Prix immobilier et DVF pour Forges-les-Bains
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Forges-les-Bains. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Forges-les-Bains
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Forges-les-Bains au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Forges-les-Bains.
Répartition des ventes par type de bien
20 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
13 ventes · 65,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
6 ventes · 30,0%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
1 vente · 5,0%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (13 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Forges-les-Bains. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -17.40%2 651 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 952 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (6 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +24.50%3 512 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 394 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +999.99%703 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
703 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Forges-les-Bains
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 651 €/m² 13 ventes | ↓ -17.40% | 3 512 €/m² 6 ventes | ↑ +24.50% | 703 €/m² 1 vente | ↑ +999.99% |
| 2025 | 3 208 €/m² 40 ventes | ↑ +0.90% | 2 821 €/m² 9 ventes | ↓ -15.50% | 12 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 3 180 €/m² 33 ventes | ↑ +0.60% | 3 338 €/m² 8 ventes | ↑ +8.00% | - | - |
| 2023 | 3 162 €/m² 30 ventes | ↓ -9.30% | 3 092 €/m² 14 ventes | ↓ -5.50% | - | - |
| 2022 | 3 486 €/m² 44 ventes | ↑ +5.80% | 3 270 €/m² 6 ventes | ↓ -15.20% | - | - |
| 2021 | 3 294 €/m² 37 ventes | ↑ +5.00% | 3 856 €/m² 10 ventes | ↑ +38.70% | 1 070 €/m² 2 ventes | - |
| 2020 | 3 137 €/m² 29 ventes | - | 2 781 €/m² 8 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Forges-les-Bains entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2026, les appartements se vendent en moyenne 861 € de plus au m² que les maisons (3 512 €/m² contre 2 651 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 137 €/m² à 2 651 €/m², soit une variation de -15.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont baissé de 17.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 781 €/m² à 3 512 €/m², soit une variation de +26.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des appartements ont augmenté de +24.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2026, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 070 €/m² à 703 €/m², soit une variation de -34.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +999.99%.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Forges-les-Bains
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Forges-les-Bains. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 591 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
8,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 12 | 2% | 70 | 12% |
| B | 15 | 3% | 245 | 41% |
| C | 201 | 34% | 165 | 28% |
| D | 226 | 38% | 63 | 11% |
| E | 88 | 15% | 24 | 4% |
| F | 29 | 5% | 14 | 2% |
| G | 20 | 3% | 10 | 2% |
Risques naturels à Forges-les-Bains
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/10/2024 - 19/10/2024 | 30/10/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/06/2018 - 12/06/2018 | 17/09/2018 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 06/11/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/07/2000 | 30/11/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/07/2000 - 24/07/2000 | 30/11/2000 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/05/1999 | 29/09/1999 |
| Sécheresse | 01/07/1995 - 31/12/1998 | 19/05/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/07/1988 | 19/10/1988 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
3 Rue De Bissy
Appartement- Date
- 25/06/2026
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 158 500 €
- Prix/m²
- 3 602 €/m²
11 All Des Ecureuils
Maison- Date
- 25/06/2026
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 285 000 €
- Prix/m²
- 3 654 €/m²
5388 Bajolet
Maison- Date
- 18/06/2026
- Surface
- 196 m²
- Prix
- 322 260 €
- Prix/m²
- 1 644 €/m²
3 Imp Lamartine
Maison- Date
- 10/06/2026
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 294 800 €
- Prix/m²
- 3 071 €/m²
21 Rue De Vaux
Appartement- Date
- 05/06/2026
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 197 500 €
- Prix/m²
- 3 185 €/m²
14 Rue De Bissy
Maison- Date
- 02/06/2026
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 188 000 €
- Prix/m²
- 3 547 €/m²
32 Rue Du Jeu De Paume
Maison- Date
- 28/05/2026
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 320 000 €
- Prix/m²
- 2 370 €/m²
32 Rue Du Jeu De Paume
Maison- Date
- 28/05/2026
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 320 000 €
- Prix/m²
- 2 370 €/m²
19 Rue Victor Schoelcher
Maison- Date
- 04/05/2026
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 312 000 €
- Prix/m²
- 3 319 €/m²
24 Rue De La Chataigneraie
Appartement- Date
- 04/05/2026
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 137 000 €
- Prix/m²
- 4 152 €/m²
42 Rue Des Plants
Maison- Date
- 10/04/2026
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 337 770 €
- Prix/m²
- 2 724 €/m²
60 Rue Du Docteur Babin
Maison- Date
- 03/04/2026
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 3 629 €/m²
60 Rue Du Docteur Babin
Maison- Date
- 03/04/2026
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 3 629 €/m²
9 Rue De La Justice
Maison- Date
- 31/03/2026
- Surface
- 137 m²
- Prix
- 419 621 €
- Prix/m²
- 3 063 €/m²
11 Rte De Machery
Appartement- Date
- 26/03/2026
- Surface
- 24 m²
- Prix
- 80 300 €
- Prix/m²
- 3 346 €/m²
14 Rue Des Clos
Maison- Date
- 23/03/2026
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 214 000 €
- Prix/m²
- 4 038 €/m²
24 Rue De La Chataigneraie
Appartement- Date
- 27/02/2026
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 2 576 €/m²
24 Rue De La Biche Frette
Maison- Date
- 13/02/2026
- Surface
- 220 m²
- Prix
- 623 000 €
- Prix/m²
- 2 832 €/m²
24 Rue De La Biche Frette
Maison- Date
- 13/02/2026
- Surface
- 220 m²
- Prix
- 623 000 €
- Prix/m²
- 2 832 €/m²
Rue De Chantereine
Local commercial- Date
- 13/02/2026
- Surface
- 185 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 703 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Rue De Bissy | 25/06/2026 | Appartement | 44 m² | 158 500 € | 3 602 €/m² |
| 11 All Des Ecureuils | 25/06/2026 | Maison | 78 m² | 285 000 € | 3 654 €/m² |
| 5388 Bajolet | 18/06/2026 | Maison | 196 m² | 322 260 € | 1 644 €/m² |
| 3 Imp Lamartine | 10/06/2026 | Maison | 96 m² | 294 800 € | 3 071 €/m² |
| 21 Rue De Vaux | 05/06/2026 | Appartement | 62 m² | 197 500 € | 3 185 €/m² |
| 14 Rue De Bissy | 02/06/2026 | Maison | 53 m² | 188 000 € | 3 547 €/m² |
| 32 Rue Du Jeu De Paume | 28/05/2026 | Maison | 135 m² | 320 000 € | 2 370 €/m² |
| 32 Rue Du Jeu De Paume | 28/05/2026 | Maison | 135 m² | 320 000 € | 2 370 €/m² |
| 19 Rue Victor Schoelcher | 04/05/2026 | Maison | 94 m² | 312 000 € | 3 319 €/m² |
| 24 Rue De La Chataigneraie | 04/05/2026 | Appartement | 33 m² | 137 000 € | 4 152 €/m² |
| 42 Rue Des Plants | 10/04/2026 | Maison | 124 m² | 337 770 € | 2 724 €/m² |
| 60 Rue Du Docteur Babin | 03/04/2026 | Maison | 62 m² | 225 000 € | 3 629 €/m² |
| 60 Rue Du Docteur Babin | 03/04/2026 | Maison | 62 m² | 225 000 € | 3 629 €/m² |
| 9 Rue De La Justice | 31/03/2026 | Maison | 137 m² | 419 621 € | 3 063 €/m² |
| 11 Rte De Machery | 26/03/2026 | Appartement | 24 m² | 80 300 € | 3 346 €/m² |
| 14 Rue Des Clos | 23/03/2026 | Maison | 53 m² | 214 000 € | 4 038 €/m² |
| 24 Rue De La Chataigneraie | 27/02/2026 | Appartement | 33 m² | 85 000 € | 2 576 €/m² |
| 24 Rue De La Biche Frette | 13/02/2026 | Maison | 220 m² | 623 000 € | 2 832 €/m² |
| 24 Rue De La Biche Frette | 13/02/2026 | Maison | 220 m² | 623 000 € | 2 832 €/m² |
| Rue De Chantereine | 13/02/2026 | Local commercial | 185 m² | 130 000 € | 703 €/m² |
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Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Forges-les-Bains. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue De Bissy
7 ventes- Prix m² maison
- 3 547 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 602 €/m²
- Surface terrain moy.
- 125 m²
Rue De La Chataigneraie
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 363 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Docteur Babin
6 ventes- Prix m² maison
- 3 629 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 886 m²
Au Dessus De Bajolet
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 262 m²
Rue De La Biche Frette
4 ventes- Prix m² maison
- 2 831 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 040 m²
Rue Du Jeu De Paume
4 ventes- Prix m² maison
- 2 370 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 538 m²
Rue De Vaux
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 185 €/m²
- Surface terrain moy.
- 234 m²
Rte De Machery
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 345 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De La Justice
2 ventes- Prix m² maison
- 3 063 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 482 m²
Rue Des Plants
2 ventes- Prix m² maison
- 2 723 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 618 m²
Rue Du General Leclerc
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 090 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All Des Ecureuils
1 vente- Prix m² maison
- 3 653 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 643 m²
Bajolet
1 vente- Prix m² maison
- 1 644 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 875 m²
Imp Lamartine
1 vente- Prix m² maison
- 3 070 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
La Rue
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 940 m²
Mouillebard
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 815 m²
Rue Alice Millat
1 vente- Prix m² maison
- 3 020 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 757 m²
Rue De Chantereine
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 224 m²
Rue De L Alouetterie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 365 m²
Rue De L Etang
1 vente- Prix m² maison
- 428 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 529 m²
Rue Des Clos
1 vente- Prix m² maison
- 4 037 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 488 m²
Rue Victor Schoelcher
1 vente- Prix m² maison
- 3 319 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 682 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De Bissy | 7 ventes | 3 547 €/m² | 3 602 €/m² | 125 m² |
| Rue De La Chataigneraie | 6 ventes | - | 3 363 €/m² | - |
| Rue Du Docteur Babin | 6 ventes | 3 629 €/m² | - | 886 m² |
| Au Dessus De Bajolet | 4 ventes | - | - | 262 m² |
| Rue De La Biche Frette | 4 ventes | 2 831 €/m² | - | 1 040 m² |
| Rue Du Jeu De Paume | 4 ventes | 2 370 €/m² | - | 538 m² |
| Rue De Vaux | 3 ventes | - | 3 185 €/m² | 234 m² |
| Rte De Machery | 2 ventes | - | 3 345 €/m² | - |
| Rue De La Justice | 2 ventes | 3 063 €/m² | - | 482 m² |
| Rue Des Plants | 2 ventes | 2 723 €/m² | - | 618 m² |
| Rue Du General Leclerc | 2 ventes | - | 4 090 €/m² | - |
| All Des Ecureuils | 1 vente | 3 653 €/m² | - | 643 m² |
| Bajolet | 1 vente | 1 644 €/m² | - | 875 m² |
| Imp Lamartine | 1 vente | 3 070 €/m² | - | - |
| La Rue | 1 vente | - | - | 9 940 m² |
| Mouillebard | 1 vente | - | - | 1 815 m² |
| Rue Alice Millat | 1 vente | 3 020 €/m² | - | 757 m² |
| Rue De Chantereine | 1 vente | - | - | 224 m² |
| Rue De L Alouetterie | 1 vente | - | - | 365 m² |
| Rue De L Etang | 1 vente | 428 €/m² | - | 529 m² |
| Rue Des Clos | 1 vente | 4 037 €/m² | - | 488 m² |
| Rue Victor Schoelcher | 1 vente | 3 319 €/m² | - | 682 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Forges-les-Bains
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Forges-les-Bains. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Vaugrigneuse
3 009 €/m²
Données 2026
Limours
3 518 €/m²
Données 2026
Angervilliers
2 700 €/m²
Données 2026
Briis-sous-Forges
3 498 €/m²
Données 2026
Pecqueuse
3 072 €/m²
Données 2026
Courson-Monteloup
2 454 €/m²
Données 2026
Le Val-Saint-Germain
2 625 €/m²
Données 2026
Saint-Maurice-Montcouronne
2 475 €/m²
Données 2026
Bonnelles
Yvelines
2 944 €/m²
Données 2026
Longvilliers
Yvelines
2 579 €/m²
Données 2026
Bullion
Yvelines
3 175 €/m²
Données 2026
Rochefort-en-Yvelines
Yvelines
2 678 €/m²
Données 2026
Morainville
Eure-et-Loir
2 077 €/m²
Données 2021
Gambaiseuil
Yvelines
2 667 €/m²
Données 2023
Chatignonville
396 €/m²
Données 2026
Ardelu
Eure-et-Loir
1 143 €/m²
Données 2024
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Forges-les-Bains
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Forges-les-Bains, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Forges-les-Bains compte 19 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Forges-les-Bains
3 021 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Forges-les-Bains
3 146 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Forges-les-Bains n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Forges-les-Bains
22 rues de Forges-les-Bains ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Forges-les-Bains
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Forges-les-Bains :
💡 Pour un bien de 100m² à 3 021 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Forges-les-Bains
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Forges-les-Bains :
🏠 Maisons
13 ventes
2 651 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
6 ventes
3 512 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
703 €/m²
Prix moyen/m²