10 Rue De La Fosse
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 204 700 €
- Prix/m²
- 1 878 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Wittes
Données actualisées du marché immobilier
Pas-de-Calais (62)
62901
973 habitants
233 hab./km²
1 751 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Wittes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 821 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
10
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Wittes
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Wittes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Wittes.
Répartition des ventes par type de bien
11 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
90,9%
Maisons
10 ventes · 90,9%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 9,1%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (10 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Wittes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
1 751 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 821 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
4 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
4 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Wittes
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 751 €/m² 10 ventes | +0.00% | - | - | 4 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 1 751 €/m² 10 ventes | ↓ -7.40% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 892 €/m² 12 ventes | ↓ -9.30% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 085 €/m² 6 ventes | ↑ +10.20% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 892 €/m² 12 ventes | ↓ -5.90% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 011 €/m² 8 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Wittes entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 011 €/m² à 1 751 €/m², soit une variation de -12.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons sont restés stables.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Pour 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 4 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Wittes
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Wittes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 59 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
11,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 2% | 19 | 32% |
| B | 3 | 5% | 19 | 32% |
| C | 25 | 42% | 15 | 25% |
| D | 15 | 25% | 5 | 8% |
| E | 8 | 14% | 0 | 0% |
| F | 3 | 5% | 0 | 0% |
| G | 4 | 7% | 1 | 2% |
Risques naturels à Wittes
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 31/07/2024 | 22/09/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/12/2023 - 11/01/2024 | 16/01/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/11/2023 - 24/11/2023 | 18/12/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/11/2023 - 12/11/2023 | 14/11/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/11/2021 - 29/11/2021 | 20/12/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/05/2000 | 03/08/2000 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1991 - 31/12/1997 | 12/06/1998 |
| Sécheresse | 01/05/1989 - 31/12/1990 | 14/01/1992 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
10 Rue De La Fosse
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 204 700 €
- Prix/m²
- 1 878 €/m²
80 Rue De Cohem
Maison- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 168 m²
- Prix
- 152 500 €
- Prix/m²
- 908 €/m²
80 Rue De Cohem
Maison- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 168 m²
- Prix
- 152 500 €
- Prix/m²
- 908 €/m²
80 Rue De Cohem
Maison- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 168 m²
- Prix
- 152 500 €
- Prix/m²
- 908 €/m²
22 Rue De L Eglise
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 475 €/m²
22 Rue De L Eglise
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 475 €/m²
2 Rue Du Moulin
Maison- Date
- 08/03/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 476 €/m²
2 Rue Des Pres Fleuris
Maison- Date
- 07/01/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 250 800 €
- Prix/m²
- 1 929 €/m²
2 Rte Departementale
Maison- Date
- 11/12/2024
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 170 190 €
- Prix/m²
- 1 442 €/m²
7 Che Du Mont Du Pil
Maison- Date
- 11/12/2024
- Surface
- 139 m²
- Prix
- 228 000 €
- Prix/m²
- 1 640 €/m²
90 Rue De Cohem
Maison- Date
- 28/11/2024
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 563 €/m²
5 Rue Du Cornet
Maison- Date
- 16/09/2024
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 234 800 €
- Prix/m²
- 2 078 €/m²
5 Rue Du Cornet
Maison- Date
- 16/09/2024
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 234 800 €
- Prix/m²
- 2 078 €/m²
4 Rue De Cassel
Maison- Date
- 26/08/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 188 000 €
- Prix/m²
- 2 043 €/m²
4 Rue Des Pres Fleuris
Maison- Date
- 29/07/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 233 500 €
- Prix/m²
- 2 653 €/m²
1 Rue De Cassel
Maison- Date
- 24/06/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 020 €/m²
43 Rue Du Cornet
Maison- Date
- 21/06/2024
- Surface
- 144 m²
- Prix
- 332 400 €
- Prix/m²
- 2 308 €/m²
69 Rue Du Cornet
Maison- Date
- 06/04/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 706 €/m²
14 Rue De Roquetoire
Maison- Date
- 02/04/2024
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 728 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Rue De La Fosse | 17/04/2025 | Maison | 109 m² | 204 700 € | 1 878 €/m² |
| 10 Rue De La Fosse | 17/04/2025 | Maison | 109 m² | 204 700 € | 1 878 €/m² |
| 80 Rue De Cohem | 20/03/2025 | Maison | 168 m² | 152 500 € | 908 €/m² |
| 80 Rue De Cohem | 20/03/2025 | Maison | 168 m² | 152 500 € | 908 €/m² |
| 80 Rue De Cohem | 20/03/2025 | Maison | 168 m² | 152 500 € | 908 €/m² |
| 22 Rue De L Eglise | 14/03/2025 | Maison | 101 m² | 250 000 € | 2 475 €/m² |
| 22 Rue De L Eglise | 14/03/2025 | Maison | 101 m² | 250 000 € | 2 475 €/m² |
| 2 Rue Du Moulin | 08/03/2025 | Maison | 63 m² | 30 000 € | 476 €/m² |
| 2 Rue Des Pres Fleuris | 07/01/2025 | Maison | 130 m² | 250 800 € | 1 929 €/m² |
| 2 Rte Departementale | 11/12/2024 | Maison | 118 m² | 170 190 € | 1 442 €/m² |
| 7 Che Du Mont Du Pil | 11/12/2024 | Maison | 139 m² | 228 000 € | 1 640 €/m² |
| 90 Rue De Cohem | 28/11/2024 | Maison | 71 m² | 40 000 € | 563 €/m² |
| 5 Rue Du Cornet | 16/09/2024 | Maison | 113 m² | 234 800 € | 2 078 €/m² |
| 5 Rue Du Cornet | 16/09/2024 | Maison | 113 m² | 234 800 € | 2 078 €/m² |
| 4 Rue De Cassel | 26/08/2024 | Maison | 92 m² | 188 000 € | 2 043 €/m² |
| 4 Rue Des Pres Fleuris | 29/07/2024 | Maison | 88 m² | 233 500 € | 2 653 €/m² |
| 1 Rue De Cassel | 24/06/2024 | Maison | 99 m² | 200 000 € | 2 020 €/m² |
| 43 Rue Du Cornet | 21/06/2024 | Maison | 144 m² | 332 400 € | 2 308 €/m² |
| 69 Rue Du Cornet | 06/04/2024 | Maison | 85 m² | 60 000 € | 706 €/m² |
| 14 Rue De Roquetoire | 02/04/2024 | Maison | 81 m² | 140 000 € | 1 728 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Wittes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue De La Fosse
4 ventes- Prix m² maison
- 1 877 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 828 m²
Rue Du Moulin
4 ventes- Prix m² maison
- 476 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 233 m²
Le Pt Marais
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 630 m²
Rue De Cohem
3 ventes- Prix m² maison
- 907 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 632 m²
Rue De L Eglise
2 ventes- Prix m² maison
- 2 475 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 811 m²
Camberny
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 430 m²
Le Village
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 89 m²
Rue Des Pres Fleuris
1 vente- Prix m² maison
- 1 929 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 966 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De La Fosse | 4 ventes | 1 877 €/m² | - | 828 m² |
| Rue Du Moulin | 4 ventes | 476 €/m² | - | 233 m² |
| Le Pt Marais | 3 ventes | - | - | 1 630 m² |
| Rue De Cohem | 3 ventes | 907 €/m² | - | 2 632 m² |
| Rue De L Eglise | 2 ventes | 2 475 €/m² | - | 811 m² |
| Camberny | 1 vente | - | - | 2 430 m² |
| Le Village | 1 vente | - | - | 89 m² |
| Rue Des Pres Fleuris | 1 vente | 1 929 €/m² | - | 966 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Wittes
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Wittes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Aire-sur-la-Lys
Prix moyen/m²
↑ +0.60%
1 502 €/m²
Données 2025
62120
9 598 habitants
112 ventes
Racquinghem
Prix moyen/m²
↓ -4.00%
1 583 €/m²
Données 2025
62120
2 257 habitants
23 ventes
Roquetoire
Prix moyen/m²
↓ -10.90%
1 907 €/m²
Données 2025
62120
1 970 habitants
14 ventes
Quiestède
Prix moyen/m²
↓ -8.20%
1 495 €/m²
Données 2025
62120
663 habitants
9 ventes
Wardrecques
Prix moyen/m²
↓ -23.50%
1 554 €/m²
Données 2025
62120
1 328 habitants
7 ventes
Campagne-lès-Wardrecques
Prix moyen/m²
↓ -3.90%
2 003 €/m²
Données 2025
62120
1 301 habitants
4 ventes
Lambres-lez-Aire
Prix moyen/m²
↑ +11.30%
1 507 €/m²
Données 2025
62120
1 070 habitants
12 ventes
Heuringhem
Prix moyen/m²
↑ +7.30%
2 123 €/m²
Données 2025
62575
1 389 habitants
13 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Hauts-de-France
Département :
Pas-de-Calais (62)
Surface :
416 hectares
Densité :
233 hab./km²
Coordonnées :
50,6722, 2,3858
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Wittes
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Wittes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Wittes compte 10 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Wittes
1 751 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Wittes
1 821 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Wittes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Wittes
8 rues de Wittes ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Wittes
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Wittes :
Prix affiché (1 751 €/m²) :
1 751 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 751 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Wittes :
🏠 Maisons
10 ventes
1 751 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
4 €/m²
Prix moyen/m²