586 Rue Roger Lecerf
Maison- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 223 000 €
- Prix/m²
- 1 756 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Prémesques
Données actualisées du marché immobilier
Nord (59)
59470
2 031 habitants
401 hab./km²
↓ -4.30%
2 907 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Prémesques. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 057 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
21
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Prémesques
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Prémesques au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Prémesques.
Répartition des ventes par type de bien
21 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
21 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (21 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Prémesques. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -4.20%2 907 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 057 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Prémesques
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 907 €/m² 21 ventes | ↓ -4.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 3 035 €/m² 23 ventes | ↓ -4.00% | 2 514 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2023 | 3 161 €/m² 15 ventes | ↓ -0.90% | - | - | - | - |
| 2022 | 3 190 €/m² 25 ventes | ↑ +12.90% | 4 800 €/m² 1 vente | ↑ +33.00% | - | - |
| 2021 | 2 825 €/m² 33 ventes | ↑ +10.30% | 3 610 €/m² 15 ventes | - | 400 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 2 561 €/m² 14 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Prémesques entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 393 € de plus au m² que les appartements (2 907 €/m² contre 2 514 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 561 €/m² à 2 907 €/m², soit une variation de +13.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 4.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 610 €/m² à 2 514 €/m², soit une variation de -30.4 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 400 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Prémesques
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Prémesques. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 186 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
8,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 1% | 16 | 9% |
| B | 7 | 4% | 77 | 41% |
| C | 58 | 31% | 55 | 30% |
| D | 78 | 42% | 24 | 13% |
| E | 25 | 13% | 4 | 2% |
| F | 8 | 4% | 4 | 2% |
| G | 8 | 4% | 6 | 3% |
Risques naturels à Prémesques
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/06/2023 - 21/06/2023 | 24/07/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/06/2022 | 03/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/06/2016 - 08/06/2016 | 15/06/2016 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1992 - 30/06/1998 | 23/02/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/06/1998 | 22/10/1998 |
| Sécheresse | 01/01/1991 - 31/12/1991 | 25/01/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/11/1991 - 20/11/1991 | 31/07/1992 |
| Sécheresse | 01/01/1990 - 31/12/1990 | 28/03/1991 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
17 Rue Des Pyrenees
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 315 000 €
- Prix/m²
- 3 182 €/m²
11 Rue Du Jura
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 332 000 €
- Prix/m²
- 2 862 €/m²
1 All De Senarmont
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 146 m²
- Prix
- 562 400 €
- Prix/m²
- 3 852 €/m²
1 All De Senarmont
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 146 m²
- Prix
- 562 400 €
- Prix/m²
- 3 852 €/m²
7 Rue Louis Pasteur
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 327 200 €
- Prix/m²
- 3 718 €/m²
35 Rue Du Retour
Maison- Date
- 07/01/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 138 000 €
- Prix/m²
- 1 971 €/m²
26 Rue Louis Pasteur
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 216 900 €
- Prix/m²
- 2 613 €/m²
97 Rue Roger Lecerf
Maison- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 3 068 €/m²
14 Rue Louis Pasteur
Maison- Date
- 18/11/2024
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 269 000 €
- Prix/m²
- 2 299 €/m²
4 All Jacques De Gavre
Maison- Date
- 14/11/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 252 000 €
- Prix/m²
- 2 520 €/m²
73 Rue Robert Schuman
Maison- Date
- 06/11/2024
- Surface
- 157 m²
- Prix
- 327 000 €
- Prix/m²
- 2 083 €/m²
20 Domaine De La Ferme
Maison- Date
- 25/10/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 302 200 €
- Prix/m²
- 3 358 €/m²
106 Rue Du Retour
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 278 000 €
- Prix/m²
- 2 699 €/m²
107 Rue De La Bleue
Maison- Date
- 20/09/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 558 €/m²
12 Domaine Du Vieux Chene
Maison- Date
- 17/09/2024
- Surface
- 163 m²
- Prix
- 107 500 €
- Prix/m²
- 660 €/m²
28 Domaine De La Ferme
Maison- Date
- 13/09/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 246 210 €
- Prix/m²
- 3 327 €/m²
5 Dom Du Val Saint Aubert
Maison- Date
- 03/09/2024
- Surface
- 142 m²
- Prix
- 421 000 €
- Prix/m²
- 2 965 €/m²
29 Rue Louis Pasteur
Maison- Date
- 26/08/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 318 250 €
- Prix/m²
- 3 744 €/m²
2 Rue Du Jura
Maison- Date
- 13/08/2024
- Surface
- 131 m²
- Prix
- 443 000 €
- Prix/m²
- 3 382 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 586 Rue Roger Lecerf | 10/06/2025 | Maison | 127 m² | 223 000 € | 1 756 €/m² |
| 17 Rue Des Pyrenees | 28/04/2025 | Maison | 99 m² | 315 000 € | 3 182 €/m² |
| 11 Rue Du Jura | 28/04/2025 | Maison | 116 m² | 332 000 € | 2 862 €/m² |
| 1 All De Senarmont | 17/04/2025 | Maison | 146 m² | 562 400 € | 3 852 €/m² |
| 1 All De Senarmont | 17/04/2025 | Maison | 146 m² | 562 400 € | 3 852 €/m² |
| 7 Rue Louis Pasteur | 31/03/2025 | Maison | 88 m² | 327 200 € | 3 718 €/m² |
| 35 Rue Du Retour | 07/01/2025 | Maison | 70 m² | 138 000 € | 1 971 €/m² |
| 26 Rue Louis Pasteur | 27/12/2024 | Maison | 83 m² | 216 900 € | 2 613 €/m² |
| 97 Rue Roger Lecerf | 16/12/2024 | Maison | 88 m² | 270 000 € | 3 068 €/m² |
| 14 Rue Louis Pasteur | 18/11/2024 | Maison | 117 m² | 269 000 € | 2 299 €/m² |
| 4 All Jacques De Gavre | 14/11/2024 | Maison | 100 m² | 252 000 € | 2 520 €/m² |
| 73 Rue Robert Schuman | 06/11/2024 | Maison | 157 m² | 327 000 € | 2 083 €/m² |
| 20 Domaine De La Ferme | 25/10/2024 | Maison | 90 m² | 302 200 € | 3 358 €/m² |
| 106 Rue Du Retour | 27/09/2024 | Maison | 103 m² | 278 000 € | 2 699 €/m² |
| 107 Rue De La Bleue | 20/09/2024 | Maison | 86 m² | 220 000 € | 2 558 €/m² |
| 12 Domaine Du Vieux Chene | 17/09/2024 | Maison | 163 m² | 107 500 € | 660 €/m² |
| 28 Domaine De La Ferme | 13/09/2024 | Maison | 74 m² | 246 210 € | 3 327 €/m² |
| 5 Dom Du Val Saint Aubert | 03/09/2024 | Maison | 142 m² | 421 000 € | 2 965 €/m² |
| 29 Rue Louis Pasteur | 26/08/2024 | Maison | 85 m² | 318 250 € | 3 744 €/m² |
| 2 Rue Du Jura | 13/08/2024 | Maison | 131 m² | 443 000 € | 3 382 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Prémesques. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Du Retour
4 ventes- Prix m² maison
- 1 971 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 120 m²
All De Senarmont
3 ventes- Prix m² maison
- 3 852 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 943 m²
Planque De Pierre
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 362 m²
Rue Roger Lecerf
2 ventes- Prix m² maison
- 1 755 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 367 m²
Branche Du Moulin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 22 240 m²
Rue Des Pyrenees
1 vente- Prix m² maison
- 3 181 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 302 m²
Rue Du Jura
1 vente- Prix m² maison
- 2 862 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 370 m²
Rue Gabriel Peri
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 594 m²
Rue Louis Pasteur
1 vente- Prix m² maison
- 3 718 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 297 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Du Retour | 4 ventes | 1 971 €/m² | - | 120 m² |
| All De Senarmont | 3 ventes | 3 852 €/m² | - | 2 943 m² |
| Planque De Pierre | 2 ventes | - | - | 3 362 m² |
| Rue Roger Lecerf | 2 ventes | 1 755 €/m² | - | 367 m² |
| Branche Du Moulin | 1 vente | - | - | 22 240 m² |
| Rue Des Pyrenees | 1 vente | 3 181 €/m² | - | 302 m² |
| Rue Du Jura | 1 vente | 2 862 €/m² | - | 370 m² |
| Rue Gabriel Peri | 1 vente | - | - | 594 m² |
| Rue Louis Pasteur | 1 vente | 3 718 €/m² | - | 297 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Prémesques
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Prémesques. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Capinghem
Prix moyen/m²
↑ +21.80%
3 715 €/m²
Données 2025
59160
2 728 habitants
37 ventes
Pérenchies
Prix moyen/m²
↑ +3.30%
2 662 €/m²
Données 2025
59840
8 455 habitants
118 ventes
Ennetières-en-Weppes
Prix moyen/m²
↓ -10.60%
3 221 €/m²
Données 2025
59320
1 280 habitants
14 ventes
Houplines
Prix moyen/m²
↓ -1.90%
2 202 €/m²
Données 2025
59116
7 921 habitants
109 ventes
Lompret
Prix moyen/m²
↓ -9.70%
3 508 €/m²
Données 2025
59840
2 155 habitants
21 ventes
La Chapelle-d'Armentières
Prix moyen/m²
↑ +2.60%
2 504 €/m²
Données 2025
59930
8 754 habitants
114 ventes
Englos
Prix moyen/m²
↑ +12.80%
3 478 €/m²
Données 2025
59320
618 habitants
5 ventes
Verlinghem
Prix moyen/m²
↑ +31.00%
4 168 €/m²
Données 2025
59237
2 682 habitants
39 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Hauts-de-France
Département :
Nord (59)
Surface :
505 hectares
Densité :
401 hab./km²
Coordonnées :
50,6611, 2,9481
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Prémesques
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Prémesques, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Prémesques compte 21 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Prémesques
2 907 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Prémesques
3 057 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Prémesques n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Prémesques
9 rues de Prémesques ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Prémesques
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Prémesques :
Prix affiché (2 907 €/m²) :
2 907 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 907 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Prémesques
↓ -4.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Prémesques :
🏠 Maisons
21 ventes
2 907 €/m²
Prix moyen/m²