Que signifient les données DVF pour Armentières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Armentières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Armentières compte 375 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Armentières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Armentières, le prix moyen est de 1 892 €/m² et le prix médian de 1 868 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Armentières n'apparaissent pas ?

Une rue de Armentières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 97 rues de Armentières ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Armentières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Armentières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Armentières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Armentières au prix de 1 892 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Armentières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Armentières entre 2024 et 2025 est de -3.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Armentières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Armentières, il y a 264 ventes de maisons au prix moyen de 1 845 €/m². 111 ventes d'appartements au prix moyen de 1 973 €/m². 9 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 958 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Armentières

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59017 26 998 habitants 4 304 hab./km²

↓ -3.10%

1 892 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Armentières. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 868 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

375

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Armentières

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Armentières au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Armentières.

Répartition des ventes par type de bien

384 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

68,8%

28,9%

Maisons

264 ventes · 68,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

111 ventes · 28,9%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

9 ventes · 2,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (264 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Armentières. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -1.00%

1 845 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 814 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (111 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -11.40%

1 973 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 030 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (9 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +33.50%

1 958 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

889 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Armentières

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 845 €/m² 264 ventes	↓ -1.00%	1 973 €/m² 111 ventes	↓ -11.40%	1 958 €/m² 9 ventes	↑ +33.50%
2024	1 864 €/m² 214 ventes	↑ +0.30%	2 227 €/m² 94 ventes	↓ -6.60%	1 467 €/m² 17 ventes	↑ +3.10%
2023	1 859 €/m² 257 ventes	↓ -4.80%	2 383 €/m² 143 ventes	↓ -7.00%	1 423 €/m² 18 ventes	↑ +22.80%
2022	1 953 €/m² 323 ventes	↑ +5.20%	2 562 €/m² 226 ventes	↑ +2.60%	1 159 €/m² 12 ventes	↓ -9.40%
2021	1 856 €/m² 347 ventes	↑ +2.40%	2 497 €/m² 228 ventes	↑ +19.70%	1 279 €/m² 17 ventes	↑ +94.20%
2020	1 812 €/m² 180 ventes	-	2 085 €/m² 88 ventes	-	659 €/m² 8 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Armentières entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 128 € de plus au m² que les maisons (1 973 €/m² contre 1 845 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 812 €/m² à 1 845 €/m², soit une variation de +1.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 085 €/m² à 1 973 €/m², soit une variation de -5.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 11.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 659 €/m² à 1 958 €/m², soit une variation de +197.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +33.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Armentières

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Armentières. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 7 187 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

8,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	8	0%	655	9%
B	98	1%	1 716	24%
C	2 806	39%	2 367	33%
D	2 471	34%	1 428	20%
E	1 224	17%	696	10%
F	402	6%	264	4%
G	178	2%	61	1%

Risques naturels à Armentières

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : TRI Béthune - Armentières.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/07/2012	30/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/03/2012 - 06/03/2012	06/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/05/2008	07/10/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	20/07/2007	22/11/2007
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/07/2005 - 04/07/2005	16/12/2005
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/06/1998	10/08/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/12/1993 - 02/01/1994	02/02/1994

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

18 Av De Stalybridge

Maison

Date: 27/06/2025
Surface: 98 m²
Prix: 208 000 €
Prix/m²: 2 122 €/m²

8 Rue Marechal De Lattre

Appartement

Date: 27/06/2025
Surface: 40 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

15 Rue Bracke Desrousseaux

Maison

Date: 26/06/2025
Surface: 83 m²
Prix: 228 000 €
Prix/m²: 2 747 €/m²

13 Rue De Lille

Local commercial

Date: 26/06/2025
Surface: 140 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 1 571 €/m²

18 Rue De Messines

Maison

Date: 20/06/2025
Surface: 72 m²
Prix: 114 000 €
Prix/m²: 1 583 €/m²

7 Rue Du Dr Emile Chocquet

Maison

Date: 16/06/2025
Surface: 113 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 796 €/m²

20 Bd Faidherbe

Appartement

Date: 16/06/2025
Surface: 59 m²
Prix: 123 000 €
Prix/m²: 2 085 €/m²

4 Rue Edouard Branly

Maison

Date: 16/06/2025
Surface: 87 m²
Prix: 159 800 €
Prix/m²: 1 837 €/m²

52 Rue De L Abbe Doudermy

Maison

Date: 16/06/2025
Surface: 90 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 889 €/m²

48 Rue J Jaures Res Prieure

Appartement

Date: 12/06/2025
Surface: 33 m²
Prix: 71 000 €
Prix/m²: 2 152 €/m²

167 Av Marc Sangnier

Maison

Date: 11/06/2025
Surface: 98 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 684 €/m²

83 Rue Nationale Ave Mitterrand

Appartement

Date: 11/06/2025
Surface: 59 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 2 712 €/m²

5 Rue Gustave Duriez

Maison

Date: 11/06/2025
Surface: 114 m²
Prix: 218 000 €
Prix/m²: 1 912 €/m²

22 Rue De L Harmonie

Maison

Date: 10/06/2025
Surface: 73 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 849 €/m²

8 Rue Marechal De Lattre

Appartement

Date: 05/06/2025
Surface: 76 m²
Prix: 167 500 €
Prix/m²: 2 204 €/m²

34 Rue Des Sports

Maison

Date: 03/06/2025
Surface: 119 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 1 765 €/m²

12 Rue De Dunkerque

Appartement

Date: 02/06/2025
Surface: 48 m²
Prix: 61 000 €
Prix/m²: 1 271 €/m²

33 Rue Beranger

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 125 m²
Prix: 294 500 €
Prix/m²: 2 356 €/m²

20 Rue Pierre Curie

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 63 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

15 Rue Michelet

Appartement

Date: 28/05/2025
Surface: 80 m²
Prix: 217 000 €
Prix/m²: 2 712 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Av De Stalybridge	27/06/2025	Maison	98 m²	208 000 €	2 122 €/m²
8 Rue Marechal De Lattre	27/06/2025	Appartement	40 m²	100 000 €	2 500 €/m²
15 Rue Bracke Desrousseaux	26/06/2025	Maison	83 m²	228 000 €	2 747 €/m²
13 Rue De Lille	26/06/2025	Local commercial	140 m²	220 000 €	1 571 €/m²
18 Rue De Messines	20/06/2025	Maison	72 m²	114 000 €	1 583 €/m²
7 Rue Du Dr Emile Chocquet	16/06/2025	Maison	113 m²	90 000 €	796 €/m²
20 Bd Faidherbe	16/06/2025	Appartement	59 m²	123 000 €	2 085 €/m²
4 Rue Edouard Branly	16/06/2025	Maison	87 m²	159 800 €	1 837 €/m²
52 Rue De L Abbe Doudermy	16/06/2025	Maison	90 m²	170 000 €	1 889 €/m²
48 Rue J Jaures Res Prieure	12/06/2025	Appartement	33 m²	71 000 €	2 152 €/m²
167 Av Marc Sangnier	11/06/2025	Maison	98 m²	165 000 €	1 684 €/m²
83 Rue Nationale Ave Mitterrand	11/06/2025	Appartement	59 m²	160 000 €	2 712 €/m²
5 Rue Gustave Duriez	11/06/2025	Maison	114 m²	218 000 €	1 912 €/m²
22 Rue De L Harmonie	10/06/2025	Maison	73 m²	135 000 €	1 849 €/m²
8 Rue Marechal De Lattre	05/06/2025	Appartement	76 m²	167 500 €	2 204 €/m²
34 Rue Des Sports	03/06/2025	Maison	119 m²	210 000 €	1 765 €/m²
12 Rue De Dunkerque	02/06/2025	Appartement	48 m²	61 000 €	1 271 €/m²
33 Rue Beranger	28/05/2025	Maison	125 m²	294 500 €	2 356 €/m²
20 Rue Pierre Curie	28/05/2025	Maison	63 m²	105 000 €	1 667 €/m²
15 Rue Michelet	28/05/2025	Appartement	80 m²	217 000 €	2 712 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Armentières. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Av Marc Sangnier

95 ventes

Prix m² maison: 2 247 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 53 m²

Rue De Dunkerque

46 ventes

Prix m² maison: 5 621 €/m²
Prix m² appartement: 14 164 €/m²
Surface terrain moy.: 314 m²

Rue Jean Jaures

22 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 6 578 €/m²
Surface terrain moy.: 56 m²

Rue Jules Ferry

17 ventes

Prix m² maison: 1 838 €/m²
Prix m² appartement: 6 135 €/m²
Surface terrain moy.: 91 m²

Pl Jules Guesde

11 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 635 €/m²
Surface terrain moy.: 43 m²

Quai De Beauvais

11 ventes

Prix m² maison: 1 927 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 181 m²

Rue Du Moulin

9 ventes

Prix m² maison: 2 009 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 92 m²

Rue Jacquard

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 905 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Nationale Ave Mitterrand

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 092 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue D Erquinghem

8 ventes

Prix m² maison: 1 901 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 106 m²

Rue Du General Leclerc

8 ventes

Prix m² maison: 2 183 €/m²
Prix m² appartement: 1 625 €/m²
Surface terrain moy.: 45 m²

Pl De La Republique

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 530 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Bayart

6 ventes

Prix m² maison: 1 169 €/m²
Prix m² appartement: 2 273 €/m²
Surface terrain moy.: 121 m²

Rue Denis Papin

6 ventes

Prix m² maison: 1 762 €/m²
Prix m² appartement: 2 523 €/m²
Surface terrain moy.: 83 m²

Rue Des Deportes

6 ventes

Prix m² maison: 212 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 61 m²

Rue Du Progres

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 708 €/m²
Surface terrain moy.: 87 m²

Rue Marechal De Lattre

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 352 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Nungesser

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 166 €/m²
Surface terrain moy.: -

Bd Faidherbe

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 021 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Jeanne D Arc

5 ventes

Prix m² maison: 2 400 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 244 m²

Rue Sadi Carnot

5 ventes

Prix m² maison: 2 244 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 480 m²

Rue Des Arts

4 ventes

Prix m² maison: 1 819 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 34 m²

Rue Des Fusilles

4 ventes

Prix m² maison: 2 051 €/m²
Prix m² appartement: 1 414 €/m²
Surface terrain moy.: 66 m²

Rue Des Pres

4 ventes

Prix m² maison: 1 986 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 66 m²

Rue La Fontaine

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 448 €/m²
Surface terrain moy.: -

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av Marc Sangnier	95 ventes	2 247 €/m²	-	53 m²
Rue De Dunkerque	46 ventes	5 621 €/m²	14 164 €/m²	314 m²
Rue Jean Jaures	22 ventes	-	6 578 €/m²	56 m²
Rue Jules Ferry	17 ventes	1 838 €/m²	6 135 €/m²	91 m²
Pl Jules Guesde	11 ventes	-	2 635 €/m²	43 m²
Quai De Beauvais	11 ventes	1 927 €/m²	-	181 m²
Rue Du Moulin	9 ventes	2 009 €/m²	-	92 m²
Rue Jacquard	9 ventes	-	1 905 €/m²	-
Rue Nationale Ave Mitterrand	9 ventes	-	2 092 €/m²	-
Rue D Erquinghem	8 ventes	1 901 €/m²	-	106 m²
Rue Du General Leclerc	8 ventes	2 183 €/m²	1 625 €/m²	45 m²
Pl De La Republique	6 ventes	-	1 530 €/m²	-
Rue Bayart	6 ventes	1 169 €/m²	2 273 €/m²	121 m²
Rue Denis Papin	6 ventes	1 762 €/m²	2 523 €/m²	83 m²
Rue Des Deportes	6 ventes	212 €/m²	-	61 m²
Rue Du Progres	6 ventes	-	1 708 €/m²	87 m²
Rue Marechal De Lattre	6 ventes	-	2 352 €/m²	-
Rue Nungesser	6 ventes	-	3 166 €/m²	-
Bd Faidherbe	5 ventes	-	2 021 €/m²	-
Rue Jeanne D Arc	5 ventes	2 400 €/m²	-	244 m²
Rue Sadi Carnot	5 ventes	2 244 €/m²	-	480 m²
Rue Des Arts	4 ventes	1 819 €/m²	-	34 m²
Rue Des Fusilles	4 ventes	2 051 €/m²	1 414 €/m²	66 m²
Rue Des Pres	4 ventes	1 986 €/m²	-	66 m²
Rue La Fontaine	4 ventes	-	2 448 €/m²	-

Prix de l'immobilier autour de Armentières

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3,3 km