366 Rue Des Noix
Maison- Date
- 03/04/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 692 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Oudezeele
Données actualisées du marché immobilier
Nord (59)
59453
690 habitants
73 hab./km²
↑ +3.50%
2 035 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Oudezeele. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 178 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
6
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Oudezeele
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Oudezeele au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Oudezeele.
Répartition des ventes par type de bien
6 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
6 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (6 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Oudezeele. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +3.50%2 035 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 178 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Oudezeele
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 035 €/m² 6 ventes | ↑ +3.50% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 966 €/m² 10 ventes | ↓ -4.10% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 051 €/m² 7 ventes | ↑ +19.60% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 715 €/m² 9 ventes | ↓ -23.20% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 233 €/m² 8 ventes | ↑ +25.40% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 780 €/m² 5 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Oudezeele entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 780 €/m² à 2 035 €/m², soit une variation de +14.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +3.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Oudezeele
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Oudezeele. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 67 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
13,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
17,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 6 | 9% | 21 | 31% |
| B | 6 | 9% | 23 | 34% |
| C | 17 | 25% | 9 | 13% |
| D | 16 | 24% | 3 | 4% |
| E | 13 | 19% | 8 | 12% |
| F | 3 | 4% | 3 | 4% |
| G | 6 | 9% | 0 | 0% |
Risques naturels à Oudezeele
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
20
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/11/2023 - 24/11/2023 | 18/12/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/11/2023 - 12/11/2023 | 14/11/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2020 - 30/06/2020 | 20/04/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/11/2016 - 19/11/2016 | 24/03/2017 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 30/11/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/08/2006 | 23/03/2007 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/10/1993 - 31/12/1997 | 15/07/1998 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
376 Rue Des Noix
Local commercial- Date
- 03/04/2025
- Surface
- 6 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 15 000 €/m²
355 Rte De Cassel
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 210 m²
- Prix
- 385 000 €
- Prix/m²
- 1 833 €/m²
462 Rue De Wylder
Maison- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 308 700 €
- Prix/m²
- 2 530 €/m²
462 Rue De Wylder
Maison- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 308 700 €
- Prix/m²
- 2 530 €/m²
462 Rue De Wylder
Maison- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 308 700 €
- Prix/m²
- 2 530 €/m²
462 Rue De Wylder
Maison- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 308 700 €
- Prix/m²
- 2 530 €/m²
218 La Place
Local commercial- Date
- 03/02/2025
- Surface
- 142 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 127 €/m²
1683 Rte De Steenvoorde
Maison- Date
- 14/11/2024
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 864 €/m²
338 Rue De Wylder
Maison- Date
- 23/10/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 219 000 €
- Prix/m²
- 2 517 €/m²
102 Vc Contour De L Eglise
Maison- Date
- 20/09/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 157 100 €
- Prix/m²
- 1 848 €/m²
738 Les Trois Rois
Maison- Date
- 23/08/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 212 €/m²
187 Rue De Bambecque
Maison- Date
- 24/07/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 444 €/m²
187 Rue De Bambecque
Maison- Date
- 24/07/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 444 €/m²
187 Rue De Bambecque
Maison- Date
- 24/07/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 444 €/m²
151 Rte De Cassel
Maison- Date
- 22/05/2024
- Surface
- 148 m²
- Prix
- 306 600 €
- Prix/m²
- 2 072 €/m²
1536 Rte De Steenvoorde
Maison- Date
- 27/04/2024
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 186 €/m²
186 All Des Chenes
Maison- Date
- 12/04/2024
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 377 000 €
- Prix/m²
- 2 813 €/m²
180 Rue De Wylder
Maison- Date
- 01/03/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 127 000 €
- Prix/m²
- 1 693 €/m²
233 All Des Chenes
Maison- Date
- 24/01/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 365 000 €
- Prix/m²
- 3 042 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 366 Rue Des Noix | 03/04/2025 | Maison | 130 m² | 90 000 € | 692 €/m² |
| 376 Rue Des Noix | 03/04/2025 | Local commercial | 6 m² | 90 000 € | 15 000 €/m² |
| 355 Rte De Cassel | 28/03/2025 | Maison | 210 m² | 385 000 € | 1 833 €/m² |
| 462 Rue De Wylder | 13/03/2025 | Maison | 122 m² | 308 700 € | 2 530 €/m² |
| 462 Rue De Wylder | 13/03/2025 | Maison | 122 m² | 308 700 € | 2 530 €/m² |
| 462 Rue De Wylder | 13/03/2025 | Maison | 122 m² | 308 700 € | 2 530 €/m² |
| 462 Rue De Wylder | 13/03/2025 | Maison | 122 m² | 308 700 € | 2 530 €/m² |
| 218 La Place | 03/02/2025 | Local commercial | 142 m² | 160 000 € | 1 127 €/m² |
| 1683 Rte De Steenvoorde | 14/11/2024 | Maison | 59 m² | 110 000 € | 1 864 €/m² |
| 338 Rue De Wylder | 23/10/2024 | Maison | 87 m² | 219 000 € | 2 517 €/m² |
| 102 Vc Contour De L Eglise | 20/09/2024 | Maison | 85 m² | 157 100 € | 1 848 €/m² |
| 738 Les Trois Rois | 23/08/2024 | Maison | 99 m² | 120 000 € | 1 212 €/m² |
| 187 Rue De Bambecque | 24/07/2024 | Maison | 90 m² | 130 000 € | 1 444 €/m² |
| 187 Rue De Bambecque | 24/07/2024 | Maison | 90 m² | 130 000 € | 1 444 €/m² |
| 187 Rue De Bambecque | 24/07/2024 | Maison | 90 m² | 130 000 € | 1 444 €/m² |
| 151 Rte De Cassel | 22/05/2024 | Maison | 148 m² | 306 600 € | 2 072 €/m² |
| 1536 Rte De Steenvoorde | 27/04/2024 | Maison | 59 m² | 70 000 € | 1 186 €/m² |
| 186 All Des Chenes | 12/04/2024 | Maison | 134 m² | 377 000 € | 2 813 €/m² |
| 180 Rue De Wylder | 01/03/2024 | Maison | 75 m² | 127 000 € | 1 693 €/m² |
| 233 All Des Chenes | 24/01/2024 | Maison | 120 m² | 365 000 € | 3 042 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Oudezeele. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue De Wylder
8 ventes- Prix m² maison
- 2 530 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 018 m²
Rue Des Noix
5 ventes- Prix m² maison
- 692 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 563 m²
Ferme Blavoet
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 354 m²
Becque D Oudezeele
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 513 m²
Hogenoene
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 660 m²
La Place
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 142 m²
Langen Houck
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 70 204 m²
Meulle Houck
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 20 315 m²
Rte De Cassel
1 vente- Prix m² maison
- 1 833 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 026 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De Wylder | 8 ventes | 2 530 €/m² | - | 1 018 m² |
| Rue Des Noix | 5 ventes | 692 €/m² | - | 563 m² |
| Ferme Blavoet | 3 ventes | - | - | 7 354 m² |
| Becque D Oudezeele | 1 vente | - | - | 9 513 m² |
| Hogenoene | 1 vente | - | - | 660 m² |
| La Place | 1 vente | - | - | 142 m² |
| Langen Houck | 1 vente | - | - | 70 204 m² |
| Meulle Houck | 1 vente | - | - | 20 315 m² |
| Rte De Cassel | 1 vente | 1 833 €/m² | - | 1 026 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Oudezeele
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Oudezeele. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Hardifort
Prix moyen/m²
↓ -22.70%
1 427 €/m²
Données 2025
59670
385 habitants
4 ventes
Zermezeele
Prix moyen/m²
1 840 €/m²
Données 2025
59670
252 habitants
6 ventes
Herzeele
Prix moyen/m²
↓ -10.20%
2 140 €/m²
Données 2025
59470
1 638 habitants
17 ventes
Winnezeele
Prix moyen/m²
↑ +26.50%
2 067 €/m²
Données 2025
59670
1 261 habitants
18 ventes
Wormhout
Prix moyen/m²
↑ +7.50%
2 186 €/m²
Données 2025
59470
5 584 habitants
59 ventes
Ledringhem
Prix moyen/m²
↑ +7.20%
2 328 €/m²
Données 2025
59470
611 habitants
9 ventes
Steenvoorde
Prix moyen/m²
↓ -0.80%
2 221 €/m²
Données 2025
59114
4 332 habitants
44 ventes
Wemaers-Cappel
Prix moyen/m²
1 707 €/m²
Données 2025
59670
225 habitants
4 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Hauts-de-France
Département :
Nord (59)
Surface :
942 hectares
Densité :
73 hab./km²
Coordonnées :
50,8425, 2,5100
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Oudezeele
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Oudezeele, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Oudezeele compte 6 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Oudezeele
2 035 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Oudezeele
2 178 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Oudezeele n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Oudezeele
9 rues de Oudezeele ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Oudezeele
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Oudezeele :
Prix affiché (2 035 €/m²) :
2 035 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 035 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Oudezeele
↑ +3.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Oudezeele :
🏠 Maisons
6 ventes
2 035 €/m²
Prix moyen/m²