Que signifient les données DVF pour Arnèke ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Arnèke, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Arnèke compte 21 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Arnèke

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Arnèke, le prix moyen est de 2 016 €/m² et le prix médian de 1 892 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Arnèke n'apparaissent pas ?

Une rue de Arnèke n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Arnèke ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Arnèke

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Arnèke couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Arnèke

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Arnèke au prix de 2 016 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Arnèke

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Arnèke entre 2024 et 2025 est de +1.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Arnèke

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Arnèke, il y a 21 ventes de maisons au prix moyen de 2 016 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 309 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Arnèke

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59018 1 594 habitants 118 hab./km²

↑ +1.90%

2 016 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Arnèke. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 892 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Arnèke

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Arnèke au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Arnèke.

Répartition des ventes par type de bien

22 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

95,5%

Maisons

21 ventes · 95,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 4,5%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (21 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Arnèke. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +1.90%

2 016 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 892 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +256.20%

1 309 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 309 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Arnèke

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 016 €/m² 21 ventes	↑ +1.90%	-	-	1 309 €/m² 1 vente	↑ +256.20%
2024	1 979 €/m² 11 ventes	↑ +5.00%	-	-	368 €/m² 4 ventes	-
2023	1 884 €/m² 10 ventes	↓ -0.80%	-	-	-	-
2022	1 900 €/m² 15 ventes	↑ +30.00%	-	-	263 €/m² 2 ventes	-
2021	1 462 €/m² 19 ventes	↓ -2.40%	-	-	-	-
2020	1 498 €/m² 8 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Arnèke entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 498 €/m² à 2 016 €/m², soit une variation de +34.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +1.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 263 €/m² à 1 309 €/m², soit une variation de +397.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +256.20%.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Arnèke

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Arnèke. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 210 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

12,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

9,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	4	2%	36	17%
B	16	8%	59	28%
C	75	36%	62	30%
D	64	30%	28	13%
E	24	11%	12	6%
F	17	8%	8	4%
G	10	5%	5	2%

Risques naturels à Arnèke

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/11/2023 - 24/11/2023	18/12/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/11/2023 - 12/11/2023	14/11/2023
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/11/2021 - 29/11/2021	09/02/2022
Sécheresse	01/04/2020 - 30/06/2020	22/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/06/2016	22/11/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/06/2016	22/11/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/03/2012 - 06/03/2012	27/07/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue	20/09/2001	27/02/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

2 Domaine De La Mare

Maison

Date: 26/05/2025
Surface: 124 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 1 976 €/m²

6 Domaine De La Mare

Maison

Date: 07/04/2025
Surface: 93 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 2 849 €/m²

9 Domaine Des Genets

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 107 m²
Prix: 274 500 €
Prix/m²: 2 565 €/m²

10 Rue De Cassel

Maison

Date: 26/02/2025
Surface: 73 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 2 603 €/m²

10 Rue De Cassel

Maison

Date: 26/02/2025
Surface: 28 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 6 786 €/m²

10 Rue De Cassel

Maison

Date: 26/02/2025
Surface: 172 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 105 €/m²

10 Rue De Cassel

Maison

Date: 26/02/2025
Surface: 36 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 5 278 €/m²

10 Rue De Cassel

Local commercial

Date: 26/02/2025
Surface: 156 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 218 €/m²

1 Prt Petite Route D Esquelbecq

Maison

Date: 07/02/2025
Surface: 103 m²
Prix: 176 720 €
Prix/m²: 1 716 €/m²

17 Rue De Wormhout

Maison

Date: 31/01/2025
Surface: 68 m²
Prix: 141 700 €
Prix/m²: 2 084 €/m²

33 Rue De Cassel

Maison

Date: 20/01/2025
Surface: 96 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 781 €/m²

27 Vc Res Ville De Paille

Maison

Date: 15/01/2025
Surface: 101 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 1 832 €/m²

16 Rue De Wormhout

Maison

Date: 10/01/2025
Surface: 101 m²
Prix: 209 990 €
Prix/m²: 2 079 €/m²

4 Rue Des Pres

Maison

Date: 10/01/2025
Surface: 93 m²
Prix: 157 500 €
Prix/m²: 1 694 €/m²

1 Domaine De La Mare

Maison

Date: 30/12/2024
Surface: 106 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

30 Rue Paul Gosset

Maison

Date: 25/11/2024
Surface: 142 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 197 €/m²

1 Rue D Esquelbecq

Maison

Date: 21/10/2024
Surface: 111 m²
Prix: 170 400 €
Prix/m²: 1 535 €/m²

1 Rue D Esquelbecq

Maison

Date: 21/10/2024
Surface: 111 m²
Prix: 170 400 €
Prix/m²: 1 535 €/m²

8 Rue De La Poste

Local commercial

Date: 03/10/2024
Surface: 788 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 305 €/m²

16 Rue Du Midi

Local commercial

Date: 19/09/2024
Surface: 450 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 444 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Domaine De La Mare	26/05/2025	Maison	124 m²	245 000 €	1 976 €/m²
6 Domaine De La Mare	07/04/2025	Maison	93 m²	265 000 €	2 849 €/m²
9 Domaine Des Genets	31/03/2025	Maison	107 m²	274 500 €	2 565 €/m²
10 Rue De Cassel	26/02/2025	Maison	73 m²	190 000 €	2 603 €/m²
10 Rue De Cassel	26/02/2025	Maison	28 m²	190 000 €	6 786 €/m²
10 Rue De Cassel	26/02/2025	Maison	172 m²	190 000 €	1 105 €/m²
10 Rue De Cassel	26/02/2025	Maison	36 m²	190 000 €	5 278 €/m²
10 Rue De Cassel	26/02/2025	Local commercial	156 m²	190 000 €	1 218 €/m²
1 Prt Petite Route D Esquelbecq	07/02/2025	Maison	103 m²	176 720 €	1 716 €/m²
17 Rue De Wormhout	31/01/2025	Maison	68 m²	141 700 €	2 084 €/m²
33 Rue De Cassel	20/01/2025	Maison	96 m²	75 000 €	781 €/m²
27 Vc Res Ville De Paille	15/01/2025	Maison	101 m²	185 000 €	1 832 €/m²
16 Rue De Wormhout	10/01/2025	Maison	101 m²	209 990 €	2 079 €/m²
4 Rue Des Pres	10/01/2025	Maison	93 m²	157 500 €	1 694 €/m²
1 Domaine De La Mare	30/12/2024	Maison	106 m²	265 000 €	2 500 €/m²
30 Rue Paul Gosset	25/11/2024	Maison	142 m²	170 000 €	1 197 €/m²
1 Rue D Esquelbecq	21/10/2024	Maison	111 m²	170 400 €	1 535 €/m²
1 Rue D Esquelbecq	21/10/2024	Maison	111 m²	170 400 €	1 535 €/m²
8 Rue De La Poste	03/10/2024	Local commercial	788 m²	240 000 €	305 €/m²
16 Rue Du Midi	19/09/2024	Local commercial	450 m²	200 000 €	444 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Arnèke. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue De Cassel

8 ventes

Prix m² maison: 3 310 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 400 m²

Rue De Wormhout

4 ventes

Prix m² maison: 2 081 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 242 m²

Domaine De La Mare

2 ventes

Prix m² maison: 2 412 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 348 m²

Rue Creppestraete

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 254 m²

Domaine Des Genets

1 vente

Prix m² maison: 2 565 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 836 m²

Le Village

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 60 m²

Prt Petite Route D Esquelbecq

1 vente

Prix m² maison: 1 715 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 763 m²

Rue Des Pres

1 vente

Prix m² maison: 1 693 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 731 m²

Vc Res Ville De Paille

1 vente

Prix m² maison: 1 831 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 446 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Cassel	8 ventes	3 310 €/m²	-	400 m²
Rue De Wormhout	4 ventes	2 081 €/m²	-	242 m²
Domaine De La Mare	2 ventes	2 412 €/m²	-	348 m²
Rue Creppestraete	2 ventes	-	-	10 254 m²
Domaine Des Genets	1 vente	2 565 €/m²	-	836 m²
Le Village	1 vente	-	-	60 m²
Prt Petite Route D Esquelbecq	1 vente	1 715 €/m²	-	763 m²
Rue Des Pres	1 vente	1 693 €/m²	-	731 m²
Vc Res Ville De Paille	1 vente	1 831 €/m²	-	446 m²

Prix de l'immobilier autour de Arnèke

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Arnèke. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km