventes
Roinvilliers
Prix moyen/m²
↑ +71.20%
3 084 €/m²
Données 2025
91150
112 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Essonne (91)
Surface :
457 hectares
Densité :
817 hab./km²
Coordonnées :
48,4819, 2,3678
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur La Ferté-Alais
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Ferté-Alais, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 La Ferté-Alais compte 54 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à La Ferté-Alais
2 955 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à La Ferté-Alais
2 882 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de La Ferté-Alais n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à La Ferté-Alais
23 rues de La Ferté-Alais ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour La Ferté-Alais
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à La Ferté-Alais :
Prix affiché (2 955 €/m²) :
2 955 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 955 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à La Ferté-Alais
↑ +1.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à La Ferté-Alais :
🏠 Maisons
37 ventes
3 074 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
17 ventes
2 508 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
4 ventes
2 377 €/m²
Prix moyen/m²