1556 Rte De Bray Dunes
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 136 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Winnezeele
Données actualisées du marché immobilier
Nord (59)
59662
1 261 habitants
80 hab./km²
↑ +26.50%
2 067 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Winnezeele. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 113 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
18
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Winnezeele
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Winnezeele au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Winnezeele.
Répartition des ventes par type de bien
18 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
18 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (18 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Winnezeele. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +26.50%2 067 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 113 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Winnezeele
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 067 €/m² 18 ventes | ↑ +26.50% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 635 €/m² 10 ventes | ↓ -29.80% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 327 €/m² 14 ventes | ↑ +32.60% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 756 €/m² 16 ventes | ↓ -21.10% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 225 €/m² 15 ventes | ↑ +30.00% | - | - | 57 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 711 €/m² 7 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Winnezeele entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 711 €/m² à 2 067 €/m², soit une variation de +20.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +26.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 57 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Winnezeele
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Winnezeele. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 104 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
22,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 2% | 23 | 22% |
| B | 5 | 5% | 37 | 36% |
| C | 22 | 21% | 8 | 8% |
| D | 38 | 37% | 15 | 14% |
| E | 14 | 13% | 6 | 6% |
| F | 10 | 10% | 8 | 8% |
| G | 13 | 12% | 7 | 7% |
Risques naturels à Winnezeele
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
16
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 31/12/2024 - 30/12/2025 | 02/04/2026 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/11/2023 - 24/11/2023 | 18/12/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/11/2023 - 12/11/2023 | 14/11/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 22/07/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2020 - 30/06/2020 | 20/04/2021 |
| Sécheresse | 01/10/2018 - 31/12/2018 | 16/07/2019 |
| Sécheresse | 01/05/2011 - 30/06/2011 | 10/01/2013 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1994 - 30/06/1997 | 02/02/1998 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
1 Imp Route D Herzeele
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 333 750 €
- Prix/m²
- 2 491 €/m²
10 All Des Primeveres
Maison- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 268 900 €
- Prix/m²
- 2 134 €/m²
10 All Des Primeveres
Maison- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 268 900 €
- Prix/m²
- 2 134 €/m²
315 Imp Meulen Dreve
Maison- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 199 000 €
- Prix/m²
- 1 716 €/m²
315 Imp Meulen Dreve
Maison- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 199 000 €
- Prix/m²
- 1 716 €/m²
1112 Rte De Watou
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 142 m²
- Prix
- 345 000 €
- Prix/m²
- 2 430 €/m²
1112 Rte De Watou
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 142 m²
- Prix
- 345 000 €
- Prix/m²
- 2 430 €/m²
910 Rte Des Cendres
Maison- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 334 350 €
- Prix/m²
- 2 786 €/m²
39 Rte D Herzeele
Maison- Date
- 27/01/2025
- Surface
- 139 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 396 €/m²
490 Rte D Herzeele
Maison- Date
- 27/01/2025
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 259 €/m²
356 Rte D Herzeele
Maison- Date
- 16/01/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 102 000 €
- Prix/m²
- 1 097 €/m²
356 Rte D Herzeele
Maison- Date
- 16/01/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 102 000 €
- Prix/m²
- 1 097 €/m²
957 Rte De Bergues
Maison- Date
- 25/11/2024
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 2 031 €/m²
957 Rte De Bergues
Maison- Date
- 25/11/2024
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 2 031 €/m²
102 Rue De La Gare
Maison- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 1 847 €/m²
45 Rue De La Gare
Maison- Date
- 21/10/2024
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 283 900 €
- Prix/m²
- 1 774 €/m²
1340 Rte Du Drogland
Maison- Date
- 09/10/2024
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 139 900 €
- Prix/m²
- 1 320 €/m²
1340 Rte Du Drogland
Maison- Date
- 09/10/2024
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 139 900 €
- Prix/m²
- 1 320 €/m²
460 Rte D Herzeele
Maison- Date
- 13/08/2024
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 522 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1556 Rte De Bray Dunes | 30/04/2025 | Maison | 110 m² | 125 000 € | 1 136 €/m² |
| 1 Imp Route D Herzeele | 29/04/2025 | Maison | 134 m² | 333 750 € | 2 491 €/m² |
| 10 All Des Primeveres | 04/04/2025 | Maison | 126 m² | 268 900 € | 2 134 €/m² |
| 10 All Des Primeveres | 04/04/2025 | Maison | 126 m² | 268 900 € | 2 134 €/m² |
| 315 Imp Meulen Dreve | 12/03/2025 | Maison | 116 m² | 199 000 € | 1 716 €/m² |
| 315 Imp Meulen Dreve | 12/03/2025 | Maison | 116 m² | 199 000 € | 1 716 €/m² |
| 1112 Rte De Watou | 28/02/2025 | Maison | 142 m² | 345 000 € | 2 430 €/m² |
| 1112 Rte De Watou | 28/02/2025 | Maison | 142 m² | 345 000 € | 2 430 €/m² |
| 910 Rte Des Cendres | 13/02/2025 | Maison | 120 m² | 334 350 € | 2 786 €/m² |
| 39 Rte D Herzeele | 27/01/2025 | Maison | 139 m² | 55 000 € | 396 €/m² |
| 490 Rte D Herzeele | 27/01/2025 | Maison | 116 m² | 30 000 € | 259 €/m² |
| 356 Rte D Herzeele | 16/01/2025 | Maison | 93 m² | 102 000 € | 1 097 €/m² |
| 356 Rte D Herzeele | 16/01/2025 | Maison | 93 m² | 102 000 € | 1 097 €/m² |
| 957 Rte De Bergues | 25/11/2024 | Maison | 128 m² | 260 000 € | 2 031 €/m² |
| 957 Rte De Bergues | 25/11/2024 | Maison | 128 m² | 260 000 € | 2 031 €/m² |
| 102 Rue De La Gare | 08/11/2024 | Maison | 111 m² | 205 000 € | 1 847 €/m² |
| 45 Rue De La Gare | 21/10/2024 | Maison | 160 m² | 283 900 € | 1 774 €/m² |
| 1340 Rte Du Drogland | 09/10/2024 | Maison | 106 m² | 139 900 € | 1 320 €/m² |
| 1340 Rte Du Drogland | 09/10/2024 | Maison | 106 m² | 139 900 € | 1 320 €/m² |
| 460 Rte D Herzeele | 13/08/2024 | Maison | 46 m² | 70 000 € | 1 522 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Winnezeele. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rte De Watou
7 ventes- Prix m² maison
- 2 429 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 649 m²
Rte D Herzeele
6 ventes- Prix m² maison
- 711 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 179 m²
All Des Primeveres
4 ventes- Prix m² maison
- 2 134 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 578 m²
L Hazewinde
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 642 m²
Imp Meulen Dreve
2 ventes- Prix m² maison
- 1 715 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 592 m²
Rte De Bray Dunes
2 ventes- Prix m² maison
- 1 136 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 206 m²
Bois Des Princes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 760 m²
Imp Route D Herzeele
1 vente- Prix m² maison
- 2 490 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 027 m²
Le Tilleul
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 225 m²
Le Village
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 470 m²
Ma Campagne
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 250 m²
Rte Des Cendres
1 vente- Prix m² maison
- 2 786 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 720 m²
Rue Des Chenes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 486 m²
Temple Houck
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 900 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte De Watou | 7 ventes | 2 429 €/m² | - | 1 649 m² |
| Rte D Herzeele | 6 ventes | 711 €/m² | - | 179 m² |
| All Des Primeveres | 4 ventes | 2 134 €/m² | - | 578 m² |
| L Hazewinde | 4 ventes | - | - | 1 642 m² |
| Imp Meulen Dreve | 2 ventes | 1 715 €/m² | - | 592 m² |
| Rte De Bray Dunes | 2 ventes | 1 136 €/m² | - | 206 m² |
| Bois Des Princes | 1 vente | - | - | 5 760 m² |
| Imp Route D Herzeele | 1 vente | 2 490 €/m² | - | 1 027 m² |
| Le Tilleul | 1 vente | - | - | 225 m² |
| Le Village | 1 vente | - | - | 470 m² |
| Ma Campagne | 1 vente | - | - | 15 250 m² |
| Rte Des Cendres | 1 vente | 2 786 €/m² | - | 720 m² |
| Rue Des Chenes | 1 vente | - | - | 486 m² |
| Temple Houck | 1 vente | - | - | 14 900 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Winnezeele
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Winnezeele. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Steenvoorde
Prix moyen/m²
↓ -0.80%
2 221 €/m²
Données 2025
59114
4 332 habitants
44 ventes
Houtkerque
Prix moyen/m²
↓ -1.00%
1 798 €/m²
Données 2025
59470
978 habitants
14 ventes
Herzeele
Prix moyen/m²
↓ -10.20%
2 140 €/m²
Données 2025
59470
1 638 habitants
17 ventes
Oudezeele
Prix moyen/m²
↑ +3.50%
2 035 €/m²
Données 2025
59670
690 habitants
6 ventes
Terdeghem
Prix moyen/m²
↑ +71.10%
2 496 €/m²
Données 2025
59114
519 habitants
3 ventes
Bambecque
Prix moyen/m²
↓ -0.80%
2 039 €/m²
Données 2025
59470
845 habitants
14 ventes
Wormhout
Prix moyen/m²
↑ +7.50%
2 186 €/m²
Données 2025
59470
5 584 habitants
59 ventes
Hardifort
Prix moyen/m²
↓ -22.70%
1 427 €/m²
Données 2025
59670
385 habitants
4 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Hauts-de-France
Département :
Nord (59)
Surface :
1 573 hectares
Densité :
80 hab./km²
Coordonnées :
50,8495, 2,5676
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Winnezeele
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Winnezeele, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Winnezeele compte 18 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Winnezeele
2 067 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Winnezeele
2 113 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Winnezeele n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Winnezeele
14 rues de Winnezeele ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Winnezeele
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Winnezeele :
Prix affiché (2 067 €/m²) :
2 067 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 067 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Winnezeele
↑ +26.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Winnezeele :
🏠 Maisons
18 ventes
2 067 €/m²
Prix moyen/m²