Que signifient les données DVF pour Steenvoorde ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Steenvoorde, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Steenvoorde compte 44 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Steenvoorde

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Steenvoorde, le prix moyen est de 2 221 €/m² et le prix médian de 2 158 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Steenvoorde n'apparaissent pas ?

Une rue de Steenvoorde n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Steenvoorde ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Steenvoorde

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Steenvoorde couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Steenvoorde

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Steenvoorde au prix de 2 221 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Steenvoorde

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Steenvoorde entre 2024 et 2025 est de -0.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Steenvoorde

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Steenvoorde, il y a 44 ventes de maisons au prix moyen de 2 221 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 828 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Steenvoorde

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59580 4 332 habitants 143 hab./km²

↓ -0.80%

2 221 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Steenvoorde. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 158 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Steenvoorde

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Steenvoorde au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Steenvoorde.

Répartition des ventes par type de bien

46 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

95,7%

Maisons

44 ventes · 95,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

2 ventes · 4,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (44 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Steenvoorde. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -0.80%

2 221 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 158 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +999.99%

1 828 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 828 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Steenvoorde

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 221 €/m² 44 ventes	↓ -0.80%	-	-	1 828 €/m² 2 ventes	↑ +999.99%
2024	2 238 €/m² 44 ventes	↑ +11.80%	-	-	105 €/m² 1 vente	-
2023	2 002 €/m² 27 ventes	↓ -2.70%	1 867 €/m² 2 ventes	-	-	-
2022	2 059 €/m² 35 ventes	↑ +6.70%	-	-	1 090 €/m² 2 ventes	↓ -27.20%
2021	1 929 €/m² 56 ventes	↓ -8.80%	2 167 €/m² 1 vente	↓ -28.40%	1 496 €/m² 3 ventes	-
2020	2 114 €/m² 18 ventes	-	3 026 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Steenvoorde entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 354 € de plus au m² que les appartements (2 221 €/m² contre 1 867 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 114 €/m² à 2 221 €/m², soit une variation de +5.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 0.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2023, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 026 €/m² à 1 867 €/m², soit une variation de -38.3 % sur la période.

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 496 €/m² à 1 828 €/m², soit une variation de +22.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +999.99%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
47 Gpl Grand Place Norbert Segard	30/04/2025	Maison	146 m²	275 000 €	1 884 €/m²
7 Rue De Watou	30/04/2025	Maison	126 m²	112 000 €	889 €/m²
8 Rue Remy Goetgheluck	29/04/2025	Maison	84 m²	165 000 €	1 964 €/m²
9 Rue De La Ville	17/04/2025	Maison	54 m²	56 000 €	1 037 €/m²
18 Rue Des Cygnes	14/04/2025	Maison	101 m²	248 000 €	2 455 €/m²
25 Rte De Poperinghe	14/04/2025	Maison	155 m²	181 000 €	1 168 €/m²
34 Rue De La Liberation	11/04/2025	Maison	96 m²	211 000 €	2 198 €/m²
9002 Rue De Bailleul	28/03/2025	Maison	60 m²	127 000 €	2 117 €/m²
173 Rte D Hondschoote	20/03/2025	Maison	55 m²	160 000 €	2 909 €/m²
173 Rte D Hondschoote	20/03/2025	Maison	55 m²	160 000 €	2 909 €/m²
32 Rue De La Liberation	19/03/2025	Maison	91 m²	170 000 €	1 868 €/m²
33 Rue Carnot	14/03/2025	Maison	130 m²	135 000 €	1 038 €/m²
36 Rue Remy Goetgheluck	06/03/2025	Maison	88 m²	145 000 €	1 648 €/m²
477 Warande Straete	25/02/2025	Maison	172 m²	495 000 €	2 878 €/m²
53 Che Fioen	24/02/2025	Maison	58 m²	218 800 €	3 772 €/m²
53 Che Fioen	24/02/2025	Maison	58 m²	218 800 €	3 772 €/m²
53 Rue De Poperinghe	17/02/2025	Maison	77 m²	127 450 €	1 655 €/m²
22 Rue Neuve	11/02/2025	Maison	125 m²	64 000 €	512 €/m²
56 Rue De Bailleul	31/01/2025	Maison	122 m²	270 000 €	2 213 €/m²
139 Che Des Cendres	20/01/2025	Maison	52 m²	140 000 €	2 692 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Steenvoorde. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Haende Brugghe	11 ventes	-	-	21 127 m²
Rue Remy Goetgheluck	6 ventes	1 806 €/m²	-	393 m²
Che Fioen	4 ventes	3 772 €/m²	-	570 m²
Rue De Bailleul	4 ventes	2 164 €/m²	-	153 m²
Rte D Hondschoote	3 ventes	3 157 €/m²	-	435 m²
Rue De La Liberation	3 ventes	2 032 €/m²	-	231 m²
Rue De Poperinghe	3 ventes	1 494 €/m²	-	344 m²
Kruis Weyde	2 ventes	-	-	406 m²
La Laiterie	2 ventes	-	-	857 m²
La Roome	2 ventes	-	-	34 308 m²
La Ville	2 ventes	-	-	117 m²
Rue Carnot	2 ventes	1 038 €/m²	-	290 m²
Rue De Watou	2 ventes	888 €/m²	-	449 m²
Rue Neuve	2 ventes	512 €/m²	-	131 m²
Tegel	2 ventes	-	-	17 539 m²
Warande Straete	2 ventes	2 877 €/m²	-	1 150 m²
Becque De Watou	1 vente	-	-	5 179 m²
Cassel Meulen	1 vente	-	-	673 m²
Che Des Cendres	1 vente	2 692 €/m²	-	627 m²
Gpl Grand Place Norbert Segard	1 vente	1 883 €/m²	-	260 m²
Rte De Poperinghe	1 vente	1 167 €/m²	-	439 m²
Rue De La Mandelette	1 vente	-	-	16 m²
Rue De La Ville	1 vente	1 037 €/m²	-	205 m²
Rue Des Cendres	1 vente	-	-	15 m²
Rue Des Cygnes	1 vente	2 455 €/m²	-	477 m²

Prix de l'immobilier autour de Steenvoorde

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Steenvoorde. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km