Que signifient les données DVF pour Wylder ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Wylder, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Wylder compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Wylder

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Wylder, le prix moyen est de 2 406 €/m² et le prix médian de 2 453 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Wylder n'apparaissent pas ?

Une rue de Wylder n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Wylder ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Wylder

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Wylder couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Wylder

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Wylder au prix de 2 406 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Wylder

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Wylder entre 2024 et 2025 est de +62.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Wylder

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Wylder, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 406 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Wylder

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59665 298 habitants 116 hab./km²

↑ +62.00%

2 406 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Wylder. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 453 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Wylder

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Wylder au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Wylder.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Wylder. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +62.00%

2 406 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 453 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Wylder

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 406 €/m² 3 ventes	↑ +62.00%	-	-	-	-
2024	1 485 €/m² 1 vente	↓ -4.70%	-	-	-	-
2023	1 559 €/m² 3 ventes	↓ -21.30%	-	-	-	-
2022	1 981 €/m² 5 ventes	↑ +10.70%	-	-	-	-
2021	1 789 €/m² 6 ventes	↑ +24.70%	-	-	-	-
2020	1 434 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Wylder entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 434 €/m² à 2 406 €/m², soit une variation de +67.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +62.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Wylder

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Wylder. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 28 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

7,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	5	18%
B	1	4%	15	54%
C	7	25%	1	4%
D	16	57%	4	14%
E	2	7%	1	4%
F	1	4%	1	4%
G	1	4%	1	4%

Risques naturels à Wylder

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/12/2023 - 11/01/2024	30/01/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/11/2023 - 24/11/2023	18/12/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/11/2023 - 12/11/2023	14/11/2023
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/11/2021 - 29/11/2021	20/12/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	18/11/2016 - 20/11/2016	24/03/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/03/2012 - 06/03/2012	27/07/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/11/2009 - 29/11/2009	14/09/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	20/09/2001 - 21/09/2001	27/02/2002
Sécheresse	01/01/1996 - 31/12/1996	27/12/2000

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

160 Vc Kruys Straete

Local commercial

Date: 05/06/2025
Surface: 60 m²
Prix: 343 500 €
Prix/m²: 5 725 €/m²

160 Vc Kruys Straete

Maison

Date: 05/06/2025
Surface: 127 m²
Prix: 343 500 €
Prix/m²: 2 705 €/m²

2 Le Pont

Maison

Date: 31/01/2025
Surface: 56 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 2 679 €/m²

2 Le Pont

Maison

Date: 31/01/2025
Surface: 56 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 2 679 €/m²

106 Rte De Quaedypre Cd37

Maison

Date: 17/09/2024
Surface: 116 m²
Prix: 172 300 €
Prix/m²: 1 485 €/m²

108 Le Pont

Maison

Date: 16/12/2023
Surface: 40 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 750 €/m²

100 Che Du Pave De Cassel

Maison

Date: 13/06/2023
Surface: 92 m²
Prix: 212 000 €
Prix/m²: 2 304 €/m²

100 Che Du Pave De Cassel

Maison

Date: 13/06/2023
Surface: 92 m²
Prix: 212 000 €
Prix/m²: 2 304 €/m²

273 La Place

Maison

Date: 01/03/2023
Surface: 122 m²
Prix: 197 840 €
Prix/m²: 1 622 €/m²

900 Rte De Wormhout Cd 55

Maison

Date: 04/11/2022
Surface: 120 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 1 542 €/m²

900 Rte De Wormhout Cd 55

Maison

Date: 04/11/2022
Surface: 120 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 1 542 €/m²

341 La Place

Maison

Date: 28/04/2022
Surface: 92 m²
Prix: 164 200 €
Prix/m²: 1 785 €/m²

220 Che Du Pave De Cassel

Maison

Date: 18/03/2022
Surface: 87 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 2 184 €/m²

16 Vc Brabant Mulle Strate

Maison

Date: 10/03/2022
Surface: 137 m²
Prix: 238 267 €
Prix/m²: 1 739 €/m²

231 Che Du Pave De Cassel

Maison

Date: 31/01/2022
Surface: 85 m²
Prix: 224 000 €
Prix/m²: 2 635 €/m²

351 La Place

Maison

Date: 08/12/2021
Surface: 100 m²
Prix: 193 600 €
Prix/m²: 1 936 €/m²

133 Rte De Quaedypre Cd37

Maison

Date: 26/11/2021
Surface: 84 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 2 560 €/m²

359 La Place

Maison

Date: 16/09/2021
Surface: 107 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 981 €/m²

100 Che Du Pave De Cassel

Maison

Date: 15/07/2021
Surface: 92 m²
Prix: 173 000 €
Prix/m²: 1 880 €/m²

100 Che Du Pave De Cassel

Maison

Date: 15/07/2021
Surface: 92 m²
Prix: 173 000 €
Prix/m²: 1 880 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
160 Vc Kruys Straete	05/06/2025	Local commercial	60 m²	343 500 €	5 725 €/m²
160 Vc Kruys Straete	05/06/2025	Maison	127 m²	343 500 €	2 705 €/m²
2 Le Pont	31/01/2025	Maison	56 m²	150 000 €	2 679 €/m²
2 Le Pont	31/01/2025	Maison	56 m²	150 000 €	2 679 €/m²
106 Rte De Quaedypre Cd37	17/09/2024	Maison	116 m²	172 300 €	1 485 €/m²
108 Le Pont	16/12/2023	Maison	40 m²	30 000 €	750 €/m²
100 Che Du Pave De Cassel	13/06/2023	Maison	92 m²	212 000 €	2 304 €/m²
100 Che Du Pave De Cassel	13/06/2023	Maison	92 m²	212 000 €	2 304 €/m²
273 La Place	01/03/2023	Maison	122 m²	197 840 €	1 622 €/m²
900 Rte De Wormhout Cd 55	04/11/2022	Maison	120 m²	185 000 €	1 542 €/m²
900 Rte De Wormhout Cd 55	04/11/2022	Maison	120 m²	185 000 €	1 542 €/m²
341 La Place	28/04/2022	Maison	92 m²	164 200 €	1 785 €/m²
220 Che Du Pave De Cassel	18/03/2022	Maison	87 m²	190 000 €	2 184 €/m²
16 Vc Brabant Mulle Strate	10/03/2022	Maison	137 m²	238 267 €	1 739 €/m²
231 Che Du Pave De Cassel	31/01/2022	Maison	85 m²	224 000 €	2 635 €/m²
351 La Place	08/12/2021	Maison	100 m²	193 600 €	1 936 €/m²
133 Rte De Quaedypre Cd37	26/11/2021	Maison	84 m²	215 000 €	2 560 €/m²
359 La Place	16/09/2021	Maison	107 m²	105 000 €	981 €/m²
100 Che Du Pave De Cassel	15/07/2021	Maison	92 m²	173 000 €	1 880 €/m²
100 Che Du Pave De Cassel	15/07/2021	Maison	92 m²	173 000 €	1 880 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Wylder. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Vc Kruys Straete

5 ventes

Prix m² maison: 2 704 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 915 m²

Le Pont

2 ventes

Prix m² maison: 2 678 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 472 m²

Vers L Yser

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 080 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Vc Kruys Straete	5 ventes	2 704 €/m²	-	1 915 m²
Le Pont	2 ventes	2 678 €/m²	-	6 472 m²
Vers L Yser	1 vente	-	-	5 080 m²

Prix de l'immobilier autour de Wylder

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Wylder. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km