4 Clos Des Hautes Guignieres
Maison- Date
- 17/05/2025
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 78 750 €
- Prix/m²
- 610 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Tavers
Données actualisées du marché immobilier
Loiret (45)
45317
1 334 habitants
60 hab./km²
↓ -14.80%
1 690 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Tavers. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 632 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
17
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Tavers
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Tavers au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Tavers.
Répartition des ventes par type de bien
17 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
17 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (17 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Tavers. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -14.80%1 690 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 632 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Tavers
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 690 €/m² 17 ventes | ↓ -14.80% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 983 €/m² 19 ventes | ↓ -12.80% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 273 €/m² 24 ventes | ↑ +35.20% | - | - | 448 €/m² 2 ventes | - |
| 2022 | 1 682 €/m² 9 ventes | ↓ -13.90% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 954 €/m² 21 ventes | ↓ -1.20% | - | - | 1 065 €/m² 3 ventes | - |
| 2020 | 1 978 €/m² 9 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Tavers entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 978 €/m² à 1 690 €/m², soit une variation de -14.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 14.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 065 €/m² à 448 €/m², soit une variation de -57.9 % sur la période.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Tavers
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Tavers. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 150 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
20,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 1% | 15 | 10% |
| B | 8 | 5% | 34 | 23% |
| C | 22 | 15% | 25 | 17% |
| D | 49 | 33% | 34 | 23% |
| E | 38 | 25% | 23 | 15% |
| F | 19 | 13% | 13 | 9% |
| G | 12 | 8% | 6 | 4% |
Risques naturels à Tavers
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2018 - 31/12/2018 | 21/05/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 05/06/2016 | 08/06/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/08/2014 | 03/03/2015 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/05/2008 | 05/12/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/2003 | 11/05/2004 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/05/1989 - 30/09/1996 | 12/05/1997 |
DICRIM disponible (2008)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
4 Clos Des Hautes Guignieres
Maison- Date
- 17/05/2025
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 78 750 €
- Prix/m²
- 610 €/m²
18 Rue De Clos Moussu
Maison- Date
- 17/05/2025
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 228 400 €
- Prix/m²
- 1 857 €/m²
18 Rue De Clos Moussu
Maison- Date
- 17/05/2025
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 228 400 €
- Prix/m²
- 1 857 €/m²
10 Rue Des Soeurs
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 533 €/m²
47 Rue De La Haute Guigniere
Maison- Date
- 29/03/2025
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 312 900 €
- Prix/m²
- 3 098 €/m²
51 Rue De Foussard
Maison- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 352 850 €
- Prix/m²
- 2 520 €/m²
63 Rue De Foussard
Maison- Date
- 15/01/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 128 000 €
- Prix/m²
- 1 730 €/m²
1 Rue De Rougemont
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 199 m²
- Prix
- 383 000 €
- Prix/m²
- 1 925 €/m²
28 Rue Des Hautes Guignieres
Maison- Date
- 10/12/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 199 000 €
- Prix/m²
- 1 990 €/m²
16 Rue Des Soeurs
Maison- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 122 250 €
- Prix/m²
- 1 852 €/m²
5360 Taupanne Sud
Maison- Date
- 29/10/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 115 329 €
- Prix/m²
- 1 281 €/m²
50 Rue Des Eaux Bleues
Maison- Date
- 03/10/2024
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 2 458 €/m²
50 Rue Des Eaux Bleues
Maison- Date
- 03/10/2024
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 2 458 €/m²
51 Rue Des Eaux Bleues
Maison- Date
- 03/09/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 145 860 €
- Prix/m²
- 1 326 €/m²
75 Rue De Foussard
Maison- Date
- 29/08/2024
- Surface
- 158 m²
- Prix
- 265 000 €
- Prix/m²
- 1 677 €/m²
71 Rue Des Hautes Guignieres
Maison- Date
- 13/07/2024
- Surface
- 31 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 2 419 €/m²
21 Rue Des Eaux Bleues
Maison- Date
- 12/07/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 524 €/m²
12 Imp Des Grouats
Maison- Date
- 05/07/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 1 719 €/m²
59 Rue Des Eaux Bleues
Maison- Date
- 26/06/2024
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Clos Des Hautes Guignieres | 17/05/2025 | Maison | 129 m² | 78 750 € | 610 €/m² |
| 4 Clos Des Hautes Guignieres | 17/05/2025 | Maison | 129 m² | 78 750 € | 610 €/m² |
| 18 Rue De Clos Moussu | 17/05/2025 | Maison | 123 m² | 228 400 € | 1 857 €/m² |
| 18 Rue De Clos Moussu | 17/05/2025 | Maison | 123 m² | 228 400 € | 1 857 €/m² |
| 10 Rue Des Soeurs | 24/04/2025 | Maison | 75 m² | 115 000 € | 1 533 €/m² |
| 47 Rue De La Haute Guigniere | 29/03/2025 | Maison | 101 m² | 312 900 € | 3 098 €/m² |
| 51 Rue De Foussard | 18/03/2025 | Maison | 140 m² | 352 850 € | 2 520 €/m² |
| 63 Rue De Foussard | 15/01/2025 | Maison | 74 m² | 128 000 € | 1 730 €/m² |
| 1 Rue De Rougemont | 18/12/2024 | Maison | 199 m² | 383 000 € | 1 925 €/m² |
| 28 Rue Des Hautes Guignieres | 10/12/2024 | Maison | 100 m² | 199 000 € | 1 990 €/m² |
| 16 Rue Des Soeurs | 08/11/2024 | Maison | 66 m² | 122 250 € | 1 852 €/m² |
| 5360 Taupanne Sud | 29/10/2024 | Maison | 90 m² | 115 329 € | 1 281 €/m² |
| 50 Rue Des Eaux Bleues | 03/10/2024 | Maison | 59 m² | 145 000 € | 2 458 €/m² |
| 50 Rue Des Eaux Bleues | 03/10/2024 | Maison | 59 m² | 145 000 € | 2 458 €/m² |
| 51 Rue Des Eaux Bleues | 03/09/2024 | Maison | 110 m² | 145 860 € | 1 326 €/m² |
| 75 Rue De Foussard | 29/08/2024 | Maison | 158 m² | 265 000 € | 1 677 €/m² |
| 71 Rue Des Hautes Guignieres | 13/07/2024 | Maison | 31 m² | 75 000 € | 2 419 €/m² |
| 21 Rue Des Eaux Bleues | 12/07/2024 | Maison | 82 m² | 125 000 € | 1 524 €/m² |
| 12 Imp Des Grouats | 05/07/2024 | Maison | 96 m² | 165 000 € | 1 719 €/m² |
| 59 Rue Des Eaux Bleues | 26/06/2024 | Maison | 30 m² | 30 000 € | 1 000 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Tavers. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Gobiers
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 148 m²
Rue De Foussard
7 ventes- Prix m² maison
- 2 124 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 563 m²
Les Granges
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 517 m²
Les Houches De Foussard
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 596 m²
Clos Des Hautes Guignieres
4 ventes- Prix m² maison
- 610 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 570 m²
Maltape
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 m²
Rue De Clos Moussu
4 ventes- Prix m² maison
- 1 856 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 688 m²
Bois De Verre
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 21 840 m²
Rue Des Hautes Guignieres
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 m²
Rue De La Haute Guigniere
1 vente- Prix m² maison
- 3 098 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 480 m²
Rue Des Soeurs
1 vente- Prix m² maison
- 1 533 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 287 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Gobiers | 9 ventes | - | - | 148 m² |
| Rue De Foussard | 7 ventes | 2 124 €/m² | - | 563 m² |
| Les Granges | 5 ventes | - | - | 517 m² |
| Les Houches De Foussard | 5 ventes | - | - | 596 m² |
| Clos Des Hautes Guignieres | 4 ventes | 610 €/m² | - | 570 m² |
| Maltape | 4 ventes | - | - | 7 m² |
| Rue De Clos Moussu | 4 ventes | 1 856 €/m² | - | 1 688 m² |
| Bois De Verre | 2 ventes | - | - | 21 840 m² |
| Rue Des Hautes Guignieres | 2 ventes | - | - | 4 m² |
| Rue De La Haute Guigniere | 1 vente | 3 098 €/m² | - | 480 m² |
| Rue Des Soeurs | 1 vente | 1 533 €/m² | - | 287 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Tavers
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Tavers. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Beaugency
Prix moyen/m²
↓ -8.20%
1 653 €/m²
Données 2025
45190
8 024 habitants
115 ventes
Villorceau
Prix moyen/m²
↓ -19.90%
1 570 €/m²
Données 2025
45190
1 084 habitants
8 ventes
Messas
Prix moyen/m²
↑ +19.30%
2 027 €/m²
Données 2025
45190
1 003 habitants
8 ventes
Baule
Prix moyen/m²
↑ +4.10%
1 738 €/m²
Données 2025
45130
1 985 habitants
22 ventes
Cravant
Prix moyen/m²
↓ -3.20%
1 499 €/m²
Données 2025
45190
946 habitants
15 ventes
Lailly-en-Val
Prix moyen/m²
1 845 €/m²
Données 2025
45740
3 101 habitants
36 ventes
Le Bardon
Prix moyen/m²
↓ -21.60%
1 682 €/m²
Données 2025
45130
984 habitants
13 ventes
Dry
Prix moyen/m²
↓ -9.40%
1 900 €/m²
Données 2025
45370
1 408 habitants
9 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Loiret (45)
Surface :
2 198 hectares
Densité :
60 hab./km²
Coordonnées :
47,7576, 1,5882
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Tavers
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tavers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Tavers compte 17 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Tavers
1 690 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Tavers
1 632 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Tavers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Tavers
11 rues de Tavers ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Tavers
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Tavers :
Prix affiché (1 690 €/m²) :
1 690 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 690 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Tavers
↓ -14.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Tavers :
🏠 Maisons
17 ventes
1 690 €/m²
Prix moyen/m²