Que signifient les données DVF pour La Chapelle-d'Armentières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Chapelle-d'Armentières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Chapelle-d'Armentières compte 114 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Chapelle-d'Armentières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Chapelle-d'Armentières, le prix moyen est de 2 504 €/m² et le prix médian de 2 539 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Chapelle-d'Armentières n'apparaissent pas ?

Une rue de La Chapelle-d'Armentières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 32 rues de La Chapelle-d'Armentières ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Chapelle-d'Armentières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Chapelle-d'Armentières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Chapelle-d'Armentières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Chapelle-d'Armentières au prix de 2 504 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Chapelle-d'Armentières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Chapelle-d'Armentières entre 2024 et 2025 est de +2.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Chapelle-d'Armentières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Chapelle-d'Armentières, il y a 98 ventes de maisons au prix moyen de 2 449 €/m². 16 ventes d'appartements au prix moyen de 2 814 €/m². 8 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 318 €/m².

Prix immobilier et DVF pour La Chapelle-d'Armentières

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59143 8 754 habitants 819 hab./km²

↑ +2.60%

2 504 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Chapelle-d'Armentières. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 539 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

114

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Chapelle-d'Armentières

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Chapelle-d'Armentières au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Chapelle-d'Armentières.

Répartition des ventes par type de bien

122 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

80,3%

13,1%

Maisons

98 ventes · 80,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

16 ventes · 13,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

8 ventes · 6,6%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (98 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Chapelle-d'Armentières. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -2.20%

2 449 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 487 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (16 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +0.30%

2 814 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 784 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (8 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +135.60%

1 318 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 428 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Chapelle-d'Armentières

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 449 €/m² 98 ventes	↓ -2.20%	2 814 €/m² 16 ventes	↑ +0.30%	1 318 €/m² 8 ventes	↑ +135.60%
2024	2 505 €/m² 76 ventes	↑ +3.10%	2 806 €/m² 21 ventes	↓ -19.50%	559 €/m² 5 ventes	↓ -43.00%
2023	2 429 €/m² 97 ventes	↓ -7.50%	3 487 €/m² 11 ventes	↑ +16.00%	981 €/m² 3 ventes	↑ +2.20%
2022	2 625 €/m² 113 ventes	↑ +11.90%	3 007 €/m² 24 ventes	↑ +12.20%	960 €/m² 11 ventes	-
2021	2 346 €/m² 125 ventes	↑ +8.40%	2 680 €/m² 12 ventes	↓ -3.70%	-	-
2020	2 164 €/m² 56 ventes	-	2 784 €/m² 2 ventes	-	524 €/m² 2 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Chapelle-d'Armentières entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 365 € de plus au m² que les maisons (2 814 €/m² contre 2 449 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 164 €/m² à 2 449 €/m², soit une variation de +13.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 2.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 784 €/m² à 2 814 €/m², soit une variation de +1.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +0.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 524 €/m² à 1 318 €/m², soit une variation de +151.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +135.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à La Chapelle-d'Armentières

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Chapelle-d'Armentières. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 286 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

8,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	8	1%	211	16%
B	22	2%	297	23%
C	451	35%	292	23%
D	504	39%	325	25%
E	190	15%	89	7%
F	76	6%	54	4%
G	35	3%	18	1%

Risques naturels à La Chapelle-d'Armentières

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : TRI Béthune - Armentières.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Inondation
Séisme
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/06/1998	10/08/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/12/1993 - 02/01/1994	06/06/1994

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1888 Rte Nationale

Maison

Date: 10/06/2025
Surface: 130 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 1 808 €/m²

703 Rue Des Glattignies

Maison

Date: 05/06/2025
Surface: 114 m²
Prix: 408 667 €
Prix/m²: 3 585 €/m²

703 Rue Des Glattignies

Maison

Date: 05/06/2025
Surface: 114 m²
Prix: 408 667 €
Prix/m²: 3 585 €/m²

2 Rue Des Archers

Appartement

Date: 26/05/2025
Surface: 65 m²
Prix: 148 960 €
Prix/m²: 2 292 €/m²

2 Rue De Rio

Appartement

Date: 21/05/2025
Surface: 85 m²
Prix: 262 800 €
Prix/m²: 3 092 €/m²

97 Rue Omer Ollivier

Maison

Date: 20/05/2025
Surface: 40 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 2 375 €/m²

13 Rue Marle

Maison

Date: 12/05/2025
Surface: 118 m²
Prix: 346 000 €
Prix/m²: 2 932 €/m²

4 Rue Auguste Rodin

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 175 m²
Prix: 361 000 €
Prix/m²: 2 063 €/m²

20 Rue Marguerite Yourcenar

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 102 m²
Prix: 263 000 €
Prix/m²: 2 578 €/m²

51 Av Du President Kennedy

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 113 m²
Prix: 330 000 €
Prix/m²: 2 920 €/m²

51 Av Du President Kennedy

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 113 m²
Prix: 330 000 €
Prix/m²: 2 920 €/m²

9010 Rue Andre Ampere

Local commercial

Date: 16/04/2025
Surface: 14 083 m²
Prix: 480 000 €
Prix/m²: 34 €/m²

9010 Rue Andre Ampere

Local commercial

Date: 16/04/2025
Surface: 2 076 m²
Prix: 480 000 €
Prix/m²: 231 €/m²

34 Rue Henri Matisse

Maison

Date: 08/04/2025
Surface: 82 m²
Prix: 237 268 €
Prix/m²: 2 894 €/m²

12 Rue Paul Gauguin

Maison

Date: 04/04/2025
Surface: 73 m²
Prix: 193 400 €
Prix/m²: 2 649 €/m²

87 Rue Omer Ollivier

Maison

Date: 04/04/2025
Surface: 83 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 2 048 €/m²

4 Rue De Kyoto

Maison

Date: 03/04/2025
Surface: 80 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 2 438 €/m²

247 Rue Leon Beauchamp

Maison

Date: 01/04/2025
Surface: 87 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 2 701 €/m²

4 Vc Rambaut

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 48 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 2 292 €/m²

110 Rue Marle

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 77 m²
Prix: 216 360 €
Prix/m²: 2 810 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1888 Rte Nationale	10/06/2025	Maison	130 m²	235 000 €	1 808 €/m²
703 Rue Des Glattignies	05/06/2025	Maison	114 m²	408 667 €	3 585 €/m²
703 Rue Des Glattignies	05/06/2025	Maison	114 m²	408 667 €	3 585 €/m²
2 Rue Des Archers	26/05/2025	Appartement	65 m²	148 960 €	2 292 €/m²
2 Rue De Rio	21/05/2025	Appartement	85 m²	262 800 €	3 092 €/m²
97 Rue Omer Ollivier	20/05/2025	Maison	40 m²	95 000 €	2 375 €/m²
13 Rue Marle	12/05/2025	Maison	118 m²	346 000 €	2 932 €/m²
4 Rue Auguste Rodin	29/04/2025	Maison	175 m²	361 000 €	2 063 €/m²
20 Rue Marguerite Yourcenar	25/04/2025	Maison	102 m²	263 000 €	2 578 €/m²
51 Av Du President Kennedy	22/04/2025	Maison	113 m²	330 000 €	2 920 €/m²
51 Av Du President Kennedy	22/04/2025	Maison	113 m²	330 000 €	2 920 €/m²
9010 Rue Andre Ampere	16/04/2025	Local commercial	14 083 m²	480 000 €	34 €/m²
9010 Rue Andre Ampere	16/04/2025	Local commercial	2 076 m²	480 000 €	231 €/m²
34 Rue Henri Matisse	08/04/2025	Maison	82 m²	237 268 €	2 894 €/m²
12 Rue Paul Gauguin	04/04/2025	Maison	73 m²	193 400 €	2 649 €/m²
87 Rue Omer Ollivier	04/04/2025	Maison	83 m²	170 000 €	2 048 €/m²
4 Rue De Kyoto	03/04/2025	Maison	80 m²	195 000 €	2 438 €/m²
247 Rue Leon Beauchamp	01/04/2025	Maison	87 m²	235 000 €	2 701 €/m²
4 Vc Rambaut	31/03/2025	Maison	48 m²	110 000 €	2 292 €/m²
110 Rue Marle	28/03/2025	Maison	77 m²	216 360 €	2 810 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Chapelle-d'Armentières. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte Nationale

20 ventes

Prix m² maison: 2 375 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 390 m²

Rue Pierre Curie

15 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rue Des Archers

10 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 351 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Du Mal De Lattre

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 m²

Av Du President Kennedy

5 ventes

Prix m² maison: 2 856 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 629 m²

Rue Marle

5 ventes

Prix m² maison: 2 604 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 341 m²

Rue Des Glattignies

4 ventes

Prix m² maison: 2 506 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 176 m²

Rue Boileau

3 ventes

Prix m² maison: 2 404 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 339 m²

Rue De Rio

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 091 €/m²
Surface terrain moy.: -

Vc Rambaut

3 ventes

Prix m² maison: 2 291 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 30 m²

Ham De La Chapelle

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 14 m²

Rue Allee

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 52 m²

Rue Andre Ampere

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 494 m²

Rue Francois Rabelais

2 ventes

Prix m² maison: 2 083 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 474 m²

Rue Henri Matisse

2 ventes

Prix m² maison: 2 420 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 194 m²

Rue Leon Beauchamp

2 ventes

Prix m² maison: 2 628 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 110 m²

Rue Omer Ollivier

2 ventes

Prix m² maison: 2 212 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 344 m²

All Des Ramiers

1 vente

Prix m² maison: 4 350 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 964 m²

Bourgade

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 147 m²

Ctr De L Eglise

1 vente

Prix m² maison: 2 804 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 240 m²

Rte Nle Wez Macquart

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 669 m²

Rue Auguste Rodin

1 vente

Prix m² maison: 2 062 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 506 m²

Rue De Kyoto

1 vente

Prix m² maison: 2 437 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 105 m²

Rue Du Onze Novembre 1918

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 14 m²

Rue Irene Joliot Curie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Nationale	20 ventes	2 375 €/m²	-	390 m²
Rue Pierre Curie	15 ventes	-	-	-
Rue Des Archers	10 ventes	-	2 351 €/m²	-
Rue Du Mal De Lattre	9 ventes	-	-	10 m²
Av Du President Kennedy	5 ventes	2 856 €/m²	-	629 m²
Rue Marle	5 ventes	2 604 €/m²	-	341 m²
Rue Des Glattignies	4 ventes	2 506 €/m²	-	1 176 m²
Rue Boileau	3 ventes	2 404 €/m²	-	339 m²
Rue De Rio	3 ventes	-	3 091 €/m²	-
Vc Rambaut	3 ventes	2 291 €/m²	-	30 m²
Ham De La Chapelle	2 ventes	-	-	14 m²
Rue Allee	2 ventes	-	-	52 m²
Rue Andre Ampere	2 ventes	-	-	4 494 m²
Rue Francois Rabelais	2 ventes	2 083 €/m²	-	474 m²
Rue Henri Matisse	2 ventes	2 420 €/m²	-	194 m²
Rue Leon Beauchamp	2 ventes	2 628 €/m²	-	110 m²
Rue Omer Ollivier	2 ventes	2 212 €/m²	-	344 m²
All Des Ramiers	1 vente	4 350 €/m²	-	964 m²
Bourgade	1 vente	-	-	5 147 m²
Ctr De L Eglise	1 vente	2 804 €/m²	-	240 m²
Rte Nle Wez Macquart	1 vente	-	-	2 669 m²
Rue Auguste Rodin	1 vente	2 062 €/m²	-	506 m²
Rue De Kyoto	1 vente	2 437 €/m²	-	105 m²
Rue Du Onze Novembre 1918	1 vente	-	-	14 m²
Rue Irene Joliot Curie	1 vente	-	-	-

Prix de l'immobilier autour de La Chapelle-d'Armentières

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Chapelle-d'Armentières. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km