5 All Beauregard
Maison- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 325 000 €
- Prix/m²
- 3 250 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Itteville
Données actualisées du marché immobilier
Essonne (91)
91315
6 746 habitants
549 hab./km²
↓ -8.20%
3 000 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Itteville. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 852 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
75
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Itteville
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Itteville au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Itteville.
Répartition des ventes par type de bien
75 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
90,7%
Maisons
68 ventes · 90,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
7 ventes · 9,3%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (68 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Itteville. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -10.70%2 925 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 852 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (7 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +13.10%3 298 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 486 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Itteville
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 925 €/m² 68 ventes | ↓ -10.70% | 3 298 €/m² 7 ventes | ↑ +13.10% | - | - |
| 2024 | 3 275 €/m² 56 ventes | ↓ -0.40% | 2 916 €/m² 2 ventes | ↑ +41.80% | - | - |
| 2023 | 3 287 €/m² 66 ventes | ↓ -7.20% | 2 057 €/m² 3 ventes | ↓ -41.70% | 992 €/m² 2 ventes | - |
| 2022 | 3 542 €/m² 103 ventes | ↑ +8.30% | 3 528 €/m² 6 ventes | ↑ +28.40% | - | - |
| 2021 | 3 271 €/m² 102 ventes | ↑ +9.50% | 2 749 €/m² 12 ventes | ↓ -17.90% | - | - |
| 2020 | 2 986 €/m² 39 ventes | - | 3 349 €/m² 6 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Itteville entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 372 € de plus au m² que les maisons (3 298 €/m² contre 2 925 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 986 €/m² à 2 925 €/m², soit une variation de -2.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 10.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 349 €/m² à 3 298 €/m², soit une variation de -1.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +13.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 992 €/m² (2 ventes enregistrées).
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Itteville
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Itteville. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 909 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
9,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 7 | 1% | 82 | 9% |
| B | 19 | 2% | 237 | 26% |
| C | 328 | 36% | 277 | 30% |
| D | 338 | 37% | 207 | 23% |
| E | 129 | 14% | 63 | 7% |
| F | 56 | 6% | 29 | 3% |
| G | 32 | 4% | 14 | 2% |
Risques naturels à Itteville
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
11
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2018 - 30/09/2018 | 16/07/2019 |
| Mouvement de Terrain | 29/05/2016 - 05/06/2016 | 21/02/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 05/06/2016 | 08/06/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/06/2005 | 02/03/2006 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/06/2005 | 02/03/2006 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/07/1994 | 28/10/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/04/1993 - 01/05/1993 | 20/08/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/04/1983 - 18/04/1983 | 21/06/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5 All Beauregard
Maison- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 325 000 €
- Prix/m²
- 3 250 €/m²
18 Rue Du Billoy
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 154 m²
- Prix
- 600 828 €
- Prix/m²
- 3 901 €/m²
97 Rte De St Vrain
Appartement- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 159 000 €
- Prix/m²
- 2 839 €/m²
91 Rue St Germain
Appartement- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 122 000 €
- Prix/m²
- 4 067 €/m²
69 Rue St Germain
Local commercial- Date
- 17/03/2025
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 5 385 €/m²
69 Rue St Germain
Maison- Date
- 17/03/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 2 561 €/m²
9 All Des Chatillons
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 385 000 €
- Prix/m²
- 2 655 €/m²
5 Che D Orgemont
Maison- Date
- 03/03/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 284 000 €
- Prix/m²
- 2 029 €/m²
5 Che D Orgemont
Local commercial- Date
- 03/03/2025
- Surface
- 16 m²
- Prix
- 284 000 €
- Prix/m²
- 17 750 €/m²
27 Rte Des Murs
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 108 500 €
- Prix/m²
- 1 014 €/m²
21 Rue St Gombert
Maison- Date
- 24/02/2025
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 199 000 €
- Prix/m²
- 3 685 €/m²
44 Rte De St Vrain
Maison- Date
- 10/02/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 264 000 €
- Prix/m²
- 3 259 €/m²
4 Rue A Jacques
Maison- Date
- 29/01/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 3 291 €/m²
17 Av Des Fleurs
Maison- Date
- 28/01/2025
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
25 Av De La Briere
Maison- Date
- 25/01/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 3 500 €/m²
3 Rue Des Dauphinelles
Maison- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 2 784 €/m²
10 Rue Des Germandrees
Maison- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 243 000 €
- Prix/m²
- 2 730 €/m²
2 Rte Des Murs
Maison- Date
- 23/01/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 255 000 €
- Prix/m²
- 3 148 €/m²
37 Av Du Gen Leclerc
Maison- Date
- 21/01/2025
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 355 000 €
- Prix/m²
- 1 775 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 All Beauregard | 02/06/2025 | Maison | 100 m² | 325 000 € | 3 250 €/m² |
| 5 All Beauregard | 02/06/2025 | Maison | 100 m² | 325 000 € | 3 250 €/m² |
| 18 Rue Du Billoy | 17/04/2025 | Maison | 154 m² | 600 828 € | 3 901 €/m² |
| 97 Rte De St Vrain | 27/03/2025 | Appartement | 56 m² | 159 000 € | 2 839 €/m² |
| 91 Rue St Germain | 26/03/2025 | Appartement | 30 m² | 122 000 € | 4 067 €/m² |
| 69 Rue St Germain | 17/03/2025 | Local commercial | 39 m² | 210 000 € | 5 385 €/m² |
| 69 Rue St Germain | 17/03/2025 | Maison | 82 m² | 210 000 € | 2 561 €/m² |
| 9 All Des Chatillons | 07/03/2025 | Maison | 145 m² | 385 000 € | 2 655 €/m² |
| 5 Che D Orgemont | 03/03/2025 | Maison | 140 m² | 284 000 € | 2 029 €/m² |
| 5 Che D Orgemont | 03/03/2025 | Local commercial | 16 m² | 284 000 € | 17 750 €/m² |
| 27 Rte Des Murs | 28/02/2025 | Maison | 107 m² | 108 500 € | 1 014 €/m² |
| 21 Rue St Gombert | 24/02/2025 | Maison | 54 m² | 199 000 € | 3 685 €/m² |
| 44 Rte De St Vrain | 10/02/2025 | Maison | 81 m² | 264 000 € | 3 259 €/m² |
| 4 Rue A Jacques | 29/01/2025 | Maison | 79 m² | 260 000 € | 3 291 €/m² |
| 17 Av Des Fleurs | 28/01/2025 | Maison | 56 m² | 140 000 € | 2 500 €/m² |
| 25 Av De La Briere | 25/01/2025 | Maison | 100 m² | 350 000 € | 3 500 €/m² |
| 3 Rue Des Dauphinelles | 24/01/2025 | Maison | 88 m² | 245 000 € | 2 784 €/m² |
| 10 Rue Des Germandrees | 24/01/2025 | Maison | 89 m² | 243 000 € | 2 730 €/m² |
| 2 Rte Des Murs | 23/01/2025 | Maison | 81 m² | 255 000 € | 3 148 €/m² |
| 37 Av Du Gen Leclerc | 21/01/2025 | Maison | 200 m² | 355 000 € | 1 775 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Itteville. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rte De St Vrain
8 ventes- Prix m² maison
- 3 259 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 839 €/m²
- Surface terrain moy.
- 406 m²
Rue St Germain
6 ventes- Prix m² maison
- 2 560 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 066 €/m²
- Surface terrain moy.
- 119 m²
All Beauregard
4 ventes- Prix m² maison
- 3 250 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 446 m²
Che D Orgemont
4 ventes- Prix m² maison
- 2 028 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 658 m²
Av De La Briere
3 ventes- Prix m² maison
- 3 035 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 410 m²
L Epine
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 846 m²
Le Vlg
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 257 m²
Rue Du Billoy
3 ventes- Prix m² maison
- 3 901 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 468 m²
Av Des Fleurs
2 ventes- Prix m² maison
- 2 500 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 689 m²
Che Des Marais
2 ventes- Prix m² maison
- 1 828 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 596 m²
Le Rousset
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 598 m²
Les Faubourgs
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 633 m²
Rte Des Murs
2 ventes- Prix m² maison
- 2 081 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 502 m²
Rue A Jacques
2 ventes- Prix m² maison
- 3 291 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 316 m²
Rue St Gombert
2 ventes- Prix m² maison
- 3 685 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 89 m²
All Des Chatillons
1 vente- Prix m² maison
- 2 655 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 906 m²
Av Du Gen Leclerc
1 vente- Prix m² maison
- 1 775 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 808 m²
Che De Paris
1 vente- Prix m² maison
- 2 258 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 330 m²
Le Pt Rocher
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 774 m²
Les Carrieres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 987 m²
Les Chatillons
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 525 m²
Rue De La Hulotte
1 vente- Prix m² maison
- 3 421 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 294 m²
Rue Des Blongios
1 vente- Prix m² maison
- 2 261 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 619 m²
Rue Des Dauphinelles
1 vente- Prix m² maison
- 2 784 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 341 m²
Rue Des Germandrees
1 vente- Prix m² maison
- 2 730 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 301 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte De St Vrain | 8 ventes | 3 259 €/m² | 2 839 €/m² | 406 m² |
| Rue St Germain | 6 ventes | 2 560 €/m² | 4 066 €/m² | 119 m² |
| All Beauregard | 4 ventes | 3 250 €/m² | - | 1 446 m² |
| Che D Orgemont | 4 ventes | 2 028 €/m² | - | 658 m² |
| Av De La Briere | 3 ventes | 3 035 €/m² | - | 410 m² |
| L Epine | 3 ventes | - | - | 3 846 m² |
| Le Vlg | 3 ventes | - | - | 257 m² |
| Rue Du Billoy | 3 ventes | 3 901 €/m² | - | 468 m² |
| Av Des Fleurs | 2 ventes | 2 500 €/m² | - | 689 m² |
| Che Des Marais | 2 ventes | 1 828 €/m² | - | 596 m² |
| Le Rousset | 2 ventes | - | - | 598 m² |
| Les Faubourgs | 2 ventes | - | - | 633 m² |
| Rte Des Murs | 2 ventes | 2 081 €/m² | - | 502 m² |
| Rue A Jacques | 2 ventes | 3 291 €/m² | - | 316 m² |
| Rue St Gombert | 2 ventes | 3 685 €/m² | - | 89 m² |
| All Des Chatillons | 1 vente | 2 655 €/m² | - | 906 m² |
| Av Du Gen Leclerc | 1 vente | 1 775 €/m² | - | 808 m² |
| Che De Paris | 1 vente | 2 258 €/m² | - | 330 m² |
| Le Pt Rocher | 1 vente | - | - | 1 774 m² |
| Les Carrieres | 1 vente | - | - | 5 987 m² |
| Les Chatillons | 1 vente | - | - | 525 m² |
| Rue De La Hulotte | 1 vente | 3 421 €/m² | - | 294 m² |
| Rue Des Blongios | 1 vente | 2 261 €/m² | - | 619 m² |
| Rue Des Dauphinelles | 1 vente | 2 784 €/m² | - | 341 m² |
| Rue Des Germandrees | 1 vente | 2 730 €/m² | - | 301 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Itteville
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Itteville. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Vrain
Prix moyen/m²
↑ +4.40%
3 227 €/m²
Données 2025
91770
3 089 habitants
39 ventes
Bouray-sur-Juine
Prix moyen/m²
↑ +2.60%
2 896 €/m²
Données 2025
91850
2 108 habitants
23 ventes
Ballancourt-sur-Essonne
Prix moyen/m²
↑ +6.40%
3 150 €/m²
Données 2025
91610
8 191 habitants
110 ventes
Baulne
Prix moyen/m²
↑ +8.60%
2 885 €/m²
Données 2025
91590
1 448 habitants
24 ventes
Cerny
Prix moyen/m²
↑ +25.80%
3 366 €/m²
Données 2025
91590
3 531 habitants
59 ventes
La Ferté-Alais
Prix moyen/m²
↑ +1.50%
2 955 €/m²
Données 2025
91590
3 731 habitants
54 ventes
Vert-le-Petit
Prix moyen/m²
↑ +19.30%
3 056 €/m²
Données 2025
91710
2 714 habitants
35 ventes
Lardy
Prix moyen/m²
↑ +9.60%
3 358 €/m²
Données 2025
91510
5 530 habitants
66 ventes
Saint-Germain-sur-École
Seine-et-Marne
Prix moyen/m²
↓ -18.00%
2 815 €/m²
Données 2025
77930
365 habitants
6 ventes
Saint-Fargeau-Ponthierry
Seine-et-Marne
Prix moyen/m²
↓ -3.50%
2 884 €/m²
Données 2025
77310
15 724 habitants
222 ventes
Saint-Sauveur-sur-École
Seine-et-Marne
Prix moyen/m²
↑ +8.70%
3 101 €/m²
Données 2025
77930
1 125 habitants
11 ventes
Cély
Seine-et-Marne
Prix moyen/m²
↑ +22.50%
3 421 €/m²
Données 2025
77930
1 259 habitants
15 ventes
Bois-Herpin
Prix moyen/m²
2 424 €/m²
Données 2024
91150
81 habitants
1 vente
Dimancheville
Loiret
Prix moyen/m²
↑ +81.80%
1 127 €/m²
Données 2025
45390
105 habitants
1 vente
Blandy
Prix moyen/m²
↓ -5.70%
1 627 €/m²
Données 2025
91150
111 habitants
2 ventes
Roinvilliers
Prix moyen/m²
↑ +71.20%
3 084 €/m²
Données 2025
91150
112 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Essonne (91)
Surface :
1 228 hectares
Densité :
549 hab./km²
Coordonnées :
48,5144, 2,3398
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Itteville
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Itteville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Itteville compte 75 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Itteville
3 000 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Itteville
2 852 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Itteville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Itteville
25 rues de Itteville ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Itteville
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Itteville :
Prix affiché (3 000 €/m²) :
3 000 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 000 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Itteville
↓ -8.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Itteville :
🏠 Maisons
68 ventes
2 925 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
7 ventes
3 298 €/m²
Prix moyen/m²