Prix immobilier et DVF pour Baulne

Données actualisées du marché immobilier

Essonne (91) 91047 1 448 habitants 176 hab./km²
↑ +8.60%
2 885 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Baulne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
2 905 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
24
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Baulne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Baulne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Baulne.

Répartition des ventes par type de bien

25 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

14 ventes · 56,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

10 ventes · 40,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 4,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (14 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Baulne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +5.60%

2 687 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 601 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (10 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -5.40%

3 094 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 028 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +34.30%

1 739 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 739 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Baulne

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 2 687 €/m² 14 ventes ↑ +5.60% 3 094 €/m² 10 ventes ↓ -5.40% 1 739 €/m² 1 vente ↑ +34.30%
2024 2 544 €/m² 17 ventes ↓ -12.20% 3 270 €/m² 6 ventes ↓ -7.10% 1 294 €/m² 2 ventes ↓ -34.30%
2023 2 896 €/m² 9 ventes ↓ -7.50% 3 519 €/m² 3 ventes ↑ +5.70% 1 969 €/m² 1 vente -
2022 3 130 €/m² 19 ventes ↑ +7.90% 3 329 €/m² 15 ventes ↓ -4.30% - -
2021 2 900 €/m² 32 ventes ↑ +41.50% 3 478 €/m² 23 ventes ↓ -0.70% 3 462 €/m² 1 vente -
2020 2 050 €/m² 7 ventes - 3 504 €/m² 11 ventes - - -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Baulne entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 408 € de plus au m² que les maisons (3 094 €/m² contre 2 687 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 050 €/m² à 2 687 €/m², soit une variation de +31.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +5.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 504 €/m² à 3 094 €/m², soit une variation de -11.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 5.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 3 462 €/m² à 1 739 €/m², soit une variation de -49.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +34.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Baulne

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Baulne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 260 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

12,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 1 0% 21 8%
B 8 3% 94 36%
C 77 30% 75 29%
D 91 35% 35 13%
E 50 19% 16 6%
F 19 7% 12 5%
G 14 5% 7 3%

Risques naturels à Baulne

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

6

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

  • Inondation
  • Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Inondations Remontée Nappe 28/05/2016 - 10/06/2016 24/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue 29/05/2016 - 04/06/2016 26/10/2016
Mouvement de Terrain 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue 09/04/1983 - 18/04/1983 21/06/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue 08/12/1982 - 31/12/1982 11/01/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

18 Rue Des Saussaies

Maison
Date
21/03/2025
Surface
60 m²
Prix
219 000 €
Prix/m²
3 650 €/m²

58 Rte De Corbeil

Local commercial
Date
14/03/2025
Surface
69 m²
Prix
120 000 €
Prix/m²
1 739 €/m²

55 Rue De Boigny

Maison
Date
18/02/2025
Surface
100 m²
Prix
220 000 €
Prix/m²
2 200 €/m²

9 Imp Du Chemin De Fer

Maison
Date
30/01/2025
Surface
125 m²
Prix
406 000 €
Prix/m²
3 248 €/m²

9 Imp Du Chemin De Fer

Maison
Date
30/01/2025
Surface
125 m²
Prix
406 000 €
Prix/m²
3 248 €/m²

18 Rue De Boigny

Maison
Date
19/12/2024
Surface
54 m²
Prix
201 800 €
Prix/m²
3 737 €/m²

58 Rte De Corbeil

Local commercial
Date
06/12/2024
Surface
35 m²
Prix
60 000 €
Prix/m²
1 714 €/m²

12 Rue De L Essonne

Appartement
Date
05/12/2024
Surface
41 m²
Prix
165 500 €
Prix/m²
4 037 €/m²

6 Rue Du Moulin Du Gue

Maison
Date
20/11/2024
Surface
88 m²
Prix
180 000 €
Prix/m²
2 045 €/m²

6 Rue Du Moulin Du Gue

Maison
Date
20/11/2024
Surface
88 m²
Prix
180 000 €
Prix/m²
2 045 €/m²

1 Bd Du Val D Essonne

Appartement
Date
12/11/2024
Surface
26 m²
Prix
123 000 €
Prix/m²
4 731 €/m²

12 Rue Du Moulin Du Gue

Local commercial
Date
07/11/2024
Surface
400 m²
Prix
350 000 €
Prix/m²
875 €/m²

7 Rte De Corbeil

Maison
Date
26/10/2024
Surface
124 m²
Prix
115 533 €
Prix/m²
932 €/m²

7 Rte De Corbeil

Maison
Date
26/10/2024
Surface
124 m²
Prix
115 533 €
Prix/m²
932 €/m²

5 Rue De Boigny

Maison
Date
19/09/2024
Surface
72 m²
Prix
185 000 €
Prix/m²
2 569 €/m²

67 Rue De Boigny

Maison
Date
18/09/2024
Surface
112 m²
Prix
240 000 €
Prix/m²
2 143 €/m²

25 Rue Georges Heren

Appartement
Date
09/09/2024
Surface
32 m²
Prix
270 000 €
Prix/m²
8 438 €/m²

25 Rue Georges Heren

Appartement
Date
09/09/2024
Surface
35 m²
Prix
270 000 €
Prix/m²
7 714 €/m²

25 Rue Georges Heren

Appartement
Date
09/09/2024
Surface
19 m²
Prix
270 000 €
Prix/m²
14 211 €/m²

37 Rue Georges Heren

Maison
Date
02/08/2024
Surface
135 m²
Prix
300 000 €
Prix/m²
2 222 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Baulne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Imp Du Chemin De Fer

6 ventes
Prix m² maison
3 248 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
520 m²

Rue Des Saussaies

6 ventes
Prix m² maison
3 650 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
317 m²

Boigny

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
321 m²

Le Puits Sauvage

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
2 298 m²

Les Bois De Baulne

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
161 473 m²

La Justice De Mondeville

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
2 933 m²

Le Barillet

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 806 m²

Rte De Corbeil

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
-

Rue De Boigny

1 vente
Prix m² maison
2 200 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
90 m²

Prix de l'immobilier autour de Baulne

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Baulne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,7 km

La Ferté-Alais

Prix moyen/m² ↑ +1.50%

2 955 €/m²

Données 2025

91590
3 731 habitants
54 ventes
3,1 km

Mondeville

Prix moyen/m² ↑ +9.70%

3 290 €/m²

Données 2025

91590
726 habitants
9 ventes
3,3 km

Ballancourt-sur-Essonne

Prix moyen/m² ↑ +6.40%

3 150 €/m²

Données 2025

91610
8 191 habitants
110 ventes
3,5 km

Guigneville-sur-Essonne

Prix moyen/m² ↑ +12.30%

2 695 €/m²

Données 2025

91590
904 habitants
19 ventes
3,7 km

Itteville

Prix moyen/m² ↓ -8.20%

3 000 €/m²

Données 2025

91760
6 746 habitants
75 ventes
4,1 km

Videlles

Prix moyen/m² ↑ +1.70%

2 696 €/m²

Données 2025

91890
581 habitants
4 ventes
4,8 km

Champcueil

Prix moyen/m² ↓ -2.30%

2 762 €/m²

Données 2025

91750
2 854 habitants
29 ventes
5,4 km

Cerny

Prix moyen/m² ↑ +25.80%

3 366 €/m²

Données 2025

91590
3 531 habitants
59 ventes
9,9 km

Saint-Germain-sur-École

Seine-et-Marne

Prix moyen/m² ↓ -18.00%

2 815 €/m²

Données 2025

77930
365 habitants
6 ventes
11,2 km

Cély

Seine-et-Marne

Prix moyen/m² ↑ +22.50%

3 421 €/m²

Données 2025

77930
1 259 habitants
15 ventes
11,4 km

Saint-Sauveur-sur-École

Seine-et-Marne

Prix moyen/m² ↑ +8.70%

3 101 €/m²

Données 2025

77930
1 125 habitants
11 ventes
12,1 km

Saint-Fargeau-Ponthierry

Seine-et-Marne

Prix moyen/m² ↓ -3.50%

2 884 €/m²

Données 2025

77310
15 724 habitants
222 ventes
16,9 km

Bois-Herpin

Prix moyen/m²

2 424 €/m²

Données 2024

91150
81 habitants
1 vente
28,6 km

Dimancheville

Loiret

Prix moyen/m² ↑ +81.80%

1 127 €/m²

Données 2025

45390
105 habitants
1 vente
21,4 km

Blandy

Prix moyen/m² ↓ -5.70%

1 627 €/m²

Données 2025

91150
111 habitants
2 ventes
19,9 km

Roinvilliers

Prix moyen/m² ↑ +71.20%

3 084 €/m²

Données 2025

91150
112 habitants
1 vente

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Île-de-France
Département : Essonne (91)
Surface : 818 hectares
Densité : 176 hab./km²
Coordonnées : 48,4950, 2,3809

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Baulne

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Baulne

Trouvez des réponses aux questions fréquentes