62 Rue Maxence Van Der Meersch
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 142 m²
- Prix
- 440 000 €
- Prix/m²
- 3 099 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Nieppe
Données actualisées du marché immobilier
Nord (59)
59431
7 764 habitants
453 hab./km²
↑ +2.80%
2 470 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Nieppe. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 475 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
105
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Nieppe
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Nieppe au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Nieppe.
Répartition des ventes par type de bien
110 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
90,0%
Maisons
99 ventes · 90,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
6 ventes · 5,5%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
5 ventes · 4,5%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (99 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Nieppe. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +5.30%2 482 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 475 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (6 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -26.60%2 369 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 222 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (5 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -74.70%606 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
562 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Nieppe
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 482 €/m² 99 ventes | ↑ +5.30% | 2 369 €/m² 6 ventes | ↓ -26.60% | 606 €/m² 5 ventes | ↓ -74.70% |
| 2024 | 2 357 €/m² 57 ventes | ↑ +1.30% | 3 228 €/m² 6 ventes | ↓ -13.70% | 2 391 €/m² 1 vente | ↑ +96.80% |
| 2023 | 2 328 €/m² 77 ventes | ↓ -12.30% | 3 742 €/m² 10 ventes | ↓ -0.10% | 1 215 €/m² 3 ventes | ↓ -66.40% |
| 2022 | 2 654 €/m² 78 ventes | ↑ +14.20% | 3 745 €/m² 16 ventes | ↑ +9.80% | 3 620 €/m² 9 ventes | ↓ -1.60% |
| 2021 | 2 324 €/m² 98 ventes | ↑ +8.00% | 3 411 €/m² 23 ventes | ↑ +38.50% | 3 679 €/m² 4 ventes | ↑ +333.80% |
| 2020 | 2 152 €/m² 48 ventes | - | 2 462 €/m² 3 ventes | - | 848 €/m² 3 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Nieppe entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 113 € de plus au m² que les appartements (2 482 €/m² contre 2 369 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 152 €/m² à 2 482 €/m², soit une variation de +15.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +5.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 462 €/m² à 2 369 €/m², soit une variation de -3.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 26.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 848 €/m² à 606 €/m², soit une variation de -28.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 74.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 5 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Nieppe
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Nieppe. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 107 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
12,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 15 | 1% | 101 | 9% |
| B | 19 | 2% | 178 | 16% |
| C | 290 | 26% | 242 | 22% |
| D | 358 | 32% | 259 | 23% |
| E | 290 | 26% | 225 | 20% |
| F | 102 | 9% | 83 | 7% |
| G | 33 | 3% | 19 | 2% |
Risques naturels à Nieppe
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : TRI Béthune - Armentières.
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/06/2022 | 03/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/07/2005 - 04/07/2005 | 16/12/2005 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1991 - 31/12/1996 | 19/09/1997 |
| Secousse Sismique | 20/06/1995 | 08/01/1996 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/12/1993 - 02/01/1994 | 06/06/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/11/1991 - 20/11/1991 | 31/07/1992 |
| Sécheresse | 01/01/1990 - 31/12/1990 | 28/03/1991 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
151 Rue Carnot
Maison- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 422 800 €
- Prix/m²
- 3 329 €/m²
641 Rue De Bailleul
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 446 000 €
- Prix/m²
- 3 597 €/m²
641 Rue De Bailleul
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 446 000 €
- Prix/m²
- 3 597 €/m²
150 Rue Des Enfants Du Paradis
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 410 240 €
- Prix/m²
- 3 907 €/m²
107 Rue Des Bleuets
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 2 079 €/m²
146 Rue Frederic Chopin
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 351 500 €
- Prix/m²
- 2 954 €/m²
146 Rue Frederic Chopin
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 351 500 €
- Prix/m²
- 2 954 €/m²
105 Rue De La Minoterie
Appartement- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 2 222 €/m²
20 Cite Jean Moulin
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 387 700 €
- Prix/m²
- 2 982 €/m²
166 Rue De La Clef D Hollande
Maison- Date
- 09/04/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 183 €/m²
197 Rue Des Trois Rois
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 300 m²
- Prix
- 906 750 €
- Prix/m²
- 3 022 €/m²
197 Rue Des Trois Rois
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 300 m²
- Prix
- 906 750 €
- Prix/m²
- 3 022 €/m²
136 Av Des Lilas
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 2 010 €/m²
5001 Za De L'Epinette
Local commercial- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 800 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 438 €/m²
5001 Za De L'Epinette
Local commercial- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 800 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 438 €/m²
228 Rue De La Clef D Hollande
Maison- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 529 €/m²
2599 Rue De La Croix Du Bac
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 184 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 1 576 €/m²
2599 Rue De La Croix Du Bac
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 184 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 1 576 €/m²
337 Rue De Bailleul
Maison- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 150 200 €
- Prix/m²
- 1 502 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 62 Rue Maxence Van Der Meersch | 13/06/2025 | Maison | 142 m² | 440 000 € | 3 099 €/m² |
| 151 Rue Carnot | 11/06/2025 | Maison | 127 m² | 422 800 € | 3 329 €/m² |
| 641 Rue De Bailleul | 30/04/2025 | Maison | 124 m² | 446 000 € | 3 597 €/m² |
| 641 Rue De Bailleul | 30/04/2025 | Maison | 124 m² | 446 000 € | 3 597 €/m² |
| 150 Rue Des Enfants Du Paradis | 30/04/2025 | Maison | 105 m² | 410 240 € | 3 907 €/m² |
| 107 Rue Des Bleuets | 30/04/2025 | Maison | 101 m² | 210 000 € | 2 079 €/m² |
| 146 Rue Frederic Chopin | 29/04/2025 | Maison | 119 m² | 351 500 € | 2 954 €/m² |
| 146 Rue Frederic Chopin | 29/04/2025 | Maison | 119 m² | 351 500 € | 2 954 €/m² |
| 105 Rue De La Minoterie | 29/04/2025 | Appartement | 72 m² | 160 000 € | 2 222 €/m² |
| 20 Cite Jean Moulin | 11/04/2025 | Maison | 130 m² | 387 700 € | 2 982 €/m² |
| 166 Rue De La Clef D Hollande | 09/04/2025 | Maison | 93 m² | 110 000 € | 1 183 €/m² |
| 197 Rue Des Trois Rois | 31/03/2025 | Maison | 300 m² | 906 750 € | 3 022 €/m² |
| 197 Rue Des Trois Rois | 31/03/2025 | Maison | 300 m² | 906 750 € | 3 022 €/m² |
| 136 Av Des Lilas | 24/03/2025 | Maison | 102 m² | 205 000 € | 2 010 €/m² |
| 5001 Za De L'Epinette | 20/03/2025 | Local commercial | 800 m² | 350 000 € | 438 €/m² |
| 5001 Za De L'Epinette | 20/03/2025 | Local commercial | 800 m² | 350 000 € | 438 €/m² |
| 228 Rue De La Clef D Hollande | 18/03/2025 | Maison | 87 m² | 220 000 € | 2 529 €/m² |
| 2599 Rue De La Croix Du Bac | 14/03/2025 | Maison | 184 m² | 290 000 € | 1 576 €/m² |
| 2599 Rue De La Croix Du Bac | 14/03/2025 | Maison | 184 m² | 290 000 € | 1 576 €/m² |
| 337 Rue De Bailleul | 10/03/2025 | Maison | 100 m² | 150 200 € | 1 502 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Nieppe. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue D Armentieres
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 446 m²
Rue De Bailleul
7 ventes- Prix m² maison
- 2 646 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 885 m²
Rue Des Trois Rois
6 ventes- Prix m² maison
- 3 022 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 334 m²
Rue Des Trois Arbres
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 376 m²
Av Des Lilas
4 ventes- Prix m² maison
- 3 211 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 410 m²
Rue Charles Gounod
3 ventes- Prix m² maison
- 3 911 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 236 m²
Rue De La Clef D Hollande
3 ventes- Prix m² maison
- 1 855 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 399 m²
Rue De La Croix Du Bac
3 ventes- Prix m² maison
- 1 576 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 457 m²
Rue Du Pave Fruit
3 ventes- Prix m² maison
- 2 278 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 264 m²
Vc Cottage Watelet De Messang
3 ventes- Prix m² maison
- 2 069 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 174 m²
Za De L'Epinette
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 049 m²
Av Du Cimetiere
2 ventes- Prix m² maison
- 1 573 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 248 m²
Cite Jean Moulin
2 ventes- Prix m² maison
- 2 982 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 310 m²
Rue De Gand
2 ventes- Prix m² maison
- 2 917 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 524 m²
Rue De La Minoterie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 222 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Enfants Du Paradis
2 ventes- Prix m² maison
- 3 693 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 478 m²
Rue Frederic Chopin
2 ventes- Prix m² maison
- 2 953 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 356 m²
Sen De Steenwerck A Nieppe
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 205 m²
Che Des Brouckes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Che Turck
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 145 m²
La Lys
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 832 m²
Le Bourg Est
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 130 m²
Le Veau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 140 m²
Les Brouck
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 260 m²
Romarin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 33 555 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue D Armentieres | 7 ventes | - | - | 446 m² |
| Rue De Bailleul | 7 ventes | 2 646 €/m² | - | 885 m² |
| Rue Des Trois Rois | 6 ventes | 3 022 €/m² | - | 2 334 m² |
| Rue Des Trois Arbres | 5 ventes | - | - | 7 376 m² |
| Av Des Lilas | 4 ventes | 3 211 €/m² | - | 410 m² |
| Rue Charles Gounod | 3 ventes | 3 911 €/m² | - | 236 m² |
| Rue De La Clef D Hollande | 3 ventes | 1 855 €/m² | - | 399 m² |
| Rue De La Croix Du Bac | 3 ventes | 1 576 €/m² | - | 457 m² |
| Rue Du Pave Fruit | 3 ventes | 2 278 €/m² | - | 264 m² |
| Vc Cottage Watelet De Messang | 3 ventes | 2 069 €/m² | - | 174 m² |
| Za De L'Epinette | 3 ventes | - | - | 1 049 m² |
| Av Du Cimetiere | 2 ventes | 1 573 €/m² | - | 248 m² |
| Cite Jean Moulin | 2 ventes | 2 982 €/m² | - | 310 m² |
| Rue De Gand | 2 ventes | 2 917 €/m² | - | 524 m² |
| Rue De La Minoterie | 2 ventes | - | 2 222 €/m² | - |
| Rue Des Enfants Du Paradis | 2 ventes | 3 693 €/m² | - | 478 m² |
| Rue Frederic Chopin | 2 ventes | 2 953 €/m² | - | 356 m² |
| Sen De Steenwerck A Nieppe | 2 ventes | - | - | 6 205 m² |
| Che Des Brouckes | 1 vente | - | - | - |
| Che Turck | 1 vente | - | - | 145 m² |
| La Lys | 1 vente | - | - | 1 832 m² |
| Le Bourg Est | 1 vente | - | - | 130 m² |
| Le Veau | 1 vente | - | - | 12 140 m² |
| Les Brouck | 1 vente | - | - | 4 260 m² |
| Romarin | 1 vente | - | - | 33 555 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Nieppe
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Nieppe. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Erquinghem-Lys
Prix moyen/m²
↓ -0.10%
2 260 €/m²
Données 2025
59193
5 341 habitants
59 ventes
Armentières
Prix moyen/m²
↓ -3.10%
1 892 €/m²
Données 2025
59280
26 998 habitants
375 ventes
Steenwerck
Prix moyen/m²
↑ +21.90%
2 489 €/m²
Données 2025
59181
3 450 habitants
35 ventes
La Chapelle-d'Armentières
Prix moyen/m²
↑ +2.60%
2 504 €/m²
Données 2025
59930
8 754 habitants
114 ventes
Bois-Grenier
Prix moyen/m²
↑ +9.40%
2 998 €/m²
Données 2025
59280
1 775 habitants
20 ventes
Houplines
Prix moyen/m²
↓ -1.90%
2 202 €/m²
Données 2025
59116
7 921 habitants
109 ventes
Bailleul
Prix moyen/m²
↑ +1.90%
2 412 €/m²
Données 2025
59270
14 732 habitants
169 ventes
Frelinghien
Prix moyen/m²
↑ +3.70%
2 627 €/m²
Données 2025
59236
2 609 habitants
30 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Hauts-de-France
Département :
Nord (59)
Surface :
1 712 hectares
Densité :
453 hab./km²
Coordonnées :
50,6970, 2,8325
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Nieppe
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Nieppe, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Nieppe compte 105 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Nieppe
2 470 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Nieppe
2 475 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Nieppe n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Nieppe
33 rues de Nieppe ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Nieppe
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Nieppe :
Prix affiché (2 470 €/m²) :
2 470 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 470 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Nieppe
↑ +2.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Nieppe :
🏠 Maisons
99 ventes
2 482 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
6 ventes
2 369 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
5 ventes
606 €/m²
Prix moyen/m²