Que signifient les données DVF pour Nieurlet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Nieurlet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Nieurlet compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Nieurlet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Nieurlet, le prix moyen est de 1 585 €/m² et le prix médian de 1 490 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Nieurlet n'apparaissent pas ?

Une rue de Nieurlet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Nieurlet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Nieurlet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Nieurlet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Nieurlet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Nieurlet au prix de 1 585 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Nieurlet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Nieurlet entre 2024 et 2025 est de -5.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Nieurlet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Nieurlet, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 585 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Nieurlet

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59433 908 habitants 88 hab./km²

↓ -5.70%

1 585 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Nieurlet. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 490 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Nieurlet

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Nieurlet au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Nieurlet.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Nieurlet. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -5.70%

1 585 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 490 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Nieurlet

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 585 €/m² 7 ventes	↓ -5.70%	-	-	-	-
2024	1 680 €/m² 2 ventes	↓ -14.40%	-	-	-	-
2023	1 963 €/m² 4 ventes	↑ +11.30%	-	-	-	-
2022	1 764 €/m² 11 ventes	↑ +3.90%	-	-	-	-
2021	1 698 €/m² 18 ventes	↑ +13.70%	-	-	-	-
2020	1 493 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Nieurlet entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 493 €/m² à 1 585 €/m², soit une variation de +6.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 5.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Nieurlet

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Nieurlet. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 48 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

14,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	5	10%
B	2	4%	16	33%
C	13	27%	10	21%
D	21	44%	12	25%
E	5	10%	2	4%
F	1	2%	1	2%
G	6	12%	2	4%

Risques naturels à Nieurlet

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/12/2023 - 11/01/2024	16/01/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/11/2023 - 24/11/2023	18/12/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/11/2023 - 12/11/2023	14/11/2023
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/04/2020 - 30/09/2020	22/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/06/2016	22/11/2016
Sécheresse	01/07/2015 - 30/09/2015	26/10/2016
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	11/07/2012
Sécheresse	01/07/2009 - 30/09/2009	13/12/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/11/2009 - 28/11/2009	30/03/2010

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

39 Rte De Booneghem

Maison

Date: 16/04/2025
Surface: 166 m²
Prix: 246 000 €
Prix/m²: 1 482 €/m²

39 Rte De Booneghem

Local commercial

Date: 16/04/2025
Surface: 25 m²
Prix: 246 000 €
Prix/m²: 9 840 €/m²

39 Rte De Booneghem

Maison

Date: 16/04/2025
Surface: 166 m²
Prix: 246 000 €
Prix/m²: 1 482 €/m²

39 Rte De Booneghem

Local commercial

Date: 16/04/2025
Surface: 25 m²
Prix: 246 000 €
Prix/m²: 9 840 €/m²

6 Che Du Bois

Maison

Date: 11/06/2024
Surface: 62 m²
Prix: 137 000 €
Prix/m²: 2 210 €/m²

57 Rte De Bergues

Maison

Date: 14/03/2024
Surface: 126 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 151 €/m²

75 Rte De Bergues

Local commercial

Date: 03/11/2023
Surface: 270 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 407 €/m²

17 Rue De La Mairie

Maison

Date: 31/10/2023
Surface: 75 m²
Prix: 108 000 €
Prix/m²: 1 440 €/m²

37 Rue De La Mairie

Maison

Date: 09/05/2023
Surface: 70 m²
Prix: 252 250 €
Prix/m²: 3 604 €/m²

37 Rue De La Mairie

Maison

Date: 09/05/2023
Surface: 70 m²
Prix: 252 250 €
Prix/m²: 3 604 €/m²

37 Rue De La Mairie

Maison

Date: 09/05/2023
Surface: 70 m²
Prix: 252 250 €
Prix/m²: 3 604 €/m²

12 Rte De St Momelin

Maison

Date: 05/04/2023
Surface: 66 m²
Prix: 106 800 €
Prix/m²: 1 618 €/m²

23 Rte De Bergues

Maison

Date: 10/01/2023
Surface: 141 m²
Prix: 168 000 €
Prix/m²: 1 191 €/m²

17 Rte De St Momelin

Maison

Date: 28/11/2022
Surface: 150 m²
Prix: 132 000 €
Prix/m²: 880 €/m²

42 Rue De La Mairie

Maison

Date: 12/11/2022
Surface: 84 m²
Prix: 190 500 €
Prix/m²: 2 268 €/m²

12 Rte De Booneghem

Maison

Date: 15/09/2022
Surface: 111 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 766 €/m²

28 Rue Emile Duval

Maison

Date: 12/09/2022
Surface: 89 m²
Prix: 127 000 €
Prix/m²: 1 427 €/m²

21 Rte De St Momelin

Maison

Date: 02/09/2022
Surface: 95 m²
Prix: 129 700 €
Prix/m²: 1 365 €/m²

26 Che Des Abbesses

Maison

Date: 17/08/2022
Surface: 169 m²
Prix: 330 000 €
Prix/m²: 1 953 €/m²

26 Che Des Abbesses

Maison

Date: 17/08/2022
Surface: 169 m²
Prix: 330 000 €
Prix/m²: 1 953 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
39 Rte De Booneghem	16/04/2025	Maison	166 m²	246 000 €	1 482 €/m²
39 Rte De Booneghem	16/04/2025	Local commercial	25 m²	246 000 €	9 840 €/m²
39 Rte De Booneghem	16/04/2025	Maison	166 m²	246 000 €	1 482 €/m²
39 Rte De Booneghem	16/04/2025	Local commercial	25 m²	246 000 €	9 840 €/m²
6 Che Du Bois	11/06/2024	Maison	62 m²	137 000 €	2 210 €/m²
57 Rte De Bergues	14/03/2024	Maison	126 m²	145 000 €	1 151 €/m²
75 Rte De Bergues	03/11/2023	Local commercial	270 m²	110 000 €	407 €/m²
17 Rue De La Mairie	31/10/2023	Maison	75 m²	108 000 €	1 440 €/m²
37 Rue De La Mairie	09/05/2023	Maison	70 m²	252 250 €	3 604 €/m²
37 Rue De La Mairie	09/05/2023	Maison	70 m²	252 250 €	3 604 €/m²
37 Rue De La Mairie	09/05/2023	Maison	70 m²	252 250 €	3 604 €/m²
12 Rte De St Momelin	05/04/2023	Maison	66 m²	106 800 €	1 618 €/m²
23 Rte De Bergues	10/01/2023	Maison	141 m²	168 000 €	1 191 €/m²
17 Rte De St Momelin	28/11/2022	Maison	150 m²	132 000 €	880 €/m²
42 Rue De La Mairie	12/11/2022	Maison	84 m²	190 500 €	2 268 €/m²
12 Rte De Booneghem	15/09/2022	Maison	111 m²	85 000 €	766 €/m²
28 Rue Emile Duval	12/09/2022	Maison	89 m²	127 000 €	1 427 €/m²
21 Rte De St Momelin	02/09/2022	Maison	95 m²	129 700 €	1 365 €/m²
26 Che Des Abbesses	17/08/2022	Maison	169 m²	330 000 €	1 953 €/m²
26 Che Des Abbesses	17/08/2022	Maison	169 m²	330 000 €	1 953 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Nieurlet. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte De Booneghem

4 ventes

Prix m² maison: 1 481 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 274 m²

La Potence

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 050 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Booneghem	4 ventes	1 481 €/m²	-	1 274 m²
La Potence	1 vente	-	-	1 050 m²

Prix de l'immobilier autour de Nieurlet

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Nieurlet. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km