Que signifient les données DVF pour Tour-en-Sologne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tour-en-Sologne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Tour-en-Sologne compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Tour-en-Sologne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Tour-en-Sologne, le prix moyen est de 1 939 €/m² et le prix médian de 1 804 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Tour-en-Sologne n'apparaissent pas ?

Une rue de Tour-en-Sologne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Tour-en-Sologne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Tour-en-Sologne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Tour-en-Sologne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Tour-en-Sologne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Tour-en-Sologne au prix de 1 939 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Tour-en-Sologne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Tour-en-Sologne entre 2024 et 2025 est de -18.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Tour-en-Sologne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Tour-en-Sologne, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 1 939 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 914 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Tour-en-Sologne

Données actualisées du marché immobilier

Loir-et-Cher (41) 41262 1 140 habitants 43 hab./km²

↓ -18.20%

1 939 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Tour-en-Sologne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 804 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Tour-en-Sologne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Tour-en-Sologne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Tour-en-Sologne.

Répartition des ventes par type de bien

13 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

92,3%

Maisons

12 ventes · 92,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 7,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (12 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Tour-en-Sologne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -18.20%

1 939 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 804 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

914 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

914 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Tour-en-Sologne

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 939 €/m² 12 ventes	↓ -18.20%	-	-	914 €/m² 1 vente	-
2024	2 371 €/m² 9 ventes	↑ +59.20%	-	-	-	-
2023	1 489 €/m² 7 ventes	↓ -24.20%	-	-	-	-
2022	1 965 €/m² 14 ventes	↓ -0.50%	-	-	-	-
2021	1 975 €/m² 11 ventes	↑ +27.40%	-	-	-	-
2020	1 550 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Tour-en-Sologne entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 550 €/m² à 1 939 €/m², soit une variation de +25.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 18.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Pour 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 914 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Tour-en-Sologne

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Tour-en-Sologne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 105 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

9,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

11,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	5	5%	24	23%
B	7	7%	32	30%
C	26	25%	19	18%
D	30	29%	14	13%
E	27	26%	13	12%
F	6	6%	2	2%
G	4	4%	1	1%

Risques naturels à Tour-en-Sologne

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Feu de forêt
Nucléaire

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/05/2016 - 04/06/2016	08/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/05/2015 - 11/05/2015	28/10/2015
Sécheresse	01/07/2005 - 30/09/2005	20/02/2008
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/01/1991 - 31/03/1998	10/08/1998
Sécheresse	01/05/1989 - 31/12/1990	31/07/1992

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

11 Parc Des Loges

Maison

Date: 03/06/2025
Surface: 162 m²
Prix: 377 476 €
Prix/m²: 2 330 €/m²

2 Che De La Bagnodiere

Maison

Date: 27/05/2025
Surface: 62 m²
Prix: 110 120 €
Prix/m²: 1 776 €/m²

214 Rue De La Mairie

Maison

Date: 10/04/2025
Surface: 90 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 889 €/m²

10 Rte De Cour Cheverny

Maison

Date: 20/01/2025
Surface: 245 m²
Prix: 723 035 €
Prix/m²: 2 951 €/m²

10 Rte De Cour Cheverny

Maison

Date: 20/01/2025
Surface: 245 m²
Prix: 723 035 €
Prix/m²: 2 951 €/m²

45 Rue Du Patis

Local commercial

Date: 07/01/2025
Surface: 569 m²
Prix: 520 000 €
Prix/m²: 914 €/m²

1435 Rte De Bracieux

Maison

Date: 28/11/2024
Surface: 107 m²
Prix: 275 000 €
Prix/m²: 2 570 €/m²

1435 Rte De Bracieux

Maison

Date: 28/11/2024
Surface: 107 m²
Prix: 275 000 €
Prix/m²: 2 570 €/m²

1034 Rte De Bracieux

Maison

Date: 27/11/2024
Surface: 157 m²
Prix: 500 000 €
Prix/m²: 3 185 €/m²

1034 Rte De Bracieux

Maison

Date: 27/11/2024
Surface: 157 m²
Prix: 500 000 €
Prix/m²: 3 185 €/m²

1060 Rte De Bracieux

Maison

Date: 27/11/2024
Surface: 64 m²
Prix: 500 000 €
Prix/m²: 7 812 €/m²

1060 Rte De Bracieux

Maison

Date: 27/11/2024
Surface: 49 m²
Prix: 500 000 €
Prix/m²: 10 204 €/m²

1060 Rte De Bracieux

Maison

Date: 27/11/2024
Surface: 64 m²
Prix: 500 000 €
Prix/m²: 7 812 €/m²

1060 Rte De Bracieux

Maison

Date: 27/11/2024
Surface: 49 m²
Prix: 500 000 €
Prix/m²: 10 204 €/m²

1060 Rte De Bracieux

Maison

Date: 27/11/2024
Surface: 240 m²
Prix: 500 000 €
Prix/m²: 2 083 €/m²

1060 Rte De Bracieux

Maison

Date: 27/11/2024
Surface: 240 m²
Prix: 500 000 €
Prix/m²: 2 083 €/m²

1060 Rte De Bracieux

Maison

Date: 27/11/2024
Surface: 240 m²
Prix: 500 000 €
Prix/m²: 2 083 €/m²

216 Che Des Loges

Maison

Date: 20/11/2024
Surface: 91 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 593 €/m²

880 Rue De La Petite Motte

Maison

Date: 05/11/2024
Surface: 96 m²
Prix: 241 250 €
Prix/m²: 2 513 €/m²

880 Rue De La Petite Motte

Maison

Date: 05/11/2024
Surface: 96 m²
Prix: 241 250 €
Prix/m²: 2 513 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Parc Des Loges	03/06/2025	Maison	162 m²	377 476 €	2 330 €/m²
2 Che De La Bagnodiere	27/05/2025	Maison	62 m²	110 120 €	1 776 €/m²
214 Rue De La Mairie	10/04/2025	Maison	90 m²	170 000 €	1 889 €/m²
10 Rte De Cour Cheverny	20/01/2025	Maison	245 m²	723 035 €	2 951 €/m²
10 Rte De Cour Cheverny	20/01/2025	Maison	245 m²	723 035 €	2 951 €/m²
45 Rue Du Patis	07/01/2025	Local commercial	569 m²	520 000 €	914 €/m²
1435 Rte De Bracieux	28/11/2024	Maison	107 m²	275 000 €	2 570 €/m²
1435 Rte De Bracieux	28/11/2024	Maison	107 m²	275 000 €	2 570 €/m²
1034 Rte De Bracieux	27/11/2024	Maison	157 m²	500 000 €	3 185 €/m²
1034 Rte De Bracieux	27/11/2024	Maison	157 m²	500 000 €	3 185 €/m²
1060 Rte De Bracieux	27/11/2024	Maison	64 m²	500 000 €	7 812 €/m²
1060 Rte De Bracieux	27/11/2024	Maison	49 m²	500 000 €	10 204 €/m²
1060 Rte De Bracieux	27/11/2024	Maison	64 m²	500 000 €	7 812 €/m²
1060 Rte De Bracieux	27/11/2024	Maison	49 m²	500 000 €	10 204 €/m²
1060 Rte De Bracieux	27/11/2024	Maison	240 m²	500 000 €	2 083 €/m²
1060 Rte De Bracieux	27/11/2024	Maison	240 m²	500 000 €	2 083 €/m²
1060 Rte De Bracieux	27/11/2024	Maison	240 m²	500 000 €	2 083 €/m²
216 Che Des Loges	20/11/2024	Maison	91 m²	145 000 €	1 593 €/m²
880 Rue De La Petite Motte	05/11/2024	Maison	96 m²	241 250 €	2 513 €/m²
880 Rue De La Petite Motte	05/11/2024	Maison	96 m²	241 250 €	2 513 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Tour-en-Sologne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte De Cour Cheverny

8 ventes

Prix m² maison: 2 951 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 090 m²

Benard

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 211 m²

La Bagnodiere

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 210 m²

Le Bourg

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 590 m²

Le Mardreol

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 037 m²

Che De La Bagnodiere

4 ventes

Prix m² maison: 1 776 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 265 m²

Rue De La Mairie

3 ventes

Prix m² maison: 1 888 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 408 m²

La Motte

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 628 m²

Le Chemin De Romorantin

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 868 m²

Le Grand Taillis

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 623 m²

Parc Des Loges

2 ventes

Prix m² maison: 2 330 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 659 m²

Arian-Sud

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 299 m²

L Ile De Boulogne

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 12 415 m²

La Caillette

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 858 m²

Pre Bouche

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 994 m²

Rue Du Patis

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 925 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Cour Cheverny	8 ventes	2 951 €/m²	-	1 090 m²
Benard	7 ventes	-	-	1 211 m²
La Bagnodiere	7 ventes	-	-	210 m²
Le Bourg	6 ventes	-	-	590 m²
Le Mardreol	6 ventes	-	-	2 037 m²
Che De La Bagnodiere	4 ventes	1 776 €/m²	-	265 m²
Rue De La Mairie	3 ventes	1 888 €/m²	-	1 408 m²
La Motte	2 ventes	-	-	628 m²
Le Chemin De Romorantin	2 ventes	-	-	868 m²
Le Grand Taillis	2 ventes	-	-	2 623 m²
Parc Des Loges	2 ventes	2 330 €/m²	-	659 m²
Arian-Sud	1 vente	-	-	299 m²
L Ile De Boulogne	1 vente	-	-	12 415 m²
La Caillette	1 vente	-	-	5 858 m²
Pre Bouche	1 vente	-	-	8 994 m²
Rue Du Patis	1 vente	-	-	925 m²

Prix de l'immobilier autour de Tour-en-Sologne

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Tour-en-Sologne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km