5 Res Les Morinieres
Maison- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 147 m²
- Prix
- 115 646 €
- Prix/m²
- 787 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Vaugrigneuse
Données actualisées du marché immobilier
Essonne (91)
91634
1 458 habitants
237 hab./km²
↓ -1.40%
3 069 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vaugrigneuse. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 082 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
15
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Vaugrigneuse
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vaugrigneuse au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vaugrigneuse.
Répartition des ventes par type de bien
16 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
75,0%
18,8%
Maisons
12 ventes · 75,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
3 ventes · 18,8%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
1 vente · 6,2%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (12 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vaugrigneuse. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +3.00%3 129 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 138 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (3 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +3.30%3 096 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 179 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
802 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
802 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Vaugrigneuse
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 129 €/m² 12 ventes | ↑ +3.00% | 3 096 €/m² 3 ventes | ↑ +3.30% | 802 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 3 037 €/m² 10 ventes | ↓ -2.20% | 2 998 €/m² 3 ventes | ↓ -7.20% | - | - |
| 2023 | 3 105 €/m² 6 ventes | ↓ -16.20% | 3 229 €/m² 2 ventes | ↑ +2.40% | - | - |
| 2022 | 3 705 €/m² 15 ventes | ↑ +32.00% | 3 153 €/m² 7 ventes | ↑ +18.80% | - | - |
| 2021 | 2 808 €/m² 20 ventes | ↓ -2.70% | 2 654 €/m² 4 ventes | ↓ -1.50% | 6 634 €/m² 5 ventes | - |
| 2020 | 2 887 €/m² 11 ventes | - | 2 696 €/m² 3 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Vaugrigneuse entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 33 € de plus au m² que les appartements (3 129 €/m² contre 3 096 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 887 €/m² à 3 129 €/m², soit une variation de +8.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +3.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 696 €/m² à 3 096 €/m², soit une variation de +14.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +3.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 6 634 €/m² à 802 €/m², soit une variation de -87.9 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Vaugrigneuse
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Vaugrigneuse. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 196 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
10,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 2% | 20 | 10% |
| B | 3 | 2% | 98 | 50% |
| C | 35 | 18% | 35 | 18% |
| D | 82 | 42% | 21 | 11% |
| E | 53 | 27% | 13 | 7% |
| F | 16 | 8% | 7 | 4% |
| G | 4 | 2% | 2 | 1% |
Risques naturels à Vaugrigneuse
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/10/2024 - 19/10/2024 | 30/10/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/08/2020 | 14/09/2020 |
| Sécheresse | 01/07/2018 - 31/12/2018 | 16/07/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/06/2018 - 12/06/2018 | 22/10/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/07/2000 | 30/11/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/07/2000 - 24/07/2000 | 30/11/2000 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
1 Rue De La Fontaine
Maison- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 500 000 €
- Prix/m²
- 3 571 €/m²
1 Rue De La Predecelle
Appartement- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 183 000 €
- Prix/m²
- 3 978 €/m²
5051 Machery
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 1 830 €/m²
6 Rue De La Fontaine
Appartement- Date
- 04/12/2024
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 84 500 €
- Prix/m²
- 3 018 €/m²
11 Rue Du Chataignier
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 875 €/m²
11 Rue Du Chataignier
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 875 €/m²
4 Rue Du Bois Des Nots
Maison- Date
- 18/11/2024
- Surface
- 179 m²
- Prix
- 267 820 €
- Prix/m²
- 1 496 €/m²
5121 L Orme Gras
Maison- Date
- 05/11/2024
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 218 000 €
- Prix/m²
- 1 603 €/m²
5184 Imp Des Rivieres
Maison- Date
- 20/09/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 380 000 €
- Prix/m²
- 5 135 €/m²
3 Rue De La Predecelle
Maison- Date
- 27/08/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 269 000 €
- Prix/m²
- 2 862 €/m²
8 Rue De Gloriette
Maison- Date
- 14/08/2024
- Surface
- 166 m²
- Prix
- 661 000 €
- Prix/m²
- 3 982 €/m²
8 Rue De Gloriette
Maison- Date
- 14/08/2024
- Surface
- 166 m²
- Prix
- 661 000 €
- Prix/m²
- 3 982 €/m²
3 Rue Du Bois D Ardeau
Maison- Date
- 29/07/2024
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 375 000 €
- Prix/m²
- 2 517 €/m²
1 Rue Du Chataignier
Maison- Date
- 19/07/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 364 640 €
- Prix/m²
- 4 290 €/m²
1 Rue Du Chataignier
Maison- Date
- 19/07/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 364 640 €
- Prix/m²
- 4 290 €/m²
15 Rue Du Bois D Ardeau
Appartement- Date
- 31/05/2024
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 2 683 €/m²
33 Rue De La Fontaine
Appartement- Date
- 17/05/2024
- Surface
- 24 m²
- Prix
- 78 500 €
- Prix/m²
- 3 271 €/m²
23 Rue Du Chemin Tournant
Maison- Date
- 12/01/2024
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 315 000 €
- Prix/m²
- 2 442 €/m²
9001 La Besace
Local commercial- Date
- 15/11/2023
- Surface
- -
- Prix
- 1 €
- Prix/m²
- -
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Res Les Morinieres | 15/05/2025 | Maison | 147 m² | 115 646 € | 787 €/m² |
| 1 Rue De La Fontaine | 24/01/2025 | Maison | 140 m² | 500 000 € | 3 571 €/m² |
| 1 Rue De La Predecelle | 24/01/2025 | Appartement | 46 m² | 183 000 € | 3 978 €/m² |
| 5051 Machery | 30/12/2024 | Maison | 112 m² | 205 000 € | 1 830 €/m² |
| 6 Rue De La Fontaine | 04/12/2024 | Appartement | 28 m² | 84 500 € | 3 018 €/m² |
| 11 Rue Du Chataignier | 29/11/2024 | Maison | 80 m² | 230 000 € | 2 875 €/m² |
| 11 Rue Du Chataignier | 29/11/2024 | Maison | 80 m² | 230 000 € | 2 875 €/m² |
| 4 Rue Du Bois Des Nots | 18/11/2024 | Maison | 179 m² | 267 820 € | 1 496 €/m² |
| 5121 L Orme Gras | 05/11/2024 | Maison | 136 m² | 218 000 € | 1 603 €/m² |
| 5184 Imp Des Rivieres | 20/09/2024 | Maison | 74 m² | 380 000 € | 5 135 €/m² |
| 3 Rue De La Predecelle | 27/08/2024 | Maison | 94 m² | 269 000 € | 2 862 €/m² |
| 8 Rue De Gloriette | 14/08/2024 | Maison | 166 m² | 661 000 € | 3 982 €/m² |
| 8 Rue De Gloriette | 14/08/2024 | Maison | 166 m² | 661 000 € | 3 982 €/m² |
| 3 Rue Du Bois D Ardeau | 29/07/2024 | Maison | 149 m² | 375 000 € | 2 517 €/m² |
| 1 Rue Du Chataignier | 19/07/2024 | Maison | 85 m² | 364 640 € | 4 290 €/m² |
| 1 Rue Du Chataignier | 19/07/2024 | Maison | 85 m² | 364 640 € | 4 290 €/m² |
| 15 Rue Du Bois D Ardeau | 31/05/2024 | Appartement | 41 m² | 110 000 € | 2 683 €/m² |
| 33 Rue De La Fontaine | 17/05/2024 | Appartement | 24 m² | 78 500 € | 3 271 €/m² |
| 23 Rue Du Chemin Tournant | 12/01/2024 | Maison | 129 m² | 315 000 € | 2 442 €/m² |
| 9001 La Besace | 15/11/2023 | Local commercial | - | 1 € | - |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vaugrigneuse. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Machery
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 188 m²
Rue De La Fontaine
2 ventes- Prix m² maison
- 3 571 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 135 m²
Che De Gometz
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 645 m²
Les Bauges
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 119 m²
Les Ruelles
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 853 m²
Res Les Morinieres
1 vente- Prix m² maison
- 786 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 122 m²
Rue De La Predecelle
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 978 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Machery | 3 ventes | - | - | 188 m² |
| Rue De La Fontaine | 2 ventes | 3 571 €/m² | - | 135 m² |
| Che De Gometz | 1 vente | - | - | 645 m² |
| Les Bauges | 1 vente | - | - | 119 m² |
| Les Ruelles | 1 vente | - | - | 3 853 m² |
| Res Les Morinieres | 1 vente | 786 €/m² | - | 1 122 m² |
| Rue De La Predecelle | 1 vente | - | 3 978 €/m² | - |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Vaugrigneuse
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Vaugrigneuse. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Forges-les-Bains
Prix moyen/m²
↓ -2.10%
3 232 €/m²
Données 2025
91470
4 241 habitants
49 ventes
Courson-Monteloup
Prix moyen/m²
↑ +68.30%
3 330 €/m²
Données 2025
91680
563 habitants
8 ventes
Saint-Maurice-Montcouronne
Prix moyen/m²
↓ -9.20%
2 881 €/m²
Données 2025
91530
1 543 habitants
16 ventes
Angervilliers
Prix moyen/m²
↓ -0.80%
3 164 €/m²
Données 2025
91470
1 772 habitants
16 ventes
Briis-sous-Forges
Prix moyen/m²
↓ -8.50%
3 040 €/m²
Données 2025
91640
3 342 habitants
45 ventes
Le Val-Saint-Germain
Prix moyen/m²
↑ +8.90%
3 064 €/m²
Données 2025
91530
1 576 habitants
24 ventes
Fontenay-lès-Briis
Prix moyen/m²
↑ +3.30%
3 410 €/m²
Données 2025
91640
2 350 habitants
30 ventes
Limours
Prix moyen/m²
↑ +0.70%
3 452 €/m²
Données 2025
91470
6 517 habitants
72 ventes
Bonnelles
Yvelines
Prix moyen/m²
↓ -22.60%
2 822 €/m²
Données 2025
78830
2 165 habitants
28 ventes
Longvilliers
Yvelines
Prix moyen/m²
↓ -10.60%
2 536 €/m²
Données 2025
78730
496 habitants
6 ventes
Rochefort-en-Yvelines
Yvelines
Prix moyen/m²
↓ -2.30%
2 727 €/m²
Données 2025
78730
910 habitants
14 ventes
Bullion
Yvelines
Prix moyen/m²
↑ +17.60%
3 672 €/m²
Données 2025
78830
1 916 habitants
22 ventes
Morainville
Eure-et-Loir
Prix moyen/m²
2 077 €/m²
Données 2021
28700
18 habitants
1 vente
Gambaiseuil
Yvelines
Prix moyen/m²
2 667 €/m²
Données 2023
78490
64 habitants
1 vente
Chatignonville
Prix moyen/m²
1 934 €/m²
Données 2025
91410
72 habitants
2 ventes
Ardelu
Eure-et-Loir
Prix moyen/m²
↓ -17.50%
1 143 €/m²
Données 2024
28700
72 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Essonne (91)
Surface :
613 hectares
Densité :
237 hab./km²
Coordonnées :
48,6012, 2,1041
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Vaugrigneuse
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vaugrigneuse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Vaugrigneuse compte 15 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Vaugrigneuse
3 069 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Vaugrigneuse
3 082 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Vaugrigneuse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Vaugrigneuse
7 rues de Vaugrigneuse ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Vaugrigneuse
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Vaugrigneuse :
Prix affiché (3 069 €/m²) :
3 069 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 069 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Vaugrigneuse
↓ -1.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Vaugrigneuse :
🏠 Maisons
12 ventes
3 129 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
3 ventes
3 096 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
802 €/m²
Prix moyen/m²