Que signifient les données DVF pour Roquetoire ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Roquetoire, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Roquetoire compte 14 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Roquetoire

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Roquetoire, le prix moyen est de 1 907 €/m² et le prix médian de 1 847 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Roquetoire n'apparaissent pas ?

Une rue de Roquetoire n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Roquetoire ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Roquetoire

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Roquetoire couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Roquetoire

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Roquetoire au prix de 1 907 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Roquetoire

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Roquetoire entre 2024 et 2025 est de -10.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Roquetoire

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Roquetoire, il y a 14 ventes de maisons au prix moyen de 1 907 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Roquetoire

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62721 1 970 habitants 181 hab./km²

↓ -10.90%

1 907 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Roquetoire. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 847 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Roquetoire

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Roquetoire au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Roquetoire.

Répartition des ventes par type de bien

14 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

14 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (14 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Roquetoire. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -10.90%

1 907 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 847 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Roquetoire

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 907 €/m² 14 ventes	↓ -10.90%	-	-	-	-
2024	2 140 €/m² 12 ventes	↑ +18.00%	-	-	-	-
2023	1 813 €/m² 12 ventes	↑ +15.80%	-	-	-	-
2022	1 565 €/m² 27 ventes	↓ -10.80%	-	-	155 €/m² 1 vente	↓ -90.30%
2021	1 755 €/m² 23 ventes	↑ +23.70%	-	-	1 603 €/m² 1 vente	↑ +999.99%
2020	1 418 €/m² 5 ventes	-	-	-	20 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Roquetoire entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 418 €/m² à 1 907 €/m², soit une variation de +34.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 10.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 20 €/m² à 155 €/m², soit une variation de +675.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2021 → 2022), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 90.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
281 Rue Du Moulin	27/05/2025	Maison	62 m²	133 000 €	2 145 €/m²
642 Rue Blondel	18/04/2025	Maison	110 m²	226 950 €	2 063 €/m²
642 Rue Blondel	18/04/2025	Maison	110 m²	226 950 €	2 063 €/m²
207 Rue De Camberny	28/02/2025	Maison	117 m²	213 550 €	1 825 €/m²
320 Rue De Cochendal	28/02/2025	Maison	105 m²	196 150 €	1 868 €/m²
2360 Rue D Aire	15/01/2025	Local commercial	9 200 m²	950 000 €	103 €/m²
2360 Rue D Aire	15/01/2025	Local commercial	2 825 m²	950 000 €	336 €/m²
2360 Rue D Aire	15/01/2025	Local commercial	1 918 m²	950 000 €	495 €/m²
2360 Rue D Aire	15/01/2025	Local commercial	5 000 m²	950 000 €	190 €/m²
2360 Rue D Aire	15/01/2025	Local commercial	750 m²	950 000 €	1 267 €/m²
2360 Rue D Aire	15/01/2025	Local commercial	1 307 m²	950 000 €	727 €/m²
2360 Rue D Aire	15/01/2025	Local commercial	3 400 m²	950 000 €	279 €/m²
2360 Rue D Aire	15/01/2025	Local commercial	495 m²	950 000 €	1 919 €/m²
147 Rue Du Calvaire	23/12/2024	Maison	143 m²	343 400 €	2 401 €/m²
147 Rue Du Calvaire	23/12/2024	Maison	143 m²	343 400 €	2 401 €/m²
288 Rue De Ligne	11/12/2024	Maison	87 m²	175 150 €	2 013 €/m²
288 Rue De Ligne	11/12/2024	Maison	87 m²	175 150 €	2 013 €/m²
236 Rue Basse	05/11/2024	Maison	103 m²	185 000 €	1 796 €/m²
236 Rue Basse	05/11/2024	Maison	103 m²	185 000 €	1 796 €/m²
149 Rue De Warnes D Amont	14/10/2024	Maison	97 m²	192 500 €	1 985 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Roquetoire. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue D Aire	9 ventes	-	-	4 197 m²
Rue Blondel	4 ventes	2 063 €/m²	-	844 m²
Rue Du Moulin	2 ventes	2 145 €/m²	-	4 507 m²
Hameau De Warnes D'Amont	1 vente	-	-	3 295 m²
La Vallee	1 vente	-	-	8 240 m²
La Vallee De Warnes	1 vente	-	-	5 080 m²
Les Onze Bony	1 vente	-	-	4 020 m²
Rue De Camberny	1 vente	1 825 €/m²	-	686 m²
Rue De Cochendal	1 vente	1 868 €/m²	-	680 m²
Rue De Warnes D Amont	1 vente	-	-	124 m²
Warnes D Amont	1 vente	-	-	3 040 m²

Prix de l'immobilier autour de Roquetoire

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Roquetoire. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,2 km