53 Grand Rue
Maison- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 285 300 €
- Prix/m²
- 3 279 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Flines-lez-Raches
Données actualisées du marché immobilier
Nord (59)
59239
5 745 habitants
299 hab./km²
↓ -3.50%
1 906 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Flines-lez-Raches. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 852 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
50
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Flines-lez-Raches
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Flines-lez-Raches au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Flines-lez-Raches.
Répartition des ventes par type de bien
51 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
94,1%
Maisons
48 ventes · 94,1%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
2 ventes · 3,9%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
1 vente · 2,0%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (48 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Flines-lez-Raches. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -3.60%1 910 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 850 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (2 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +11.60%1 502 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 502 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -78.30%254 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
254 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Flines-lez-Raches
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 910 €/m² 48 ventes | ↓ -3.60% | 1 502 €/m² 2 ventes | ↑ +11.60% | 254 €/m² 1 vente | ↓ -78.30% |
| 2024 | 1 982 €/m² 62 ventes | ↓ -4.50% | 1 346 €/m² 1 vente | - | 1 168 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 2 076 €/m² 51 ventes | ↓ -0.50% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 086 €/m² 57 ventes | ↓ -2.90% | 1 629 €/m² 1 vente | ↑ +4.60% | 199 €/m² 2 ventes | ↓ -50.70% |
| 2021 | 2 148 €/m² 73 ventes | ↑ +24.80% | 1 558 €/m² 1 vente | - | 404 €/m² 2 ventes | ↓ -95.70% |
| 2020 | 1 720 €/m² 28 ventes | - | - | - | 9 336 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Flines-lez-Raches entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 408 € de plus au m² que les appartements (1 910 €/m² contre 1 502 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 720 €/m² à 1 910 €/m², soit une variation de +11.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 3.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 558 €/m² à 1 502 €/m², soit une variation de -3.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +11.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 9 336 €/m² à 254 €/m², soit une variation de -97.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 78.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Flines-lez-Raches
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Flines-lez-Raches. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 721 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
12,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 9 | 1% | 64 | 9% |
| B | 14 | 2% | 223 | 31% |
| C | 192 | 27% | 203 | 28% |
| D | 254 | 35% | 113 | 16% |
| E | 162 | 22% | 65 | 9% |
| F | 63 | 9% | 38 | 5% |
| G | 27 | 4% | 15 | 2% |
Risques naturels à Flines-lez-Raches
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 19/09/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/06/2016 | 26/03/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/07/2005 - 04/07/2005 | 16/12/2005 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/12/1993 - 02/01/1994 | 02/02/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/08/1990 | 04/12/1990 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/07/1989 - 09/07/1989 | 24/07/1990 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/06/1983 - 26/06/1983 | 05/10/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
53 Grand Rue
Maison- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 285 300 €
- Prix/m²
- 3 279 €/m²
24 All Georges Brassens
Maison- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 117 000 €
- Prix/m²
- 2 854 €/m²
3 Rue Suzanne Blin
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 168 500 €
- Prix/m²
- 2 340 €/m²
12 Rue Jean Baptiste Clement
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 522 €/m²
21 Rue Du Cattelet
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 163 000 €
- Prix/m²
- 1 455 €/m²
3 Le Cattelet
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 1 779 €/m²
58 Rue De L Abbaye
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 126 900 €
- Prix/m²
- 1 269 €/m²
92 Rue Pierre Brossolette
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 131 700 €
- Prix/m²
- 1 480 €/m²
138 Rue Du Hem
Maison- Date
- 26/04/2025
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 276 000 €
- Prix/m²
- 2 140 €/m²
138 Rue Du Hem
Maison- Date
- 26/04/2025
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 276 000 €
- Prix/m²
- 2 140 €/m²
9 Rue Du 8 Mai
Appartement- Date
- 03/04/2025
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 54 000 €
- Prix/m²
- 1 125 €/m²
30 Rue Dulieu
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 467 €/m²
39 Rue Du Maraichon
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 344 300 €
- Prix/m²
- 3 047 €/m²
39 Rue Du Maraichon
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 344 300 €
- Prix/m²
- 3 047 €/m²
82 Rue Moise Lambert
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 103 000 €
- Prix/m²
- 936 €/m²
82 Rue Jean Chemin
Maison- Date
- 18/02/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 143 000 €
- Prix/m²
- 1 959 €/m²
3 Rue De Montreuil
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 259 550 €
- Prix/m²
- 2 449 €/m²
59 Rue Du Hem
Maison- Date
- 23/01/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 157 000 €
- Prix/m²
- 1 915 €/m²
285 Bd Des Allies
Maison- Date
- 17/01/2025
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 218 900 €
- Prix/m²
- 2 008 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 53 Grand Rue | 19/06/2025 | Maison | 87 m² | 285 300 € | 3 279 €/m² |
| 53 Grand Rue | 19/06/2025 | Maison | 87 m² | 285 300 € | 3 279 €/m² |
| 24 All Georges Brassens | 16/06/2025 | Maison | 41 m² | 117 000 € | 2 854 €/m² |
| 3 Rue Suzanne Blin | 13/06/2025 | Maison | 72 m² | 168 500 € | 2 340 €/m² |
| 12 Rue Jean Baptiste Clement | 30/04/2025 | Maison | 92 m² | 140 000 € | 1 522 €/m² |
| 21 Rue Du Cattelet | 30/04/2025 | Maison | 112 m² | 163 000 € | 1 455 €/m² |
| 3 Le Cattelet | 29/04/2025 | Maison | 104 m² | 185 000 € | 1 779 €/m² |
| 58 Rue De L Abbaye | 28/04/2025 | Maison | 100 m² | 126 900 € | 1 269 €/m² |
| 92 Rue Pierre Brossolette | 28/04/2025 | Maison | 89 m² | 131 700 € | 1 480 €/m² |
| 138 Rue Du Hem | 26/04/2025 | Maison | 129 m² | 276 000 € | 2 140 €/m² |
| 138 Rue Du Hem | 26/04/2025 | Maison | 129 m² | 276 000 € | 2 140 €/m² |
| 9 Rue Du 8 Mai | 03/04/2025 | Appartement | 48 m² | 54 000 € | 1 125 €/m² |
| 30 Rue Dulieu | 27/03/2025 | Maison | 92 m² | 135 000 € | 1 467 €/m² |
| 39 Rue Du Maraichon | 24/03/2025 | Maison | 113 m² | 344 300 € | 3 047 €/m² |
| 39 Rue Du Maraichon | 24/03/2025 | Maison | 113 m² | 344 300 € | 3 047 €/m² |
| 82 Rue Moise Lambert | 28/02/2025 | Maison | 110 m² | 103 000 € | 936 €/m² |
| 82 Rue Jean Chemin | 18/02/2025 | Maison | 73 m² | 143 000 € | 1 959 €/m² |
| 3 Rue De Montreuil | 14/02/2025 | Maison | 106 m² | 259 550 € | 2 449 €/m² |
| 59 Rue Du Hem | 23/01/2025 | Maison | 82 m² | 157 000 € | 1 915 €/m² |
| 285 Bd Des Allies | 17/01/2025 | Maison | 109 m² | 218 900 € | 2 008 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Flines-lez-Raches. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Maurant
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 462 m²
Grand Rue
4 ventes- Prix m² maison
- 3 279 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 128 m²
Rue Dulieu
4 ventes- Prix m² maison
- 1 467 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 261 m²
Mer De Flines
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 338 m²
Rue De Montreuil
3 ventes- Prix m² maison
- 2 448 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 433 m²
Rue Du Hem
3 ventes- Prix m² maison
- 2 064 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 692 m²
Rue Jean Chemin
3 ventes- Prix m² maison
- 2 072 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 200 m²
Rue Suzanne Blin
3 ventes- Prix m² maison
- 2 340 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 390 m²
Au Thielloy
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 134 m²
Le Cattelet
2 ventes- Prix m² maison
- 1 778 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 473 m²
Marais De Bouvignies
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 712 m²
Marais De Coutiches
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 848 m²
Rue De L Abbaye
2 ventes- Prix m² maison
- 1 269 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 496 m²
Rue Du 8 Mai
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 125 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Cattelet
2 ventes- Prix m² maison
- 1 455 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 134 m²
Rue Du Maraichon
2 ventes- Prix m² maison
- 3 046 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 725 m²
Saule Cordier
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 102 m²
All Georges Brassens
1 vente- Prix m² maison
- 2 853 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 396 m²
Bd Des Allies
1 vente- Prix m² maison
- 2 008 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 512 m²
Derriere Les Hannois
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 17 158 m²
Le Marichon
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 283 m²
Planche De L Eglise
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 581 m²
Rue Du Onze Novembre
1 vente- Prix m² maison
- 1 571 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 736 m²
Rue Emile Glineur
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 646 m²
Rue Jean Baptiste Clement
1 vente- Prix m² maison
- 1 521 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 368 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Maurant | 5 ventes | - | - | 462 m² |
| Grand Rue | 4 ventes | 3 279 €/m² | - | 2 128 m² |
| Rue Dulieu | 4 ventes | 1 467 €/m² | - | 261 m² |
| Mer De Flines | 3 ventes | - | - | 338 m² |
| Rue De Montreuil | 3 ventes | 2 448 €/m² | - | 433 m² |
| Rue Du Hem | 3 ventes | 2 064 €/m² | - | 692 m² |
| Rue Jean Chemin | 3 ventes | 2 072 €/m² | - | 200 m² |
| Rue Suzanne Blin | 3 ventes | 2 340 €/m² | - | 390 m² |
| Au Thielloy | 2 ventes | - | - | 2 134 m² |
| Le Cattelet | 2 ventes | 1 778 €/m² | - | 473 m² |
| Marais De Bouvignies | 2 ventes | - | - | 4 712 m² |
| Marais De Coutiches | 2 ventes | - | - | 3 848 m² |
| Rue De L Abbaye | 2 ventes | 1 269 €/m² | - | 496 m² |
| Rue Du 8 Mai | 2 ventes | - | 1 125 €/m² | - |
| Rue Du Cattelet | 2 ventes | 1 455 €/m² | - | 134 m² |
| Rue Du Maraichon | 2 ventes | 3 046 €/m² | - | 725 m² |
| Saule Cordier | 2 ventes | - | - | 102 m² |
| All Georges Brassens | 1 vente | 2 853 €/m² | - | 396 m² |
| Bd Des Allies | 1 vente | 2 008 €/m² | - | 512 m² |
| Derriere Les Hannois | 1 vente | - | - | 17 158 m² |
| Le Marichon | 1 vente | - | - | 2 283 m² |
| Planche De L Eglise | 1 vente | - | - | 2 581 m² |
| Rue Du Onze Novembre | 1 vente | 1 571 €/m² | - | 736 m² |
| Rue Emile Glineur | 1 vente | - | - | 2 646 m² |
| Rue Jean Baptiste Clement | 1 vente | 1 521 €/m² | - | 368 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Flines-lez-Raches
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Anhiers
Prix moyen/m²
↑ +57.30%
1 904 €/m²
Données 2025
59194
888 habitants
5 ventes
Lallaing
Prix moyen/m²
↑ +3.00%
1 694 €/m²
Données 2025
59167
6 287 habitants
39 ventes
Râches
Prix moyen/m²
↓ -9.70%
1 528 €/m²
Données 2025
59194
2 672 habitants
31 ventes
Coutiches
Prix moyen/m²
↓ -10.00%
2 432 €/m²
Données 2025
59310
3 436 habitants
31 ventes
Bouvignies
Prix moyen/m²
↑ +6.50%
2 148 €/m²
Données 2025
59870
1 580 habitants
13 ventes
Vred
Prix moyen/m²
↑ +4.30%
1 867 €/m²
Données 2025
59870
1 302 habitants
22 ventes
Marchiennes
Prix moyen/m²
↓ -2.20%
1 929 €/m²
Données 2025
59870
4 507 habitants
50 ventes
Faumont
Prix moyen/m²
↑ +3.00%
2 630 €/m²
Données 2025
59310
2 278 habitants
19 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Hauts-de-France
Département :
Nord (59)
Surface :
1 916 hectares
Densité :
299 hab./km²
Coordonnées :
50,4158, 3,1833
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Flines-lez-Raches
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Flines-lez-Raches, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Flines-lez-Raches compte 50 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Flines-lez-Raches
1 906 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Flines-lez-Raches
1 852 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Flines-lez-Raches n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Flines-lez-Raches
27 rues de Flines-lez-Raches ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Flines-lez-Raches
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Flines-lez-Raches :
Prix affiché (1 906 €/m²) :
1 906 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 906 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Flines-lez-Raches
↓ -3.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Flines-lez-Raches :
🏠 Maisons
48 ventes
1 910 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
2 ventes
1 502 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
254 €/m²
Prix moyen/m²