Que signifient les données DVF pour Houlle ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Houlle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Houlle compte 14 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Houlle

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Houlle, le prix moyen est de 1 842 €/m² et le prix médian de 1 858 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Houlle n'apparaissent pas ?

Une rue de Houlle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Houlle ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Houlle

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Houlle couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Houlle

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Houlle au prix de 1 842 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Houlle

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Houlle entre 2024 et 2025 est de +1.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Houlle

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Houlle, il y a 14 ventes de maisons au prix moyen de 1 842 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Houlle

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62458 1 116 habitants 171 hab./km²

↑ +1.80%

1 842 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Houlle. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 858 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Houlle

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Houlle au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Houlle.

Répartition des ventes par type de bien

14 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

14 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (14 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Houlle. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +1.80%

1 842 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 858 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Houlle

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 842 €/m² 14 ventes	↑ +1.80%	-	-	-	-
2024	1 810 €/m² 17 ventes	↓ -2.50%	-	-	-	-
2023	1 856 €/m² 7 ventes	↑ +34.20%	-	-	-	-
2022	1 383 €/m² 14 ventes	↓ -16.00%	-	-	1 €/m² 2 ventes	-
2021	1 646 €/m² 15 ventes	↑ +1.40%	-	-	-	-
2020	1 623 €/m² 7 ventes	-	-	-	23 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Houlle entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 623 €/m² à 1 842 €/m², soit une variation de +13.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +1.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 23 €/m² à 1 €/m², soit une variation de -95.7 % sur la période.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Houlle

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Houlle. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 147 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

7,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

11,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	1%	44	30%
B	15	10%	68	46%
C	43	29%	22	15%
D	51	35%	3	2%
E	25	17%	6	4%
F	8	5%	3	2%
G	3	2%	1	1%

Risques naturels à Houlle

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Mouvement de terrain
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/12/2023 - 11/01/2024	16/01/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/11/2023 - 24/11/2023	18/12/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/11/2023 - 12/11/2023	14/11/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/11/2009 - 29/11/2009	30/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/02/2002 - 03/03/2002	01/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/05/2000	03/08/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	31/10/1998 - 01/11/1998	29/12/1998
Inondations Remontée Nappe	25/01/1995 - 22/06/1995	28/07/1995

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

77 Rue De Vincq

Maison

Date: 24/06/2025
Surface: 38 m²
Prix: 8 000 €
Prix/m²: 211 €/m²

16 Che Du Halage

Maison

Date: 14/06/2025
Surface: 40 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 1 125 €/m²

15 Rte De Watten

Maison

Date: 04/06/2025
Surface: 128 m²
Prix: 243 500 €
Prix/m²: 1 902 €/m²

1 Rue De Bouquelboise

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 110 m²
Prix: 167 340 €
Prix/m²: 1 521 €/m²

76 Rue De Vincq

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 54 m²
Prix: 138 750 €
Prix/m²: 2 569 €/m²

76 Rue De Vincq

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 54 m²
Prix: 138 750 €
Prix/m²: 2 569 €/m²

20 Che Du Halage

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 97 m²
Prix: 174 100 €
Prix/m²: 1 795 €/m²

25 Vc Ham Des Marnieres

Maison

Date: 12/02/2025
Surface: 62 m²
Prix: 125 670 €
Prix/m²: 2 027 €/m²

56 Rue De Vincq

Local commercial

Date: 31/01/2025
Surface: 396 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 139 €/m²

53 Rue De Vincq

Local commercial

Date: 15/01/2025
Surface: 110 m²
Prix: 312 000 €
Prix/m²: 2 836 €/m²

53 Rue De Vincq

Local commercial

Date: 15/01/2025
Surface: 900 m²
Prix: 312 000 €
Prix/m²: 347 €/m²

53 Rue De Vincq

Local commercial

Date: 15/01/2025
Surface: 110 m²
Prix: 312 000 €
Prix/m²: 2 836 €/m²

53 Rue De Vincq

Local commercial

Date: 15/01/2025
Surface: 900 m²
Prix: 312 000 €
Prix/m²: 347 €/m²

53 Rue De Vincq

Local commercial

Date: 15/01/2025
Surface: 900 m²
Prix: 312 000 €
Prix/m²: 347 €/m²

53 Rue De Vincq

Local commercial

Date: 15/01/2025
Surface: 110 m²
Prix: 312 000 €
Prix/m²: 2 836 €/m²

23 Rte De Watten

Maison

Date: 23/12/2024
Surface: 98 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 224 €/m²

25 Rue De La Basse Boulogne

Maison

Date: 25/11/2024
Surface: 99 m²
Prix: 226 000 €
Prix/m²: 2 283 €/m²

25 Rue De La Basse Boulogne

Maison

Date: 25/11/2024
Surface: 99 m²
Prix: 226 000 €
Prix/m²: 2 283 €/m²

57 Rte De Watten

Maison

Date: 31/10/2024
Surface: 89 m²
Prix: 94 500 €
Prix/m²: 1 062 €/m²

10 Rue De Vincq

Maison

Date: 27/09/2024
Surface: 114 m²
Prix: 222 550 €
Prix/m²: 1 952 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
77 Rue De Vincq	24/06/2025	Maison	38 m²	8 000 €	211 €/m²
16 Che Du Halage	14/06/2025	Maison	40 m²	45 000 €	1 125 €/m²
15 Rte De Watten	04/06/2025	Maison	128 m²	243 500 €	1 902 €/m²
1 Rue De Bouquelboise	28/03/2025	Maison	110 m²	167 340 €	1 521 €/m²
76 Rue De Vincq	28/02/2025	Maison	54 m²	138 750 €	2 569 €/m²
76 Rue De Vincq	28/02/2025	Maison	54 m²	138 750 €	2 569 €/m²
20 Che Du Halage	28/02/2025	Maison	97 m²	174 100 €	1 795 €/m²
25 Vc Ham Des Marnieres	12/02/2025	Maison	62 m²	125 670 €	2 027 €/m²
56 Rue De Vincq	31/01/2025	Local commercial	396 m²	55 000 €	139 €/m²
53 Rue De Vincq	15/01/2025	Local commercial	110 m²	312 000 €	2 836 €/m²
53 Rue De Vincq	15/01/2025	Local commercial	900 m²	312 000 €	347 €/m²
53 Rue De Vincq	15/01/2025	Local commercial	110 m²	312 000 €	2 836 €/m²
53 Rue De Vincq	15/01/2025	Local commercial	900 m²	312 000 €	347 €/m²
53 Rue De Vincq	15/01/2025	Local commercial	900 m²	312 000 €	347 €/m²
53 Rue De Vincq	15/01/2025	Local commercial	110 m²	312 000 €	2 836 €/m²
23 Rte De Watten	23/12/2024	Maison	98 m²	120 000 €	1 224 €/m²
25 Rue De La Basse Boulogne	25/11/2024	Maison	99 m²	226 000 €	2 283 €/m²
25 Rue De La Basse Boulogne	25/11/2024	Maison	99 m²	226 000 €	2 283 €/m²
57 Rte De Watten	31/10/2024	Maison	89 m²	94 500 €	1 062 €/m²
10 Rue De Vincq	27/09/2024	Maison	114 m²	222 550 €	1 952 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Houlle. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue De Vincq

10 ventes

Prix m² maison: 1 783 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 279 m²

Che Du Halage

3 ventes

Prix m² maison: 1 460 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 432 m²

Rue De Bouquelboise

3 ventes

Prix m² maison: 1 521 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 322 m²

Bouquelboise

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 274 m²

Ham De Vincq

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 275 m²

Les Marnieres

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 970 m²

Rte De Watten

2 ventes

Prix m² maison: 1 902 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 150 m²

Vc Ham Des Marnieres

2 ventes

Prix m² maison: 2 026 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 121 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Vincq	10 ventes	1 783 €/m²	-	2 279 m²
Che Du Halage	3 ventes	1 460 €/m²	-	432 m²
Rue De Bouquelboise	3 ventes	1 521 €/m²	-	322 m²
Bouquelboise	2 ventes	-	-	1 274 m²
Ham De Vincq	2 ventes	-	-	1 275 m²
Les Marnieres	2 ventes	-	-	4 970 m²
Rte De Watten	2 ventes	1 902 €/m²	-	1 150 m²
Vc Ham Des Marnieres	2 ventes	2 026 €/m²	-	121 m²

Prix de l'immobilier autour de Houlle

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Houlle. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,0 km