63 Rue De Winnezeele
Maison- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 552 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Herzeele
Données actualisées du marché immobilier
Nord (59)
59305
1 638 habitants
95 hab./km²
↓ -10.20%
2 140 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Herzeele. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 947 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
17
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Herzeele
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Herzeele au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Herzeele.
Répartition des ventes par type de bien
18 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
94,4%
Maisons
17 ventes · 94,4%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 5,6%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (17 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Herzeele. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -10.20%2 140 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 947 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +219.70%2 212 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
2 212 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Herzeele
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 140 €/m² 17 ventes | ↓ -10.20% | - | - | 2 212 €/m² 1 vente | ↑ +219.70% |
| 2024 | 2 384 €/m² 18 ventes | ↑ +24.20% | - | - | 692 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 1 919 €/m² 15 ventes | ↓ -2.10% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 959 €/m² 22 ventes | ↑ +1.00% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 940 €/m² 22 ventes | ↓ -9.00% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 132 €/m² 2 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Herzeele entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 132 €/m² à 2 140 €/m², soit une variation de +0.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 10.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2024 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 692 €/m² à 2 212 €/m², soit une variation de +219.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +219.70%.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Herzeele
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Herzeele. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 165 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
9,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 34 | 21% |
| B | 3 | 2% | 54 | 33% |
| C | 70 | 42% | 28 | 17% |
| D | 55 | 33% | 31 | 19% |
| E | 20 | 12% | 10 | 6% |
| F | 6 | 4% | 4 | 2% |
| G | 10 | 6% | 4 | 2% |
Risques naturels à Herzeele
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
14
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/11/2023 - 24/11/2023 | 18/12/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2020 - 30/06/2020 | 20/04/2021 |
| Sécheresse | 01/07/2009 - 30/09/2009 | 13/12/2010 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/10/1993 - 31/12/1996 | 19/09/1997 |
| Sécheresse | 01/01/1993 - 30/09/1993 | 12/01/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/12/1993 - 02/01/1994 | 11/01/1994 |
| Sécheresse | 01/01/1992 - 31/12/1992 | 06/12/1993 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
63 Rue De Winnezeele
Maison- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 552 €/m²
554 Rue De Winnezeele
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 163 800 €
- Prix/m²
- 1 689 €/m²
196 Rue Du Petit Train
Maison- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 153 m²
- Prix
- 349 800 €
- Prix/m²
- 2 286 €/m²
196 Rue Du Petit Train
Maison- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 153 m²
- Prix
- 349 800 €
- Prix/m²
- 2 286 €/m²
1185 Rue De Keines
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 165 050 €
- Prix/m²
- 1 423 €/m²
250 Rue Du Briel
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 529 €/m²
250 Rue Du Briel
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 529 €/m²
220 Rue De Saint Crepin
Maison- Date
- 15/01/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 283 000 €
- Prix/m²
- 3 011 €/m²
220 Rue De Saint Crepin
Maison- Date
- 15/01/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 283 000 €
- Prix/m²
- 3 011 €/m²
178 Rue Du Petit Train
Maison- Date
- 07/01/2025
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 300 920 €
- Prix/m²
- 2 351 €/m²
898 Rue De La Chapelle Delattre
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 1 134 000 €
- Prix/m²
- 10 500 €/m²
898 Rue De La Chapelle Delattre
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 1 134 000 €
- Prix/m²
- 10 500 €/m²
153 Rue De Wormhout
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 112 000 €
- Prix/m²
- 2 605 €/m²
75 Rue De La Gare
Local commercial- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 692 €/m²
1252 Rue De Bambecque
Maison- Date
- 27/11/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 228 450 €
- Prix/m²
- 1 904 €/m²
1252 Rue De Bambecque
Maison- Date
- 27/11/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 228 450 €
- Prix/m²
- 1 904 €/m²
138 Pl D Herzeele
Maison- Date
- 12/11/2024
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 429 €/m²
536 Rue Du St Sacrement
Maison- Date
- 28/09/2024
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 317 400 €
- Prix/m²
- 3 143 €/m²
898 Rue De La Chapelle Delattre
Maison- Date
- 19/09/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 58 000 €
- Prix/m²
- 537 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 63 Rue De Winnezeele | 26/05/2025 | Maison | 87 m² | 135 000 € | 1 552 €/m² |
| 63 Rue De Winnezeele | 26/05/2025 | Maison | 87 m² | 135 000 € | 1 552 €/m² |
| 554 Rue De Winnezeele | 30/04/2025 | Maison | 97 m² | 163 800 € | 1 689 €/m² |
| 196 Rue Du Petit Train | 14/04/2025 | Maison | 153 m² | 349 800 € | 2 286 €/m² |
| 196 Rue Du Petit Train | 14/04/2025 | Maison | 153 m² | 349 800 € | 2 286 €/m² |
| 1185 Rue De Keines | 11/04/2025 | Maison | 116 m² | 165 050 € | 1 423 €/m² |
| 250 Rue Du Briel | 27/03/2025 | Maison | 85 m² | 130 000 € | 1 529 €/m² |
| 250 Rue Du Briel | 27/03/2025 | Maison | 85 m² | 130 000 € | 1 529 €/m² |
| 220 Rue De Saint Crepin | 15/01/2025 | Maison | 94 m² | 283 000 € | 3 011 €/m² |
| 220 Rue De Saint Crepin | 15/01/2025 | Maison | 94 m² | 283 000 € | 3 011 €/m² |
| 178 Rue Du Petit Train | 07/01/2025 | Maison | 128 m² | 300 920 € | 2 351 €/m² |
| 898 Rue De La Chapelle Delattre | 23/12/2024 | Maison | 108 m² | 1 134 000 € | 10 500 €/m² |
| 898 Rue De La Chapelle Delattre | 23/12/2024 | Maison | 108 m² | 1 134 000 € | 10 500 €/m² |
| 153 Rue De Wormhout | 18/12/2024 | Maison | 43 m² | 112 000 € | 2 605 €/m² |
| 75 Rue De La Gare | 06/12/2024 | Local commercial | 130 m² | 90 000 € | 692 €/m² |
| 1252 Rue De Bambecque | 27/11/2024 | Maison | 120 m² | 228 450 € | 1 904 €/m² |
| 1252 Rue De Bambecque | 27/11/2024 | Maison | 120 m² | 228 450 € | 1 904 €/m² |
| 138 Pl D Herzeele | 12/11/2024 | Maison | 56 m² | 80 000 € | 1 429 €/m² |
| 536 Rue Du St Sacrement | 28/09/2024 | Maison | 101 m² | 317 400 € | 3 143 €/m² |
| 898 Rue De La Chapelle Delattre | 19/09/2024 | Maison | 108 m² | 58 000 € | 537 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Herzeele. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Du Petit Train
9 ventes- Prix m² maison
- 2 307 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 580 m²
Rue De Winnezeele
5 ventes- Prix m² maison
- 1 597 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 406 m²
Rue Des Mesanges
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 418 m²
Rue De Saint Crepin
4 ventes- Prix m² maison
- 3 010 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 444 m²
Rue Du Briel
2 ventes- Prix m² maison
- 1 529 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 982 m²
Rue De Keines
1 vente- Prix m² maison
- 1 422 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 692 m²
Rue Des Colombes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 977 m²
Rue Des Pinsons
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 558 m²
Rue Des Tourterelles
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 520 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Du Petit Train | 9 ventes | 2 307 €/m² | - | 580 m² |
| Rue De Winnezeele | 5 ventes | 1 597 €/m² | - | 406 m² |
| Rue Des Mesanges | 5 ventes | - | - | 418 m² |
| Rue De Saint Crepin | 4 ventes | 3 010 €/m² | - | 444 m² |
| Rue Du Briel | 2 ventes | 1 529 €/m² | - | 1 982 m² |
| Rue De Keines | 1 vente | 1 422 €/m² | - | 692 m² |
| Rue Des Colombes | 1 vente | - | - | 1 977 m² |
| Rue Des Pinsons | 1 vente | - | - | 558 m² |
| Rue Des Tourterelles | 1 vente | - | - | 520 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Herzeele
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Herzeele. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Houtkerque
Prix moyen/m²
↓ -1.00%
1 798 €/m²
Données 2025
59470
978 habitants
14 ventes
Wormhout
Prix moyen/m²
↑ +7.50%
2 186 €/m²
Données 2025
59470
5 584 habitants
59 ventes
Winnezeele
Prix moyen/m²
↑ +26.50%
2 067 €/m²
Données 2025
59670
1 261 habitants
18 ventes
Oudezeele
Prix moyen/m²
↑ +3.50%
2 035 €/m²
Données 2025
59670
690 habitants
6 ventes
Bambecque
Prix moyen/m²
↓ -0.80%
2 039 €/m²
Données 2025
59470
845 habitants
14 ventes
Wylder
Prix moyen/m²
↑ +62.00%
2 406 €/m²
Données 2025
59380
298 habitants
3 ventes
West-Cappel
Prix moyen/m²
↑ +0.90%
1 981 €/m²
Données 2025
59380
644 habitants
8 ventes
Ledringhem
Prix moyen/m²
↑ +7.20%
2 328 €/m²
Données 2025
59470
611 habitants
9 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Hauts-de-France
Département :
Nord (59)
Surface :
1 719 hectares
Densité :
95 hab./km²
Coordonnées :
50,8766, 2,5311
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Herzeele
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Herzeele, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Herzeele compte 17 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Herzeele
2 140 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Herzeele
1 947 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Herzeele n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Herzeele
9 rues de Herzeele ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Herzeele
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Herzeele :
Prix affiché (2 140 €/m²) :
2 140 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 140 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Herzeele
↓ -10.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Herzeele :
🏠 Maisons
17 ventes
2 140 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
2 212 €/m²
Prix moyen/m²