Que signifient les données DVF pour Fontenay-lès-Briis ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fontenay-lès-Briis, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fontenay-lès-Briis compte 30 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fontenay-lès-Briis

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fontenay-lès-Briis, le prix moyen est de 3 410 €/m² et le prix médian de 3 061 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fontenay-lès-Briis n'apparaissent pas ?

Une rue de Fontenay-lès-Briis n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Fontenay-lès-Briis ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fontenay-lès-Briis

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fontenay-lès-Briis couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fontenay-lès-Briis

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fontenay-lès-Briis au prix de 3 410 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fontenay-lès-Briis

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fontenay-lès-Briis entre 2024 et 2025 est de +3.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fontenay-lès-Briis

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fontenay-lès-Briis, il y a 23 ventes de maisons au prix moyen de 3 379 €/m². 7 ventes d'appartements au prix moyen de 3 468 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Fontenay-lès-Briis

Données actualisées du marché immobilier

Essonne (91) 91243 2 350 habitants 239 hab./km²

↑ +3.30%

3 410 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Fontenay-lès-Briis. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 061 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fontenay-lès-Briis

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Fontenay-lès-Briis au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Fontenay-lès-Briis.

Répartition des ventes par type de bien

30 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

76,7%

23,3%

Maisons

23 ventes · 76,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

7 ventes · 23,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (23 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Fontenay-lès-Briis. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +2.40%

3 379 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 153 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (7 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +12.30%

3 468 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 666 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Fontenay-lès-Briis

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 379 €/m² 23 ventes	↑ +2.40%	3 468 €/m² 7 ventes	↑ +12.30%	-	-
2024	3 299 €/m² 16 ventes	↑ +8.20%	3 089 €/m² 2 ventes	↑ +8.50%	-	-
2023	3 047 €/m² 14 ventes	↓ -23.80%	2 848 €/m² 2 ventes	↓ -33.40%	-	-
2022	3 996 €/m² 17 ventes	↑ +29.30%	4 277 €/m² 1 vente	↑ +62.00%	-	-
2021	3 091 €/m² 21 ventes	↓ -1.20%	2 641 €/m² 5 ventes	↑ +8.30%	1 339 €/m² 1 vente	-
2020	3 129 €/m² 13 ventes	-	2 439 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Fontenay-lès-Briis entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 89 € de plus au m² que les maisons (3 468 €/m² contre 3 379 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 129 €/m² à 3 379 €/m², soit une variation de +8.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +2.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 439 €/m² à 3 468 €/m², soit une variation de +42.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +12.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 1 339 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Fontenay-lès-Briis

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Fontenay-lès-Briis. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 197 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

10,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

8,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	4	2%	27	14%
B	12	6%	71	36%
C	63	32%	46	23%
D	72	37%	34	17%
E	26	13%	11	6%
F	12	6%	3	2%
G	8	4%	5	3%

Risques naturels à Fontenay-lès-Briis

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Inondation
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/05/2016 - 05/06/2016	15/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/07/2001 - 07/07/2001	15/11/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	07/07/2000	30/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/07/2000 - 24/07/2000	30/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/08/1997 - 06/08/1997	12/03/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue	31/05/1992	16/10/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/05/1992 - 28/05/1992	16/10/1992

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

15 Rue Charles Ferdinand Dreyfus

Local commercial

Date: 28/03/2025
Surface: 20 m²
Prix: 456 540 €
Prix/m²: 22 827 €/m²

15 Rue Charles Ferdinand Dreyfus

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 121 m²
Prix: 456 540 €
Prix/m²: 3 773 €/m²

5 Rue Du Mont Louvet

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 117 m²
Prix: 360 000 €
Prix/m²: 3 077 €/m²

8 Imp De La Picoterie

Maison

Date: 25/03/2025
Surface: 90 m²
Prix: 335 000 €
Prix/m²: 3 722 €/m²

14 Rue Des Cheneaux

Maison

Date: 24/03/2025
Surface: 135 m²
Prix: 533 800 €
Prix/m²: 3 954 €/m²

14 Rue Des Cheneaux

Maison

Date: 24/03/2025
Surface: 135 m²
Prix: 533 800 €
Prix/m²: 3 954 €/m²

10 Rue De La Gironde

Maison

Date: 17/03/2025
Surface: 108 m²
Prix: 382 000 €
Prix/m²: 3 537 €/m²

10 Rue De La Gironde

Maison

Date: 17/03/2025
Surface: 108 m²
Prix: 382 000 €
Prix/m²: 3 537 €/m²

1 Rue Des Fonds

Local commercial

Date: 13/03/2025
Surface: 144 m²
Prix: 850 000 €
Prix/m²: 5 903 €/m²

1 Rue Des Fonds

Appartement

Date: 13/03/2025
Surface: 56 m²
Prix: 850 000 €
Prix/m²: 15 179 €/m²

24 Rue De Saint Thibault

Maison

Date: 10/03/2025
Surface: 165 m²
Prix: 474 400 €
Prix/m²: 2 875 €/m²

2 Rue De L Abreuvoir

Maison

Date: 04/03/2025
Surface: 80 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 750 €/m²

15 Rue De La Maugerie

Maison

Date: 18/02/2025
Surface: 65 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 2 308 €/m²

37 Rue Charles Ferdinand Dreyfus

Appartement

Date: 17/02/2025
Surface: 29 m²
Prix: 108 800 €
Prix/m²: 3 752 €/m²

61 Rue Charles Ferdinand Dreyfus

Maison

Date: 17/02/2025
Surface: 135 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 1 778 €/m²

14 Rue De La Vallee Violette

Appartement

Date: 12/02/2025
Surface: 70 m²
Prix: 233 000 €
Prix/m²: 3 329 €/m²

5 Rue Des Eoliennes

Maison

Date: 10/02/2025
Surface: 139 m²
Prix: 410 000 €
Prix/m²: 2 950 €/m²

5130 Rue Charles Ferdinand Dreyfus

Local commercial

Date: 30/12/2024
Surface: 83 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 566 €/m²

5130 Rue Charles Ferdinand Dreyfus

Maison

Date: 30/12/2024
Surface: 77 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 688 €/m²

12 Rue De La Vallee Violette

Appartement

Date: 20/12/2024
Surface: 83 m²
Prix: 243 000 €
Prix/m²: 2 928 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Rue Charles Ferdinand Dreyfus	28/03/2025	Local commercial	20 m²	456 540 €	22 827 €/m²
15 Rue Charles Ferdinand Dreyfus	28/03/2025	Maison	121 m²	456 540 €	3 773 €/m²
5 Rue Du Mont Louvet	28/03/2025	Maison	117 m²	360 000 €	3 077 €/m²
8 Imp De La Picoterie	25/03/2025	Maison	90 m²	335 000 €	3 722 €/m²
14 Rue Des Cheneaux	24/03/2025	Maison	135 m²	533 800 €	3 954 €/m²
14 Rue Des Cheneaux	24/03/2025	Maison	135 m²	533 800 €	3 954 €/m²
10 Rue De La Gironde	17/03/2025	Maison	108 m²	382 000 €	3 537 €/m²
10 Rue De La Gironde	17/03/2025	Maison	108 m²	382 000 €	3 537 €/m²
1 Rue Des Fonds	13/03/2025	Local commercial	144 m²	850 000 €	5 903 €/m²
1 Rue Des Fonds	13/03/2025	Appartement	56 m²	850 000 €	15 179 €/m²
24 Rue De Saint Thibault	10/03/2025	Maison	165 m²	474 400 €	2 875 €/m²
2 Rue De L Abreuvoir	04/03/2025	Maison	80 m²	140 000 €	1 750 €/m²
15 Rue De La Maugerie	18/02/2025	Maison	65 m²	150 000 €	2 308 €/m²
37 Rue Charles Ferdinand Dreyfus	17/02/2025	Appartement	29 m²	108 800 €	3 752 €/m²
61 Rue Charles Ferdinand Dreyfus	17/02/2025	Maison	135 m²	240 000 €	1 778 €/m²
14 Rue De La Vallee Violette	12/02/2025	Appartement	70 m²	233 000 €	3 329 €/m²
5 Rue Des Eoliennes	10/02/2025	Maison	139 m²	410 000 €	2 950 €/m²
5130 Rue Charles Ferdinand Dreyfus	30/12/2024	Local commercial	83 m²	130 000 €	1 566 €/m²
5130 Rue Charles Ferdinand Dreyfus	30/12/2024	Maison	77 m²	130 000 €	1 688 €/m²
12 Rue De La Vallee Violette	20/12/2024	Appartement	83 m²	243 000 €	2 928 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Fontenay-lès-Briis. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Charles Ferdinand Dreyfus

6 ventes

Prix m² maison: 2 775 €/m²
Prix m² appartement: 3 751 €/m²
Surface terrain moy.: 544 m²

Rue Des Cheneaux

4 ventes

Prix m² maison: 3 954 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 562 m²

Rue De Saint Thibault

3 ventes

Prix m² maison: 2 875 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 984 m²

Verville

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 152 m²

Les Closeaux

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 978 m²

Rue De L Abreuvoir

2 ventes

Prix m² maison: 1 750 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 193 m²

Rue De La Gironde

2 ventes

Prix m² maison: 3 537 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 500 m²

Rue De La Maugerie

2 ventes

Prix m² maison: 2 307 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 167 m²

Rue De La Vallee Violette

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 328 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Des Fonds

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 15 178 €/m²
Surface terrain moy.: 2 122 m²

Rue Du Mont Louvet

2 ventes

Prix m² maison: 3 076 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 500 m²

All Des Peupliers

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Bel Air Hameau

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 732 m²

Imp De La Picoterie

1 vente

Prix m² maison: 3 722 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 207 m²

Les Hameaux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 430 m²

Rue Des Eoliennes

1 vente

Prix m² maison: 2 949 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Soucy Hameau

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 44 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Charles Ferdinand Dreyfus	6 ventes	2 775 €/m²	3 751 €/m²	544 m²
Rue Des Cheneaux	4 ventes	3 954 €/m²	-	562 m²
Rue De Saint Thibault	3 ventes	2 875 €/m²	-	984 m²
Verville	3 ventes	-	-	152 m²
Les Closeaux	2 ventes	-	-	978 m²
Rue De L Abreuvoir	2 ventes	1 750 €/m²	-	193 m²
Rue De La Gironde	2 ventes	3 537 €/m²	-	500 m²
Rue De La Maugerie	2 ventes	2 307 €/m²	-	167 m²
Rue De La Vallee Violette	2 ventes	-	3 328 €/m²	-
Rue Des Fonds	2 ventes	-	15 178 €/m²	2 122 m²
Rue Du Mont Louvet	2 ventes	3 076 €/m²	-	500 m²
All Des Peupliers	1 vente	-	-	-
Bel Air Hameau	1 vente	-	-	732 m²
Imp De La Picoterie	1 vente	3 722 €/m²	-	207 m²
Les Hameaux	1 vente	-	-	430 m²
Rue Des Eoliennes	1 vente	2 949 €/m²	-	-
Soucy Hameau	1 vente	-	-	44 m²

Prix de l'immobilier autour de Fontenay-lès-Briis

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Fontenay-lès-Briis. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,1 km