4 Rue Verte
Maison- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 183 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 1 366 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Houtkerque
Données actualisées du marché immobilier
Nord (59)
59318
978 habitants
74 hab./km²
↓ -1.00%
1 798 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Houtkerque. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 842 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
14
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Houtkerque
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Houtkerque au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Houtkerque.
Répartition des ventes par type de bien
14 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
14 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (14 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Houtkerque. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -1.00%1 798 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 842 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Houtkerque
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 798 €/m² 14 ventes | ↓ -1.00% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 816 €/m² 10 ventes | ↓ -1.50% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 843 €/m² 7 ventes | ↓ -2.90% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 899 €/m² 14 ventes | ↑ +1.80% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 864 €/m² 17 ventes | ↑ +10.20% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 692 €/m² 9 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Houtkerque entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 692 €/m² à 1 798 €/m², soit une variation de +6.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Houtkerque
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Houtkerque. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 94 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
9,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 23 | 24% |
| B | 2 | 2% | 36 | 38% |
| C | 34 | 36% | 12 | 13% |
| D | 30 | 32% | 8 | 9% |
| E | 19 | 20% | 12 | 13% |
| F | 6 | 6% | 2 | 2% |
| G | 3 | 3% | 1 | 1% |
Risques naturels à Houtkerque
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
15
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/11/2023 - 24/11/2023 | 18/12/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/11/2023 - 12/11/2023 | 14/11/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2020 - 30/06/2020 | 20/04/2021 |
| Sécheresse | 01/07/2009 - 30/09/2009 | 13/12/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/05/2000 | 21/07/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1993 - 31/12/1996 | 19/09/1997 |
| Sécheresse | 01/01/1992 - 31/12/1992 | 30/06/1994 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
6 Rue Du Fort Aux Chevres
Maison- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 248 100 €
- Prix/m²
- 3 544 €/m²
6 Caserne Des Douanes
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 42 000 €
- Prix/m²
- 575 €/m²
11 Rue De L'Hofland
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 186 322 €
- Prix/m²
- 2 070 €/m²
11 Rue De L'Hofland
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 333 €/m²
30 Rue De Watou
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 234 990 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
30 Rue De Watou
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 234 990 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
846 Rue Du Panthouck
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 203 000 €
- Prix/m²
- 1 692 €/m²
30 Rte D Herzeele
Maison- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 239 900 €
- Prix/m²
- 3 477 €/m²
30 Rte D Herzeele
Maison- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 239 900 €
- Prix/m²
- 3 477 €/m²
2 Rte D Herzeele
Appartement- Date
- 26/12/2024
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 2 411 €/m²
2 Rte D Herzeele
Appartement- Date
- 26/12/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 2 250 €/m²
7 Rue Du Panthouck
Local commercial- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 420 m²
- Prix
- 61 500 €
- Prix/m²
- 146 €/m²
17 Rte Nationale
Maison- Date
- 30/10/2024
- Surface
- 210 m²
- Prix
- 258 800 €
- Prix/m²
- 1 232 €/m²
2 All Des Tilleuls
Maison- Date
- 29/08/2024
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 307 300 €
- Prix/m²
- 2 119 €/m²
18 Rue De L'Hofland
Maison- Date
- 06/08/2024
- Surface
- 152 m²
- Prix
- 328 100 €
- Prix/m²
- 2 159 €/m²
18 Rue De L'Hofland
Maison- Date
- 06/08/2024
- Surface
- 152 m²
- Prix
- 328 100 €
- Prix/m²
- 2 159 €/m²
3 Rue Du Fort Aux Chevres
Maison- Date
- 01/08/2024
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 12 000 €
- Prix/m²
- 480 €/m²
16 Rte D Herzeele
Maison- Date
- 18/07/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
22 Rue De Calais
Maison- Date
- 01/07/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 152 850 €
- Prix/m²
- 1 499 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Rue Verte | 06/06/2025 | Maison | 183 m² | 250 000 € | 1 366 €/m² |
| 6 Rue Du Fort Aux Chevres | 03/06/2025 | Maison | 70 m² | 248 100 € | 3 544 €/m² |
| 6 Caserne Des Douanes | 30/04/2025 | Maison | 73 m² | 42 000 € | 575 €/m² |
| 11 Rue De L'Hofland | 28/04/2025 | Maison | 90 m² | 186 322 € | 2 070 €/m² |
| 11 Rue De L'Hofland | 23/04/2025 | Maison | 90 m² | 120 000 € | 1 333 €/m² |
| 30 Rue De Watou | 21/03/2025 | Maison | 94 m² | 234 990 € | 2 500 €/m² |
| 30 Rue De Watou | 21/03/2025 | Maison | 94 m² | 234 990 € | 2 500 €/m² |
| 846 Rue Du Panthouck | 07/03/2025 | Maison | 120 m² | 203 000 € | 1 692 €/m² |
| 30 Rte D Herzeele | 13/02/2025 | Maison | 69 m² | 239 900 € | 3 477 €/m² |
| 30 Rte D Herzeele | 13/02/2025 | Maison | 69 m² | 239 900 € | 3 477 €/m² |
| 2 Rte D Herzeele | 26/12/2024 | Appartement | 56 m² | 135 000 € | 2 411 €/m² |
| 2 Rte D Herzeele | 26/12/2024 | Appartement | 60 m² | 135 000 € | 2 250 €/m² |
| 7 Rue Du Panthouck | 08/11/2024 | Local commercial | 420 m² | 61 500 € | 146 €/m² |
| 17 Rte Nationale | 30/10/2024 | Maison | 210 m² | 258 800 € | 1 232 €/m² |
| 2 All Des Tilleuls | 29/08/2024 | Maison | 145 m² | 307 300 € | 2 119 €/m² |
| 18 Rue De L'Hofland | 06/08/2024 | Maison | 152 m² | 328 100 € | 2 159 €/m² |
| 18 Rue De L'Hofland | 06/08/2024 | Maison | 152 m² | 328 100 € | 2 159 €/m² |
| 3 Rue Du Fort Aux Chevres | 01/08/2024 | Maison | 25 m² | 12 000 € | 480 €/m² |
| 16 Rte D Herzeele | 18/07/2024 | Maison | 70 m² | 140 000 € | 2 000 €/m² |
| 22 Rue De Calais | 01/07/2024 | Maison | 102 m² | 152 850 € | 1 499 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Houtkerque. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue De Watou
4 ventes- Prix m² maison
- 2 499 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 634 m²
Rue Du Fort Aux Chevres
3 ventes- Prix m² maison
- 3 544 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 468 m²
Rue Du Panthouck
3 ventes- Prix m² maison
- 1 691 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 465 m²
Rue Verte
3 ventes- Prix m² maison
- 1 366 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 301 m²
Fort Aux Chevres
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 609 m²
Rte D Herzeele
2 ventes- Prix m² maison
- 3 476 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 430 m²
Rue De L'Hofland
2 ventes- Prix m² maison
- 1 702 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 89 m²
Vc La Place
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 221 m²
Caserne Des Douanes
1 vente- Prix m² maison
- 575 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 195 m²
Rue D Hondschoote
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 796 m²
St Acaire
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 290 m²
Wyngard
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 150 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De Watou | 4 ventes | 2 499 €/m² | - | 634 m² |
| Rue Du Fort Aux Chevres | 3 ventes | 3 544 €/m² | - | 468 m² |
| Rue Du Panthouck | 3 ventes | 1 691 €/m² | - | 465 m² |
| Rue Verte | 3 ventes | 1 366 €/m² | - | 5 301 m² |
| Fort Aux Chevres | 2 ventes | - | - | 609 m² |
| Rte D Herzeele | 2 ventes | 3 476 €/m² | - | 430 m² |
| Rue De L'Hofland | 2 ventes | 1 702 €/m² | - | 89 m² |
| Vc La Place | 2 ventes | - | - | 221 m² |
| Caserne Des Douanes | 1 vente | 575 €/m² | - | 195 m² |
| Rue D Hondschoote | 1 vente | - | - | 796 m² |
| St Acaire | 1 vente | - | - | 7 290 m² |
| Wyngard | 1 vente | - | - | 150 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Houtkerque
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Houtkerque. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Bambecque
Prix moyen/m²
↓ -0.80%
2 039 €/m²
Données 2025
59470
845 habitants
14 ventes
Herzeele
Prix moyen/m²
↓ -10.20%
2 140 €/m²
Données 2025
59470
1 638 habitants
17 ventes
Winnezeele
Prix moyen/m²
↑ +26.50%
2 067 €/m²
Données 2025
59670
1 261 habitants
18 ventes
Oost-Cappel
Prix moyen/m²
↓ -16.10%
1 276 €/m²
Données 2025
59122
463 habitants
10 ventes
Rexpoëde
Prix moyen/m²
↓ -10.60%
1 900 €/m²
Données 2025
59122
1 976 habitants
22 ventes
Oudezeele
Prix moyen/m²
↑ +3.50%
2 035 €/m²
Données 2025
59670
690 habitants
6 ventes
Steenvoorde
Prix moyen/m²
↓ -0.80%
2 221 €/m²
Données 2025
59114
4 332 habitants
44 ventes
West-Cappel
Prix moyen/m²
↑ +0.90%
1 981 €/m²
Données 2025
59380
644 habitants
8 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Hauts-de-France
Département :
Nord (59)
Surface :
1 319 hectares
Densité :
74 hab./km²
Coordonnées :
50,8828, 2,5803
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Houtkerque
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Houtkerque, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Houtkerque compte 14 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Houtkerque
1 798 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Houtkerque
1 842 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Houtkerque n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Houtkerque
12 rues de Houtkerque ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Houtkerque
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Houtkerque :
Prix affiché (1 798 €/m²) :
1 798 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 798 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Houtkerque
↓ -1.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Houtkerque :
🏠 Maisons
14 ventes
1 798 €/m²
Prix moyen/m²