55 Rte De St Omer
Maison- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 122 073 €
- Prix/m²
- 1 272 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Clairmarais
Données actualisées du marché immobilier
Pas-de-Calais (62)
62225
593 habitants
32 hab./km²
↓ -15.30%
1 868 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Clairmarais. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 023 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
9
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Clairmarais
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Clairmarais au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Clairmarais.
Répartition des ventes par type de bien
9 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
88,9%
Maisons
8 ventes · 88,9%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 11,1%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (8 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Clairmarais. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +2.50%1 860 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 023 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -44.70%1 591 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 591 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Clairmarais
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 860 €/m² 8 ventes | ↑ +2.50% | 1 591 €/m² 1 vente | ↓ -44.70% | - | - |
| 2024 | 1 814 €/m² 6 ventes | ↑ +11.90% | 2 878 €/m² 2 ventes | - | - | - |
| 2023 | 1 621 €/m² 4 ventes | ↓ -30.80% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 343 €/m² 11 ventes | ↑ +24.50% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 882 €/m² 7 ventes | ↓ -35.70% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 928 €/m² 2 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Clairmarais entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 269 € de plus au m² que les appartements (1 860 €/m² contre 1 591 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 928 €/m² à 1 860 €/m², soit une variation de -36.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +2.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2024 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 878 €/m² à 1 591 €/m², soit une variation de -44.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 44.7 %.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Clairmarais
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Clairmarais. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 67 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
19,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 14 | 21% |
| B | 3 | 4% | 29 | 43% |
| C | 19 | 28% | 12 | 18% |
| D | 26 | 39% | 2 | 3% |
| E | 6 | 9% | 5 | 7% |
| F | 8 | 12% | 4 | 6% |
| G | 5 | 7% | 1 | 1% |
Risques naturels à Clairmarais
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
TRI : TRI Saint-Omer. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
24
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 31/12/2024 - 30/12/2025 | 02/04/2026 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/02/2024 - 01/03/2024 | 15/04/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/12/2023 - 11/01/2024 | 16/01/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/11/2023 - 24/11/2023 | 18/12/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/11/2023 - 12/11/2023 | 14/11/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/11/2021 - 29/11/2021 | 20/12/2021 |
| Sécheresse | 01/04/2020 - 30/09/2020 | 20/04/2021 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/03/2012 - 07/03/2012 | 11/06/2012 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
55 Rte De St Omer
Maison- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 122 073 €
- Prix/m²
- 1 272 €/m²
22 Rte D Arques
Maison- Date
- 03/03/2025
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 327 250 €
- Prix/m²
- 2 871 €/m²
22 Rte D Arques
Maison- Date
- 03/03/2025
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 327 250 €
- Prix/m²
- 2 871 €/m²
1 Le Rossignol
Maison- Date
- 03/03/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 212 000 €
- Prix/m²
- 1 927 €/m²
25 La Canarderie
Maison- Date
- 26/12/2024
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 268 €/m²
1 Chem De La Longue Legre
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 218 200 €
- Prix/m²
- 2 480 €/m²
1 Chem De La Longue Legre
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 218 200 €
- Prix/m²
- 2 480 €/m²
34 Rte De St Omer
Appartement- Date
- 16/11/2024
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 2 105 €/m²
204 Rte De St Omer
Maison- Date
- 13/11/2024
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 128 952 €
- Prix/m²
- 1 093 €/m²
3 Rue Du Grand Nieppe
Maison- Date
- 23/09/2024
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 118 248 €
- Prix/m²
- 1 271 €/m²
9 Lot Domaine De La Foret
Maison- Date
- 20/08/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 222 600 €
- Prix/m²
- 2 782 €/m²
37 Rue Romelaere
Maison- Date
- 30/07/2024
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 150 120 €
- Prix/m²
- 1 548 €/m²
Le Marais St Bernard
Appartement- Date
- 16/03/2024
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 127 750 €
- Prix/m²
- 3 650 €/m²
Le Marais St Bernard
Appartement- Date
- 16/03/2024
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 127 750 €
- Prix/m²
- 3 650 €/m²
36 Rte De St Omer
Local commercial- Date
- 18/01/2024
- Surface
- 1 702 m²
- Prix
- 82 080 €
- Prix/m²
- 48 €/m²
25 Che Du Grand Brouck
Maison- Date
- 22/11/2023
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 273 800 €
- Prix/m²
- 1 956 €/m²
25 Che Du Grand Brouck
Maison- Date
- 22/11/2023
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 273 800 €
- Prix/m²
- 1 956 €/m²
9 Lot Domaine De La Foret
Maison- Date
- 22/09/2023
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 688 €/m²
20 Rte De St Omer
Maison- Date
- 11/07/2023
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 162 650 €
- Prix/m²
- 1 390 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 55 Rte De St Omer | 10/03/2025 | Maison | 96 m² | 122 073 € | 1 272 €/m² |
| 55 Rte De St Omer | 10/03/2025 | Maison | 96 m² | 122 073 € | 1 272 €/m² |
| 22 Rte D Arques | 03/03/2025 | Maison | 114 m² | 327 250 € | 2 871 €/m² |
| 22 Rte D Arques | 03/03/2025 | Maison | 114 m² | 327 250 € | 2 871 €/m² |
| 1 Le Rossignol | 03/03/2025 | Maison | 110 m² | 212 000 € | 1 927 €/m² |
| 25 La Canarderie | 26/12/2024 | Maison | 97 m² | 220 000 € | 2 268 €/m² |
| 1 Chem De La Longue Legre | 20/12/2024 | Maison | 88 m² | 218 200 € | 2 480 €/m² |
| 1 Chem De La Longue Legre | 20/12/2024 | Maison | 88 m² | 218 200 € | 2 480 €/m² |
| 34 Rte De St Omer | 16/11/2024 | Appartement | 38 m² | 80 000 € | 2 105 €/m² |
| 204 Rte De St Omer | 13/11/2024 | Maison | 118 m² | 128 952 € | 1 093 €/m² |
| 3 Rue Du Grand Nieppe | 23/09/2024 | Maison | 93 m² | 118 248 € | 1 271 €/m² |
| 9 Lot Domaine De La Foret | 20/08/2024 | Maison | 80 m² | 222 600 € | 2 782 €/m² |
| 37 Rue Romelaere | 30/07/2024 | Maison | 97 m² | 150 120 € | 1 548 €/m² |
| Le Marais St Bernard | 16/03/2024 | Appartement | 35 m² | 127 750 € | 3 650 €/m² |
| Le Marais St Bernard | 16/03/2024 | Appartement | 35 m² | 127 750 € | 3 650 €/m² |
| 36 Rte De St Omer | 18/01/2024 | Local commercial | 1 702 m² | 82 080 € | 48 €/m² |
| 25 Che Du Grand Brouck | 22/11/2023 | Maison | 140 m² | 273 800 € | 1 956 €/m² |
| 25 Che Du Grand Brouck | 22/11/2023 | Maison | 140 m² | 273 800 € | 1 956 €/m² |
| 9 Lot Domaine De La Foret | 22/09/2023 | Maison | 80 m² | 135 000 € | 1 688 €/m² |
| 20 Rte De St Omer | 11/07/2023 | Maison | 117 m² | 162 650 € | 1 390 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Clairmarais. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Gd Bagard
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 453 m²
Rte De St Omer
4 ventes- Prix m² maison
- 1 272 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 903 m²
Ferme Du Stremberg
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 44 387 m²
Rte D Arques
2 ventes- Prix m² maison
- 2 870 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 417 m²
Etang Du Moulin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 650 m²
Le Marais Lefebvre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 020 m²
Le Rossignol
1 vente- Prix m² maison
- 1 927 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 658 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Gd Bagard | 6 ventes | - | - | 8 453 m² |
| Rte De St Omer | 4 ventes | 1 272 €/m² | - | 903 m² |
| Ferme Du Stremberg | 3 ventes | - | - | 44 387 m² |
| Rte D Arques | 2 ventes | 2 870 €/m² | - | 2 417 m² |
| Etang Du Moulin | 1 vente | - | - | 5 650 m² |
| Le Marais Lefebvre | 1 vente | - | - | 3 020 m² |
| Le Rossignol | 1 vente | 1 927 €/m² | - | 658 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Clairmarais
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Clairmarais. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Arques
Prix moyen/m²
↑ +1.50%
1 751 €/m²
Données 2025
62510
9 431 habitants
111 ventes
Saint-Omer
Prix moyen/m²
↓ -5.00%
1 655 €/m²
Données 2025
62500
14 382 habitants
163 ventes
Campagne-lès-Wardrecques
Prix moyen/m²
↓ -3.90%
2 003 €/m²
Données 2025
62120
1 301 habitants
4 ventes
Blendecques
Prix moyen/m²
↓ -0.30%
1 498 €/m²
Données 2025
62575
4 859 habitants
74 ventes
Wardrecques
Prix moyen/m²
↓ -23.50%
1 554 €/m²
Données 2025
62120
1 328 habitants
7 ventes
Longuenesse
Prix moyen/m²
↓ -8.00%
1 730 €/m²
Données 2025
62219
10 548 habitants
90 ventes
Racquinghem
Prix moyen/m²
↓ -4.00%
1 583 €/m²
Données 2025
62120
2 257 habitants
23 ventes
Heuringhem
Prix moyen/m²
↑ +7.30%
2 123 €/m²
Données 2025
62575
1 389 habitants
13 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Hauts-de-France
Département :
Pas-de-Calais (62)
Surface :
1 805 hectares
Densité :
32 hab./km²
Coordonnées :
50,7703, 2,3453
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Clairmarais
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Clairmarais, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Clairmarais compte 9 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Clairmarais
1 868 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Clairmarais
2 023 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Clairmarais n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Clairmarais
7 rues de Clairmarais ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Clairmarais
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Clairmarais :
Prix affiché (1 868 €/m²) :
1 868 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 868 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Clairmarais
↓ -15.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Clairmarais :
🏠 Maisons
8 ventes
1 860 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
1 591 €/m²
Prix moyen/m²