3 Rue Des Primeveres
Maison- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 234 600 €
- Prix/m²
- 4 116 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Ballancourt-sur-Essonne
Données actualisées du marché immobilier
Essonne (91)
91045
8 191 habitants
717 hab./km²
↑ +6.40%
3 150 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ballancourt-sur-Essonne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 149 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
110
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Ballancourt-sur-Essonne
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ballancourt-sur-Essonne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ballancourt-sur-Essonne.
Répartition des ventes par type de bien
111 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
82,9%
16,2%
Maisons
92 ventes · 82,9%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
18 ventes · 16,2%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
1 vente · 0,9%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (92 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ballancourt-sur-Essonne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +6.80%3 185 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 152 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (18 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -0.90%3 046 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 001 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +35.00%2 016 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
2 016 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Ballancourt-sur-Essonne
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 185 €/m² 92 ventes | ↑ +6.80% | 3 046 €/m² 18 ventes | ↓ -0.90% | 2 016 €/m² 1 vente | ↑ +35.00% |
| 2024 | 2 984 €/m² 58 ventes | ↓ -9.30% | 3 074 €/m² 15 ventes | ↓ -4.20% | 1 493 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 3 289 €/m² 64 ventes | ↓ -1.70% | 3 210 €/m² 16 ventes | ↓ -8.90% | - | - |
| 2022 | 3 345 €/m² 92 ventes | ↑ +3.40% | 3 524 €/m² 32 ventes | ↑ +11.50% | 1 355 €/m² 4 ventes | ↑ +999.99% |
| 2021 | 3 234 €/m² 83 ventes | ↓ -2.10% | 3 160 €/m² 20 ventes | ↑ +3.00% | 86 €/m² 1 vente | ↓ -92.90% |
| 2020 | 3 303 €/m² 52 ventes | - | 3 068 €/m² 20 ventes | - | 1 206 €/m² 2 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Ballancourt-sur-Essonne entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 140 € de plus au m² que les appartements (3 185 €/m² contre 3 046 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 303 €/m² à 3 185 €/m², soit une variation de -3.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +6.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 068 €/m² à 3 046 €/m², soit une variation de -0.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 0.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 206 €/m² à 2 016 €/m², soit une variation de +67.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +35.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Ballancourt-sur-Essonne
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Ballancourt-sur-Essonne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 640 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
11,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 15 | 1% | 111 | 7% |
| B | 18 | 1% | 295 | 18% |
| C | 635 | 39% | 732 | 45% |
| D | 550 | 34% | 241 | 15% |
| E | 231 | 14% | 132 | 8% |
| F | 134 | 8% | 102 | 6% |
| G | 57 | 3% | 27 | 2% |
Risques naturels à Ballancourt-sur-Essonne
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
16
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2018 - 30/09/2018 | 16/07/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 05/06/2016 | 15/06/2016 |
| Sécheresse | 01/01/2006 - 31/03/2006 | 31/03/2008 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/06/1999 | 29/11/1999 |
| Sécheresse | 01/11/1996 - 31/08/1998 | 29/12/1998 |
| Sécheresse | 01/01/1993 - 30/09/1996 | 24/03/1997 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/08/1996 | 09/12/1996 |
| Sécheresse | 01/01/1991 - 31/12/1992 | 16/08/1993 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
1 Rue Bordes
Appartement- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 125 150 €
- Prix/m²
- 2 844 €/m²
31 Rue De La Papeterie
Appartement- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 62 000 €
- Prix/m²
- 2 067 €/m²
9020 Che De La Croix Boissee
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 259 000 €
- Prix/m²
- 3 047 €/m²
11 Rue Des Bleuets
Maison- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 299 000 €
- Prix/m²
- 3 833 €/m²
3 Imp Des Glycines
Maison- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 362 000 €
- Prix/m²
- 2 785 €/m²
15 Rue Des Bleuets
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 313 000 €
- Prix/m²
- 3 817 €/m²
16 La Croix Auvert
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 255 000 €
- Prix/m²
- 2 833 €/m²
20 Rue Ampere
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 263 000 €
- Prix/m²
- 2 955 €/m²
2 Rue Du Turelle
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 255 000 €
- Prix/m²
- 3 643 €/m²
6 Pl De La Liberte
Appartement- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 2 717 €/m²
5 Rue Des Bernaches
Local commercial- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 3 870 m²
- Prix
- 7 800 000 €
- Prix/m²
- 2 016 €/m²
1 Rue Du General Canclaux
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 379 910 €
- Prix/m²
- 2 922 €/m²
11 Rue De La Liberation
Appartement- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 132 000 €
- Prix/m²
- 4 000 €/m²
34 Rue Pasteur
Maison- Date
- 06/03/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 265 000 €
- Prix/m²
- 3 232 €/m²
8 All Des Cerisiers
Maison- Date
- 06/03/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 255 000 €
- Prix/m²
- 3 806 €/m²
1 Rue Claude Debussy
Maison- Date
- 01/03/2025
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 142 000 €
- Prix/m²
- 2 784 €/m²
2 Rue Jean Boulle
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 3 944 €/m²
23 Rue Des Pierreux
Maison- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 3 407 €/m²
2 Rue Bordes
Appartement- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 83 000 €
- Prix/m²
- 3 320 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Rue Des Primeveres | 30/06/2025 | Maison | 57 m² | 234 600 € | 4 116 €/m² |
| 1 Rue Bordes | 11/06/2025 | Appartement | 44 m² | 125 150 € | 2 844 €/m² |
| 31 Rue De La Papeterie | 03/06/2025 | Appartement | 30 m² | 62 000 € | 2 067 €/m² |
| 9020 Che De La Croix Boissee | 28/05/2025 | Maison | 85 m² | 259 000 € | 3 047 €/m² |
| 11 Rue Des Bleuets | 15/05/2025 | Maison | 78 m² | 299 000 € | 3 833 €/m² |
| 3 Imp Des Glycines | 07/05/2025 | Maison | 130 m² | 362 000 € | 2 785 €/m² |
| 15 Rue Des Bleuets | 23/04/2025 | Maison | 82 m² | 313 000 € | 3 817 €/m² |
| 16 La Croix Auvert | 17/04/2025 | Maison | 90 m² | 255 000 € | 2 833 €/m² |
| 20 Rue Ampere | 15/04/2025 | Maison | 89 m² | 263 000 € | 2 955 €/m² |
| 2 Rue Du Turelle | 15/04/2025 | Maison | 70 m² | 255 000 € | 3 643 €/m² |
| 6 Pl De La Liberte | 15/04/2025 | Appartement | 46 m² | 125 000 € | 2 717 €/m² |
| 5 Rue Des Bernaches | 31/03/2025 | Local commercial | 3 870 m² | 7 800 000 € | 2 016 €/m² |
| 1 Rue Du General Canclaux | 21/03/2025 | Maison | 130 m² | 379 910 € | 2 922 €/m² |
| 11 Rue De La Liberation | 21/03/2025 | Appartement | 33 m² | 132 000 € | 4 000 €/m² |
| 34 Rue Pasteur | 06/03/2025 | Maison | 82 m² | 265 000 € | 3 232 €/m² |
| 8 All Des Cerisiers | 06/03/2025 | Maison | 67 m² | 255 000 € | 3 806 €/m² |
| 1 Rue Claude Debussy | 01/03/2025 | Maison | 51 m² | 142 000 € | 2 784 €/m² |
| 2 Rue Jean Boulle | 28/02/2025 | Maison | 71 m² | 280 000 € | 3 944 €/m² |
| 23 Rue Des Pierreux | 27/02/2025 | Maison | 91 m² | 310 000 € | 3 407 €/m² |
| 2 Rue Bordes | 27/02/2025 | Appartement | 25 m² | 83 000 € | 3 320 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ballancourt-sur-Essonne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Ampere
5 ventes- Prix m² maison
- 3 208 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 797 m²
Che De La Croix Boissee
4 ventes- Prix m² maison
- 3 047 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 532 m²
Rue De La Girafe
4 ventes- Prix m² maison
- 2 901 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 110 m²
Rue Eugene Pereire
4 ventes- Prix m² maison
- 2 694 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 489 m²
Rue Pierre Et Marie Curie
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 363 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Du General Leclerc
3 ventes- Prix m² maison
- 2 781 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 729 m²
Rue Bordes
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 082 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De La Liberation
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 000 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De La Papeterie
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 123 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Bernaches
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 901 m²
Rue Du Martroy
3 ventes- Prix m² maison
- 3 214 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 394 m²
Rue Pasteur
3 ventes- Prix m² maison
- 3 231 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 537 m²
All Des Cerisiers
2 ventes- Prix m² maison
- 3 805 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 168 m²
Rue Des Bergeronnettes
2 ventes- Prix m² maison
- 2 601 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 500 m²
Rue Des Bleuets
2 ventes- Prix m² maison
- 3 825 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 284 m²
Rue Des Primeveres
2 ventes- Prix m² maison
- 4 115 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 598 m²
Rue Du General Canclaux
2 ventes- Prix m² maison
- 2 922 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 749 m²
Rue Du Turelle
2 ventes- Prix m² maison
- 3 642 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 370 m²
Rue Jules Verne
2 ventes- Prix m² maison
- 3 256 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 208 m²
Rue Pierre Denize
2 ventes- Prix m² maison
- 1 571 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 470 m²
All Des Bouleaux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 159 m²
Av De La Croix Boissee
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 026 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Courte Vache
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 70 m²
Imp Des Glycines
1 vente- Prix m² maison
- 2 784 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 596 m²
Imp Du Plateau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 165 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Ampere | 5 ventes | 3 208 €/m² | - | 797 m² |
| Che De La Croix Boissee | 4 ventes | 3 047 €/m² | - | 532 m² |
| Rue De La Girafe | 4 ventes | 2 901 €/m² | - | 110 m² |
| Rue Eugene Pereire | 4 ventes | 2 694 €/m² | - | 489 m² |
| Rue Pierre Et Marie Curie | 4 ventes | - | 3 363 €/m² | - |
| Av Du General Leclerc | 3 ventes | 2 781 €/m² | - | 729 m² |
| Rue Bordes | 3 ventes | - | 3 082 €/m² | - |
| Rue De La Liberation | 3 ventes | - | 4 000 €/m² | - |
| Rue De La Papeterie | 3 ventes | - | 2 123 €/m² | - |
| Rue Des Bernaches | 3 ventes | - | - | 4 901 m² |
| Rue Du Martroy | 3 ventes | 3 214 €/m² | - | 394 m² |
| Rue Pasteur | 3 ventes | 3 231 €/m² | - | 537 m² |
| All Des Cerisiers | 2 ventes | 3 805 €/m² | - | 168 m² |
| Rue Des Bergeronnettes | 2 ventes | 2 601 €/m² | - | 500 m² |
| Rue Des Bleuets | 2 ventes | 3 825 €/m² | - | 284 m² |
| Rue Des Primeveres | 2 ventes | 4 115 €/m² | - | 598 m² |
| Rue Du General Canclaux | 2 ventes | 2 922 €/m² | - | 749 m² |
| Rue Du Turelle | 2 ventes | 3 642 €/m² | - | 370 m² |
| Rue Jules Verne | 2 ventes | 3 256 €/m² | - | 208 m² |
| Rue Pierre Denize | 2 ventes | 1 571 €/m² | - | 470 m² |
| All Des Bouleaux | 1 vente | - | - | 159 m² |
| Av De La Croix Boissee | 1 vente | - | 2 026 €/m² | - |
| Courte Vache | 1 vente | - | - | 70 m² |
| Imp Des Glycines | 1 vente | 2 784 €/m² | - | 596 m² |
| Imp Du Plateau | 1 vente | - | - | 165 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Ballancourt-sur-Essonne
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Fontenay-le-Vicomte
Prix moyen/m²
↓ -0.10%
3 053 €/m²
Données 2025
91540
1 596 habitants
15 ventes
Baulne
Prix moyen/m²
↑ +8.60%
2 885 €/m²
Données 2025
91590
1 448 habitants
24 ventes
Vert-le-Petit
Prix moyen/m²
↑ +19.30%
3 056 €/m²
Données 2025
91710
2 714 habitants
35 ventes
Itteville
Prix moyen/m²
↓ -8.20%
3 000 €/m²
Données 2025
91760
6 746 habitants
75 ventes
Chevannes
Prix moyen/m²
↓ -17.80%
3 134 €/m²
Données 2025
91750
1 550 habitants
17 ventes
Mondeville
Prix moyen/m²
↑ +9.70%
3 290 €/m²
Données 2025
91590
726 habitants
9 ventes
Champcueil
Prix moyen/m²
↓ -2.30%
2 762 €/m²
Données 2025
91750
2 854 habitants
29 ventes
Saint-Vrain
Prix moyen/m²
↑ +4.40%
3 227 €/m²
Données 2025
91770
3 089 habitants
39 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Essonne (91)
Surface :
1 142 hectares
Densité :
717 hab./km²
Coordonnées :
48,5246, 2,3882
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de Ballancourt-sur-Essonne
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Ballancourt-sur-Essonne
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ballancourt-sur-Essonne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Ballancourt-sur-Essonne compte 110 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Ballancourt-sur-Essonne
3 150 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Ballancourt-sur-Essonne
3 149 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Ballancourt-sur-Essonne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Ballancourt-sur-Essonne
35 rues de Ballancourt-sur-Essonne ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Ballancourt-sur-Essonne
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Ballancourt-sur-Essonne :
Prix affiché (3 150 €/m²) :
3 150 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 150 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Ballancourt-sur-Essonne
↑ +6.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Ballancourt-sur-Essonne :
🏠 Maisons
92 ventes
3 185 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
18 ventes
3 046 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
2 016 €/m²
Prix moyen/m²