Que signifient les données DVF pour Ledringhem ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ledringhem, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ledringhem compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ledringhem

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ledringhem, le prix moyen est de 2 328 €/m² et le prix médian de 2 119 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ledringhem n'apparaissent pas ?

Une rue de Ledringhem n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Ledringhem ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ledringhem

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ledringhem couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ledringhem

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ledringhem au prix de 2 328 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ledringhem

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ledringhem entre 2024 et 2025 est de +7.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ledringhem

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ledringhem, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 2 328 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Ledringhem

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59338 611 habitants 86 hab./km²

↑ +7.20%

2 328 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ledringhem. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 119 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ledringhem

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ledringhem au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ledringhem.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

9 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ledringhem. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +7.20%

2 328 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 119 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Ledringhem

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 328 €/m² 9 ventes	↑ +7.20%	-	-	-	-
2024	2 172 €/m² 5 ventes	↓ -5.90%	-	-	-	-
2023	2 309 €/m² 6 ventes	↑ +6.70%	-	-	-	-
2022	2 164 €/m² 9 ventes	↑ +13.70%	-	-	-	-
2021	1 903 €/m² 6 ventes	↓ -6.30%	-	-	-	-
2020	2 032 €/m² 6 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Ledringhem entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 032 €/m² à 2 328 €/m², soit une variation de +14.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +7.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Ledringhem

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Ledringhem. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 51 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

9,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

17,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	4	8%	18	35%
B	5	10%	15	29%
C	14	27%	7	14%
D	18	35%	4	8%
E	5	10%	5	10%
F	4	8%	2	4%
G	1	2%	0	0%

Risques naturels à Ledringhem

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/11/2021 - 29/11/2021	09/02/2022
Sécheresse	01/10/2018 - 31/12/2018	28/01/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	20/09/2001	01/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/01/1993 - 31/12/1997	18/09/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/07/1994	28/07/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/07/1994 - 31/07/1994	06/12/1994
Sécheresse	01/01/1991 - 31/12/1992	16/08/1993
Sécheresse	01/01/1990 - 31/12/1990	28/03/1991

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

6 Rue Henri Wallaert

Maison

Date: 11/06/2025
Surface: 43 m²
Prix: 179 000 €
Prix/m²: 4 163 €/m²

23 Rte De Wormhout

Maison

Date: 23/04/2025
Surface: 98 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 173 €/m²

6 Voie Romaine

Maison

Date: 20/02/2025
Surface: 105 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 238 €/m²

8 Che Des Prairies

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 75 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 2 133 €/m²

17 Che D Esquelbecq

Maison

Date: 12/10/2024
Surface: 110 m²
Prix: 209 500 €
Prix/m²: 1 905 €/m²

17 Che D Esquelbecq

Maison

Date: 12/10/2024
Surface: 110 m²
Prix: 209 500 €
Prix/m²: 1 905 €/m²

6 Che D Heenhout

Maison

Date: 08/08/2024
Surface: 120 m²
Prix: 317 800 €
Prix/m²: 2 648 €/m²

6 Che D Heenhout

Maison

Date: 08/08/2024
Surface: 120 m²
Prix: 317 800 €
Prix/m²: 2 648 €/m²

4 Vc Pt Chem D Esquelbecq

Maison

Date: 24/07/2024
Surface: 127 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 2 205 €/m²

4 Vc Pt Chem D Esquelbecq

Maison

Date: 24/07/2024
Surface: 127 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 2 205 €/m²

4 Rte De Wormhout

Maison

Date: 10/07/2024
Surface: 129 m²
Prix: 232 000 €
Prix/m²: 1 798 €/m²

6 Che Des Prairies

Maison

Date: 07/12/2023
Surface: 51 m²
Prix: 132 000 €
Prix/m²: 2 588 €/m²

67 Rte De Wormhout

Maison

Date: 31/10/2023
Surface: 114 m²
Prix: 182 050 €
Prix/m²: 1 597 €/m²

25 Che D Esquelbecq

Maison

Date: 30/10/2023
Surface: 190 m²
Prix: 501 900 €
Prix/m²: 2 642 €/m²

25 Che D Esquelbecq

Maison

Date: 30/10/2023
Surface: 190 m²
Prix: 501 900 €
Prix/m²: 2 642 €/m²

1 Che Des Prairies

Maison

Date: 09/06/2023
Surface: 87 m²
Prix: 253 570 €
Prix/m²: 2 915 €/m²

22 Che D Esquelbecq

Maison

Date: 15/03/2023
Surface: 105 m²
Prix: 289 000 €
Prix/m²: 2 752 €/m²

22 Che D Esquelbecq

Maison

Date: 15/03/2023
Surface: 105 m²
Prix: 289 000 €
Prix/m²: 2 752 €/m²

1 La Place

Maison

Date: 20/02/2023
Surface: 124 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 169 €/m²

4 Che D Heenhout

Maison

Date: 19/10/2022
Surface: 62 m²
Prix: 202 470 €
Prix/m²: 3 266 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue Henri Wallaert	11/06/2025	Maison	43 m²	179 000 €	4 163 €/m²
23 Rte De Wormhout	23/04/2025	Maison	98 m²	115 000 €	1 173 €/m²
6 Voie Romaine	20/02/2025	Maison	105 m²	130 000 €	1 238 €/m²
8 Che Des Prairies	19/12/2024	Maison	75 m²	160 000 €	2 133 €/m²
17 Che D Esquelbecq	12/10/2024	Maison	110 m²	209 500 €	1 905 €/m²
17 Che D Esquelbecq	12/10/2024	Maison	110 m²	209 500 €	1 905 €/m²
6 Che D Heenhout	08/08/2024	Maison	120 m²	317 800 €	2 648 €/m²
6 Che D Heenhout	08/08/2024	Maison	120 m²	317 800 €	2 648 €/m²
4 Vc Pt Chem D Esquelbecq	24/07/2024	Maison	127 m²	280 000 €	2 205 €/m²
4 Vc Pt Chem D Esquelbecq	24/07/2024	Maison	127 m²	280 000 €	2 205 €/m²
4 Rte De Wormhout	10/07/2024	Maison	129 m²	232 000 €	1 798 €/m²
6 Che Des Prairies	07/12/2023	Maison	51 m²	132 000 €	2 588 €/m²
67 Rte De Wormhout	31/10/2023	Maison	114 m²	182 050 €	1 597 €/m²
25 Che D Esquelbecq	30/10/2023	Maison	190 m²	501 900 €	2 642 €/m²
25 Che D Esquelbecq	30/10/2023	Maison	190 m²	501 900 €	2 642 €/m²
1 Che Des Prairies	09/06/2023	Maison	87 m²	253 570 €	2 915 €/m²
22 Che D Esquelbecq	15/03/2023	Maison	105 m²	289 000 €	2 752 €/m²
22 Che D Esquelbecq	15/03/2023	Maison	105 m²	289 000 €	2 752 €/m²
1 La Place	20/02/2023	Maison	124 m²	145 000 €	1 169 €/m²
4 Che D Heenhout	19/10/2022	Maison	62 m²	202 470 €	3 266 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ledringhem. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Coin De L Est

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 090 m²

Rue Henri Wallaert

2 ventes

Prix m² maison: 4 162 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 116 m²

Voie Romaine

2 ventes

Prix m² maison: 1 238 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 147 m²

Rte De Wormhout

1 vente

Prix m² maison: 1 173 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 460 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Coin De L Est	2 ventes	-	-	4 090 m²
Rue Henri Wallaert	2 ventes	4 162 €/m²	-	116 m²
Voie Romaine	2 ventes	1 238 €/m²	-	1 147 m²
Rte De Wormhout	1 vente	1 173 €/m²	-	460 m²

Prix de l'immobilier autour de Ledringhem

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ledringhem. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km