6 Rue De L'Ancienne Scierie
Maison- Date
- 20/05/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 347 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Huisseau-sur-Cosson
Données actualisées du marché immobilier
Loir-et-Cher (41)
41104
2 290 habitants
100 hab./km²
↓ -14.40%
1 752 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Huisseau-sur-Cosson. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 736 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
22
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Huisseau-sur-Cosson
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Huisseau-sur-Cosson au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Huisseau-sur-Cosson.
Répartition des ventes par type de bien
22 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
22 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (22 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Huisseau-sur-Cosson. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -15.00%1 752 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 736 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Huisseau-sur-Cosson
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 752 €/m² 22 ventes | ↓ -15.00% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 062 €/m² 17 ventes | ↓ -6.80% | 1 830 €/m² 2 ventes | - | 842 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 2 213 €/m² 21 ventes | ↑ +8.70% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 037 €/m² 29 ventes | ↑ +21.00% | 1 715 €/m² 2 ventes | ↑ +37.80% | 289 €/m² 1 vente | ↓ -56.10% |
| 2021 | 1 683 €/m² 47 ventes | ↑ +4.70% | 1 245 €/m² 2 ventes | - | 658 €/m² 1 vente | ↑ +101.20% |
| 2020 | 1 607 €/m² 8 ventes | - | - | - | 327 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Huisseau-sur-Cosson entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2024, les appartements se vendent en moyenne 77 € de plus au m² que les maisons (1 830 €/m² contre 1 752 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 607 €/m² à 1 752 €/m², soit une variation de +9.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 15 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 245 €/m² à 1 830 €/m², soit une variation de +46.9 % sur la période.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 327 €/m² à 842 €/m², soit une variation de +157.5 % sur la période.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Huisseau-sur-Cosson
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Huisseau-sur-Cosson. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 259 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
12,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 8 | 3% | 37 | 14% |
| B | 7 | 3% | 84 | 32% |
| C | 79 | 31% | 62 | 24% |
| D | 103 | 40% | 48 | 19% |
| E | 30 | 12% | 10 | 4% |
| F | 19 | 7% | 14 | 5% |
| G | 13 | 5% | 4 | 2% |
Risques naturels à Huisseau-sur-Cosson
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (9)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 04/06/2016 | 08/06/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/05/2015 - 07/05/2015 | 02/10/2015 |
| Mouvement de Terrain | 15/08/2001 | 30/04/2002 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/06/1988 | 24/08/1988 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
373 Rte De Chambord
Maison- Date
- 02/05/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 970 €/m²
58 Rte De Chambord
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 137 m²
- Prix
- 295 050 €
- Prix/m²
- 2 154 €/m²
292 Rte De Chambord
Maison- Date
- 03/03/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 241 000 €
- Prix/m²
- 1 928 €/m²
31 Rue De Bracieux
Maison- Date
- 21/01/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 2 833 €/m²
31 Rue De Bracieux
Maison- Date
- 21/01/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 954 €/m²
41 Rue De La Foret
Maison- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 2 192 €/m²
354 Rte De Chambord
Maison- Date
- 20/11/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 174 000 €
- Prix/m²
- 2 175 €/m²
1 Ham De L Oisilliere
Maison- Date
- 14/10/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 690 000 €
- Prix/m²
- 5 308 €/m²
1 Ham De L Oisilliere
Maison- Date
- 14/10/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 690 000 €
- Prix/m²
- 17 250 €/m²
26 Rte De Chambord
Appartement- Date
- 28/09/2024
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 2 456 €/m²
68 Rte De Chambord
Maison- Date
- 23/09/2024
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 213 450 €
- Prix/m²
- 2 346 €/m²
68 Rte De Chambord
Maison- Date
- 23/09/2024
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 213 450 €
- Prix/m²
- 2 346 €/m²
271 Rte De Chambord
Maison- Date
- 28/08/2024
- Surface
- 166 m²
- Prix
- 383 000 €
- Prix/m²
- 2 307 €/m²
271 Rte De Chambord
Maison- Date
- 28/08/2024
- Surface
- 166 m²
- Prix
- 383 000 €
- Prix/m²
- 2 307 €/m²
371 Rte De Chambord
Maison- Date
- 13/08/2024
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 6 512 €/m²
371 Rte De Chambord
Maison- Date
- 13/08/2024
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 2 478 €/m²
262 Rte De Chambord
Appartement- Date
- 12/08/2024
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 77 000 €
- Prix/m²
- 1 203 €/m²
145 Rte De Chambord
Maison- Date
- 09/08/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 163 000 €
- Prix/m²
- 1 254 €/m²
145 Rte De Chambord
Maison- Date
- 09/08/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 163 000 €
- Prix/m²
- 1 254 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 Rue De L'Ancienne Scierie | 20/05/2025 | Maison | 98 m² | 230 000 € | 2 347 €/m² |
| 373 Rte De Chambord | 02/05/2025 | Maison | 66 m² | 130 000 € | 1 970 €/m² |
| 58 Rte De Chambord | 28/03/2025 | Maison | 137 m² | 295 050 € | 2 154 €/m² |
| 292 Rte De Chambord | 03/03/2025 | Maison | 125 m² | 241 000 € | 1 928 €/m² |
| 31 Rue De Bracieux | 21/01/2025 | Maison | 60 m² | 170 000 € | 2 833 €/m² |
| 31 Rue De Bracieux | 21/01/2025 | Maison | 87 m² | 170 000 € | 1 954 €/m² |
| 41 Rue De La Foret | 10/01/2025 | Maison | 73 m² | 160 000 € | 2 192 €/m² |
| 354 Rte De Chambord | 20/11/2024 | Maison | 80 m² | 174 000 € | 2 175 €/m² |
| 1 Ham De L Oisilliere | 14/10/2024 | Maison | 130 m² | 690 000 € | 5 308 €/m² |
| 1 Ham De L Oisilliere | 14/10/2024 | Maison | 40 m² | 690 000 € | 17 250 €/m² |
| 26 Rte De Chambord | 28/09/2024 | Appartement | 57 m² | 140 000 € | 2 456 €/m² |
| 68 Rte De Chambord | 23/09/2024 | Maison | 91 m² | 213 450 € | 2 346 €/m² |
| 68 Rte De Chambord | 23/09/2024 | Maison | 91 m² | 213 450 € | 2 346 €/m² |
| 271 Rte De Chambord | 28/08/2024 | Maison | 166 m² | 383 000 € | 2 307 €/m² |
| 271 Rte De Chambord | 28/08/2024 | Maison | 166 m² | 383 000 € | 2 307 €/m² |
| 371 Rte De Chambord | 13/08/2024 | Maison | 43 m² | 280 000 € | 6 512 €/m² |
| 371 Rte De Chambord | 13/08/2024 | Maison | 113 m² | 280 000 € | 2 478 €/m² |
| 262 Rte De Chambord | 12/08/2024 | Appartement | 64 m² | 77 000 € | 1 203 €/m² |
| 145 Rte De Chambord | 09/08/2024 | Maison | 130 m² | 163 000 € | 1 254 €/m² |
| 145 Rte De Chambord | 09/08/2024 | Maison | 130 m² | 163 000 € | 1 254 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Huisseau-sur-Cosson. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rte De Chambord
6 ventes- Prix m² maison
- 2 017 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 514 m²
Rue De Bracieux
6 ventes- Prix m² maison
- 2 394 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 703 m²
La Blonniere Nord
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 406 m²
La Debardiere
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 111 m²
Les Sentes Vertes
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 16 533 m²
Rue De La Foret
3 ventes- Prix m² maison
- 2 191 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 296 m²
Rue De La Tonnelle
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 367 m²
Rue De L'Ancienne Scierie
3 ventes- Prix m² maison
- 2 346 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 142 m²
Le Chiteau Est
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 369 m²
Les Traversennes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 92 m²
Rue Du Doc Audy
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 m²
Le Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 371 m²
Le Clos Poulain
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 m²
Les Fourneaux De La Chauss
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 200 m²
Sous La Pegnetterie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 770 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte De Chambord | 6 ventes | 2 017 €/m² | - | 514 m² |
| Rue De Bracieux | 6 ventes | 2 394 €/m² | - | 703 m² |
| La Blonniere Nord | 3 ventes | - | - | 406 m² |
| La Debardiere | 3 ventes | - | - | 111 m² |
| Les Sentes Vertes | 3 ventes | - | - | 16 533 m² |
| Rue De La Foret | 3 ventes | 2 191 €/m² | - | 296 m² |
| Rue De La Tonnelle | 3 ventes | - | - | 367 m² |
| Rue De L'Ancienne Scierie | 3 ventes | 2 346 €/m² | - | 142 m² |
| Le Chiteau Est | 2 ventes | - | - | 369 m² |
| Les Traversennes | 2 ventes | - | - | 92 m² |
| Rue Du Doc Audy | 2 ventes | - | - | 8 m² |
| Le Bourg | 1 vente | - | - | 371 m² |
| Le Clos Poulain | 1 vente | - | - | 9 m² |
| Les Fourneaux De La Chauss | 1 vente | - | - | 200 m² |
| Sous La Pegnetterie | 1 vente | - | - | 12 770 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Huisseau-sur-Cosson
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Huisseau-sur-Cosson. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Claude-de-Diray
Prix moyen/m²
↓ -4.00%
1 824 €/m²
Données 2025
41350
1 764 habitants
16 ventes
Montlivault
Prix moyen/m²
↑ +17.90%
2 004 €/m²
Données 2025
41350
1 293 habitants
21 ventes
Maslives
Prix moyen/m²
↓ -23.10%
1 360 €/m²
Données 2025
41250
649 habitants
5 ventes
Mont-près-Chambord
Prix moyen/m²
↓ -0.30%
1 796 €/m²
Données 2025
41250
3 386 habitants
36 ventes
Vineuil
Prix moyen/m²
↑ +0.60%
2 117 €/m²
Données 2025
41350
8 064 habitants
80 ventes
Saint-Dyé-sur-Loire
Prix moyen/m²
↑ +23.00%
1 941 €/m²
Données 2025
41500
1 153 habitants
8 ventes
Menars
Prix moyen/m²
↑ +30.00%
1 990 €/m²
Données 2025
41500
609 habitants
8 ventes
Tour-en-Sologne
Prix moyen/m²
↓ -18.20%
1 939 €/m²
Données 2025
41250
1 140 habitants
12 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Loir-et-Cher (41)
Surface :
2 275 hectares
Densité :
100 hab./km²
Coordonnées :
47,6001, 1,4580
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Huisseau-sur-Cosson
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Huisseau-sur-Cosson, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Huisseau-sur-Cosson compte 22 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Huisseau-sur-Cosson
1 752 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Huisseau-sur-Cosson
1 736 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Huisseau-sur-Cosson n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Huisseau-sur-Cosson
15 rues de Huisseau-sur-Cosson ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Huisseau-sur-Cosson
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Huisseau-sur-Cosson :
Prix affiché (1 752 €/m²) :
1 752 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 752 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Huisseau-sur-Cosson
↓ -14.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Huisseau-sur-Cosson :
🏠 Maisons
22 ventes
1 752 €/m²
Prix moyen/m²