Que signifient les données DVF pour Tilques ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tilques, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Tilques compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Tilques

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Tilques, le prix moyen est de 2 046 €/m² et le prix médian de 1 991 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Tilques n'apparaissent pas ?

Une rue de Tilques n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Tilques ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Tilques

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Tilques couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Tilques

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Tilques au prix de 2 046 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Tilques

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Tilques entre 2024 et 2025 est de -15.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Tilques

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Tilques, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 2 046 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Tilques

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62819 1 072 habitants 147 hab./km²

↓ -15.00%

2 046 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Tilques. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 991 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Tilques

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Tilques au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Tilques.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

11 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Tilques. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -15.00%

2 046 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 991 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Tilques

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 046 €/m² 11 ventes	↓ -15.00%	-	-	-	-
2024	2 406 €/m² 5 ventes	↑ +27.60%	-	-	682 €/m² 1 vente	-
2023	1 886 €/m² 4 ventes	↑ +24.20%	-	-	-	-
2022	1 519 €/m² 10 ventes	↓ -14.40%	-	-	-	-
2021	1 775 €/m² 12 ventes	↑ +43.90%	-	-	-	-
2020	1 234 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Tilques entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 234 €/m² à 2 046 €/m², soit une variation de +65.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 15 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Pour 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 682 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Tilques

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Tilques. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 90 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

14,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

7,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	3	3%	13	14%
B	4	4%	36	40%
C	23	26%	20	22%
D	31	34%	12	13%
E	16	18%	5	6%
F	6	7%	2	2%
G	7	8%	2	2%

Risques naturels à Tilques

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

TRI : TRI Saint-Omer. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations Remontée Nappe	01/11/2023 - 15/01/2024	07/03/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/12/2023 - 11/01/2024	16/01/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/11/2023 - 24/11/2023	18/12/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/11/2023 - 12/11/2023	14/11/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/03/2012 - 06/03/2012	11/06/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/11/2009 - 29/11/2009	30/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/03/2002 - 03/03/2002	01/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/05/2000	03/08/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

73 Rue De La Croix

Maison

Date: 02/06/2025
Surface: 103 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 165 €/m²

19 Rte De Serques

Maison

Date: 07/05/2025
Surface: 117 m²
Prix: 237 300 €
Prix/m²: 2 028 €/m²

77 Rte Departementale 943

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 113 m²
Prix: 140 750 €
Prix/m²: 1 246 €/m²

6 Rue De La Bergerie

Maison

Date: 02/04/2025
Surface: 103 m²
Prix: 106 700 €
Prix/m²: 1 036 €/m²

14 Rue De La Chapelle

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 122 m²
Prix: 277 000 €
Prix/m²: 2 270 €/m²

14 Rue De La Chapelle

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 122 m²
Prix: 277 000 €
Prix/m²: 2 270 €/m²

5001 Rle Du Coutre

Maison

Date: 31/01/2025
Surface: 147 m²
Prix: 531 080 €
Prix/m²: 3 613 €/m²

5001 Rle Du Coutre

Maison

Date: 31/01/2025
Surface: 147 m²
Prix: 531 080 €
Prix/m²: 3 613 €/m²

39 Rte Departementale 943

Local commercial

Date: 07/11/2024
Surface: 84 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

39 Rte Departementale 943

Maison

Date: 07/11/2024
Surface: 87 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 207 €/m²

16 Rte De Serques

Local commercial

Date: 24/10/2024
Surface: 132 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 682 €/m²

50 Rte Departementale 943

Maison

Date: 14/10/2024
Surface: 123 m²
Prix: 234 000 €
Prix/m²: 1 902 €/m²

50 Rte Departementale 943

Maison

Date: 14/10/2024
Surface: 123 m²
Prix: 234 000 €
Prix/m²: 1 902 €/m²

42 Le Lansbergue

Maison

Date: 26/06/2024
Surface: 80 m²
Prix: 160 250 €
Prix/m²: 2 003 €/m²

31 Residence Les Tilleuls

Maison

Date: 23/05/2024
Surface: 94 m²
Prix: 242 325 €
Prix/m²: 2 578 €/m²

36 Rue Hennebocque

Maison

Date: 10/04/2024
Surface: 97 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 268 €/m²

16 Rue De L Epinette

Maison

Date: 01/02/2024
Surface: 90 m²
Prix: 295 000 €
Prix/m²: 3 278 €/m²

16 Rue De L Epinette

Maison

Date: 01/02/2024
Surface: 90 m²
Prix: 295 000 €
Prix/m²: 3 278 €/m²

34 Le Lansbergue

Maison

Date: 11/09/2023
Surface: 42 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 595 €/m²

34 Le Lansbergue

Maison

Date: 11/09/2023
Surface: 30 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 833 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
73 Rue De La Croix	02/06/2025	Maison	103 m²	120 000 €	1 165 €/m²
19 Rte De Serques	07/05/2025	Maison	117 m²	237 300 €	2 028 €/m²
77 Rte Departementale 943	25/04/2025	Maison	113 m²	140 750 €	1 246 €/m²
6 Rue De La Bergerie	02/04/2025	Maison	103 m²	106 700 €	1 036 €/m²
14 Rue De La Chapelle	28/03/2025	Maison	122 m²	277 000 €	2 270 €/m²
14 Rue De La Chapelle	28/03/2025	Maison	122 m²	277 000 €	2 270 €/m²
5001 Rle Du Coutre	31/01/2025	Maison	147 m²	531 080 €	3 613 €/m²
5001 Rle Du Coutre	31/01/2025	Maison	147 m²	531 080 €	3 613 €/m²
39 Rte Departementale 943	07/11/2024	Local commercial	84 m²	105 000 €	1 250 €/m²
39 Rte Departementale 943	07/11/2024	Maison	87 m²	105 000 €	1 207 €/m²
16 Rte De Serques	24/10/2024	Local commercial	132 m²	90 000 €	682 €/m²
50 Rte Departementale 943	14/10/2024	Maison	123 m²	234 000 €	1 902 €/m²
50 Rte Departementale 943	14/10/2024	Maison	123 m²	234 000 €	1 902 €/m²
42 Le Lansbergue	26/06/2024	Maison	80 m²	160 250 €	2 003 €/m²
31 Residence Les Tilleuls	23/05/2024	Maison	94 m²	242 325 €	2 578 €/m²
36 Rue Hennebocque	10/04/2024	Maison	97 m²	220 000 €	2 268 €/m²
16 Rue De L Epinette	01/02/2024	Maison	90 m²	295 000 €	3 278 €/m²
16 Rue De L Epinette	01/02/2024	Maison	90 m²	295 000 €	3 278 €/m²
34 Le Lansbergue	11/09/2023	Maison	42 m²	25 000 €	595 €/m²
34 Le Lansbergue	11/09/2023	Maison	30 m²	25 000 €	833 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Tilques. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rle Du Coutre

6 ventes

Prix m² maison: 3 612 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 153 m²

Le Village

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 781 m²

Rte Departementale 943

3 ventes

Prix m² maison: 1 245 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 683 m²

Rue De La Croix

3 ventes

Prix m² maison: 1 165 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 691 m²

Le Paradis

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 571 m²

Rue De La Chapelle

2 ventes

Prix m² maison: 2 270 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 649 m²

Rte De Serques

1 vente

Prix m² maison: 2 028 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 744 m²

Rue De La Bergerie

1 vente

Prix m² maison: 1 035 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 309 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rle Du Coutre	6 ventes	3 612 €/m²	-	1 153 m²
Le Village	4 ventes	-	-	781 m²
Rte Departementale 943	3 ventes	1 245 €/m²	-	683 m²
Rue De La Croix	3 ventes	1 165 €/m²	-	691 m²
Le Paradis	2 ventes	-	-	7 571 m²
Rue De La Chapelle	2 ventes	2 270 €/m²	-	649 m²
Rte De Serques	1 vente	2 028 €/m²	-	744 m²
Rue De La Bergerie	1 vente	1 035 €/m²	-	309 m²

Prix de l'immobilier autour de Tilques

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Tilques. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,2 km