Que signifient les données DVF pour Blendecques ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Blendecques, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Blendecques compte 74 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Blendecques

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Blendecques, le prix moyen est de 1 498 €/m² et le prix médian de 1 576 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Blendecques n'apparaissent pas ?

Une rue de Blendecques n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 30 rues de Blendecques ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Blendecques

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Blendecques couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Blendecques

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Blendecques au prix de 1 498 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Blendecques

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Blendecques entre 2024 et 2025 est de -0.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Blendecques

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Blendecques, il y a 73 ventes de maisons au prix moyen de 1 503 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 071 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 718 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Blendecques

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62139 4 859 habitants 506 hab./km²

↓ -0.30%

1 498 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Blendecques. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 576 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Blendecques

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Blendecques au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Blendecques.

Répartition des ventes par type de bien

77 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

94,8%

Maisons

73 ventes · 94,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 1,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

3 ventes · 3,9%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (73 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Blendecques. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +0.10%

1 503 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 576 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

1 071 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 071 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (3 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +999.99%

718 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

718 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Blendecques

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 503 €/m² 73 ventes	↑ +0.10%	1 071 €/m² 1 vente	-	718 €/m² 3 ventes	↑ +999.99%
2024	1 502 €/m² 53 ventes	↓ -17.20%	-	-	65 €/m² 1 vente	↓ -87.00%
2023	1 815 €/m² 46 ventes	↑ +12.10%	-	-	498 €/m² 2 ventes	-
2022	1 619 €/m² 62 ventes	↑ +16.40%	-	-	-	-
2021	1 391 €/m² 73 ventes	↓ -6.00%	-	-	630 €/m² 2 ventes	-
2020	1 481 €/m² 34 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Blendecques entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 432 € de plus au m² que les appartements (1 503 €/m² contre 1 071 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 481 €/m² à 1 503 €/m², soit une variation de +1.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +0.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Pour 2025, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 071 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 630 €/m² à 718 €/m², soit une variation de +13.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +999.99%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Blendecques

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Blendecques. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 751 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

11,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	0%	45	6%
B	15	2%	132	18%
C	145	19%	156	21%
D	340	45%	269	36%
E	166	22%	103	14%
F	65	9%	35	5%
G	18	2%	11	1%

Risques naturels à Blendecques

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

TRI : TRI Saint-Omer. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Séisme
Risque industriel
Effet thermique
Effet de surpression
Effet toxique
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	31/07/2024	22/09/2024
Inondations Remontée Nappe	01/11/2023 - 15/01/2024	07/03/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/12/2023 - 11/01/2024	16/01/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/11/2023 - 24/11/2023	18/12/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/11/2023 - 12/11/2023	14/11/2023
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	19/09/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/12/2008 - 06/12/2008	25/06/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/02/2002 - 02/03/2002	30/04/2002
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

14 Rue Jacques Flandrin

Maison

Date: 30/06/2025
Surface: 112 m²
Prix: 281 550 €
Prix/m²: 2 514 €/m²

97 Rue Leo Lagrange

Maison

Date: 24/06/2025
Surface: 99 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 2 424 €/m²

2 Rue Du Moulin Marin

Maison

Date: 17/06/2025
Surface: 78 m²
Prix: 53 000 €
Prix/m²: 679 €/m²

15 Rue Jean Baptiste Lebas

Maison

Date: 16/06/2025
Surface: 65 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 846 €/m²

5 Rue Jehan De Terline Impasse B

Maison

Date: 21/05/2025
Surface: 62 m²
Prix: 96 000 €
Prix/m²: 1 548 €/m²

15 Rue Roger Salengro

Maison

Date: 15/05/2025
Surface: 111 m²
Prix: 221 954 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

6 Rue Boileau

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 80 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 438 €/m²

188 Rue Jean Jaures

Maison

Date: 11/04/2025
Surface: 92 m²
Prix: 100 101 €
Prix/m²: 1 088 €/m²

6676 Le Pont De Soyecques

Local commercial

Date: 10/04/2025
Surface: -
Prix: 11 000 000 €
Prix/m²: -

13 Rue Roger Salengro Impasse A

Maison

Date: 09/04/2025
Surface: 89 m²
Prix: 222 728 €
Prix/m²: 2 503 €/m²

10 Rue Roger Salengro

Maison

Date: 09/04/2025
Surface: 105 m²
Prix: 491 339 €
Prix/m²: 4 679 €/m²

9 Rue Roger Salengro Impasse A

Maison

Date: 09/04/2025
Surface: 92 m²
Prix: 224 570 €
Prix/m²: 2 441 €/m²

245 Rue Jean Jaures

Maison

Date: 02/04/2025
Surface: 100 m²
Prix: 126 500 €
Prix/m²: 1 265 €/m²

10 Qrt De L Arabie

Maison

Date: 22/03/2025
Surface: 62 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 371 €/m²

22 Rue Leo Lagrange

Maison

Date: 12/03/2025
Surface: 95 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

12 Rue Jean Jaures

Maison

Date: 26/02/2025
Surface: 33 m²
Prix: 129 478 €
Prix/m²: 3 924 €/m²

12 Rue Jean Jaures

Maison

Date: 26/02/2025
Surface: 80 m²
Prix: 129 478 €
Prix/m²: 1 618 €/m²

13 Rue Jean Baptiste Lebas

Maison

Date: 21/02/2025
Surface: 87 m²
Prix: 124 460 €
Prix/m²: 1 431 €/m²

13 Rue Jean Baptiste Lebas

Maison

Date: 21/02/2025
Surface: 87 m²
Prix: 124 460 €
Prix/m²: 1 431 €/m²

22 Rue Roger Salengro

Maison

Date: 18/02/2025
Surface: 48 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 521 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rue Jacques Flandrin	30/06/2025	Maison	112 m²	281 550 €	2 514 €/m²
97 Rue Leo Lagrange	24/06/2025	Maison	99 m²	240 000 €	2 424 €/m²
2 Rue Du Moulin Marin	17/06/2025	Maison	78 m²	53 000 €	679 €/m²
15 Rue Jean Baptiste Lebas	16/06/2025	Maison	65 m²	55 000 €	846 €/m²
5 Rue Jehan De Terline Impasse B	21/05/2025	Maison	62 m²	96 000 €	1 548 €/m²
15 Rue Roger Salengro	15/05/2025	Maison	111 m²	221 954 €	2 000 €/m²
6 Rue Boileau	29/04/2025	Maison	80 m²	35 000 €	438 €/m²
188 Rue Jean Jaures	11/04/2025	Maison	92 m²	100 101 €	1 088 €/m²
6676 Le Pont De Soyecques	10/04/2025	Local commercial	-	11 000 000 €	-
13 Rue Roger Salengro Impasse A	09/04/2025	Maison	89 m²	222 728 €	2 503 €/m²
10 Rue Roger Salengro	09/04/2025	Maison	105 m²	491 339 €	4 679 €/m²
9 Rue Roger Salengro Impasse A	09/04/2025	Maison	92 m²	224 570 €	2 441 €/m²
245 Rue Jean Jaures	02/04/2025	Maison	100 m²	126 500 €	1 265 €/m²
10 Qrt De L Arabie	22/03/2025	Maison	62 m²	85 000 €	1 371 €/m²
22 Rue Leo Lagrange	12/03/2025	Maison	95 m²	190 000 €	2 000 €/m²
12 Rue Jean Jaures	26/02/2025	Maison	33 m²	129 478 €	3 924 €/m²
12 Rue Jean Jaures	26/02/2025	Maison	80 m²	129 478 €	1 618 €/m²
13 Rue Jean Baptiste Lebas	21/02/2025	Maison	87 m²	124 460 €	1 431 €/m²
13 Rue Jean Baptiste Lebas	21/02/2025	Maison	87 m²	124 460 €	1 431 €/m²
22 Rue Roger Salengro	18/02/2025	Maison	48 m²	25 000 €	521 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Blendecques. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Jean Baptiste Lebas

6 ventes

Prix m² maison: 1 297 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 440 m²

Rue Jean Jaures

6 ventes

Prix m² maison: 1 974 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 300 m²

Rue Roger Salengro

6 ventes

Prix m² maison: 2 400 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 201 m²

Canton Du Hocquet

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 572 m²

Rue Du Calvaire

4 ventes

Prix m² maison: 1 111 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 302 m²

Rue Leo Lagrange

4 ventes

Prix m² maison: 2 212 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 535 m²

All Jean De La Fontaine

3 ventes

Prix m² maison: 1 107 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 343 m²

Hameau De Long Pont

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 296 m²

Rue Boileau

3 ventes

Prix m² maison: 437 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 118 m²

Rue Roger Salengro Impasse A

3 ventes

Prix m² maison: 2 401 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 743 m²

Le Fondrieres

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 462 m²

Le Moulin De Westhove

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 228 m²

Le Pont De Soyecques

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 21 372 m²

Qrt De L Arabie

2 ventes

Prix m² maison: 1 370 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 211 m²

Westhove

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 42 m²

Chateau De L Hermitage

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 m²

Ham De Westhove

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 594 m²

L Arabie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 333 m²

L Hermitage

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 124 m²

Rue Alfred Andre

1 vente

Prix m² maison: 1 376 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 191 m²

Rue De L Egalite

1 vente

Prix m² maison: 1 274 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 424 m²

Rue De L Hermitage

1 vente

Prix m² maison: 2 212 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 72 m²

Rue Denis Cordonnier

1 vente

Prix m² maison: 2 043 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 284 m²

Rue Du Moulin Marin

1 vente

Prix m² maison: 679 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 159 m²

Rue Frederic Chopin

1 vente

Prix m² maison: 400 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 235 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Jean Baptiste Lebas	6 ventes	1 297 €/m²	-	440 m²
Rue Jean Jaures	6 ventes	1 974 €/m²	-	300 m²
Rue Roger Salengro	6 ventes	2 400 €/m²	-	201 m²
Canton Du Hocquet	5 ventes	-	-	6 572 m²
Rue Du Calvaire	4 ventes	1 111 €/m²	-	302 m²
Rue Leo Lagrange	4 ventes	2 212 €/m²	-	535 m²
All Jean De La Fontaine	3 ventes	1 107 €/m²	-	343 m²
Hameau De Long Pont	3 ventes	-	-	4 296 m²
Rue Boileau	3 ventes	437 €/m²	-	118 m²
Rue Roger Salengro Impasse A	3 ventes	2 401 €/m²	-	743 m²
Le Fondrieres	2 ventes	-	-	462 m²
Le Moulin De Westhove	2 ventes	-	-	228 m²
Le Pont De Soyecques	2 ventes	-	-	21 372 m²
Qrt De L Arabie	2 ventes	1 370 €/m²	-	211 m²
Westhove	2 ventes	-	-	42 m²
Chateau De L Hermitage	1 vente	-	-	4 m²
Ham De Westhove	1 vente	-	-	594 m²
L Arabie	1 vente	-	-	333 m²
L Hermitage	1 vente	-	-	124 m²
Rue Alfred Andre	1 vente	1 376 €/m²	-	191 m²
Rue De L Egalite	1 vente	1 274 €/m²	-	424 m²
Rue De L Hermitage	1 vente	2 212 €/m²	-	72 m²
Rue Denis Cordonnier	1 vente	2 043 €/m²	-	284 m²
Rue Du Moulin Marin	1 vente	679 €/m²	-	159 m²
Rue Frederic Chopin	1 vente	400 €/m²	-	235 m²

Prix de l'immobilier autour de Blendecques

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Blendecques. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km