735 Rue Pierre Lembrez
Maison- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 66 000 €
- Prix/m²
- 857 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Râches
Données actualisées du marché immobilier
Nord (59)
59486
2 672 habitants
550 hab./km²
↓ -9.70%
1 528 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Râches. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 495 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
31
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Râches
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Râches au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Râches.
Répartition des ventes par type de bien
31 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
31 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (31 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Râches. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -7.60%1 528 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 495 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Râches
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 528 €/m² 31 ventes | ↓ -7.60% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 654 €/m² 30 ventes | ↑ +3.20% | 2 610 €/m² 2 ventes | ↑ +0.60% | 3 481 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 1 603 €/m² 26 ventes | ↑ +15.00% | 2 596 €/m² 5 ventes | - | - | - |
| 2022 | 1 394 €/m² 25 ventes | ↓ -15.00% | - | - | 1 458 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 1 640 €/m² 37 ventes | ↑ +5.00% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 561 €/m² 20 ventes | - | - | - | 182 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Râches entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2024, les appartements se vendent en moyenne 1 082 € de plus au m² que les maisons (2 610 €/m² contre 1 528 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 561 €/m² à 1 528 €/m², soit une variation de -2.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 7.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2023 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 596 €/m² à 2 610 €/m², soit une variation de +0.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des appartements ont augmenté de +0.60%.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 182 €/m² à 3 481 €/m², soit une variation de +1812.6 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Râches
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Râches. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 381 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
9,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 4 | 1% | 36 | 9% |
| B | 5 | 1% | 95 | 25% |
| C | 95 | 25% | 65 | 17% |
| D | 182 | 48% | 123 | 32% |
| E | 60 | 16% | 38 | 10% |
| F | 21 | 6% | 21 | 6% |
| G | 14 | 4% | 3 | 1% |
Risques naturels à Râches
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : TRI Douai.
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/06/2022 | 03/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/06/2016 | 16/09/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/07/2005 | 16/12/2005 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/08/1990 | 25/01/1991 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
219 Rue Pierre Lembrez
Maison- Date
- 12/05/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 139 000 €
- Prix/m²
- 1 878 €/m²
1598 Route Nationale
Maison- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 833 €/m²
929 Rte Nationale
Local commercial- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 1 119 m²
- Prix
- 1 400 000 €
- Prix/m²
- 1 251 €/m²
929 Rte Nationale
Local commercial- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 929 m²
- Prix
- 1 400 000 €
- Prix/m²
- 1 507 €/m²
915 Rte Nationale
Local commercial- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 5 094 €/m²
915 Rte Nationale
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 3 418 €/m²
227 Rue Du Vert Debout
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 2 357 €/m²
227 Rue Du Vert Debout
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 2 357 €/m²
312 Rue De Baillon
Maison- Date
- 17/03/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 137 300 €
- Prix/m²
- 1 492 €/m²
499 Rte Nationale
Maison- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 636 €/m²
613 Rue Joseph Tison
Maison- Date
- 06/02/2025
- Surface
- 335 m²
- Prix
- 394 000 €
- Prix/m²
- 1 176 €/m²
613 Rue Joseph Tison
Maison- Date
- 06/02/2025
- Surface
- 335 m²
- Prix
- 394 000 €
- Prix/m²
- 1 176 €/m²
1374 Rte Nationale
Maison- Date
- 03/02/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 209 500 €
- Prix/m²
- 2 465 €/m²
319 Rue Des Ecoles
Maison- Date
- 07/01/2025
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 1 538 €/m²
319 Rue Des Ecoles
Maison- Date
- 07/01/2025
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 1 538 €/m²
285 Rte Nationale
Maison- Date
- 07/01/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
93 Rte Nationale
Maison- Date
- 31/12/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 125 490 €
- Prix/m²
- 1 255 €/m²
275 Rte Nationale
Local commercial- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 300 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 650 €/m²
275 Rte Nationale
Local commercial- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 450 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 433 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 735 Rue Pierre Lembrez | 06/06/2025 | Maison | 77 m² | 66 000 € | 857 €/m² |
| 219 Rue Pierre Lembrez | 12/05/2025 | Maison | 74 m² | 139 000 € | 1 878 €/m² |
| 1598 Route Nationale | 07/05/2025 | Maison | 108 m² | 90 000 € | 833 €/m² |
| 929 Rte Nationale | 31/03/2025 | Local commercial | 1 119 m² | 1 400 000 € | 1 251 €/m² |
| 929 Rte Nationale | 31/03/2025 | Local commercial | 929 m² | 1 400 000 € | 1 507 €/m² |
| 915 Rte Nationale | 31/03/2025 | Local commercial | 53 m² | 270 000 € | 5 094 €/m² |
| 915 Rte Nationale | 31/03/2025 | Maison | 79 m² | 270 000 € | 3 418 €/m² |
| 227 Rue Du Vert Debout | 25/03/2025 | Maison | 70 m² | 165 000 € | 2 357 €/m² |
| 227 Rue Du Vert Debout | 25/03/2025 | Maison | 70 m² | 165 000 € | 2 357 €/m² |
| 312 Rue De Baillon | 17/03/2025 | Maison | 92 m² | 137 300 € | 1 492 €/m² |
| 499 Rte Nationale | 13/03/2025 | Maison | 110 m² | 70 000 € | 636 €/m² |
| 613 Rue Joseph Tison | 06/02/2025 | Maison | 335 m² | 394 000 € | 1 176 €/m² |
| 613 Rue Joseph Tison | 06/02/2025 | Maison | 335 m² | 394 000 € | 1 176 €/m² |
| 1374 Rte Nationale | 03/02/2025 | Maison | 85 m² | 209 500 € | 2 465 €/m² |
| 319 Rue Des Ecoles | 07/01/2025 | Maison | 143 m² | 220 000 € | 1 538 €/m² |
| 319 Rue Des Ecoles | 07/01/2025 | Maison | 143 m² | 220 000 € | 1 538 €/m² |
| 285 Rte Nationale | 07/01/2025 | Maison | 70 m² | 105 000 € | 1 500 €/m² |
| 93 Rte Nationale | 31/12/2024 | Maison | 100 m² | 125 490 € | 1 255 €/m² |
| 275 Rte Nationale | 30/12/2024 | Local commercial | 300 m² | 195 000 € | 650 €/m² |
| 275 Rte Nationale | 30/12/2024 | Local commercial | 450 m² | 195 000 € | 433 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Râches. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rte Nationale
15 ventes- Prix m² maison
- 2 004 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 478 m²
Rue Du Vert Debout
8 ventes- Prix m² maison
- 2 357 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 351 m²
La Placette
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 722 m²
Le Village
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 543 m²
Rue Joseph Tison
3 ventes- Prix m² maison
- 1 176 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 757 m²
Rue Pierre Lembrez
3 ventes- Prix m² maison
- 1 368 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 256 m²
Route Nationale
2 ventes- Prix m² maison
- 833 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 176 m²
Rue Des Ecoles
2 ventes- Prix m² maison
- 1 538 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 634 m²
Le Corps Saint
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 141 m²
Les Tourbieres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 868 m²
Petit Champ D Anchin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 322 m²
Rue De Baillon
1 vente- Prix m² maison
- 1 492 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 503 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte Nationale | 15 ventes | 2 004 €/m² | - | 478 m² |
| Rue Du Vert Debout | 8 ventes | 2 357 €/m² | - | 351 m² |
| La Placette | 5 ventes | - | - | 722 m² |
| Le Village | 5 ventes | - | - | 543 m² |
| Rue Joseph Tison | 3 ventes | 1 176 €/m² | - | 2 757 m² |
| Rue Pierre Lembrez | 3 ventes | 1 368 €/m² | - | 256 m² |
| Route Nationale | 2 ventes | 833 €/m² | - | 176 m² |
| Rue Des Ecoles | 2 ventes | 1 538 €/m² | - | 634 m² |
| Le Corps Saint | 1 vente | - | - | 1 141 m² |
| Les Tourbieres | 1 vente | - | - | 868 m² |
| Petit Champ D Anchin | 1 vente | - | - | 5 322 m² |
| Rue De Baillon | 1 vente | 1 492 €/m² | - | 503 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Râches
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Râches. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Anhiers
Prix moyen/m²
↑ +57.30%
1 904 €/m²
Données 2025
59194
888 habitants
5 ventes
Roost-Warendin
Prix moyen/m²
↑ +1.00%
1 764 €/m²
Données 2025
59286
5 956 habitants
52 ventes
Raimbeaucourt
Prix moyen/m²
↓ -0.40%
1 881 €/m²
Données 2025
59283
4 000 habitants
46 ventes
Faumont
Prix moyen/m²
↑ +3.00%
2 630 €/m²
Données 2025
59310
2 278 habitants
19 ventes
Flines-lez-Raches
Prix moyen/m²
↓ -3.50%
1 906 €/m²
Données 2025
59148
5 745 habitants
50 ventes
Waziers
Prix moyen/m²
↑ +4.40%
1 368 €/m²
Données 2025
59119
7 266 habitants
78 ventes
Lallaing
Prix moyen/m²
↑ +3.00%
1 694 €/m²
Données 2025
59167
6 287 habitants
39 ventes
Moncheaux
Prix moyen/m²
↑ +65.60%
2 346 €/m²
Données 2025
59283
1 663 habitants
23 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Hauts-de-France
Département :
Nord (59)
Surface :
485 hectares
Densité :
550 hab./km²
Coordonnées :
50,4208, 3,1338
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Râches
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Râches, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Râches compte 31 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Râches
1 528 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Râches
1 495 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Râches n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Râches
12 rues de Râches ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Râches
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Râches :
Prix affiché (1 528 €/m²) :
1 528 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 528 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Râches
↓ -9.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Râches :
🏠 Maisons
31 ventes
1 528 €/m²
Prix moyen/m²