20 Cite Des Cartonneries
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Racquinghem
Données actualisées du marché immobilier
Pas-de-Calais (62)
62684
2 257 habitants
421 hab./km²
↓ -4.00%
1 583 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Racquinghem. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 644 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
23
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Racquinghem
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Racquinghem au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Racquinghem.
Répartition des ventes par type de bien
23 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
23 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (23 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Racquinghem. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -4.00%1 583 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 644 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Racquinghem
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 583 €/m² 23 ventes | ↓ -4.00% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 649 €/m² 16 ventes | ↓ -11.00% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 851 €/m² 25 ventes | ↑ +3.40% | - | - | 630 €/m² 1 vente | ↓ -59.50% |
| 2022 | 1 791 €/m² 36 ventes | ↑ +20.40% | - | - | 1 556 €/m² 1 vente | ↑ +211.20% |
| 2021 | 1 487 €/m² 29 ventes | ↓ -8.50% | - | - | 500 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 625 €/m² 23 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Racquinghem entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 625 €/m² à 1 583 €/m², soit une variation de -2.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 500 €/m² à 630 €/m², soit une variation de +26.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 59.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Racquinghem
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Racquinghem. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 186 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
10,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
7,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 4 | 2% | 26 | 14% |
| B | 10 | 5% | 82 | 44% |
| C | 37 | 20% | 34 | 18% |
| D | 81 | 44% | 26 | 14% |
| E | 35 | 19% | 6 | 3% |
| F | 12 | 6% | 6 | 3% |
| G | 7 | 4% | 6 | 3% |
Risques naturels à Racquinghem
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
TRI : TRI Béthune - Armentières.
Catastrophes naturelles
12
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/12/2023 - 11/01/2024 | 16/01/2024 |
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2020 - 30/09/2020 | 21/12/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/11/2021 - 29/11/2021 | 20/12/2021 |
| Sécheresse | 01/01/1996 - 31/12/1996 | 27/12/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/08/2000 | 30/11/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/12/1993 - 02/01/1994 | 11/01/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/11/1991 - 22/11/1991 | 21/09/1992 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
3 Rue Des Sapins
Maison- Date
- 26/04/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 130 500 €
- Prix/m²
- 1 483 €/m²
9 Rue Des Meuniers
Maison- Date
- 09/04/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 207 150 €
- Prix/m²
- 2 252 €/m²
25 Rue Nationale
Maison- Date
- 02/04/2025
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 468 €/m²
25 Rue Nationale
Maison- Date
- 02/04/2025
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 468 €/m²
41 Rue Nationale
Local commercial- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 325 000 €
- Prix/m²
- 3 736 €/m²
41 Rue Nationale
Local commercial- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 462 m²
- Prix
- 325 000 €
- Prix/m²
- 703 €/m²
41 Rue Nationale
Local commercial- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 325 000 €
- Prix/m²
- 2 462 €/m²
15 Rue Des Aubepines
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 245 151 €
- Prix/m²
- 1 886 €/m²
6 Rue Nationale
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 113 500 €
- Prix/m²
- 1 091 €/m²
3 Rue Des Merles
Maison- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
28 Rue Nationale
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 190 500 €
- Prix/m²
- 1 984 €/m²
28 Rue Nationale
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 190 500 €
- Prix/m²
- 1 984 €/m²
33 Rue De La Pierre
Maison- Date
- 04/03/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 151 150 €
- Prix/m²
- 1 426 €/m²
11 Rue De Coubronne
Maison- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 765 €/m²
24 Rue Des Sapins
Maison- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 154 500 €
- Prix/m²
- 2 088 €/m²
9 Cite Des Cartonneries
Maison- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 110 300 €
- Prix/m²
- 1 253 €/m²
3 Rue De Coubronne
Maison- Date
- 04/12/2024
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 263 500 €
- Prix/m²
- 2 311 €/m²
3 Rue De Coubronne
Maison- Date
- 04/12/2024
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 263 500 €
- Prix/m²
- 2 311 €/m²
100 Rue Nationale
Maison- Date
- 30/10/2024
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 505 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 Cite Des Cartonneries | 30/04/2025 | Maison | 60 m² | 90 000 € | 1 500 €/m² |
| 3 Rue Des Sapins | 26/04/2025 | Maison | 88 m² | 130 500 € | 1 483 €/m² |
| 9 Rue Des Meuniers | 09/04/2025 | Maison | 92 m² | 207 150 € | 2 252 €/m² |
| 25 Rue Nationale | 02/04/2025 | Maison | 109 m² | 160 000 € | 1 468 €/m² |
| 25 Rue Nationale | 02/04/2025 | Maison | 109 m² | 160 000 € | 1 468 €/m² |
| 41 Rue Nationale | 28/03/2025 | Local commercial | 87 m² | 325 000 € | 3 736 €/m² |
| 41 Rue Nationale | 28/03/2025 | Local commercial | 462 m² | 325 000 € | 703 €/m² |
| 41 Rue Nationale | 28/03/2025 | Local commercial | 132 m² | 325 000 € | 2 462 €/m² |
| 15 Rue Des Aubepines | 26/03/2025 | Maison | 130 m² | 245 151 € | 1 886 €/m² |
| 6 Rue Nationale | 24/03/2025 | Maison | 104 m² | 113 500 € | 1 091 €/m² |
| 3 Rue Des Merles | 20/03/2025 | Maison | 120 m² | 150 000 € | 1 250 €/m² |
| 28 Rue Nationale | 14/03/2025 | Maison | 96 m² | 190 500 € | 1 984 €/m² |
| 28 Rue Nationale | 14/03/2025 | Maison | 96 m² | 190 500 € | 1 984 €/m² |
| 33 Rue De La Pierre | 04/03/2025 | Maison | 106 m² | 151 150 € | 1 426 €/m² |
| 11 Rue De Coubronne | 27/02/2025 | Maison | 68 m² | 120 000 € | 1 765 €/m² |
| 24 Rue Des Sapins | 13/02/2025 | Maison | 74 m² | 154 500 € | 2 088 €/m² |
| 9 Cite Des Cartonneries | 17/12/2024 | Maison | 88 m² | 110 300 € | 1 253 €/m² |
| 3 Rue De Coubronne | 04/12/2024 | Maison | 114 m² | 263 500 € | 2 311 €/m² |
| 3 Rue De Coubronne | 04/12/2024 | Maison | 114 m² | 263 500 € | 2 311 €/m² |
| 100 Rue Nationale | 30/10/2024 | Maison | 103 m² | 155 000 € | 1 505 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Racquinghem. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Nationale
19 ventes- Prix m² maison
- 1 599 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 708 m²
La Becque Jedon
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 044 m²
Che Du Moulin
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 056 m²
Cite Des Cartonneries
4 ventes- Prix m² maison
- 1 500 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 62 m²
Le Choquel
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 986 m²
Rue De Coubronne
4 ventes- Prix m² maison
- 1 764 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 532 m²
Le Chp De Coubronne
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 289 m²
Rue De La Pierre
2 ventes- Prix m² maison
- 1 425 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 481 m²
Rue Des Sapins
2 ventes- Prix m² maison
- 1 784 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 268 m²
Beaumont
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 780 m²
La Pierre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 546 m²
Rue De Roquetoire
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 36 m²
Rue Des Aubepines
1 vente- Prix m² maison
- 1 885 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 759 m²
Rue Des Genets
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 60 m²
Rue Des Merles
1 vente- Prix m² maison
- 1 250 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 492 m²
Rue Des Meuniers
1 vente- Prix m² maison
- 2 251 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 927 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Nationale | 19 ventes | 1 599 €/m² | - | 708 m² |
| La Becque Jedon | 5 ventes | - | - | 7 044 m² |
| Che Du Moulin | 4 ventes | - | - | 1 056 m² |
| Cite Des Cartonneries | 4 ventes | 1 500 €/m² | - | 62 m² |
| Le Choquel | 4 ventes | - | - | 3 986 m² |
| Rue De Coubronne | 4 ventes | 1 764 €/m² | - | 532 m² |
| Le Chp De Coubronne | 3 ventes | - | - | 5 289 m² |
| Rue De La Pierre | 2 ventes | 1 425 €/m² | - | 481 m² |
| Rue Des Sapins | 2 ventes | 1 784 €/m² | - | 268 m² |
| Beaumont | 1 vente | - | - | 1 780 m² |
| La Pierre | 1 vente | - | - | 10 546 m² |
| Rue De Roquetoire | 1 vente | - | - | 36 m² |
| Rue Des Aubepines | 1 vente | 1 885 €/m² | - | 759 m² |
| Rue Des Genets | 1 vente | - | - | 60 m² |
| Rue Des Merles | 1 vente | 1 250 €/m² | - | 492 m² |
| Rue Des Meuniers | 1 vente | 2 251 €/m² | - | 927 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Racquinghem
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Racquinghem. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Wardrecques
Prix moyen/m²
↓ -23.50%
1 554 €/m²
Données 2025
62120
1 328 habitants
7 ventes
Campagne-lès-Wardrecques
Prix moyen/m²
↓ -3.90%
2 003 €/m²
Données 2025
62120
1 301 habitants
4 ventes
Quiestède
Prix moyen/m²
↓ -8.20%
1 495 €/m²
Données 2025
62120
663 habitants
9 ventes
Wittes
Prix moyen/m²
1 751 €/m²
Données 2025
62120
973 habitants
10 ventes
Roquetoire
Prix moyen/m²
↓ -10.90%
1 907 €/m²
Données 2025
62120
1 970 habitants
14 ventes
Heuringhem
Prix moyen/m²
↑ +7.30%
2 123 €/m²
Données 2025
62575
1 389 habitants
13 ventes
Arques
Prix moyen/m²
↑ +1.50%
1 751 €/m²
Données 2025
62510
9 431 habitants
111 ventes
Ecques
Prix moyen/m²
↑ +18.30%
2 055 €/m²
Données 2025
62129
2 181 habitants
21 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Hauts-de-France
Département :
Pas-de-Calais (62)
Surface :
536 hectares
Densité :
421 hab./km²
Coordonnées :
50,6968, 2,3598
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Racquinghem
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Racquinghem, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Racquinghem compte 23 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Racquinghem
1 583 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Racquinghem
1 644 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Racquinghem n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Racquinghem
16 rues de Racquinghem ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Racquinghem
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Racquinghem :
Prix affiché (1 583 €/m²) :
1 583 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 583 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Racquinghem
↓ -4.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Racquinghem :
🏠 Maisons
23 ventes
1 583 €/m²
Prix moyen/m²