8 Rue Jonnart
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 178 000 €
- Prix/m²
- 2 342 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Omer
Données actualisées du marché immobilier
Pas-de-Calais (62)
62765
14 382 habitants
872 hab./km²
↓ -5.00%
1 655 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Omer. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 590 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
163
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Omer
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Omer au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Omer.
Répartition des ventes par type de bien
171 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
63,7%
31,6%
Maisons
109 ventes · 63,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
54 ventes · 31,6%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
8 ventes · 4,7%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (109 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Omer. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -7.70%1 449 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 419 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (54 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -4.20%1 805 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 772 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (8 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -4.00%1 149 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 070 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Omer
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 449 €/m² 109 ventes | ↓ -7.70% | 1 805 €/m² 54 ventes | ↓ -4.20% | 1 149 €/m² 8 ventes | ↓ -4.00% |
| 2024 | 1 571 €/m² 103 ventes | ↑ +0.40% | 1 884 €/m² 59 ventes | ↓ -3.20% | 1 197 €/m² 19 ventes | ↑ +11.60% |
| 2023 | 1 564 €/m² 101 ventes | ↑ +3.90% | 1 946 €/m² 59 ventes | ↑ +1.10% | 1 072 €/m² 18 ventes | ↓ -9.00% |
| 2022 | 1 506 €/m² 144 ventes | ↑ +4.80% | 1 925 €/m² 91 ventes | ↑ +15.90% | 1 178 €/m² 17 ventes | ↑ +38.30% |
| 2021 | 1 437 €/m² 139 ventes | ↑ +1.00% | 1 661 €/m² 90 ventes | ↑ +13.60% | 852 €/m² 14 ventes | ↑ +13.60% |
| 2020 | 1 422 €/m² 71 ventes | - | 1 462 €/m² 33 ventes | - | 750 €/m² 6 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Omer entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 356 € de plus au m² que les maisons (1 805 €/m² contre 1 449 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 422 €/m² à 1 449 €/m², soit une variation de +1.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 7.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 462 €/m² à 1 805 €/m², soit une variation de +23.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 4.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 750 €/m² à 1 149 €/m², soit une variation de +53.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Omer
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Omer. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 4 483 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
11,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 8 | 0% | 317 | 7% |
| B | 22 | 0% | 1 102 | 25% |
| C | 954 | 21% | 799 | 18% |
| D | 1 957 | 44% | 1 295 | 29% |
| E | 1 051 | 23% | 698 | 16% |
| F | 333 | 7% | 199 | 4% |
| G | 158 | 4% | 73 | 2% |
Risques naturels à Saint-Omer
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
TRI : TRI Saint-Omer. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
22
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 15/04/2024 | 17/11/2024 |
| Inondations Remontée Nappe | 31/10/2023 - 14/01/2024 | 13/10/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/12/2023 - 11/01/2024 | 16/01/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/11/2023 - 24/11/2023 | 18/12/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/11/2023 - 12/11/2023 | 30/11/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 19/09/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/06/2021 - 19/06/2021 | 30/06/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/03/2012 - 07/03/2012 | 11/06/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/11/2009 - 29/11/2009 | 30/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/03/2002 - 02/03/2002 | 04/07/2002 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
83 Rue De Dunkerque
Appartement- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 287 150 €
- Prix/m²
- 7 004 €/m²
83 Rue De Dunkerque
Appartement- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 287 150 €
- Prix/m²
- 7 557 €/m²
83 Rue De Dunkerque
Appartement- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 287 150 €
- Prix/m²
- 7 557 €/m²
83 Rue De Dunkerque
Local commercial- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 287 150 €
- Prix/m²
- 2 709 €/m²
2 Rue De L Arbalete
Maison- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 170 600 €
- Prix/m²
- 2 007 €/m²
163 Rue De Dunkerque
Maison- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 225 m²
- Prix
- 203 050 €
- Prix/m²
- 902 €/m²
21 Rue Louis Martel
Local commercial- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 158 000 €
- Prix/m²
- 2 164 €/m²
5 Rue Edouard Devaux
Appartement- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 131 500 €
- Prix/m²
- 1 879 €/m²
38 Rue Ste Claire
Appartement- Date
- 13/05/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 153 700 €
- Prix/m²
- 2 135 €/m²
38 Rue Ste Claire
Appartement- Date
- 13/05/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 153 700 €
- Prix/m²
- 2 135 €/m²
38 Rue Ste Claire
Local commercial- Date
- 13/05/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 153 700 €
- Prix/m²
- 2 196 €/m²
11 Rue Des Clouteries
Appartement- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 23 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 8 696 €/m²
11 Rue Des Clouteries
Appartement- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 23 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 8 696 €/m²
11 Rue Des Clouteries
Appartement- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 6 667 €/m²
11 Rue Des Clouteries
Appartement- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 21 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 9 524 €/m²
140 Rue De Dunkerque
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 82 590 €
- Prix/m²
- 1 020 €/m²
66 Rue De Calais
Appartement- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 551 173 €
- Prix/m²
- 13 443 €/m²
66 Rue De Calais
Appartement- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 34 m²
- Prix
- 551 173 €
- Prix/m²
- 16 211 €/m²
66 Rue De Calais
Appartement- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 551 173 €
- Prix/m²
- 15 748 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 Rue Jonnart | 27/06/2025 | Maison | 76 m² | 178 000 € | 2 342 €/m² |
| 83 Rue De Dunkerque | 20/06/2025 | Appartement | 41 m² | 287 150 € | 7 004 €/m² |
| 83 Rue De Dunkerque | 20/06/2025 | Appartement | 38 m² | 287 150 € | 7 557 €/m² |
| 83 Rue De Dunkerque | 20/06/2025 | Appartement | 38 m² | 287 150 € | 7 557 €/m² |
| 83 Rue De Dunkerque | 20/06/2025 | Local commercial | 106 m² | 287 150 € | 2 709 €/m² |
| 2 Rue De L Arbalete | 18/06/2025 | Maison | 85 m² | 170 600 € | 2 007 €/m² |
| 163 Rue De Dunkerque | 10/06/2025 | Maison | 225 m² | 203 050 € | 902 €/m² |
| 21 Rue Louis Martel | 28/05/2025 | Local commercial | 73 m² | 158 000 € | 2 164 €/m² |
| 5 Rue Edouard Devaux | 26/05/2025 | Appartement | 70 m² | 131 500 € | 1 879 €/m² |
| 38 Rue Ste Claire | 13/05/2025 | Appartement | 72 m² | 153 700 € | 2 135 €/m² |
| 38 Rue Ste Claire | 13/05/2025 | Appartement | 72 m² | 153 700 € | 2 135 €/m² |
| 38 Rue Ste Claire | 13/05/2025 | Local commercial | 70 m² | 153 700 € | 2 196 €/m² |
| 11 Rue Des Clouteries | 06/05/2025 | Appartement | 23 m² | 200 000 € | 8 696 €/m² |
| 11 Rue Des Clouteries | 06/05/2025 | Appartement | 23 m² | 200 000 € | 8 696 €/m² |
| 11 Rue Des Clouteries | 06/05/2025 | Appartement | 30 m² | 200 000 € | 6 667 €/m² |
| 11 Rue Des Clouteries | 06/05/2025 | Appartement | 21 m² | 200 000 € | 9 524 €/m² |
| 140 Rue De Dunkerque | 30/04/2025 | Maison | 81 m² | 82 590 € | 1 020 €/m² |
| 66 Rue De Calais | 28/04/2025 | Appartement | 41 m² | 551 173 € | 13 443 €/m² |
| 66 Rue De Calais | 28/04/2025 | Appartement | 34 m² | 551 173 € | 16 211 €/m² |
| 66 Rue De Calais | 28/04/2025 | Appartement | 35 m² | 551 173 € | 15 748 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Omer. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue De Calais
18 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 11 662 €/m²
- Surface terrain moy.
- 139 m²
Rte De Clairmarais
14 ventes- Prix m² maison
- 1 314 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 968 m²
Rue De Dunkerque
14 ventes- Prix m² maison
- 960 €/m²
- Prix m² appartement
- 5 068 €/m²
- Surface terrain moy.
- 224 m²
La Longue Legre
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 952 m²
Quai Du Haut Pont
10 ventes- Prix m² maison
- 1 196 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 262 m²
Rue De L Arbalete
9 ventes- Prix m² maison
- 1 218 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 415 €/m²
- Surface terrain moy.
- 128 m²
Rue De Wissocq
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 561 €/m²
- Surface terrain moy.
- 682 m²
Rue Delacroix Jardins Ophelie
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 326 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Louis Martel
7 ventes- Prix m² maison
- 1 534 €/m²
- Prix m² appartement
- 21 250 €/m²
- Surface terrain moy.
- 78 m²
Bd De Strasbourg
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 7 696 €/m²
- Surface terrain moy.
- 149 m²
Rue Faidherbe
6 ventes- Prix m² maison
- 1 272 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 825 €/m²
- Surface terrain moy.
- 206 m²
Rue Henri Dupuis
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 502 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue St Bertin
6 ventes- Prix m² maison
- 1 454 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 633 m²
Le Doulac
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 859 m²
Rue Carnot
5 ventes- Prix m² maison
- 842 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 493 €/m²
- Surface terrain moy.
- 138 m²
Rue De L Ecusserie
5 ventes- Prix m² maison
- 2 705 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 772 €/m²
- Surface terrain moy.
- 60 m²
Rue Edouard Devaux
5 ventes- Prix m² maison
- 716 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 878 €/m²
- Surface terrain moy.
- 88 m²
Rue Maurice Linglin
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 666 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
2E Patures Du Bac
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 606 m²
Bd Clemenceau
4 ventes- Prix m² maison
- 2 966 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 185 m²
Pl Paul Painleve
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 000 €/m²
- Surface terrain moy.
- 54 m²
Rue D Hazebrouck
4 ventes- Prix m² maison
- 1 658 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 577 €/m²
- Surface terrain moy.
- 164 m²
Rue De La Commune De Paris
4 ventes- Prix m² maison
- 1 520 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 142 m²
Rue Des Clouteries
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 8 395 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Le Sergeant
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 8 150 €/m²
- Surface terrain moy.
- 35 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De Calais | 18 ventes | - | 11 662 €/m² | 139 m² |
| Rte De Clairmarais | 14 ventes | 1 314 €/m² | - | 968 m² |
| Rue De Dunkerque | 14 ventes | 960 €/m² | 5 068 €/m² | 224 m² |
| La Longue Legre | 10 ventes | - | - | 1 952 m² |
| Quai Du Haut Pont | 10 ventes | 1 196 €/m² | - | 262 m² |
| Rue De L Arbalete | 9 ventes | 1 218 €/m² | 3 415 €/m² | 128 m² |
| Rue De Wissocq | 7 ventes | - | 1 561 €/m² | 682 m² |
| Rue Delacroix Jardins Ophelie | 7 ventes | - | 2 326 €/m² | - |
| Rue Louis Martel | 7 ventes | 1 534 €/m² | 21 250 €/m² | 78 m² |
| Bd De Strasbourg | 6 ventes | - | 7 696 €/m² | 149 m² |
| Rue Faidherbe | 6 ventes | 1 272 €/m² | 1 825 €/m² | 206 m² |
| Rue Henri Dupuis | 6 ventes | - | 1 502 €/m² | - |
| Rue St Bertin | 6 ventes | 1 454 €/m² | - | 633 m² |
| Le Doulac | 5 ventes | - | - | 859 m² |
| Rue Carnot | 5 ventes | 842 €/m² | 4 493 €/m² | 138 m² |
| Rue De L Ecusserie | 5 ventes | 2 705 €/m² | 2 772 €/m² | 60 m² |
| Rue Edouard Devaux | 5 ventes | 716 €/m² | 1 878 €/m² | 88 m² |
| Rue Maurice Linglin | 5 ventes | - | 1 666 €/m² | - |
| 2E Patures Du Bac | 4 ventes | - | - | 1 606 m² |
| Bd Clemenceau | 4 ventes | 2 966 €/m² | - | 185 m² |
| Pl Paul Painleve | 4 ventes | - | 3 000 €/m² | 54 m² |
| Rue D Hazebrouck | 4 ventes | 1 658 €/m² | 1 577 €/m² | 164 m² |
| Rue De La Commune De Paris | 4 ventes | 1 520 €/m² | - | 142 m² |
| Rue Des Clouteries | 4 ventes | - | 8 395 €/m² | - |
| Rue Le Sergeant | 4 ventes | - | 8 150 €/m² | 35 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Saint-Omer
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Omer. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Salperwick
Prix moyen/m²
↑ +3.30%
1 699 €/m²
Données 2025
62500
521 habitants
7 ventes
Longuenesse
Prix moyen/m²
↓ -8.00%
1 730 €/m²
Données 2025
62219
10 548 habitants
90 ventes
Saint-Martin-lez-Tatinghem
Prix moyen/m²
↑ +0.40%
1 814 €/m²
Données 2025
62500
5 843 habitants
46 ventes
Tilques
Prix moyen/m²
↓ -15.00%
2 046 €/m²
Données 2025
62500
1 072 habitants
11 ventes
Arques
Prix moyen/m²
↑ +1.50%
1 751 €/m²
Données 2025
62510
9 431 habitants
111 ventes
Serques
Prix moyen/m²
↓ -1.20%
2 123 €/m²
Données 2025
62910
1 210 habitants
9 ventes
Blendecques
Prix moyen/m²
↓ -0.30%
1 498 €/m²
Données 2025
62575
4 859 habitants
74 ventes
Clairmarais
Prix moyen/m²
↓ -15.30%
1 868 €/m²
Données 2025
62500
593 habitants
9 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Hauts-de-France
Département :
Pas-de-Calais (62)
Surface :
1 649 hectares
Densité :
872 hab./km²
Coordonnées :
50,7673, 2,2648
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Omer
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Omer, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Omer compte 163 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Omer
1 655 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Omer
1 590 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Omer n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Omer
86 rues de Saint-Omer ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Omer
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Omer :
Prix affiché (1 655 €/m²) :
1 655 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 655 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Omer
↓ -5.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Omer :
🏠 Maisons
109 ventes
1 449 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
54 ventes
1 805 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
8 ventes
1 149 €/m²
Prix moyen/m²